Möten, människor och magi. Vi erbjuder möjligheterna. EDGEHYLLIE.SE
A new space of mind Väljer du The Edge i Hyllie flyttar du mer än bara ditt kontor. Både ditt varumärke och dina medarbetare hamnar i ett bättre läge. Den ikoniska arkitekturen säger något om vilka som väljer att sitta här. Från takträdgården har du 360 graders panorama ut över hav och ändlösa rapsfält. Och när skymningen faller, tänds ljusen längs den danska kusten. Det ger möjlighet till stunder av magi, en helt vanlig måndag på jobbet. 2
I kontorshuset The Edge skapar vi något som är ensamt i sitt slag. En plats som öppnar framtiden lite tidigare. Tillsammans med oss kan du forma en kontorsmiljö som aktivt bidrar till ditt företags framgång tack vare nya idéer, kreativitet och en atmosfär där alla trivs. MJUKARE INSIDA Den skarpa, tio våningar höga, glasfasaden balanseras av en harmonisk och levande interiör. Dagsljusets ständiga närvaro ger en varm och välkomnande känsla. Den höga takhöjden på kontoren skapar rymd åt både människa och själ. Interiören har en mycket formren ton. Från den meditativa takterrassens svagt sluttande sedumytor, till markplanets öppna atmosfär. SKÖNARE MÅNDAGSKÄNSLA I hissen, en vanlig måndagsmorgon, ska du känna en positiv förväntan. Du är på väg mot en plats där kreativ magi kan uppstå mellan människor och idéer. Det kräver en miljö som är skapad för nya arbetssätt och som även möter framtidens behov. En plats där du och dina kollegor kan mötas och inspireras och som visar att ni är uppskattade. Läget i Hyllie ger dig direkt anslutning till Köpenhamn och resten av världen. Dessutom finns all tänkbar shopping, restauranger och service, alldeles runt hörnet. ATT HAMNA RÄTT Vi på Midroc Property Development har samlat all vår erfarenhet för att skapa denna magiska plats där ditt företag ska kunna trivas, växa och utvecklas. Med flexibla arbetsmiljöer och ny teknik skapar vi tillsammans en smidigare vardag för ditt företag och alla anställda. En plats för fokus och kreativitet. En plats för möten och medskapande. En plats för trygghet i en värld som ständig förändas. En plats med känslan av att äntligen ha hamnat helt rätt. 3
4
A new face of mind The Edge blir ett landmärke för det nya Malmö. Den skulpturala signaturbyggnaden är gestaltad av den svensk-italienske arkitekten Erik Giudice, med kontor i Paris och Stockholm. Han är känd för sin humanistiska och innovativa arkitektur, som till exempel stationsbyggnaden i Marocko och de nya partihallarna i franska Nantes. Erik Giudice har även ritat Malmömässan som The Edge blir granne med i Hyllie. Han har även varit ledamot i juryn för Kasper Salin-priset, som anses vara det förnämsta som kan tilldelas ett svenskt byggnadsverk eller grupp av byggnader av hög arkitektonisk klass. INTERNATIONELL TON Den bärande idén för byggnadens gestaltning är en enkel och enhetlig form som uppfattas olika från olika håll. Exteriörens distinkta och karaktäristiska formspråk tycks nästan skära sig igenom omgivningens arkitektoniska brus. Den internationella tonen är påtaglig. Fasadens skira glas ger byggnaden en subtil lätthet. Beroende på ljuset kan den ibland upplevas som väldigt närvarande, och ibland tvärtom bli närmast osynligt. Det något strama formspråket får liv av fasadens genomgående glasmoduler. Glaset ger en skarp kontur samtidigt som det speglar omgivningen och dess rörelser. Glasmodulerna är antingen klara, halvgenomskinliga eller helt vita. En oregelbunden variation av de olika modulerna ger uttrycket en stark dynamik. Byggnaden får tio våningar men kommer att uppfattas som betydligt högre eftersom etagen är högre än normalt. Den nedersta och översta våningen är dessutom ytterligare förhöjda interiörens takhöjd är 4,5 meter vilket kommer att förstärka intrycket. Den skarpa spetsen accentuerar det vertikala uttrycket och bidrar till husets distinkta gestaltning. Även byggnadens takterrass får ett spektakulärt uttryck tack vare sina svagt sluttande ytor och etager belagda med sedum. Etagerna är förbundna med trappor och en ramp. 5
A new place of mind Från måndagsmötet till fredagens event är atmosfären i The Edge starkt präglad av öppen rymd. Glasväggarna ger kaskader av ljus och en given transparens mot omgivningen. De gradvis täckande glasmodulerna bidrar till ett lagom insynsskydd. Interiören är lugn och harmonisk. Rena naturmaterial möter ruffa inslag som slipad betong. 6
AKTIVITETSBASERADE KONTOR na är placerade utmed glasväggarna solavskärmning kommer att erbjudas och takhöjden är hela tre meter. Husets spetsiga form ger karaktär åt kontorsplanens fria och flexibla ytor. Här har du möjlighet att utforma en arbetsmiljö, ensam i sitt slag anpassad efter din organisations unika arbetssätt. På Midroc Property Development har vi stor erfarenhet av att skapa allt från aktivitetsbaserade miljöer (ABW), till öppna landskap eller traditionella cellkontor. MÖTESMAGI The Edge är fylld med mötesplatser. Markplanet domineras av den exklusiva entrén med öppna ytor och en takhöjd på 4,5 meter. Här planeras för en restaurang samt olika mötesytor för gemenskap, konferens med mera. Den stora takterrassens etager med sluttande grönytor inbjuder till möten och event med havsutsikt. TRÄNA PÅ LUNCHEN Vill du kunna cykla till jobbet, eller träna på lunchen? I källarplanet kommer det att finnas en sportdepå. Här kan du förvara cykeln, ta en dusch och byta om. Träningskläderna låser du in i ett skåp. Bilen parkerar du och dina besökare i det garage som ligger alldeles i anslutning till The Edge. 7
8
A new base of mind Hyllie är just nu ett av Europas mest expansiva företagskluster. Här öppnas allt från större huvudkontor, till små kreativa IT-bolag med foten i dörren till en global marknad. I den nya stadsdelen kommer så småningom tiotusentals människor att bo och leva. Och fullt utbyggt kommer Hyllie ha cirka nio tusen arbetsplatser. Hyllie anses just nu vara regionens mest eftertraktade plats, när det gäller etablering av nya kontor. Citytunneln gör att du kan checka in på Kastrup efter 12 minuter. Orsaken till expansionen handlar dock om mer än det gynnsamma läget. Många lockas även av Hyllies kosmopolitiska miljö. Här radar signaturbyggnaderna upp sig; köpcentret Emporia, Malmö Arena, Malmömässan med flera. I stadsdelen finns två nybyggda hotell med sammanlagt 600 bäddar. Tillsammans med den uppseendeväckande arkitekturen och citytunneln bidrar det till områdets internationella atmosfär. En oväntad fördel för många som börjat jobba härute, är den givna närheten till all tänkbar service och shopping. Det storhandlas och uträttas ärenden på lunchen eller efter jobbet. Folk går på gymmet eller tar en löprunda ner till havet. Livspusslandet blir plötsligt en smula enklare. Allt detta i kombination med The Edge ikoniska arkitektur och internationella profil gör att ditt företags varumärke och position kan flyttas fram. Ett kontor i The Edge kan även attrahera rätt kollegor och bli en avgörande del av ditt företags employer branding. 9
SPEKTAKULÄR TAKTERRASS Takterrassen, byggd i flera etage, får en kontemplativ atmosfär med inspirerande inslag i form av sten, trä och växtlighet. Den 360-gradiga utsikten är enastående över hav, stad och öppet landskap. Detta är platsen för allt från egen reflektion i solnedgången, till firande med kollegor och kontorsgrannar, eller utvecklande event för kunderna. Takterrassens pentry gör dem enkla att genomföra. Arbetsmiljön anpassas efter er organisations unika arbetssätt. Vi erbjuder tillgång till professionell vägledning i utformningen av ert kontor. Här är två exempel på hur kontoret skulle kunna utformas. Kontor 2 st Mötesrum 10st Kontor 2 st Cellkontor Lounge Kopiering Paus/lunch Pentry Kontor 2 st Kontor sekretess 1 st KONTOR A LOA: 371 kvm :19 KONTOR B LOA: 209 kvm : 10 KONTOR C LOA: 190 kvm : 10 N Kontor 2st Kontor Kontor 2 st sekretess 1 st Paus/lunch Pentry Individuella kontor 4 st Kopiering Städ WC HWC Kapprum Reception Hiss Hiss Hiss Reception Städ Kapprum HISSLOBBY TRAPP- HUS EL/TELE &KK WC HWC HWC WC Städ Pentry Mini möten Kontor 2 st Kontor 2 st Kopiering Kontor sekretess 1 st Kapprum Reception Mötesrum 10 st Mötesrum 10st Individuella kontor 3 st Mini möten Kontor 2 st Paus/lunch 10 Kontor 2 st Kontor 2 st Kontor 2 st Kontor 2 st Kontor 2 st Kontor 2 st Kontor 2 st 0 1 2 5 m
Mötesrum 10st Nomad 2 st Teamarbete 6 st Aktivitetsbaserat kontor KONTOR A LOA: 371 kvm : 38 KONTOR B LOA: 209 kvm : 22 N Paus/lunch Teamarbete 4 st Teamarbete 4 st Mini möten Nomad 4 st Kopiering Städ Lounge Kapprum Reception Hiss Kopiering Reception Kapprum HISSLOBBY Paus/lunch Städ TRAPP- HUS WC Pentry Mini möten Nomad 3 st HWC HWC Ståplatser Teamarbete 4 st Tyst 6 st Tyst 6 st KONTOR C LOA: 190 kvm : 19 Samtal Teamarbete 4 st Pentry WC HWC Hiss Hiss EL/TELE &KK WC Städ Pentry Teamarbete 6 st Ståplatser Kopiering Reception Nomad 1 st Mötesrum 10 st Nomad 8 st Tyst 6 st Tyst 6 st Kapprum Mini möten Teamarbete 4 st Mötesrum 10 st Lounge Lounge Paus/lunch Nomad 2 st 11 0 1 2 5 m
Fakta om The Edge Plats: Vid MalmöMässan, i hörnet av Hyllie Vattenparksgata och Mässgatan. Inflyttning: Prel. Q3 2019. Våningsplan Antal våningsplan: 10 Totalt antal kvm kontor: Ca 7 500 kvm. Antal kvm per våningsplan: 773 kvm. Takhöjd: Plan 2-10: 3 meter. Entréplan: 4,5 meter. Byggnadsmaterial: Fasad i glas. Stomme: betong och stål. Bjälklag: plattbärlag på stålbalkar och stålpelare samt väggar i betong. Miljöcertifiering: Miljöbyggnad Silver. Källarplan: 190 cykelplatser, sportdepå med omklädningsrum och 190 klädskåp, wc och dusch men även teknikutrymmen och förrådsmöjligheter. Takterrassens gröna ytor: 600 kvm. Parkering bilar: Platser finns i närliggande p-hus vid Malmö Mässan. Emporia Malmö Arena Hyllie station Malmömässan The Edge Malmö Central 6 min Med reservation för ändringar och tryckfel. Broschyren är framtagen i ett tidigt skede och innehåller inspirationsbilder där även möbleringen är inspiration och en ingår i leverans. Avvikelser kan senare förekomma bland annat avseende ytangivelser, material och metodval, varför broschyren inte är en kontraktshandling. Copenhagen Airport 12 min Köpenhamn 27 min Vill du veta mer? Kontakta oss. Carina Nordborg tfn 010-470 74 14 carina.nordborg@midroc.se Sandra von Lüders tfn 010-470 74 09 sandra.von-luders@midroc.se Midroc Properties utvecklar, bygger och förvaltar kommersiella lokaler och bostäder. Fokus är inriktat på Skåne, Småland, Stockholmsområdet och Uppsala. Midroc Properties ingår i Midroc Europe som bedriver verksamhet inom områdena fastighet, bygg, industri och miljö. Verksamheten är internationell med Sverige som utgångspunkt. Antalet medarbetare är 3 300 och omsättningen 5,8 miljarder SEK. Midroc Property Development AB, Jungmansgatan 12, 211 19 Malmö edgehyllie.se