KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 1 (34) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN Plats och tid: Årydssalen i Rådhuset, kl 13.15 17:00 Deltagande: Närvarande ledamot och ersättare markerade med x, ersättare tjänstgörande som ordinarie markerade med xx Ledamöter Ersättare x Jan Bremberg, ordf, S xx Inger Löfblom Sjöberg, S, tj gör 29, 31 x Göran Svensson, 1 v ordf, S, ej 31 Kurt Kaarle, S x Magnus Olsson, 2 v ordf, M, ej 29 xx Lars-Erik Ivarsson, M, tj gör 26-48 x Leif Sturesson, S Ingvar Andersson, S x Tommy Larsson, V, ej 31 xx Johan Wolgast, MP, tj gör 29, 31 x Jan-Olof Persson, S Mats Abrahamsson, M x Claes Mårlind, M, ej 29, 31 Johannes Nilsson, S x Ingrid Ankarkrona, S, SD Mattias Svensson, SD xx Lennart Lindqvist, S, tj gör 31, går 16:45 43 x Mats Bondesson, C Kerstin Linde, S x Rolf Hansson, FP x Agneta Larsson, KD Tjänstemän Peter Persson, förvaltningschef Sofi Ridbäck, planarkitekt x Lisa Jönsson, ekonom, 28 x Anna Terning, landskapsarkitekt, 26-29 x Emina Kovacic, stadsarkitekt Adam Laurin, bygglovarkitekt Jeanette Conradsson, planarkitekt x Martin Lindholm, byggnadsinspektör x Yvonne Egnér, planarkitekt, 32 x Thomas Norman, byggnadsinspektör x Christina Johansson, planarkitekt, 26-31 x Filippa Sjöberg, sekreterare Tid för justering: 2013-03-06 Vid sammanträdet behandlade ärenden: 26 48 Justeringsledamöter Sekreterare Jan Bremberg Jan-Olof Persson Filippa Sjöberg Justering av protokollet har tillkännagivits på kommunens anslagstavla i Rådhuset 2013-03-07 I tjänsten Filippa Sjöberg
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 2 Innehållsförteckning, 26 48 26 Ledamöter i arbetsutskottet 2013/7.201 27 Ändring i föredragningslistan 2013/7.201 28 Bokslut 2012 29 Detaljplan över Norrköping 2, 10 och 13 beslut om utställning 2010/721.214 30 Detaljplan för Froarp 5:10 och 4:9 m fl beslut om att avbryta planarbete 2011/1147.214 31 Detaljplan för del av Rörmokaren 2 och 3 m.fl. beslut om antagande 2011/1115.214 32 Detaljplan för del av Matvik 1:2 och 1:4 m.fl. beslut om samråd 2013/77.214 33 Intern kontroll förslag till tillämpningsanvisningar mm 2013/146.204 34 Verksamhetsplan 2013/7.201 35 Stadsarkitekten informerar 2013/7.201 36 Yttrande över förnyad utställningshandling fördjupad ÖP, Tingsryd 37 X. Påbörjat en lovpliktig åtgärd utan startbesked mm 2012/1519.228 38 X. Tillbyggnad av enbostadshus 2012/1507.231 39 X. Nybyggnad av garage/förråd enbostadshus 2012/1412.231 40 Riga 17. Tillbyggnad av kontor (läkarmottagning) 2011/101.239 41 X. Tillbyggnad och invändig ändring av enbostadshus 2012/1362.231 42 X. Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus 2012/1450.230 43 Remissvar över byggkravsutredningen 2013/136.204 44 Delegationer 45 Underrättelser från Lantmäterimyndigheten 2013/9.245 46 Skrivelser för kännedom 47 Aktivitetslista plan-, bygglov- och mätärenden 2013/7.201 48 Rättsfallsredovisning
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 3 26 2013/7.201 Ledamöter i arbetsutskottet att Jan Bremberg, Ingrid Ankarcrona och Mattias Svensson med Göran Svensson, Lennart Lindqvist och Lars-Erik Ivarsson som ersättare skall ingå i byggnadsnämndens arbetsutskott från och med 2013-02-28 till och med nästa ordinarie sammanträde.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 4 27 2013/7.201 Ändring i föredragningslistan Föredragningslistan förändras på följande sätt: X. Angående eventuell ansökan förhandsbesked utgår Yttrande över förnyad utställningshandling fördjupad ÖP, Tingsryd tillkommer Remissvar över byggkravsutredningen tillkommer
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 5 28 Bokslut och redovisning av intern kontroll för 2012 att ställa sig bakom och godkänna rapporteringen av bokslut och redovisningen av intern kontroll för byggnadsnämnden 2012, vilket har överlämnats till kommunstyrelsen och ekonomikontoret, enligt bilaga. Ekonom Lisa Jönsson redovisar bokslut och intern kontroll för 2012. Beslutsunderlag Årsredovisning 2012, Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden: Bokslut 2012 Protokollet ska skickas till Kommunstyrelsen Ekonomikontoret Förvaltningschef Peter Persson Ekonom Lisa Jönsson Stadsarkitekt Emina Kovacic
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 6 29 2010/721.214 Detaljplan för fastigheterna Norrköping 2, 10 och 13 beslut om utställning På grund av jäv deltar ej 2 vice ordförande Magnus Olsson (M) och ledamot Claes Mårlind (M) i handläggning och beslut av ärendet. att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättad samrådsredogörelse, daterad 2013-01-27 att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till utställningshandling, daterad 2013-01-27, och till denna hörande handlingar att byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra utställning enligt 5 kap. 23 plan- och bygglagen 1987:10. Planens syfte är att utöka byggrätten för handels- och kontorsändamål samt bostäder inom fastigheten Norrköping 2. Befintliga planförhållanden inom fastigheten Norrköping 10 bekräftas och uppdateras. Fastigheten Norrköping 13 planläggs för bostäder, kontor och handel. Beslutsunderlag Utställningshandlingar, daterade 2013-02-27 Till planen hörande utredningar Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, daterad 2011-11-09, reviderad 2013-02-27 Social checklista, daterad 2011-11-09 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-02-01 Protokollet ska skickas till Bert-Inge Storck för Karlshamnsbostäder, Box 53, 374 21 Karlshamn X för Benny Nilssons Byggnads AB, Matvikshamnsvägen 304, 374 94 Trensum Exploateringsingenjör Magnus Runesson Stadsarkitekt Emina Kovacic Landskapsarkitekt Anna Terning
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 7 30 2011/1147.214 Detaljplan för fastigheterna Froarp 5:10 och del av Froarp 4:9 m.fl. beslut om att avbryta planarbete att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättad samrådsredogörelse för program för detaljplan, daterad 2013-02-27 att avbryta planarbetet med hänvisning till yttranden från Länsstyrelsen och Tekniska nämnden samt skrivelse från markägarna, daterad 2013-01-24. Syftet med aktuell planläggning är att pröva områdets lämplighet för ytterligare bostäder i form av villabebyggelse. Enligt 5 kap. 10 plan- och bygglagen, (PBL 2010:900), ska om kommunen bedömer att det behövs för att underlätta detaljplanearbetet, kommunen ange planens utgångspunkter och mål i ett särskilt program. I aktuellt ärende har det bedömts vara lämpligt att ett program upprättas för att i ett tidigt skede kunna hämta in synpunkter om områdets lämplighet för ytterligare bostadsbebyggelse med bl.a. hänsyn till områdets komplexitet med strandskydd och vattenskyddsområde för Långsjöns vattentäkt. Planprogrammet har varit föremål för samråd enligt plan- och bygglagen 2010:900 under tiden 19 november 21 december 2012. Totalt inkom 26 yttranden, vilka återges i upprättad samrådsredogörelse. Efter genomfört programsamråd kan det konstateras att planområdet har ett mindre gynnsamt läge för fler bostäder. Yttranden från bl.a. Länsstyrelsen och Tekniska nämnden visar detta. Med anledning av detta har Stadsmiljöavdelningen i samråd med markägarna valt att avbryta planarbetet. Beslutsunderlag Skrivelse från markägarna, daterad 2013-01-24 Samrådsredogörelse avseende program för detaljplan, daterad 2013-02-27 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-02-01 Protokollet ska skickas till X X Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Christina Johansson
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 8 31 2011/1115.214 Detaljplan för del av fastigheterna Rörmokaren 2 och 3 m.fl. beslut om antagande På grund av jäv deltar ej ledamöter Claes Mårlind (M), Göran Svensson (S) och Tommy Larsson (V) i handläggning och beslut av ärendet. att byggnadsnämnden godkänner det av stadsmiljöavdelningen upprättade granskningsutlåtandet, daterat 2013-02-27 att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till antagandehandling, daterat 2013-02-07 och till denna hörande handlingar att byggnadsnämnden godkänner förslaget till detaljplan och överlämnar detsamma till kommunfullmäktige med anhållan om antagande enligt 5 kap. 27 plan- och bygglagen 2010:900. Planen syftar till att göra en ny detaljplan som möjliggör en ny väg mellan Boktryckargatan och Tubbarydsvägen. Planen skall verka för större trafiksäkerhet då lastbilar skall slippa backa ut över Sternövägen samt cykelbana. Syftet är också att se över möjligheten för fler användningar av fastigheten Rörmokaren 2 samt möjliggöra för fler parkeringsplatser. Ett beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning har upprättats. Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte få betydande miljöpåverkan och en miljökonsekvensbeskrivning, enligt 4 kap. 34 första stycket plan- och bygglagen (2010:900), erfordras därmed inte. Beslutsunderlag Plankarta, daterad 2013-02-27 Planbeskrivning, daterad 2013-02-27 Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, daterat 2013-02-27 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-02-05 Särskilt utlåtande, daterat 2013-02-27 forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 9 forts. 31 Protokollet ska skickas till Kommunstyrelsen Per Ingströmmer, Trafikenheten Marie Wahlström, Karlshamnsfastigheter Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Sofi Ridbäck
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 10 32 2013/77.214 Detaljplan för del av fastigheterna Matvik 1:2 och 1:4 m fl, beslut om samråd att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till samrådshandling, daterat 2013-02-27, och till denna hörande handlingar att ett genomförande av detaljplanen inte bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen och att en MKB därför inte krävs att byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 11 plan- och bygglagen 2010:900 att berörd fastighetsägare tecknat planavtal senast vid detta protokolls justering 2013-03-06. Om planavtal ej tecknats lyfts fastigheterna X och X samt delar av X, enligt bilaga, ut ur detaljplanen och omfattas då av gällande områdesbestämmelser. Syftet med planen är dels att ersätta områdesbestämmelser för Matvik, antagna 1995 och en mindre detaljplan från 1971, samt möjliggöra ny bostadsbebyggelse. En detaljplan för området antogs av kommunfullmäktige 2009, men den upphävdes i november 2012 pga en dom i Högsta förvaltningsdomstolen. Ett beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning har upprättats. Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte få betydande miljöpåverkan och en miljökonsekvensbeskrivning, enligt 4 kap 34 första stycket plan- och bygglagen (2010:900), erfordras därmed inte. Yrkande Ordförande yrkar att berörd fastighetsägare ska ha tecknat planavtal innan detta protokoll justeras 2013-03-06 och om planavtal ej tecknats lyfts fastigheterna X och X samt delar av X ut ur detaljplanen. I så fall omfattas fastigheterna av gällande områdesbestämmelser. forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 11 forts. 32 Proposition Ordförande ställer proposition på att utöver arbetsutskottets förslag på beslut tillkommer att berörd fastighetsägare ska ha tecknat planavtal innan detta protokoll justeras 2013-03-06 och om planavtal ej tecknats lyfts fastigheterna X och X samt delar av X ut ur detaljplanen och omfattas då av gällande områdesbestämmelser. Ordförande finner att nämnden bifaller förslaget. Beslutsunderlag Plankarta, daterad 2013-02-27 Planbeskrivning, daterad 2013-02-27 Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, daterad 2013-02-27 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-02-05 Protokollet ska skickas till Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Yvonne Egnér Berörda fastighetsägare
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 12 33 2013/146.204 Intern kontroll inom byggnadsnämndens ansvarsområde att anta nedanstående beskrivning av den interna kontrollen för 2013 att riskbedömning görs i samråd mellan ordförande, förvaltningschef och stadsarkitekt. Enligt kommunfullmäktiges reglementen med nämndernas uppdrag samt reglemente för ekonomi- och verksamhetsstyrning har nämnderna det yttersta ansvaret för den interna kontrollen inom sina respektive verksamheter. Nämnderna ska därvid tillse att arbetet med den interna kontrollen organiseras och att regler och anvisningar för densamma antas. Kommungemensamma kontrollområden Enligt KS 2013-01-22 11 beslutades om gemensamma kontrollområden för 2013 att gälla för samtliga verksamheter. 1. Lönesystem: Kontroll av reseräkning. 10% av volymen kontrolleras 2 ggr/år genom stickprov under perioden 1/3 t o m 30/11. Ansvarig för granskningen: Personalutvecklare 2. Upphandlingsförfarandet: Kontroll att regelverk följs vid större upphandlingar. 25% av volymen kontrolleras 2 ggr/år genom stickprov under perioden 1/3 t o m 30/11. Ansvarig för granskningen: Ekonom 3. E-posthantering: Bekräftelsebrev senast efter 2 arbetsdagar. 10% av volymen kontrolleras 2 ggr/år genom stickprov under perioden 1/3 t o m 30/11. Ansvarig för granskningen: Utses av förvaltningschef Byggnadsnämndens verksamhetsspecifika plan för intern kontroll under 2013 1. Att verksamhetsmått och -mål uppfylls inom nämndens ansvarsområde. Varje enhet följer upp sina verksamhetsmått och -mål. Ansvarig för granskningen: Nämndspresidiet och förvaltningschef forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 13 forts. 33 2. Att attestering och utanordning sker enligt regelverket. Granskas genom stickprovskontroller. Utförs genom att alla verkställda inköp för en period granskas och att attestering utförts enligt gällande reglemente. Ansvarig för granskningen: Förvaltningsekonom 3. Att enheterna arbetar för att skapa, utveckla och bibehålla en god arbetshälsa utifrån lagar, avtal och personalpolitiska dokument. En kontinuerlig uppföljning genom bl a skyddsronder, enkäter, arbetsskadeoch tillbudsanmälan, medarbetarsamtal, APT, samverkansgrupp och sjukstatistik. Ansvarig för granskningen: Personalutvecklare 4. Att inköp granskas enligt tidigare beslutad transaktionsuppföljning. Ansvarig för granskningen: Förvaltningsekonom Rapportering I samband med nämndens beslut om delårsrapport och årsredovisning lämnar nämndspresidiet i samverkan med förvaltningschefen och övriga ansvariga en sammanfattande skriftlig rapport till nämnden om den genomförda interna kontrollen enligt punkterna ovan. Om väsentlig avvikelse noteras, under året i övrigt, ska denna rapporteras till nämnden så snart detta kan ske. Yrkande Ordförande yrkar att riskbedömning görs i samråd mellan ordförande, förvaltningschef och stadsarkitekt. Proposition Ordförande ställer proposition på att riskbedömning görs i samråd mellan ordförande, förvaltningschef och stadsarkitekt och finner att nämnden bifaller förslaget. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens beslut 2013-01-22 11 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-02-11 forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 14 forts. 33 Protokollet ska skickas till Kommunstyrelsen Ekonomikontoret Förvaltningschef Peter Persson Stadsarkitekt Emina Kovacic Ekonom Lisa Jönsson Personalutvecklare Berith Håkansson
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 15 34 2013/7.201 Verksamhetsplan att godkänna informationen. Stadsarkitekt Emina Kovacic informerar om verksamhetsplan avseende pågående och planerade projekt och verksamhet inom enheten.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 16 35 2013/7.201 Stadsarkitekten informerar att godkänna informationen. Stadsarkitekt Emina Kovacic informerar om den gångna månadens aktiviteter inom enheten såsom Medarbetarsamtal Aktiviteter kring det nya kultur- och bibliotekshuset (KFdragning, frukostmöte, Rotary) Detaljplan för Matvik (diskussioner med samtliga sakägare) Styrgrupp ÖP genomgång av områdena för kommande samråd Studiebesök byggnation Drottninggatan Dialogmöte med kommunledningen och TN Jurysammanträde torget Strokeförening
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 17 36 Yttrande över förnyad utställningshandling för fördjupad översiktsplan för Tingsryds samhälle, Tingsryds kommun att anta stadsarkitekt Emina Kovacic yttrande som nämndens eget, enligt bilaga. Stadsarkitekt Emina Kovacic informerar om en begäran om yttrande från byggnadsnämnden angående förnyad utställningsversion av Tingsryds tätorts fördjupade centrumstudie. Yrkande Ordförande yrkar att nämnden antar stadsarkitekt Emina Kovacic yttrande som sitt eget. Proposition Ordförande ställer proposition på att anta stadsarkitekt Emina Kovacic yttrande som nämndens eget och finner att nämnden bifaller förslaget. Beslutsunderlag Yttrande från stadsarkitekt, daterat 2013-02-12 Protokollet ska skickas till Kommunkansliet
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 18 37 2012/1519.228 X. Påbörjat ett lovpliktigt åtgärd utan erforderligt startbesked samt tagit ett lovpliktigt byggnadsverk i bruk utan erforderligt slutbesked ANMÄLNINGSÄRENDE att med stöd av 11 kap. 5 plan- och bygglagen (2010:900) avskriva ärendet från vidare handläggning då överträdelserna enligt plan- och byggförordningen (2011:338) ej påför sanktionsavgift. Vid handläggning av ansökan avseende bygglov för en mur på rubricerad fastighet uppdagades att sökt byggåtgärd redan var utförd samt ibruktagen. Fastighetsägaren har 2013-02-04 tillskrivits information i ärendet. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad 2013-02-04 Rättelsebrev, daterad 2013-02-04 Protokollet ska skickas till Fastighetsägare: X
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 19 38 2012/1507.231 X. Tillbyggnad av enbostadshus BYGGLOV att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov enligt reviderade ritningar daterade 2013-02-17 att godkänna X som kontrollansvarig. Information Arbetsutskottet föreslog att med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) avslå ansökan då åtgärden strider mot gällande detaljplan. Sökanden inkom 2013-02-18 med reviderade ritningar och berörd sakägare inkom 2013-02-25 med skrivelse där man ger sitt medgivande till byggnation enligt reviderade ritningar. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit lagakraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas ut till era närmsta grannar. Ansökan avser bygglov för tillbyggnad av enbostadshuset på fastigheten X. Tillbyggnaden som upptar cirka 16 kvadratmeter på marken föreslås i en våning lika befintlig byggnad. Fastigheten omfattas av detaljplan från år 1975 där den är avsatt för bostadshus i två våningar, marken för den tillbyggnaden är dock betecknad med korsprickning med innebörden att denna endast får bebyggas med uthus, garage och dylika mindre gårdsbyggnader. Den ansökta åtgärden avviker således från detaljplanens bestämmelser om mark som inte får bebyggas med huvudbyggnad. Berörda grannar är tillskrivna. Yttrande från X, daterat 2013-02-21, föreligger med skrivelse där man ger sitt medgivande till byggnation enligt reviderade ritningar. Sammantaget kan avvikelsen från detaljplanen som tillbyggnaden innebär anses som liten i den mening som avses i plan- och bygglagen. forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 20 forts. 38 Yrkande 2 vice ordförande Magnus Olsson (M) yrkar att bygglov beviljas. Ledamot Claes Mårlind (M) instämmer i yrkandet. Proposition Ordförande ställer proposition mellan arbetsutskottets förslag på avslag och Magnus Olssons yrkande och finner att nämnden bifaller det sistnämnda. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2012-12-17 Situationsplan, plan- och fasadritningar, daterade 2012-12-07 Yttrande från X, daterat 2013-01-21 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-01-29 Situationsplan, plan- och fasadritningar reviderade, daterade 2013-02-17 Yttrande från X, daterat 2013-02-21 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden upprättats och godkänts energibalansberäkning har upprättats och godkänts Protokollet ska skickas till Sökanden: X Avgift 12 531 kronor Enligt debiteringsbesked (Faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 21 39 2012/1412.231 X. Nybyggnad av garage BYGGLOV att bevilja bygglov att kontrollansvarig ej erfordras. Besvärshänvisning I ärendet har berörda sakägare/grannar haft erinringar vilka inte tillgodosetts. De har därför rätt att överklaga beslutet inom tre veckor efter delfående. Om erinringar ej inkommer inom denna tid vinner beslutet laga kraft. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit lagakraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas ut till era närmsta grannar. Ansökan avser nybyggnad av ett dubbelgarage med byggnadsarea 63 kvm. Byggnaden föreslås med träfasad och ett 27 graders sadeltak. Det föreslagna garaget är i samma storleksordning som andra nya och äldre garagebyggnader i området. Placeringen 2,0 meter från den norra gränsen innebär ett avstånd på ungefär 8,5 meter från grannens huvudbyggnad. Garaget placeras höjdmässigt på stort sett samma höjd som grannens och den egna huvudbyggnaden. Placeringen bedöms som förenlig med tillämpliga bestämmelser i plan- och bygglagen (2010:900). Berörd granne i norr, X, är tillskriven och yttrande daterat 2013-01-28 föreligger med avstyrkan. Enligt yttrandet strider placeringen mot 39 (som det får förstås byggnadsstadgan) då garagets avstånd till tomtgräns understiger 4,5 meter. Vidare menar man att avståndet mellan byggnader ska vara 9 meter med hänsyn till brandskyddet samt att deras fastighet kommer att minska i värde om garaget byggs. forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 22 forts. 39 Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2012-11-20 Nybyggnadskarta, daterad 2012-11-21 Plan-/fasadritningar, daterade 2012-11-21 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-02-04 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden upprättats och godkänts Protokollet ska skickas till Sökanden: X Granne: X Avgift 9 570 kronor Enligt debiteringsbesked (Faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 23 40 2013/101.239 Riga 17, Christopher Schrödersgatan 13. Tillbyggnad av kontor (läkarmottagning) BYGGLOV att bevilja bygglov att fastställa X som kontrollansvarig. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit lagakraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas ut till era närmsta grannar. Byggnadsnämnden beslutade 2010-10-06 318 om bygglov för tillbyggnad av kontorsbyggnaden på Riga 17. Tillbyggnaden utfördes aldrig och beslutet om lov upphörde att gälla 2012-10-06. Ärendet behandlades enligt den äldre planoch bygglagen. Aktuell ansökan avser tillbyggnad på samma plats men med ett annat ändamål och utförande. Tillbyggnaden ska nu tillgodose en utökning av den läkarmottagning som finns i byggnaden. Det nya utförandet innebär framförallt att stora delar av den nya delen och de äldre delarna blir utan dagsljus. Detta har bedömts strida mot 8 kap. 1 planoch bygglagen (2010:900) då byggnaden då inte är lämplig för sitt ändamål. Sökanden har informerats om detta och har uppmanats att inkomma med en reviderad ansökan senast 2013-02-20. Sökanden inkom med reviderade ritningar 2013-02-13 där takfönster lagts till. Yrkande Ordförande yrkar att bygglov beviljas enligt reviderade ritningar. forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 24 forts. 40 Proposition Ordförande ställer proposition på att bevilja bygglov och finner att nämnden bifaller förslaget. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2013-01-18 Plan-/fasadritningar, daterade 2013-01-17, reviderade inkomna 2013-02-13 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-02-04 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden upprättats och godkänts energibalansberäkning har upprättats och godkänts intyg från arbetstagarorganisation har inlämnats tekniskt samråd genomförts med byggnadsinspektör. Protokollet ska skickas till Sökanden: Benny Nilsson Bygg AB, Matvikshamnsvägen 304, 374 94 Trensum Avgift 19 580 kronor Enligt debiteringsbesked (Faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 25 41 2012/1362.231 X. Tillbyggnad och invändig ändring av enbostadshus samt installation av eldstad och rökkanal BYGGLOV att med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) avslå ansökan om tillbyggnad och invändig ändring då åtgärden strider mot gällande detaljplan. Besvärshänvisning Då arbetsutskottet berett ärendet och föreslagit avslag på ansökan har sökanden fått tillfälle att yttra sig över utredningsmaterialet (beslutsunderlaget) innan byggnadsnämnden slutligt avgör ärendet. Sökanden har inkommit med yttrande, daterat 2013-02-24. Yttrandet innebär ingen förändring när det gäller avvikelsen från gällande detaljplan. Om du som sökande inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt. Besvärsskrivelsen som du önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, 374 81 Karlshamn, inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. Information Ansökan om installation av eldstad och rökkanal kommer att behandlas genom delegationsbeslut. Ansökan avser tillbyggnad och invändig ändring av enbostadshus samt installation av eldstad och rökkanal av enbostadshuset på X. Befintligt bostadshus som är uppfört år 1958 är i en våning med låglutande sadeltak. Fastigheten omfattas av detaljplan från år 1957 som medger friliggande bostadshus i en våning samt att vind får inredas. Enligt planen får varje tomt bebyggas till högst en fjärdedel av tomtarealen. X är 769 kvm och får således bebyggas med högst 192,25 kvm. Vid ett genomförande av den föreslagna tillbyggnaden skulle X vara bebyggd med cirka 247 kvm byggnadsarea inklusive öppen area, eller 32 procent av fastighetens yta. Sedan tidigare står 107 kvm av bebyggelsen på prickmark och med tillbyggnaden ökar detta till cirka 119 kvm på prickmark. forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 26 forts. 41 De befintliga avvikelserna tillsammans med de som tillbyggnaden innebär kan inte anses vara en liten avvikelse från detaljplanen i den mening som avses i plan- och bygglagen. Detaljplanen bör ändras innan man kan medge den föreslagna tillbyggnaden. Berörda grannar är tillskrivna. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2012-11-10 Plan-/fasadritningar, daterade 2012-10-24 Förtydligande av terrasstorlek, Ritning 1 och 2, inkomna 2013-01-08 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-01-30 Yttrande från sökanden, daterat 2013-02-24 Protokollet ska skickas till Sökanden: X Avgift 2 700 kronor (Faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 27 42 2012/1450.230 X. Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus FÖRHANDSBESKED att positivt förhandsbesked ges för lokalisering av ett enbostadshus till den föreslagna platsen, plats 1 att skrivningarna om området i planprogrammet för Vettekulla-Matvik ska så långt som möjligt efterlevas att tillfart till det nya huset ska ske via befintlig väg i väster. Information Inkommer inte ansökan om bygglov inom två år från detta beslut upphör förhandsbeskedet att gälla. För slutlig prövning av bygglov inlämnas sedvanliga bygglovshandlingar. Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov erhållits. Byggnadsnämnden beslutade 2006-06-28 182 om positivt förhandsbesked för lokalisering av ett enbostadshus på platsen markerad med 1 i ansökan. Platsen 2 i den ansökan avslogs i samma beslut. Beslutet har sedan omprövats i beslut 2008-05-21 186 och 2010-12-08 415. Avstyckning är inte genomförd och bygglov är inte inlämnat. Föreliggande ansökan är ytterligare en omprövning av beslutet som upphörde gälla 2012-12-08. Platsen är belägen utanför detaljplan men inom område betecknat R5 i planprogrammet för Vettekulla-Matvik. Åtgärden i ansökan är förenlig med programmets huvudsakliga intentioner. Åtgärden klarar byggnadsnämnden riktlinje om lägsta grundläggningsnivå. Då inga väsentliga förändringar skett på platsen eller i tillämpligt regelverk sedan tidigare beslut tillstyrks ansökan. Berörda grannar är tillskrivna. forts.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 28 forts. 42 Beslutsunderlag Ansökan med karta, daterad 2012-12-04 2010-12-08 415 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-02-04 Protokollet ska skickas till Sökanden: Ellestad AB, Vettekullavägen 123-24, 374 30 Karlshamn Avgift 6 160 kronor Enligt debiteringsbesked (Faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 29 43 2013/136.204 Remissvar över byggkravsutredningen att beslut om nämndens remissvar till kommunkansliet delegeras till arbetsutskottet. Kommunkansliet har bett Samhällsbyggnadsförvaltningen om remissvar angående två betänkanden, Ökat bostadsbyggande och samordnade miljökrav genom enhetliga och förutsägbara byggregler: Delbetänkande av byggkravsutredningen (SOU 2012:86) och Ett effektivare plangenomförande: Delbetänkande av plangenomförandeutredningen (SOU 2012:91). Syftet med utredningen är att underlätta för bostadsbyggandet genom enhetliga och förutsägbara byggregler. Utredningen ska också undersöka lämpligheten i ett nationellt klassificeringssystem för byggnaders energieffektivitet. Remissvar ska ha inkommit till kommunkansliet innan nästa nämndssammanträde 2013-03-20. Yrkande Ordförande yrkar att nämnden delegerar till arbetsutskottet att fatta beslut om remissvar. Proposition Ordförande ställer proposition på delegering av beslut till arbetsutskottet och finner att nämnden bifaller förslaget. Protokollet ska skickas till Kommunkansliet
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 30 44 Delegationer att lägga anmälda delegationsbeslut till handlingarna. Med hänvisning till byggnadsnämndens beslut 2012-12-05, 302 angående delegation anmäls följande beslut: Bygglovenhet och arbetsutskott 12-130, enligt bilaga.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 31 45 2013/9.245 Underrättelser från Lantmäterimyndigheten att lägga redovisade underrättelser till handlingarna. Föreligger följande underrättelser: 1. Fastighetsreglering berörande fastigheterna Gustavstorp 1:6 och 3:2 i Karlshamns kommun. 2. Fastighetsreglering berörande fastigheterna Matvik 1:122 och 1:123 i Karlshamns kommun, för bildande av servitut för vattenområde. 3. Fastighetsreglering berörande fastigheterna Korsamo 1:5 och Mörrums- Björkenäs 1:5 i Karlshamns kommun. 4. Fastighetsreglering berörande fastigheterna Mörrums-Björkenäs 1:28 och 1:52 i Karlshamns kommun. 5. Avstyckning från fastigheten Stilleryd 2:49 i Karlshamns kommun, för industriändamål. 6. Fastighetsreglering berörande fastigheterna Stilleryd 2:49 och 14:2, avstyckning från fastigheten Stilleryd 2:49 i Karlshamns kommun samt ledningsrättsåtgärd. 7. Fastighetsreglering berörande fastigheterna Tärnö 1:36, 1:102 och samfälld mark Tärnö S:3 i Karlshamns kommun. 8. Fastighetsreglering berörande fastigheterna Vettekulla 1:153 och 1:90 i Karlshamns kommun.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 32 46 Skrivelser för kännedom att lägga redovisade skrivelser till handlingarna. Föreligger följande skrivelser för kännedom: 1. Dnr 2013/148.204 Protokoll KS 1, 16, daterat 2013-01-22, angående handlingsplan inom ramen för satsningen Förenkla helt enkelt. 2. Dnr 2013/13.204 Yttrande från Länsstyrelsen i Blekinge län, daterat 2013-01-25 över remiss avseende komplettering till beslut om redovisning av; Försvarsmaktens intressen och riksintressen för totalförsvarets militära del enligt 3 kap. 9 miljöbalken, HKV 2010-02-14-13 920:50775. 3. Dnr 2013/150.239 Meddelande från Länsstyrelsen i Blekinge län, daterat 2013-01-28 angående ansökan om förprövning av djurstall enligt djurskyddsförordningen (SFS 1988:539) för fastigheten X.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 33 47 2013/7.201 Aktivitetslista plan-, bygglov och mätärenden att godkänna informationen. Information om pågående projekt och ej avslutade bygglovärenden.
KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 34 48 Rättsfallsredovisning att godkänna informationen. Redovisning av överklagade beslut som byggnadsnämnden handlagt: 1. Dnr 2011/523.230 X. Dom från Växjö Tingsrätt, Mark- och miljödomstolen, daterad 2013-01- 17, gällande Länsstyrelsen i Blekinge läns beslut 2012-10-29 att avvisa överklagandet om positivt förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus. Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet. 2. Dnr 2012/791.228 X. Länsstyrelsens beslut, daterat 2013-01-18, gällande överklagande av byggnadsnämndens beslut i fråga om parkeringsplats på fastigheten. Länsstyrelsen avslår överklagandet. 3. Dnr 2012/500.239 X. Dom från Växjö Tingsrätt, Mark- och miljödomstolen, daterad 2013-01- 18, gällande Länsstyrelsen i Blekinge läns beslut 2012-11-23 att bifalla överklagandet av byggnadsnämndens beslut i frågan om utvändig ändring, montage av ventilationsaggregat på fastigheten. Mark- och miljödomstolen delar länsstyrelsens bedömning och avslår överklagandet. 4. Dnr 2011/1305.231 X. Dom från Växjö Tingsrätt, Mark- och miljödomstolen, daterad 2013-02- 04, gällande Länsstyrelsen i Blekinge läns beslut 2012-06-14 att avslå överklagandet gällande byggnadsnämndens beslut att avslå bygglovansökan. Mark- och miljödomstolen upphäver byggnadsnämndens och länsstyrelsens beslut och återvisar målet till byggnadsnämnden för fortsatt handläggning.