Lokal Oskarström, Rådhuset, 29 november 2016 kl 10:00-12:10

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 1(29) Plats och tid ande Lokal Oskarström, Rådhuset, 29 november 2016 kl 10:00-12:10 Ledamöter Henrik O re torp (C), Ordförande Lars Piiss (M), l:e vice ordförande Bertil Andersson (S), 2:c vice ordförande Rose-Marie Edlund (S) Tove Bergman (MP) Tony Stané (S) Anna-Lena Cumtell (KD) Övriga deltagare Sara Jakobsson, Ann-Charlotte Abrahamsson ( 267, 280), Rikard Junblad ( 268-269, 280), Kristina Blomquist förvaltningschef kulturförvaltningen ( 269), Frida Guntell ( 271), Tommy Andersson ( 272, 280), Carol Jarpa de Emilson ( 273, 276), Sven Olof Nilsson ( 274), Tina Wagner ( 275), Jonas Bengtsson LBVA ( 275), Jonna Kignell ( 276), Chuanhong Pei ( 278), Helena Lundberg ( 278), Martina Pihl Fritsi ( 280), Niklas Ohlin ( 280), Tuva Karlsson praktikant, samhällsbyggnadschef Torsten Rosenqvist samt sekreterare Ulrica Holm. Justerare Bertil Andersson Justeringens plats och tid Rådhuset Sekreterare Paragrafer 265-280 Ordförande Justerare Bertil Andersson ANSLAG/BEVIS J usteringen har tillkännagivits genom anslag. Instans Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 Datum då anslaget sätts upp IQ~ ( 2 "O Datum då anslaget tas ned 2-0 " 12" ^ 3 Förvaringsplats för protokollet RadhliSCt Underskrift Ulrica Holm Utdragsbestyrkande

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 2(29) Ärenden KSU 265 Dnr KS 2016/00443 Val av justerare 3 KSU 266 Dnr KS 2016/00444 Godkännande av dagordning 4 KSU 267 Dnr KS 2016/00541 LONA-projekt 2017 5 KSU 268 Dnr KS 2015/00734 Tillbyggnad Linehedsskolan - om placering av matsalspaviljongen.. 8 KSU 269 Dnr I<S 2016/00367 Godkännande av utredning kring kulturförvaltningens lokalbehov i HP-huset9 KSU 270 Dnr KS 2016/00476 Uppsägning av tomträtten Oliven 4 11 KSU 271 Dnr KS 2016/00402 Reservation av tomt 7:86 - om reservationsavtal 12 KSU 272 Dnr KS 2016/00469 Omlastningsterminal Kistinge Järnväg / Lastbil 13 KSU 273 Dnr KS 2015/00443 Nedlagda deponier - 8:1 - Gustavsfälts deponi 15 KSU 274 Dnr I<S 2014/00148 Handlingsprogram för bostadsförsörjning - om antagande 17 KSU 275 Dnr KS 2015/00719 Remittering av förslag till övergripande riktlinjer för exploatering inom vattenskyddsområde 19 KSU 276 Dnr KS 2015/00241 Detaljplan för Bergfotsvägen - om antagande 21 KSU 277 Dnr KS 2015/00685 Detaljplan för del av Eketånga 27:1 m.fl - om samråd 24 KSU 278 Dnr KS 2016/00121 Detaljplan för kv Drivbänken - om samråd 26 KSU 279 Dnr KS 2015/00455 Slottsmöllan industrimiljö bro - information 28 KSU 280 Dnr KS 2016/00029 Information om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2016 29

.. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 3(29) KSU 265 Dnr KS 2016/00443 Val av justerare Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att jämte ordföranden (C) utse Bertil Andersson (S) att justera protokollet.

«Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 4(29) KSU 266 Dnr KS 2016/00444 Godkännande av dagordning Föreliggande förslag till dagordning godkänns. Ärendet Föreligger förslag till dagordning. Justerandes p signatur W- U tdragsbcstyrkande

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 m 5(29) KSU 267 Dnr KS 2016/00541 LON A-projekt 2017 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ansöka om LON A-bidrag från länsstyrelsen i Hallands län för "Alet, naturreservatet med upplevelser för alla" enligt bilaga 1 samt med finansiering enligt bilaga 5. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ansöka om LON A-bidrag från länsstyrelsen i Hallands län för "Ny skötselplan för Galgberget, natur och rekreation" enligt bilaga 2. 3. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ansöka om LON A-bidrag från länsstyrelsen i LIallands län för "Stråk för biologisk mångfald i staden" enligt bilaga 3. 4. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ansöka om LON A-bidrag från länsstyrelsen i LIallands län för "Skogs- och örtträdgård Gården Ön" enligt bilaga 4. Ärendet Regeringen har tilldelat Naturvårdsverket medel för satsningar på naturvården i Sverige och bidraget för lokala naturvårdssatsning förkortas LON A. Länsstyrelserna beslutar om vilka ansökningar som god känns och bidrag kan beviljas för upp till 50 % av projektets kostnader. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att kommunen ska ansöka om LONAbidrag till följande fyra naturvårdsprojekt: Alet, naturreservatet med upplevelser för alla Projektet är en del i åtgärderna med genomförandet av det blivande kommunala naturreservatet. Projektansökan motfinansieras av kommunen genom arbetsinsats och naturvårdspengar inom budget. WL U tdragsbestvrkande

H n. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 6(29) Åtgärderna är tillgänglighetsanpassning av delar av reservatets stigar, sittplatser och grillplatser. Projektet omfattar också informationsinsatser för att möta människor med olika behov. Ny skötselplan för Galgberget, natur och rekreation Projektet kommer att drivas av teknik- och fritidsförvaltningen som motfinansierar skötselplanen med arbetsinsats samt pengar inom budget. Ny skötselplan för Galgberget tas fram med hjälp av konsult. Syftet är att öka biologiska mångfalden, stärka områdets rekreation- och frilufts livs värden samt lyfta fram geologiska och kulturella värden på platsen. Stråk för biologisk mångfald i staden Projektet kommer att drivas av teknik- och fritidsförvaltningen som motfinansierar ansökan med arbetsinsats samt pengar inom budget. Ett stråk från Badhusparken till Norre Katts park och vidare söderut längs Nissan skapas inom projektet. På olika platser längs stråket kommer olika åtgärder för att gynna den biologiska mångfalden att genomföras. Exempelvis lökplanteringar, insektshotell samt bevarande av gamla träd i staden. Skogs- och örtträdgård Gården On Naturskolan kommer att driva och finansiera detta projekt inom sin budget. En örtträdgård vid Gården On kommer att anläggas för att skapa ökad diversitet av nyttoväxter, vilket gynna den biologiska mångfalden och kommer att användas i Naturskolans undervisning. Ärendets beredning Kommunekolog vid samhällsbyggnadskontoret har sammanställt ansökan och formulerat ett av de ingående projekten. Tjänstemän på teknik- och fritidsförvaltningen och Naturskolan har tagit fram projektbeskrivningar för sina respektive projekt. Utdragsbestyrkande

- - Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 7(29) Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ansöka om LONA-bidrag från länsstyrelsen i Hallands län för "Alet, naturreservatet med upplevelser för alla" enligt bilaga 1 samt med finansiering enligt bilaga 5. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ansöka om LONA-bidrag från länsstyrelsen i Hallands län för "Ny skötselplan för Galgberget, natur och rekreation" enligt bilaga 2. 3. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ansöka om LONA-bidrag från länsstyrelsen i Hallands län för "Stråk för biologisk mångfald i staden" enligt bilaga 3. 4. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ansöka om LONA-bidrag från länsstyrelsen i LIallands län för "Skogs- och örtträdgård Gården Ön" enligt bilaga 4. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. $> W-\ I Utdragsbestyrkande

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 8(29) KSU 268 Dnr I<S 2015/00734 Tillbyggnad Linehedsskolan - om placering av matsalspaviljongen Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge fastighetsnämnden i uppdrag att placera matsalspaviljongen enligt bilaga 1. Ärendet Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutade på sammanträde 2016-11-08, KSU 264, att placera paviljonger vid Linehedsskolan men att en alternativ plats av hus 1 (matsalspaviljong) skulle hittas. Tre nya förslag kommunicerades därefter till berörda förvaltningar. Placeringen enligt bilaga 1 ansågs acceptabel av samtliga förvaltningar. Dock hade flera förvaltningar invändningar och underströk att de föredrog det tidigare alternativet för placering. Ärendets beredning Ärendet har beretts av samhällsbyggnadskontoret. Representanter från teknik- och fritidsförvaltningens parkavdelning respektive vägavdelningar har varit involverade samt servicekontoret, fastighetskontoret, barn- och ungdoms förvaltningen och miljöförvaltningen. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge fastighetsnämnden i uppdrag att placera matsalspaviljongen enligt bilaga 1. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadskontor beslutar i enlighet med föreliggande förslag

1 F W Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 9(29) KSU 269 Dnr KS 2016/00367 Godkännande av utredning kring kulturförvaltningens lokalbehov i HP-huset 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att godkänna utredningen kring kulturförvaltningens lokalbehov i HP-huset. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar överlämna utredningsresultatet till kulturnämnden. Ärendet Kulturnämnden har under en längre tid framfört att behovet av lokaler för kulturverksamhet i är stort. I det så kallade HP-huset på Söder har de erbjudits att hyra totalt 2600 kvm av fastighetsägaren Byggsjögren. Av 2600 kvm vill kulturförvaltningen att 1400 kvm ska inrymma produktions- och repetitionslokaler, projektstudios mm. Resterande 1200 kvm kommer att bli en konsertsal som kulturförvaltningen vid en förhyrning skulle få förfogande över. (Sedan tidigare är det beslutat att kulturskolan kommer att hyra konsertsalen 60 tillfällen från fastighetsägaren.) Hyran för de 2600 kvm är 3 250 000 kr/år inklusive värme (externhyra). Utöver det behöver kulturförvaltningen göra en investering av teknisk utrustning som uppskattas till totalt 2 000 000 kr. Det är något kulturnämnden, enligt kulturförvaltningen behöver att finanisera genom tilläggsanslag från kommunfullmäktige. Att samlokalisera kulturell verksamhet tillsammans med kulturskolan och en konsertsal ger flera positiva synergieffekter. Även läget på Söder ser kulturförvaltningen som positivt då det kan bli en naturlig del av kulturstråk Nissan.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 10(29) Ärendets beredning Ärendet har beretts av samhällsbyggnadskontoret. Utredningen har tagits fram tillsammans med tjänstemän på kulturförvaltningen och efter diskussioner med den privata fastighetsägaren Byggsjögren. Destination har informerats om projektet Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att godkänna utredningen kring kulturförvaltningens lokalbehov i HP-huset. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar överlämna utredningsresultatet till kulturnämnden med begäran om kulturnämndens inställning i ärendet. Yrkande Ordföranden (C) yrkar bifall till att-sats 1 och ändring av att-sats 2 så att den lyder: Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar överlämna utredningsresultatet till kulturnämnden sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med ordförandens (C) yrkande. justerandes signatur

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 11(29) KSU 270 Dnr I<S 2016/00476 Uppsägning av tomträtten Oliven 4 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att säga upp tomträtten Oliven 4. Ärendet Motor AB Halland är innehavare av tomträtten Oliven 4. På grund av framtida exploatering av marken längs med Tullkammarkaj en och därmed ändrad användning av marken måste tomträtten sägas upp. En uppsägning innebär att Motor AB Halland måste flytta sin verksamhet. s kommun skall lösa Motor AB Hallands egendom. s kommun blir på tillträdesdagen 2018-12-31 innehavare både till tomträtten samt äganderätten för marken. Detta innebär att s kommun då kan döda tomträtten samt befintliga inteckningar. Ärendets beredning Ärendet har beretts av avdelningen för mark och exploatering i samråd med kommunjurist. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att säga upp tomträtten Oliven 4 sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. Justerandes ^ signatur w~

v w, Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 12(29) KSU 271 Dnr KS 2016/00402 Reservation av tomt 7:86 - om reservationsavtal Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna reservationsavtal med Östra Bageriföreningen i avseende reservation av fastigheten 7:86 och då byggnation påbörjas överlåta fastigheten för 6 418 000 kr. Ärendet Östra Bageri fö reningen i har inkommit med en intresseanmälan om att reservera fastigheten 7:86 som ligger i industriområdet Kårarp. Avsikten är att intressenten ska bebygga fastigheten med kontor och produktionslokaler om en total byggnadsyta på ca 10 000 kvm BTA. Tomtpriserna i området är sedan tidigare fastställda till 250 kr/kvm för de första 20 000 kvm. Fastigheten är avstyckad och har en yta på 27 090 kvm. Ett reservationsavtal har upprättats och intressenten ges möjlighet att förvärva fastigheten för en köpeskilling om 6 418 000 kr då byggnation påbörjats. Ärendets beredning Ärendet har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna reservationsavtal med Östra Bageriföreningen i avseende reservation av fastigheten 7:86 och då byggnation påbörjas överlåta fastigheten för 6 418 000 kr. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. Utdragsbestyrkande A

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 13(29) KSU 272 Dnr KS 2016/00469 Omlastningsterminal Kistinge Järnväg / Lastbil 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna utredning av omlastningsterminal samt att överlämna skrivelsen till verksamhetsberedningen för äskande om medel 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att förvärva mark för ändamålet Ärendet Inom samhällsbyggnadskontorets förvaltningsplan 2016 är ett av verksamhetsmålen att ta ställning till en omlastningsterminal i Kistinge. Samhällsbyggnadskontoret har med anledning av verksamhetsmålet tagit kontakt med Stena Metall som förvärvat Pilkingtons fastighet Fyllinge 2:6. Kontoret har diskuterat ett eventuellt förvärv av del av fastigheten för att där skapa en omlastningsterminal. Kontoret har med hjälp av konsult tittat på hur en anläggning kan se ut och vilka markförvärv som kan bli nödvändiga. I utredningen, bilaga 1, finns en kostnadsuppskattning och förslag till etappindelning. Vidare har kontoret titta på hur anläggningen skall driftas. Ett förslag är att anläggningen driftas av en extern part som samhällsbyggnadskontoret senare kommer handla upp. Extern part kan komma att vara ett konsortium av aktörer som har eller hanterar betydande volymer gods som fraktas på järnväg. Dessa kan vara speditörer eller andra företag som hanterar de lastvolymer som krävs. Ärendets beredning Ärendet har beretts av samhällsbyggnadskontoret i samråd med näringslivsbolaget jg Wk

. -. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 14(29) Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna utredning av omlastningsterminal samt att överlämna skrivelsen till verksamhetsberedningen för äskande om medel 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att förvärva mark för ändamålet sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. g

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 < > W 15(29) KSU S 273 Dnr KS 2015/00443 Nedlagda deponier - 8:1 - Gustavsfälts deponi Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att bordlägga ärendet. Ärendet Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutade 2015-12-08 KSU 330 att anta prioriteringslista för utredning av nedlagda deponier i kommun samt överlämna frågan om finansiering till verksamhetsberedningen. Enligt de nationella miljömålen ska samtliga objekt i riskklass 1 och 2 vara åtgärdade senast år 2050. Till år 2025 ska 25 % av alla objekt i riskklass 1 och 15 % av alla objekt i riskklass 2 våra åtgärdade. För s kommun del innebär detta fyra deponier till 2025 och 18 till 2050. Samhällsbyggnadskontoret har gjort under våren 2015 bedömningen att 8:1 på Gustavs fält klassas som riskklass 1. Under 2016 beräknades att samtliga undersökningar för att få en samlad bild över de åtgärder som krävs skulle göras på Gustavsfälts deponi. Samhällsbyggnadskontoret anlitade WSP Sverige AB för att göra en kompletterande provtagning som kunde ge oss en fördjupad riskbedömning samt saneringsåtgärder inklusive kostnader för Gustavs fälts deponi. WSP Sverige AB har under 2016 utfört en översiktlig och en kompletterande miljö teknisk undersökning av mark och vatten samt fördjupad riskbedömning för Gustavs fälts deponi. I oktober månad 2016 presenterade WSP Sverige AB utredningsresultaten till s kommun i två olika rapporten: 1.- Miljöteknisk undersökning samt riskbedömning av Gustavs fälts f.d. deponi. 2.- Gustavsfälts deponi, åtgärds förslag inkl. kostnadsbedömning. WSP Sverige AB rekommenderar att fortsätta med kompletterande undersökningar under 2017 som kan bekräfta åtgärder samt kostnadsbedömning för Gustavs fälts deponi. Justerandes p signatur W-

. - Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 16(29) Ärendets beredning Ärendet har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att godkänna riskbedömning med tillhörande åtgärds förslag för Gustavs fälts deponi (bilaga 1 och 2) samt att kostnadsförslag överlämnas till verksamhetsberedningen år 2017 efter att kompletterande undersökning utförts. Yrkande Ordföranden (C) yrkar bordläggning av ärendet. sgång Ordföranden (C) ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag eller bordläggas och finner att ärendet ska bordläggas. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med ordförandens (C) yrkande. v /K

B ^ W Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 17(29) KSU 274 Dnr KS 2014/00148 Handlingsprogram för bostadsförsörjning - om antagande Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att bordlägga ärendet. Ärendet Enligt lagen om kommunernas bostadsförsörjningsansvar skall riktlinjer för bostadsförsörjningen antas av kommunfullmäktige under varje mandatperiod. Kommunstyrelsen beslutade 2016-02-02 att skicka ett förslag till nytt Handlingsprogram för bostadsförsörjning 2016-30 på samrådsremiss. Synpunkterna från berörda instanser har sammanställts i en samrådsredogörelse och förslaget har reviderats. Handlingsprogrammet vill främja att ändamålsenliga åtgärder för bostadsförsörjningen förbereds och genomförs. Syftet är ytterst att skapa förutsättningar för alla i kommunen att leva i goda bostäder. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att kommunen antar Handlingsprogram för bostadsförsörjning 2016-30. Ärendets beredning Förslaget till handlingsprogram har tagits fram av samhällsbyggnadskontoret tillsammans med tjänstemän från stadskontoret, hemvårds förvaltningen, socialförvaltningen och HFAB. Förslaget har reviderats på uppdrag av kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott. Förslaget har remitterats för samråd till kommunens nämnder och bolag samt till berörda kommuner, länsstyrelsen, Region Halland med flera myndigheter samt till föreningar och bolag enligt särskild sändlista. Synpunkterna redovisas i samrådsredogörelsen. Samhällsbyggnadskontoret har reviderat förslaget efter samrådsremissen. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att anta Handlingsprogram för bostadsförsörjning 2016-30. 1 uster-andes signatur

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 18(29) Yrkande Bertil Andersson (S) yrkar bordläggning av ärendet. sgång Ordföranden (C) ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag eller bordläggas och finner att ärendet ska bordläggas. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med Bertil Anderssons (S) yrkande. A K justerandes si ena tur

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 19(29) KSU 275 Dnr I<S 2015/00719 Remittering av förslag till övergripande riktlinjer för exploatering inom vattenskyddsområde Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att skicka förslag till övergripande riktlinjer för exploatering inom vattenskyddsområde, bilaga 1 2, på remiss till berörda nämnder. Ärendet Det finns en konflikt mellan att skydda och värna om kommunens dricksvattentäkter, och behovet av att exploatera mark för bostäder, verksamheter och andra ändamål. I dagsläget hanteras varje projekt på olika sätt, vilket leder till stor osäkerhet för exploatörerna. Osäkerheten gäller både att avgöra om projektet är lämpligt utifrån närheten till en dricksvattentäkt, och om det är, vilka kostnader är förknippade med att minska riskerna. Därför har förvaltningen för Laholmsbuktens VA på uppdrag av Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott tagit fram förslag till riktlinjer för exploatering inom skyddsområden för dricksvattentäkter. Förslag till riktlinjer för exploatering inom dricksvattentäkter innehåller en metod för att bedöma lämpligheten av platsen, sett ur dricksvattentäktens skydd. Förslaget innehåller också vilka skyddsåtgärder som kan krävas där exploatering ändå bedöms som lämplig. Riktlinjerna kan innebära att ett antal påbörjade planuppdrag bör avslutas, eller att högre krav på skyddsåtgärder krävs. Detta kan leda till högre kostnader för exploatörer. Riktlinjerna kan också innebära att framtida planbesked avslås redan i tidigt skede, innan exploatören bekostat utredningar och omfattande arbete. Ärendets beredning Rikdinjerna har tagits fram av Laholmsbuktens VA i enlighet med samhällsbyggnadsprocessen. justerandes si ma tur

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 20(29) Ärendet har behandlats av samordningsgruppen och chefsgruppen för stadsbyggnads frågor där samhällsbyggnadskontoret, stadskontoret, fastighetskontoret, byggnadskontoret, teknik- och fritidsförvaltningen, räddningstjänsten, miljö- och hälsoskyddskontoret, Laholmsbuktens VA samt näringslivsbolaget är representerade. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att skicka förslag till övergripande riktlinjer för exploatering inom vattenskyddsområde, bilaga 1 2, på remiss till berörda nämnder. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. & A v Utdragsbestyrkande

Kommunstyrelsens samhäilsbyggnadsutskott 2016-11-29 21(29) KSU 276 Dnr KS 2015/00241 Detaljplan för Bergfotsvägen - om antagande 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna granskningsudåtandet till detaljplan för Bergfotsvägen, Onsjö 1:10 m fl, bilaga 1. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att godkänna behovsbedömningen av miljöbedömning till detaljplan för Bergfotsvägen, Onsjö 1:10 m fl, bilaga 4. 3. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att anta detaljplan för Bergfotsvägen, Onsjö 1:10 m fl, bilaga 2-3. Ärendet Kommunstyrelsen beslutade 2014-09-02 222 att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i detaljplan pröva fastigheten Bergfotsvägen Onsjö 8:16 m.fl. för bostadsändamål. Syftet med detaljplanen är att reglera byggrätterna för de befintliga fastigheterna utmed Bergfotsvägen på ett övergripande och cnhctiigt sätt. Detaljplanen syftar även till att möjliggöra tre nya tomter för bostadsändamål Samråd har enligt beslut i kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-05-10 129 genomförts under tiden 17 maj - 20 juni 2016. Granskning har enligt beslut av kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-09-20 221 genomförts under tiden 30 september - 28 oktober 2016. k>

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 22(29) Efter granskningen har följande ändringar gjorts i plan förslaget: Plankartan har justerats så att ett 3 meter brett släpp skapas mellan den nya tomten på Onsjö 1:10 och fastigheten Onsjö 1:33. Ändringen har kommunicerats med fastighetsägaren till Onsjö 1:10, som godkänt ändringen. Plankartan har justerats så att vägområdet i östra delen av planområdet följer en rak linje utmed hela sträckan. Detta innebär att vägområdet smalnas ner från ca 6 till 4,5 meter. Samtliga 5 fastighetsägare utmed sträckan har undertecknat detta önskemål. Ändringen har även kommunicerats med representant för Strand lid a vägförening samt med Lantmäterimyndigheten, som inte haft något att invända. Skyddsområdet för LBVA:s ledning har minskats från 12 till 10 meter och u-området har tagits bort från tomterna Onsjö 1:17 och 1:28 efter dialog med LBVA. Texten angående nanobryggcrict har tagits bort ur planbeskrivningen samt behovsbedömningen då verksamheten upphörde i mars 2016. Genomförandebeskrivningen har kompletterats så att det tydligt framgår att eventuell omprövning av gcmcnsamhetsanläggningen för vägen bekostas av deltagande fastighetsägare. Exakt kostnadsfördelning avgörs i samband med förrättningen som utförs av lantmäterimyndigheten. Mindre, redaktionella justeringar/förtydliganden i planhandlingarna. Ärendets beredning Ärendet har beretts av samhällsbyggnadskontoret. Ärendet har remitterats till de av kommunens nämnder och bolag som ansetts berörda av förslaget. Remissvaren med kommentarer redovisas i bifogat granskningsutlåtande. Förslaget har bearbetats och reviderats i samråd med representanter för de förvaltningar som ingått i arbetsgruppen. Kommunen har i enlighet med plan- och bygglagen kungjort förslaget till detaljplan och låtit det granskas av länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten samt kända sakägare och andra berörda.

, _ = - Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11 -29 23(29) En sammanställning av de skriftliga synpunkter som har kommit in under granskningstiden samt hur kommunen föreslås förhålla sig dll dessa redovisas i bifogat granskningsutlåtande. Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna granskningsutlåtandet till detaljplan för Bergfotsvägen, Onsjö 1:10 m fl, bilaga 1. 2. Kommunstyrelsen beslutar att godkänna behovsbedömningen av miljöbedömning till detaljplan för Bergfotsvägen, Onsjö 1:10 m fl, bilaga 4. 3. Kommunstyrelsen beslutar att anta detaljplan för Bergfotsvägen, Onsjö 1:10 m fl, bilaga 2-3. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. # i/k- L' tdragsbestyrkande

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 24(29) KSU 277 Dnr I<S 2015/00685 Detaljplan för del av Eketånga 27:1 m.fl - om samråd 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att samråd ska ske om detaljplan för del av Eketånga 27:1 m.fl., bilaga 1-2. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att samråd ska ske om kommunens bedömning att genomförandet av planen inte antas medföra en betydande miljöpåverkan, bilaga 3 (Behovsbedömning av miljöbedömning). 3. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att detaljplancområdct kan utökas i väst enligt detaljplanegränsen i bilaga 1 (plankarta). Ärendet Samhällsbyggnads förvaltningen fick 2015-09-08 KSU 248 i uppdrag att i detaljplan pröva verksamhetsområde på del av fastigheterna Eketånga 24:1 och Eketånga 27:1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutade att prövningen skulle ske på ett cirka 4 hektar stort område, enligt kartbilaga till beslutet. Ramavtal för plankostnadcn och reservation av tomten fastställdes 2015 09-08 KSU 248, varefter samhällsbyggnadskontoret har utrett möjligheten till upprättande av detaljplan för omlokalisering av Motor AB Halland. Tidigt i detaljplaneprocessen uppmärksammades att planområdets utbredning inte var tillräcklig för att kunna skapa en yteffektiv verksamhet med dagvattensystem samt tillräckligt bred vegetations ridå för att skapa ett tydligt avslut ut mot det öppna landskapet i väst mot Fammarp och Vap nödalen. Samhällbyggnadskontoret har gjort bedömningen att planområdet kan utökas och har upprättat ett förslag till detaljplan i enlighet med detta. Planområdet är nu cirka 10 hektar stort, varav yta för verksamhet utgör cirka 6 hektar. Bebyggelsen föreslås få en liknande utformning som närliggande verksamheter med en högsta utbyggnadsgrad på 50 procent av fastighetsarean och en högsta nockhöjd på 12 meter. $7 justerandes signatur

n. -, Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 25(29) Naturområdet som skapas i väst, cirka 4 hektar, ska uppföras med en dagvattendamm för verksamhetens dagvatten som leds till Knebildstorpsbäcken och ett nytt dike i nord-sydlig riktning som är en kompensationsåtgärd för det befintliga diket som tas bort i och med utbyggnad av verksamheten. Inom naturområdet uppförs en vegetationsridå längs med verksamhetens gräns som skapar en tydlig gräns för utbredningen av tätorten samt förstärker det landskapsrum som upplevs med utblickar från Söndrums kyrka och blickar från landskapet upp mot kyrkan. Ärendets beredning Ärendet har beretts av samhällsbyggnadskontoret. Förslaget har tagits fram genom samarbete i en projektgrupp med deltagare från samhällsbyggnadskontoret, byggnadskontoret, räddningstjänsten, teknik- och fritidsförvaltningen, LBVA och miljökontoret. Under framtagandet av samrådshandlingen har dialog förts med tilltänkt köpare Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att samråd ska ske om detaljplan för del av Eketånga 27:1 m.fl., bilaga 1-2. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att samråd ska ske om kommunens bedömning att genomförandet av planen inte antas medföra en betydande miljöpåverkan, bilaga 3 (Behovsbedömning av miljöbedömning). 3. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att detaljplaneområdet kan utökas i väst enligt detaljplanegränsen i bilaga 1 (plankarta). sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.!q> W-

Kommunstyrelsens samhäilsbyggnadsutskott 2016-11-29 26(29) KSU 278 Dnr I<S 2016/00121 Detaljplan för kv Drivbänken - om samråd Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att samråd skall ske om förslag ull ändring av detaljplan 1380-690 för Drivbänken 24 m.fl., bilaga 1-2. Ärendet Samhällsbyggnadskontoret fick 2016-04-26 av kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott, 116, i uppdrag att i ett tillägg till detaljplanen pröva att upphäva tomtindelningen för delar av kvarteret Drivbänken. Kommunen vill sälja del av 5:24 i kvarteret Drivbänken för att denna skall läggas till fastigheten Drivbänken 24. Fastighetsbildningen kan dock inte genomföras då den strider mot gällande tomtindelning, som i sin tur inte stämmer med kvartersgränsen enligt gällande detaljplan. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att kontoret får i uppdrag att upphäva tomtindelningen för fastigheterna längs Falkenbergsgatan i kvarteret Drivbänken som en ändring av detaljplanen. Huvudsyftet med ändring av detaljplanen är att upphäva tomtindelningar (numera fastighctsindclningsbestämmclscr) som gäller för fastigheterna Drivbänken 24, 25, 26, 27 och 10 i kvarteret Drivbänken längs Falkenbergsgatan i stadsdelen Väster. Ändring av detaljplanen handläggs med begränsat förfarande. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att upprättat förslaget, bilaga 1-2, ska utgöra underlag för samråd. Ärendets beredning Berörda myndigheter och kända sakägare inom planområdet bereds tillfälle att yttra sig i samrådsskedet. Inkomna synpunkter redovisas och kommenteras i en samrådsredogörelse. B I Utdragsbestyrkande

v w Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 27(29) Ärendet har handlagts av handläggare på planavdelningen samt mark- och exploateringsavdelningen. Förslaget har bearbetats i samarbete med kommunala lantmäterimyndigheten. Berörda myndigheter och kända sakägare inom planområdet kommer att informeras och ges tillfälle att yttra sig i samrådsskedet. Inkomna synpunkter redovisas och kommenteras i en samrådsredogörelse. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att samråd skall ske om förslag till ändring av detaljplan 1380-690 för Drivbänken 24 m.fl., bilaga 1-2. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 28(29) KSU 279 Dnr I<S 2015/00455 Slottsmöllan industrimiljö bro - information Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott informeras om Slottsmöllans industrimiljö - bro. w. \^~

. -, Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-11-29 29(29) KSU 280 Dnr KS 2016/00029 Information om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2016 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott informeras om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2016.