Mindre skogsfastighet om 29 ha.

Högsby Ruda 5:18 Oxhagen Mindre skogsfastighet om 29 ha. Mindre skogsfastighet i Ruda, Högsby. Totalareal 29 ha, varav 28 ha skogsmark med ett virkesförråd om ca 3 700 m³sk. Övervägande lövskog, främst björk. Medelbonitet 6,5m³sk/ha och år. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2016 05 16 Skog och Lantbruk, www.skogochlantbruk.nu Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 0491 38 25 30, e mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu

Högsby Ruda 5:18 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Bud: 2016 05 16 Län: Kalmar Kommun: Högsby Visning Ring Johan eller Kenny Högsby Ruda 5:18 Allmänt Fastigheten omfattar 29 ha vara 28 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet är uppskattat till ca 3 700 m³sk, och domineras av lövskog. Ca 1 200 m³sk S1 och S2 skog. Medelbonitet om 6,5m³sk/ha och år. Kontakt Johan Samuelsson, Telefon 0491 38 25 30 Vägbeskrivning Från Ruda kör mot Allgunnen, avtagsväg mitt emot skolan. Kör 600 m tills ni åker under kraftledningen. Ni har nu fastigheten på er vänstra sida. Kenny Svahn Telefon 0491 38 22 30 X koordinat: 6329713 Y koordinat: 566431 (SWEREF 99) 1

Högsby Ruda 5:18 Skogsmark Skogsmarken omfattar 28,6 ha enligt skogsbruksplan upprättad i december 2013 av Skog och Lantbruk. Planen har därefter skrivits fram med två års tillväxt till 2015. Virkesförrådet uppgår till ca 3700 m³sk och domineras av lövskog, främst björk men även asp, ek, al etc. Medelförråd om ca 130 m³sk/ha. Medelbonitet 6,5 m³k/ha. En stor del av skogen utgörs av igenväxande betesmark. Se mer information i bifogad skogsbruksplan. Övrig mark Övrig mark utgörs av väg och kraftledningsgata och uppgår till 0,8 ha. Jakt Jakträtten står fri för köparen på Tillträdesdagen. Natur/Kultur Det finns inga Nyckelbiotoper eller Naturvärden registrerade på fastigheten, dock två områden med sumpskog som berör avdelningarna 2, 3 och 6. Källa: http://www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor Det finns inga fornlämningar registrerade på fastigheten. Källa: http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/ Fastighetsgränser Fastighetsgränserna kan bitvis vara bristfälligt uppmärkta. Rättsförhållanden enl. CFD Fastighet Fastigheten Ruda 5:18 ligger i Högsby kommun, Högsby församling. Areal enligt taxering Skogsmark Betesmark Summa 18,0 ha 11,0 ha 29,0 ha Beräknat Taxeringsvärde: Typkod 110, Obebyggd lantbruksenhet, med ett taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Skogsmark: 1 190 000kr Betesmark 131 000 kr Summa 1 321 000 kr Penninginteckningar. Det finns inga inteckningar som följer fastigheten. Skattetal 1/16 mantal. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Andel i Högsby Ruda S:1 (0,89 %). Väg genom Åsebos naturreservat. Rättigheter (redovisningen kan vara ofullständig) Ledningsrätt Akt: 0882 613.1 Avtalsservitut Akt 08 IM2 47/914.1 2

Högsby Ruda 5:18 Planer och bestämmelser (redovisningen kan vara ofullständig) Inga enligt Lantmäteriet. Ägare Ing Britt Margareta Ek Lena Christina Hansson Stig Lars Dannesäter Anna Elise Christina Dannesäter Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Skog och Lantbruk, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn tillhanda senast 2016 05 16 OBS märk kuvertet Ruda. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Då säljarna inte själva varit bosatta på fastigheten kommer det i köpekontraktet att införas en friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul innebär att köparen inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Köparen kan t ex inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet. Vår rekommendation är att den slutliga köparen utför en noggrann besiktning av fastigheten innan kontraktsskrivningen. Skälig tid för detta kommer att ges för köparen. Köparen har undersökningsplikt avseende plan och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Förvärvstillstånd Högsby församling i Högsby kommun är klassat som glesbygdsområde. Det innebär att förvärvstillstånd krävs för privatpersoner skrivna utanför glesbygdsområde i Högsby kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. 3

Högsby Ruda 5:18 Upplysningar/Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. Visning av byggnader sker efter överenskommelse. För övriga upplysningar kontakta: Johan Samuelsson, skogsingenjör/reg. fastighetsmäklare. E mail johan.sameulsson@skogochlantbruk.nu tfn: 0491 38 25 30 Kenny Svahn, Jägmästare/skogsekonom E mail kenny.svahn@skogochlantbruk.nu tfn: 0491 38 22 30 Adress: Skog & Lantbruk Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 4

Högsby Ruda 5:18 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads /avkastnings /intrångsvärderingar Bokslut/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Skattefrågor/ optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5

6355392 582174 547774 6304192 Skala 1:200000 (1 cm i kartan motsvarar 2000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-04-05

SKOGSKARTA Plan Ruda 5:18 Församling Långemåla Kommun Högsby Län Kalmar län Upprättad år 2015 Planläggare Andreas Ekeräng Utskriftsdatum 2016-04-04 Huggningsklass Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1:10000 500 m

Skogsbruksplan Planens namn Ruda 5:18 Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av Referenskoordinat (WGS84) 2015-2024 2013-12 Andreas Ekeräng Lat: 57 6' 30.78" N Long: 16 5' 40.35" E pcskog Utskriven: 2016-04-04 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Långemåla Ruda 5:18 Id: 82103046

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 28,6 97 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,8 3 Annat 0,0 <1 Summa landareal 29,4 Vatten 0,0 Prod. Linjer Virkesförråd Totalt m³sk 3701 m³sk % Tall 577 16 Gran 676 18 Löv 2426 65 Ek 23 1 Gran Tall Medeltal Ek m³sk per hektar 129 Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 6,5 beräknad med hänsyn till 125 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 914 Gallring 519 Totalt under perioden 1433 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 152 m³sk m³sk per ha 5,3 pcskog Utskriven: 2016-04-04 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Långemåla Ruda 5:18 Id: 82103046

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Löv % Gran % Tall % Ek % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 15,0 52 2165 144 82 18 50-59 1,9 7 323 170 90 10 60-69 70-79 1,7 6 323 190 10 60 30 80-89 90-99 2,4 8 600 250 10 10 80 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) 7,6 27 290 38 92 8 ÖF/Skikt Summa/Medel 28,6 100 3701 129 66 18 16 1 Areal % Arealfördelning, aktuell 50 40 30 20 10 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3701 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 40 30 20 10 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3515 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2016-04-04 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Långemåla Ruda 5:18 Id: 82103046

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Löv % Gran % Tall % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 1,3 5 247 190 20 80 G2 13,7 48 1918 140 90 10 Föryngrings- S1 3,6 13 646 179 50 35 15 avverknings- S2 2,4 8 600 250 10 10 80 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 7,6 27 290 38 92 8 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO Summa/Medel 28,6 100 3701 129 66 18 16 1 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 G1 G2 S1 S2 E3 pcskog Utskriven: 2016-04-04 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Långemåla Ruda 5:18 Id: 82103046

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 2,5 92 S2 T24 250 600 PG Tall 80 37 Föryng avv, fröträd 2 80 531 3,5 (-0,1)L Gran 10 30 Markberedning (F) 2 Löv 10 26 Plantering (F) 2 2 1,8 72 S1 G24 190 323 PG Tall 30 31 Ojämnt Ingen åtgärd 5,8 (-0,1)L Gran 60 31 Löv 10 31 3 2,0 52 S1 B24 170 323 PG Gran 10 31 Föryng avv 3 100 384 3,3 (-0,1)L Löv 90 31 4 2,1 42 E3 B24 20 42 PG Löv 100 31 Hagmarksskog Ingen åtgärd 1,0 5 1,3 47 G1 G26 190 247 PG Gran 80 27 Gallring 1 30 74 6,3 Löv 20 27 6 13,8 42 G2 B24 140 1918 PG Gran 10 28 Gallring 1 20 384 5,5 (-0,1)L Löv 90 26 7 0,9 47 E3 B24 20 18 PG Löv 100 26 Hagmarksskog Ingen åtgärd 0,9 8 5,0 32 E3 B24 50 230 PG Löv 90 21 Hagmarksskog Gallring 2 20 61 3,0 (-0,4)L Ek 10 27 pcskog Utskriven: 2016-04-04 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Långemåla Ruda 5:18 Id: 82103046

Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

Högsby Ruda 5:18 Bud Högsby Ruda 5:18 Undertecknad/ e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Personnummer Adress Telefon E postadress Namn Personnummer Adress Telefon E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Kronor Buden ska vara tillhanda senast den 2016 05 16. Skicka budet till adress: Skog och Lantbruk Johan Samuelsson Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn, Märk kuvertet Ruda Datum och underskrift Datum och underskrift