Värdens nyheter En tidning utgiven av Nynäshamnsbostäder december 2008 Trenden har vänt 100 nya lägenheter nästa år sidan 3 Bomiljöväktare för en kväll sidan 4 1,6 miljoner kronor påverka vad du vill åtgärda sidan 5 Vad har hänt i området där du bor? sidan 7 Sämre tider skapar nya möjligheter för hyresrätter sidan 2
Nya möjligheter för hyresrätten Nynäshamnsbostäders vd Chris Österlund tycker det är spännande att bygga nya bostäder samtidigt som allmännyttan och hyresrätten 60-årsjubilerar i Nynäshamn. Nästa år bygger Nynäshamnsbostäder över hundra nya hyreslägenheter. Det råder en stor brist på hyresrätter i hela länet, man uppskattar att det i dagsläget saknas cirka 15 000 hyresrätter. Att i detta läge få vara med och nyproducera och jubilera för hyresrätten i Nynäshamn känns väldigt bra, säger Chris Österlund. Det är över 20 år sedan en större mängd nya hyresrätter byggdes i Nynäshamn. Under flera år har vi haft många lediga lägenheter och det har varit alldeles för dyrt att bygga nya. Läget är nu förändrat genom att vi inte längre har några Heimdal är ett av Nynäshamnsbostäders äldsta bostadsområden, byggt i slutet av 1940-talet. lediga lägenheter och byggpriserna sjunker rejält. Som en följd av finansoron och konjunkturen har hela byggbranschen stannat av. Försäljning av fastigheten Diskusen i början av 2008 har också varit en förutsättning för att vi nu kan bygga nya bostäder. Det här ger oss möjligheter att agera där vi annars inte skulle ha kunnat göra det. När resurser frigörs på byggmarknaden skapar det förutsättningar att kunna bygga nya hyresrätter till rimliga priser. Trenden har vänt Visserligen är Nynäshamnsbostäder bara tonåring, bolaget bildades 1995, men flera av våra fastigheter är på väg in i pensionsåldern. Därför känns det fantastiskt bra att nu få tillföra nya bostäder. Befolkningstrenden har också vänt och gör att invånare flyttar till Nynäshamn och inte tvärtom. Att vi snart kan erbjuda nybyggda hyresrätter i centrala Nynäshamn, Sorunda och Stora Vika är ett viktigt tillskott för många. De äldsta fastigheterna som Nynäshamnsbostäder förvaltar byggdes i slutet av 1940-talet. Allmännyttan en pålitlig hyresvärd De kommunala bostadsbolagen, med cirka 830 000 lägenheter idag, är en viktig byggsten i samhället. I landets drygt 300 allmännyttiga bostadsföretag, som är kommunalt ägda och drivs utan vinstintresse, bor cirka 1,4 miljoner hyresgäster. För Chris Österlund är det viktigt att Nynäshamnsbostäder ska vara en bra investering för kommunen och kommuninvånarna. Vi ska vara ett företag som kan vara med och utveckla kommunen och samtidigt vill vi uppfattas som en pålitlig och professionell hyresvärd. Chris Österlund vill i årets sista nummer av Värdens Nyheter framföra en julhälsning till alla hyresgäster God Jul och Gott Nytt år! Trygg boendeform För många är hyresrätt ett tryggt, pålitligt och bekvämt boende. Hyresrätten är en viktig boendeform för den som inte vill eller kan ta kreditrisker. Ett flexibelt boende med en hög grad av service och där den som vill kan vara med och påverka sin boendemiljö. I framtiden tror jag att det kan vara viktigt att se på möjligheterna till olika serviceutbud, med en differentierad prissättning. Att hyresgäster ges möjlighet att välja vilken servicenivå de önskar, säger Chris Österlund som till sist noterar att man i dialogen med hyresgästerna ständigt arbetar med att bli ännu tydligare i sina rutiner, för att skapa ett bra boende för alla och undvika missförstånd. Backluravägen 29C, 6 tr Box 257, 149 23 Nynäshamn Telefon: 08-520 687 00 Fax: 08-520 157 00 E-post: info@nynasbo.se Hemsida: www.nynasbo.se v i m m e r b y, h u v u d k o n t o r Box 164, 598 23 Vimmerby, Tel: 0492-793 00 s t o c k h o l m Blekingeg. 26, 118 56 Stockholm, Tel: 08-694 07 70 info@roxx.se www.roxx.se producerad av ansvarig utgivare r e d a k t ö r p r o j e k t l e d a r e f o t o l a y o u t t r y c k Roxx Media Sverige Chris Österlund Janne Larsson Stefan Andersson Jennifer Nemie Örjan Folcke Printfabriken, Karlskrona 2008 2 Nynäshamnsbostäder AB
Ritning: Lindbäcks, Tirsén & Aili Arkitekter Bygger 101 nya lägenheter! Den stora efterfrågan på bostäder i Nynäshamn har satt fart på nybyggnationen. Hittills har cirka 350 personer anmält intresse för nyproduktionen och drygt 11 000 personer står i kö för en hyresrätt i Nynäshamn. Totalt tillkommer inom kort över hundra nya lägenheter. Vi berättade i förra numret om det historiska spadtaget till nybyggnationen av 24 lägenheter på Torp i Sorunda och Marsta området i Stora Vika. Arbetet pågår för fullt och inflyttning är beräknad till försommaren 2009, berättar Mikael Goliats. Bygger trähus Men mer är på gång. I centrala Nynäshamn ska 77 nya lägenheter byggas. Det blir tre fastigheter med fem våningar. Husen i kvarteret Balder ska byggas i trä och inflyttning är beräknad i september 2009. Det känns bra att bygga nya lägenheter med modern träbyggnadsteknik. Trämaterial ger en behaglig komfort och ett mer dämpat ljud i fastigheterna, säger Mikael Goliats. Det är också mer kostnadseffektivt att bygga i trä. Allt byggs i moduler i torr miljö, när de sedan börjar levereras går byggnationen fort. Genom att lägenheterna färdigställs på fabrik kan ett flerbostadshus resas på bara några få veckor. På sikt planerar Nynäshamnsbostäder även att bygga i Ösmo och i kvarteret Telegrafen. Där är inte byggstart fastställd än. Nya förutsättningar Finansiell oro i världen tillsammans med andra faktorer bidrog till att en ny upphandling gav Nynäshamnsbostäder en bättre prisbild än tidigare. Det är ett av få glädjeämnen i en lågkonjunktur att byggpriserna faller. Prisnivån inom ramavtalet som nu är framförhandlat ligger drygt 35 procent lägre jämfört med de anbud vi fick i våras. Vi har haft en klar fördel av att många andra planerade byggprojekt helt avstannat på grund av finansoron och lågkonjunktur. Då frigörs både resurser och förhandlingsvilja hos byggentreprenörerna, säger vd Chris Österlund. Effektiva hus I Nynäshamn liksom i övrig nybyggnation får samtliga hus hissar, vilket innebär ett tillgängligt boende för alla ålderskategorier. Ett led i vår miljösatsning och på effektivare hus är att alla nya lägenheter ska förses med individuell mätning av förbrukning av värme och vatten. Hyresgästerna ska kunna påverka sin månadskostnad genom att spara på vatten och värme, säger Mikael Goliats. Alternativ uppvärmning i Sorunda Hur ska uppvärmningen i våra fastigheter se ut i framtiden? Detta är en viktig fråga för Nynäshamns bostäder. Vi har tillsammans med kommunen börjat se över alternativa uppvärmningsformer i Sorunda. Där har vi idag i våra fastigheter oljepannor som vi vill ersätta med andra alternativ. Det skulle kunna bli bergvärme, solceller, luftvärme eller vad vi finner bäst. En intressant idé är att kunna lagra värme från solceller i berg och använda värmen vintertid, säger Mikael Goliats på Nynäshamnsbostäder. En sådan satsning skulle också kunna omfatta kommunens fastigheter i Sorunda, till exempel brandstationen, skolor och daghem. Det här ligger helt i linje med kommunens ambitioner att Nynäshamn ska vara en eko-kommun. www.nynasbo.se 3
Bomiljöväktare för en kväll Eva Ljusberg och Agneta Sidvall följde en kväll med bomiljöväktarna ut. Vi ville åka med och se hur det fungerar och har bara beröm att komma med. De är noggranna och jättetrevliga mot hyresgästerna, framhåller Eva och Agneta. Att tänka på inför julen Varje år är julbränderna många. Ifjol rapporterades 145 stycken visar Svenska Brandskyddsföreningens statistik. Levande ljus är den största brandorsaken. Här är några viktiga råd inför julen och annat att tänka på. Tänd bara ljus i obränn bara och stabila ljusstakar. Var extra försiktig med värmeljusstakar. Lämna aldrig levande ljus obevakade, den som tänder ljuset ska också släcka det. Lämna inte barn eller husdjur ensamma med levande ljus eller tomtebloss. Julgransbelysning, adventsstjärnor och elektriska ljusstakar ska släckas med strömbrytare eller genom att ta ut stickkontakten ur vägguttaget. En timer är också bra. Sedan ett år tillbaka kan hyresgästerna utnyttja bomiljöväktarnas tjänster alla kvällar från kl 18.00 till 06.00. De ska finnas till hands för att hjälpa till och ingripa vid behov. Agneta Sidvall Samtidigt är det viktigt att hyresgästerna lär känna bomiljöväktarna så att de vet vem de kan kontakta vid problem eller om de behöver hjälp. Vi var med när bomiljöväktarna träffade hyresgäster och vid ronder i källare, tvättstugor och trapphus. Vi upplevde allt som mycket bra, säger Eva och Agneta. Stökiga platser Hyresgäster kan tillsammans med Nynäshamnsbostäder styra patrulleringen, utifrån behov och platser där det är särskilt oroligt. Det kan vara områden där det varit många bilinbrott, bilbränder eller andra problem. Bomiljöväktarna kollar då dessa platser extra noga, förklarar Eva och Agneta. Hjälper dig Om en hyresgäst är orolig för att själv gå upp på vinden eller ner i källare för att hämta något på kvällen kan han/hon få hjälp av bomiljöväktaren att följa med. Föräldrar kan ringa bomiljöväktarna för att möta upp deras barn när de kommer på kvällen med pendeltåget till Nynäsgård. De ser då till att barnen tryggt kommer hem. Under vår kväll såg vi att hyresgästerna uppskattar denna service. Vi märker också att det har lugnat ner sig i våra områden sedan vi startade. Vi får varje morgon en rapport från bomiljöväktaren om det har varit några incidenter under natten, säger Eva och Agneta. Du når trygghetsjouren bomiljöväktaren på telefon 08-657 64 00. Fyrverkerier vid nyår Det är viktigt att använda fyrverkerier och smällare med omdöme. Tänk på att många husdjur lider och att det är störande för boende i våra bostadsområden om det skjuts kväll efter kväll i flera veckor. Det är inte tillåtet att använda fyrverkerier och smällare på våra gårdar och på balkonger. Ring vår trygghetsjour vid allt för mycket smällande. Det är viktigt att hyresgästerna ringer till trygghetsjouren om de upplever att de blir störda av sina grannar. Nynäshamnsbostäder får alltid rapporter från trygghetsjouren och kan då agera gentemot den som stör, säger Eva Ljusberg. Ni har väl hemförsäkring? Om inte, teckna hemförsäkring hos Moderna försäkringar. Det är hyresgästens hemförsäkring som betalar eventuell brand eller skada i lägenheten. Ring 0200-259 259 eller gå in på hemsidan www.brahemforsakring.nu 4 Värdens nyheter
Alla hus ska energideklareras Nynäshamnsbostäder samverkar med Hyresgästföreningens Jonas Carlsson när det gälller fördelningen av samverkanspengar till bostadsområdena. Var med och påverka ditt boende Vad tycker du ska prioriteras och åtgärdas där du bor? Lekplatser, utemiljöer, parkeringar, belysningar, tvättstugor eller annat? Påverka hur samverkanspengarna ska användas! Nynäshamnsbostäder avsätter årligen 1,6 miljoner kronor till boinflytande i form av samverkanspengar. I höst tecknades ett nytt avtal med Hyresgäst föreningen. Prioriterade åtgärder är trygghet och säkerhet, tvättstugor, trappuppgångar och entréer, lekutrustning samt planteringar. Halva samverkanspotten går direkt till de olika bostadsområdena. Från resterande del kan alla områden ansöka om pengar till olika förbättringar. Ansökningarna behandlar vi tillsammans med Nynäshamnsbostäder, säger Hyresgästföreningens ordförande Jonas Carlsson. Tidigare fördelades hela summan på områdena. För mindre områden innebar det då svårigheter att kunna genomföra kostsamma åtgärder. Så kan du påverka Antingen kan man kontakta de lokala hyresgästföreningarna eller föra fram sina synpunkter på bostadsmöten som ordnas lokalt, säger Jonas Carlsson. Måste man vara med i hyresgästföreningen för att kunna påverka detta? Nej, men vill man påverka sitt boende är man i regel med i hyresgästföreningen. Anslutningen är hög och i Nynäshamn har hyresgäströrelsen lång tradition. 61,4 procent av hyresgästerna är med i hyresgästföreningen. Anslutningsgraden är bland den högsta i hela landet. Det har alltid funnits en kultur i Nynäshamn att vara med i hyresgästföreningen, och vi är idag landets äldsta aktiva hyresgästförening, bildad 1915, berättar Jonas Carlsson. Boendeinflytande 2009 var med och påverka hur pengarna ska användas! Framför dina åsikter senast den 28 februari 2009 till din lokala hyresgästförening eller till din områdesansvarige. Kontakt upp gifter finns i ditt trapphus. Samtliga hus ska energideklareras med början i år. Hyresgästerna ska därmed kunna se om deras hus förbrukar mycket eller lite energi. Nynäshamns bostäder börjar med fastigheterna på Backlura området och fram till första eller andra kvartalet 2009 ska samtliga fastigheter vara energideklarerade. Det är ett steg i företagets ambition att sänka bostadsbolagets driftkostnader och samtidigt en viktig del i miljöarbetet. Vår drifttekniker Erkki Tuokki kommer att ha en viktig roll för att se vad och var vi kan effektivisera, säger Mikael Goliats. Energikostnaderna i bostäder står för en betydande del. Närmare 30 procent av hyran ska täcka den kostnaden. Syftet med att energideklarera fastigheter är bland annat att se vilka energibesparande åtgärder som du själv kan göra. Varje fastighets energideklaration kommer att anslås i trapphusen. Fakta: Lagen om energideklarationer för byggnader är ett EU-direktiv. Alla fastigheters energianvändning och inomhusmiljö ska besiktigas och presenteras i en energideklaration. Radonmätning Förutom att se över energibesparande åtgärder mäter Nynäs hamnsbostäder också radonhalterna. Vi har ett miljökrav Björn Hultman på oss att mäta radon i samtliga fastigheter innan 2010. Den här vintern mäter vi i södra Nynäshamn och nästa år är det norra Nynäshamns tur, säger Björn Hultman, som är ansvarig för radonmätningarna. Samtliga områden kommer att mätas, dock inte varje lägenhet utan mätning sker i cirka 20 procent av alla lägenheter. Detta är helt i enlighet med Strålsäker hets myndigheten, som rekommenderar att mätning sker i ett visst urval av lägenheter för att få en bild av radonsituationen i en fastighet. Mätdosor ska ligga i lägenheterna i minst två månader innan de samlas in för analys. Eventuella åtgärder ska genomföras senast år 2020. www.nynasbo.se 5
Att betala hyran måste ha hög prioritet nu skärps kraven för allas bästa I Nynäshamnsbostäders lägenheter är du en av cirka 4 900 hyresgäster. För allas bästa är det viktigt att betala sin hyra i tid. Varje år tvingas vi täcka hyresförluster för stora belopp. Pengar som vi hellre skulle använda till boendet, säger Fredrik Luiga, administrativ chef på Nynäshamnsbostäder. Nynäshamnsbostäders områdesansvariga Bo Nilsson och Bo Krafft i ett av grovsoprummen. Kostsamma grovsopor Grovsoporna kostar Nynäshamnsbostäder tusentals kronor. Därför har bolaget nu en dialog med Södertörns renhållningsverk, SRV, för att se över samarbetsformer på hur man ska kunna nå en förbättring, och därmed minska eller slippa stora kostnader. Vi har problem med grovsopor på vissa håll. Saker hamnar fel och sorteras inte på rätt sätt, vilket kostar oss en hel del. Om till exempel en brödrost hamnar fel, då debiteras vi 2 000 kronor extra för det. All elektronik debiteras extra, förklarar Mikael Goliats, som betonar att det är viktigt att alla tänker på detta. En felsorterad brödrost kostar Nynäshamnsbostäder 2000 kronor. Det är omkring 100 hyresgäster varje månad som inte betalar i tid. För bostadsbolaget blir konsekvenserna hyresförluster på cirka en miljon kronor årligen. Fredrik Luiga Pengar som istället skulle kunna användas till nya lekplatser, utemiljöer, tvättstugor och trivselskapande aktiviteter. Tak över huvudet Nu inför Nynäshamnsbostäder nya, snabbare kravrutiner. Det är främst en förtroendefråga för den stora majoritet hyresgäster som sköter sina betalningar, men det handlar även om att förebygga stora hyresskulder med avhysning som följd. Ju tidigare vi kan agera desto bättre kan vi hjälpa kunden att lösa sin situation, säger Fredrik Luiga. Vi vill betona att de allra flesta betalar sin hyra i tid men ibland händer saker i livet som man inte har kontroll över. Kan vi tidigt upptäcka problem är det oftare lättare att lösadem. Går det lång tid ökar där emot problemen eftersom skuldbördan växer med räntor och avgifter. Risken är också stor att den som inte betalar sin hyra även släpar efter med andra räkningar, så att de hamnar ännu djupare i skuldfällan. Grundsynen bland alla måste vara att hyran är det sista man slutar betala. Att ha tak över huvudet måste vara högt prioriterat. även det kommer vi att skärpa. Vill någon ha anstånd får man ringa till vår kravhandläggare. Det kommer att bli svårare att få anstånd, hyran ska prioriteras. Inkassokrav Några dagars försening med hyran får nu konsekvenser. Är man sen med hyran blir det ett inkassokrav och en avgift på 160 kronor plus räntekostnad. Betalar man inte då heller går ärendet vidare. Sätter hyresgästen detta i system kan man utifrån våra rutiner bli avhyst och tvingas lämna sin bostad, förklarar Fredrik Luiga. Nynäshamnsbostäder samarbetar med Intrum Justitia i inkassoärenden. Har du frågor kan du själv kontakta dem på telefon 08-616 77 20. Varför tre månader? När det som nu är stor efterfrågan på lägenheter kommer ibland frågor från hyresgäster som ska flytta varför uppsägningstiden ändå är tre månader. Borde inte den tiden gå att korta? Tre månader är den tid vi behöver när någon flyttar ut. Tiden behövs för att hinna avsluta kontraktet och hitta en ny hyresgäst. Båda delarna måste ske på ett korrekt och professionellt sätt, svarar Nynäshamnsbostäders vd Chris Österlund. Anstånd Vi har tidigare gett anstånd om hyresgästen inte kunnat betala sin hyra i tid, Autogiro underlättar Hyresförluster kostar varje år stora belopp. Pengar som istället skulle kunna användas till boendet. Precis som tidigare kommer hyresgästerna att få hyresavier utskickade. Ett sätt att underlätta betalningen av hyran är att använda autogiro, vilket innebär att hyran automatiskt dras varje månad från ditt konto. Kontakta Nynäs hamnsbostäder så får du hjälp med blanketter. Hyran kan även dras från ditt konto på annan dag än förfallodatum, då kontaktar du bara vår kundservice. Betalar du räkningar via internet kan du få e-faktura. Kunder som har tillgång till internet kan logga in på vår hemsida för att se sina fakturor, ocr-nummer och betalningsstatus. 6 Värdens nyheter
Ljussättning skapar trygghet och trivsel Ljussättningen är viktig för att både skapa trygghet och trivsammare områden. Nynäshamns bostäder ser därför nu allt mer på detta. Vad är på gång där du bor? Hela tiden pågår olika arbeten och förbättringar där du bor. Insatser som syftar till att göra lägenheter, fastigheter och miljöer ännu trivsammare och mer funktionella. Norra Byte till energisnålare temperaturstyrda motorvärmare. Samverkanspengar har använts till ny veranda utanför gemensamhetslokalen på Ribban samt tak som skyddar rökare. Etapp 2 av fönsterrenoveringen på Ribban ska starta efter nyår. I genomgången mot Backluravägen (vid Blv 71) har av säkerhetsskäl ett buskage tagits bort. Där blir gräs och belysning ska sättas upp. Entréerna utanför Backluravägen 20, 22 och 26 breddas (asfalteras) för att både underlätta sophanteringen och öka framkomligheten när infarten har blockerats. På Backluravägen 26 ska även plats för två avlastningsrutor asfalteras och markeras upp så att man kan lasta ur sin bil vid porten. Efter brand i tvättstugan på Back luravägen 26 är sanering gjord och stora delar av maskinparken ny. Utbyte av takfläktar på Backluravägen 13, 15, 17 sker under 2009. Norra lokalkontoret kommer i februari att flytta från Backluravägen 29 C till Backluravägen 31 A (nuvarande HGFlokalen på hörnet). HGF flyttar in i andra delen av huset Backluravägen 31 C. Södra Samverkanspengar används till klinker på golvet i några av tvättstugorna på Heimdal. Heimdal har fått informationsskylt som berättar om området och de första husen i allmännyttans regi, inflyttningen skedde här 1948. Stambyte prioriteras i fastigheter med vattenskador. Ser över möjligheter att bygga om vissa lokaler till lägenheter. Stora Vika Byte till energisnålare temperaturstyrda motorvärmare. Nya lekplatsen är invigd och skatten uppgrävd. Även boulebanan är flyttad till lekplatsen. Det första spadtaget till de 12 nya lägenheterna i Stora Vika är nu taget. Inflyttning kommer att ske under försommaren 2009. Många såg säkert det prov som Nynäshamnsbostäder gjorde på Backlura-området i november då området ljus sattes på olika sätt. Meningen är att skapa tryggare och Mikael Goliats säkrare boendemiljöer genom att använda ljussättningar, säger förvaltningschef Mikael Goliats på Nynäshamnsbostäder. Ljussatta fasader på Backlura På Backlura ljussattes fasader, träd och gångvägar där många går och vistas. Vi har en lång tid på året med mörker, vilket gör att belysning och ljussättning är viktigt. Företaget som vi nu anlitade har jobbat med ljussättning med andra bostadsbolag och kommuner. En utvärdering av detta kommer att ligga till grund för hur vi ska göra våra bostadsområden tryggare, säkrare och trivsammare, förklarar Mikael Goliats. Vi bjöd in representanter från kommunen och Hyresgästföreningen för en kvällspromenad när delar av Backluraområdet hade provbelysning. Det var väldigt positivt Sorunda Önskemål finns att byta tvättmaskiner för samverkanspengar på Hoxla, Posthuset och Kyrkgatan. Stambyte prioriteras där det finns vattenskador. Ösmo Önskemål finns att bygga barnvagnshus och bättra på belysningen för samverkanspengarna. Detta kommer att ske i samarbete med hyresgästföreningen men inga beslut är ännu tagna. Belysning och ljussättning är viktigt för trivseln under den mörka tiden av året. www.nynasbo.se 7
Ralf börjar känna sig hemma Ralf Dahl är områdesansvarig sedan snart ett år tillbaka. Nu börjar jag nog bli känd i området och har även lärt känna många hyresgäster, säger han. Ralf ansvarar för 18 fastigheter och totalt 312 lägenheter. Det är områdena i södra delen av Nynäshamn på Topp stigen, Krokvägen, Estövägen, Sigyns väg, Heimdalsvägen och Centralgatan. Han är utbildad drifttekniker och började på Nynäshamnsbostäder i januari i år. Felanmäl till din områdesansvarige Fel i din lägenhet, eller fastigheten du bor i, ska anmälas direkt till din områdesansvarige. De svarar i telefon på vardagar kl 07.00 09.00. Områdesansvariga norra Bo Nilsson Tfn: 08-520 687 42 Område: Backluravägen 3 11 samt Lotsen och Kullstagaragen Bo Krafft Tfn 08-520 687 39 Område: Backluravägen 13 21 Vitt skilda uppgifter Dagarna börjar med telefontid på morgonen, då hyresgästerna kan ringa och felanmäla sådant som måste åtgärdas. För Ralf handlar det sedan om att prioritera och planera in dessa arbeten. Allt som felanmäls är inte akut, utan en del går att planera in på sikt. Arbetsuppgifterna varierar mycket från dag till dag. Det är allt från avloppsrensning till balkongdörrar som inte går att stänga. Det kan även vara reparationer av elektriska maskiner som tvättmaskiner, byte av termostater i kylar och frysar, byte av strömbrytare eller spisplattor. Vid större haverier tar vi hjälp utifrån annars klarar vi det mesta själva. Social roll också Nu börjar Ralf på allvar känna sig hemma i både områden och bland hyres gästerna. Stämningen är jättebra och områdena trevliga. I Ralf Dahls arbetsuppgifter ingår även ekonomi, budgetansvar, fakturering med mera. Välkommen till Nynäshamn! För många hyresgäster fyller vi också en social roll. Äldre som behöver hjälp blir glada och tacksamma när vi kommer, för jag hinner ju under tiden som jag lagar något även prata lite med dem om både det ena och andra. Som områdesansvarig samverkar Ralf och hans kollegor också med Hyresgästföreningen. Tillsammans ser vi bland annat över fastigheter och områden och går igenom vad samverkanspengarna ska användas till och prioriterar åtgärder, säger Ralf Dahl avslutningsvis. Conny Brithén Tfn 08-520 687 60 Område: Backluravägen 37 201, 20 28, 30 112 Sven-Åke Almén Tfn 08-520 687 11 Område: Sorunda, Ösmo Johan Bohlin Tfn 08-520 687 28 Område: Backluravägen 23 35 Områdesansvariga södra Ronny Carlsson Tfn 08-520 687 88 Område: Valthornsvägen 1 9, Estövägen 1-5 Bo Edvinsson Tfn 08-520 687 87 Område: Fröjas väg 1 45, Odins väg 1 17! Nynäshamns bostäder äger och för valtar 2 474 lägenheter och 10 000 kvadratmeter lokaler i Nynäshamns kommun. Företaget har drygt 25 anställda. AB Nynäshamnsbostäder Besöksadress: Backluravägen 29 C, 6 tr Postadress: Box 257, 149 23 Nynäshamn Växel: 08-520 687 00 Fax: 08-520 157 00 Besökstid: mån ons kl 13.00 15.00, tors kl 16.00 18.00, stängt kl 12.00 13.00. Telefontid uthyrningen: Måndag fredag kl 09.00 11.00. E-post: info@nynasbo.se Hemsida: www.nynasbo.se Bra att ha nummer Polisen, om någon är i nöd eller håller på att begå ett brott, tfn 112. Trygghetsjouren/Bomiljöväktare, kväller/helger, tfn 08-657 64 00. Fastighetsjouren, kvällar/helger vid akuta fel, tfn 08-550 119 00. Kommunens Fixaren, för dig över 75 år, tfn 08-520 739 11. ComHem för boende i Nynäshamn och Ösmo, tfn 0771-550 000 eller Expert Nynäshamn, tfn 08-520 151 20. HemTV för boende i Stora Vika och Sorunda, tfn 0660-148 00. Jörgen Nordanståhl Tfn 08-520 687 91 Område: Heimdalsvägen 7, 9, 11 28 Ralf Dahl Tfn 08-520 687 89 Område: Toppstigen, Krokvägen, Estövägen 7 9, Sigyns väg 1 5, Heim dalsvägen 6, 8 10, Centralgatan 37. Lena Ekström Tfn 08-520 687 10 Område: Stora Vika www.nynasbo.se