Bolagsskog norr om Hultsfred Unikt tillfälle att förvärva skogsmark. Total areal ca 101 ha varav ca 93,7 ha skogsmark. Bedömt virkesförråd ca 7 690 m³sk. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2017-03-06 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 073-70 88 275, e-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu
Hultsfred Faggemåla 7:3 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: 101,6 ha Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: Hultsfred Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Hultsfred Faggemåla 7:3 Allmänt Fysiska personer och aktiebolag har möjlighet att köpa fastigheten. På områden där man ställt fröträd ser föryngringen mycket bra ut. Skogsbruksplanen är uppdaterad i mars 2016. Internrevision av PanCert AB avseende den skogliga åtgärden är rapporterad med mycket goda omdömen. Ytterligare uppgifter och kartor som rör skogen kan fås via mail eller post. Kontakta Johan Samuelsson. Kontakt Carl-Johan Dunge Telefon 073-70 88 275 Vägbeskrivning Hultsfreds Flygplats är belägen strax nordväst om Hultsfred samhälle. Johan Samuelsson Telefon 072-05 05 570 X: 6377299 Y: 1501757 (RT90) 1
Hultsfred Faggemåla 7:3 Skogsmark På fastigheten Faggemåla 7:3 finns en skogsbruksplan upprättad i mars 2016 av Skog och Lantbruk. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 101,6 ha med ett virkesförråd om 7 686 m³sk. Av virkesförrådet är 17 ha S1 skog med ca 3 000 m³sk. Ett mindre område behöver hjälpplanteras. Se bifogad skogsbruksplan och karta. Internrevision av PanCert AB avseende den skogliga åtgärden är rapporterad med mycket goda omdömen. Ytterligare uppgifter och kartor som rör skogen kan fås via mail eller post. Kontakta Johan Samuelsson. Flygklubbens verksamhet Flygklubben driver verksamhet på fastigheten. På område F enligt bifogad karta är all byggnader på ofri grund. I samband med försäljning skall området styckas av, alternativt upprättas det ett lägenhetsarrende för verksamheten. Jakt/fiske Jakten står fri för köparen på tillträdesdagen. Fastigheten har del i samfällt fiske. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogens Pärlor). På Fastigheten finns ett antal kolbottnar. I avd. 10 ca 10 st. och avd. 17 ca 3 st. (källa: Riksantikvarieämbetet) Bolag Fastigheten ägs av ett AB. Fastigheten ligger inte i glesbygd i Hultsfreds kommun. Detta innebär att bolag kan köpa fastigheten utan att det krävs förvärvstillstånd. Fastighetsbildning Fastigheten Faggemåla 7:3 är nyligen bildad, (2016-12-05). Gamla gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Rättsförhållanden Fastigheten Hultsfred Faggemåla 7:3 är belägen i Hultsfred kommun och Hultsfred församling. Adress: Hultsfreds Flygplats, 577 91 Hultsfred. 2
Hultsfred Faggemåla 7:3 Fastighet Areal Faggemåla 7:3 efter fastighetsreglering Fördelat enligt skogsbruksplan och efter fastighetsbildning på: Skog 93,7 ha Myr, Kärr, Mosse 0,7 ha Kraftledning 1,8 ha Övrigt 5,4 ha Totalt 101,6 ha Vatten 0,8 ha Taxeringsvärde Fastigheten Faggemåla 7:3 har inget eget taxeringsvärde, den är nyligen fastighetsbildad. Penninginteckningar Det finns penninginteckningar som följer fastigheten på 2 000 000 kr. Rättigheter Servitut Rättigheter-last: Ledningsrätt starkström. Vägsamfälligheter Fastigheten har del i gemensam väg. Planer och bestämmelser Natura 2000-område avseende Emåns vattensystem. Ägare Hultsfred Airport AB, Vimmerby. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. 3
Hultsfred Faggemåla 7:3 Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För övriga upplysningar kontakta fastighetsmäklare: Carl-Johan Dunge, Skogstekniker/reg. Fastighetsmäklare. Tfn: 0491-38 25 27, E-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu eller Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. Tfn: 0491-38 25 30, E-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inte i glesbygd. Fastigheten ägs av ett aktiebolag detta gör det möjligt för både privatpersoner och aktiebolag att förvärva fastigheten utan förvärvstillstånd. Upplysningar Skog & Lantbruk Carl-Johan Dunge, Skogstekniker/reg. Fastighetsmäklare. Tfn: 0491-38 25 27, E-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu eller Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. Tfn: 0491-38 25 30, E-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu Adress: Skog och Lantbruk Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 4
Hultsfred Faggemåla 7:3 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5
Metria I SeSverigePro 6390303 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter iverkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-03-16
Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal Vatten SKOGSKARTA Plan Faggemåla 7:5 Församling Hultsfred Kommun Hultsfred Län Planen avser Kalmar län 2016-2025 Planläggare Kenny Svahn Utskriftsdatum 2017-02-06 1:12000 500 m = 1 Hektar
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 93,7 92 Myr/kärr/mosse 0,7 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,8 2 Annat 5,4 5 Summa landareal 101,6 Vatten 0,8 Prod. Annat Linjer Virkesförråd Totalt m³sk 7686 m³sk % Tall 7355 96 Löv 331 4 Tall Medeltal m³sk per hektar 82 Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk per år 5,4 beräknad med hänsyn till 412 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 819 Totalt under perioden 819 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 411 m³sk m³sk per ha 4,4 pcskog Utskriven: 2017-02-06 Kalmar län, Hultsfred, Hultsfred Faggemåla 7:5 Id: 86001011
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Löv % Kalmark - 9 år 15,5 17 78 5 93 7 10-19 10,0 11 148 15 94 6 20-29 24,4 26 944 39 100 30-39 1,8 2 156 87 100 40-49 22,5 24 2828 126 95 5 50-59 60-69 4,0 4 640 160 100 70-79 13,0 14 2340 180 100 80-89 90-99 2,5 3 552 221 70 30 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 93,7 100 7686 82 96 4 Areal % Arealfördelning, aktuell 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 7686 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 10991 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 27 % (25,5 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 17 % (15,5 ha). pcskog Utskriven: 2017-02-06 Kalmar län, Hultsfred, Hultsfred Faggemåla 7:5 Id: 86001011
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 4,4 5 22 5 100 Röjningsskog R1 12,1 13 66 5 92 8 R2 28,1 30 711 25 99 1 Gallringsskog G1 27,8 30 3103 112 100 G2 Föryngrings- S1 17,0 18 2980 175 100 avverknings- S2 skog S3 4,3 5 804 187 61 39 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 93,7 100 7686 82 96 4 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 30 25 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 20 15 10 5 0 K2 R1 R2 G1 S1 S3 pcskog Utskriven: 2017-02-06 Kalmar län, Hultsfred, Hultsfred Faggemåla 7:5 Id: 86001011
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 5,5 20 G1 T24 70 371 PG X0000 10 Välslutet Gallring Röjning 1 30 111 5,2 (-0,2)L Friställ Gallring (F) 3 30 121 Huvudstammar 3 0,6 35 G1 T22 120 72 PG X0000 12 Underröjt Gallring 1 30 22 5,2 Klen dimension 4 7,5 40 G1 T22 120 852 PG X0000 16 Gallring 3 20 211 5,5 (-0,4)L 5 2,1 Övrig landareal (-0,1)L 6 0,8 15 R2 T22 15 12 PG 90100 Något Röjning 2 30 3,3 Ojämnt Röj bort vargar 7 18,7 20 R2 T22 30 558 PG X0000 Något Röjning 1 20 4,2 (-0,1)L Olikåldrigt Delvis Gruppställt 8 4,1 40 G1 T22 100 410 PG X0000 18 Hämmad tillväxt Ingen åtgärd 5,3 märgborreskador pcskog Utskriven: 2017-02-06 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Hultsfred Faggemåla 7:5 Id: 86001011 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 2,4 15 R2 T22 20 46 PG X0000 Välslutet Röjning 1 30 4,0 (-0,1)L Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9 0,4 15 R2 T22 15 6 PG X0000 Röjning 2 30 3,4 10 1,0 10 R1 T22 10 10 PG X0000 Luckigt Röjning 3 30 3,0 Något Olikåldrigt 11 4,6 15 R2 T22 15 69 PG 90100 Enstaka öf Röjning 2 30 3,3 Gruppställt Något Olikåldrigt 12 13 14 15 16 11,3 5 R1 T24 5 56 PG 90100 Enstaka öf Ingen åtgärd 2,4 (-0,2)L 1,6 90 S3 T26 210 336 NS,b 70300 38 Sp kantz m vdrg Ingen åtgärd 4,8 ii Strandskog Selektivhuggning (A) 2 Frisk (2) 0,7 Kärr Strandäng 13,2 70 S1 T22 180 2340 PG X0000 28 Något Ingen åtgärd 5,0 (-0,2)L Olikåldrigt Ca 10 Kolbottnar 0,9 90 S3 T26 240 216 NS,s 70300 38 Sp kantz m vdrg Ingen åtgärd 5,2 ii Strandskog Selektivhuggning (A) 2 Frisk (2) pcskog Utskriven: 2017-02-06 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Hultsfred Faggemåla 7:5 Id: 86001011
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 18 0,9 45 G1 T22 120 108 PG X0000 20 Olikåldrigt Gallring 3 20 26 5,0 2 kolbottnar Äldre märgborreskador 19 1,2 30 G1 T22 70 84 PG X0000 10 Upphuggen lucka Gallring 3 30 34 4,6 ca 300 m2 20 0,5 20 R2 T22 30 15 PG X0000 Röjning 2 30 4,2 21 5,9 45 G1 T24 150 870 PG X0000 20 Något Gallring 3 20 211 6,0 (-0,1)L Olikåldrigt märgborreskador 22 23 0,8 Silverån 1,8 45 S3 B22 140 252 NS,s 40600 18 Sp kantz m vdrg Ingen åtgärd 6,4 iv Gammal Åfåra Frisk (2) pcskog Utskriven: 2017-02-06 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Hultsfred Faggemåla 7:5 Id: 86001011 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 24 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 17 4,5 5 K2 T24 5 22 PG X0000 Enstaka öf Hjälpplantering 1 2,4 (-0,1)L Stödplantera Ca 500 plant I norra delen Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 4,1 65 S1 T24 160 640 PG X0000 28 Något Ingen åtgärd 5,0 (-0,1)L Olikåldrigt 25 2,8 40 G1 T22 120 336 PG X0000 18 märgborreskador Gallring 3 20 83 5,5 26 27 28 0,9 10 R2 T22 5 5 PG 90100 Luckigt Ingen åtgärd 2,7 Hyggesrensning (A) 1 Markberedning (A) 1 Plantering (A) 1 0,7 Övrig landareal (-0,1)L 2,9 Byggnader (-0,1)L pcskog Utskriven: 2017-02-06 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Hultsfred Faggemåla 7:5 Id: 86001011
Hultsfred Faggemåla 7:3 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktsskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.
Hultsfred Faggemåla 7:3 Anbud "Faggemåla 7:3" Undertecknad/ e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Anbud med siffror och bokstäver Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Carl Johan Dunge, Skog och Lantbruk, tillhanda senast den 2017-03-06 Märk kuvertet Faggemåla Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor