SVÄRTINGE SKOGSBACKE NORRKÖPING
6 7 8 9 10 SVÄRTINGE SKOGSBACKE Välkommen till Svärtinge Skogsbacke, nordväst om Norrköping. Området ligger bra till med fin natur vid sjön Glan och nära stadens puls. Här planerar vi för nyckelfärdiga hus med fantastisk sjöutsikt. NYA SMÅHUSTOMTER I SVÄRTINGE SKOGSBACKE Läget vid Glan gör Svärtinge Skogsbacke till ett bra ställe att bo på för hela familjen. Här får du det bästa från två världar. Lugnet från naturen och pulsen från stan. Fullt utbyggt beräknas området inrymma cirka 400 bostäder. Intentionen är att det i kommande etapper ska uppföras en förskola och/eller en skola. Området kan också komma att rymma olika typer av centrumändamål, så som handel eller liknande och man hoppas även att bygga en småbåtshamn och badbrygga. Myresjöhus erbjuder härmed anmälda i kommunens tomtkö att anmäla intresse om köp av tomt inom den första etappen av Svärtinge Skogsbacke. Av totalt 5 tomter i området kommer Östra Eneby 1:65 (nr 6), 1:66 (nr 7) och 1:67 (nr 8) att erbjudas via tomtkön för friliggande villabebyggelse där tomtköparen ska svara för att tomten bebyggs. Tomterna har markerats med skyltar och med nummer enligt kartan ovan. I informationsrutan framgår respektive tomtstorlek i kvadratmeter. BYGGRÄTT M.M. På fastigheterna får endast friliggande enbostadshus samt komplementbyggnad uppföras. Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 140 kvm byggyta. Huvudbyggnaden får uppföras i högst 2 våningar Största byggnadsarea för komplementbyggnad är 50 kvm. För mer detaljerad information se detaljplan.
FASTIGHETSBETECKNING TOMTPRIS TOMTSTORLEK Exakta koordinater för området hittar du på www.myresjohus.se/projekt 6 Östra Eneby 1:65* 1 195 000:- 884 M² 7 Östra Eneby 1:66* 1 195 000:- 802 M² 8 Östra Eneby 1:67* 1 195 000:- 789 M² 9 Östra Eneby 1:68 1 195 000:- 811 M² 10 Östra Eneby 1:69 1 195 000:- 813 M² *Säljs via kommunens tomtkö TEKNISK FÖRSÖRJNING Ledningar för el, vatten och avlopp finns framdraget till varje tomt. Dagvatten ska omhändertas lokalt, dvs tas om hand inom respektive tomt. Bredbandsfiberkablar finns framdraget till varje tomt. Fjärrvärme finns ej i området. ANSLUTNINGSAVGIFTER Tillkommande anslutningsavgift för vatten- och avlopp är för närvarande 125 000 kr inkl. moms. Avgiften gäller under 2014 och kan komma att tas ut vid tillträde av fastigheten. Anslutningsavgiften för el är för närvarande 27 000 kr inkl. moms och för fiber 19 000 kr inkl. moms. Det tillkommer även en planavgift med 26 640 kr per tomt. GATOR Gator ägs via kommunalt huvudmannaskap, vilket betyder att drift och underhåll sköts av kommunen. Inga gemensamt ägda ytor finns på området.
PRIS FR. 3.850.000:-* LÅNGENÄS 1-PLANSHUS, 123,8 M 2 Modern villa med öppen planlösning och stora ljusinsläpp. Passar familjen som vill ha ett hus med smart planlösning och nära kontakt mellan de olika utrymmena. Kök, matplats och vardagsrum ligger i fil och bjuder in till ett naturligt umgänge. Från den förlängda entrén är familjens sovrum placerade på rad, med ett större master bedroom i husets ena ände. Grovkök ligger praktiskt avskilt med intilliggande förråd. Hustyp Långenäs Hustyp Långenäs A329-1R A329-1R Långenäs Katalogvariant Långenäs Katalogvariant *inkl. tomt och anslutningsavgifter. Avser inflyttningsfärdigt hus (exkl. utv. målning och ev. extra markarbete). Som standard ingår bla kakel/klinkers, gjuten platta med golvvärme, HTH kök, 14 mm parkettgolv och Vedums badrumsinredning. BOYTA 123,8 M 2 BYGGYTA 140,1 M 2 ANTAL SOVRUM BYGGNADSHÖJD ARKITEKT FAKTA 3 ST 3,05 M BERNT GUNNARSSON ENERGIVÄRDEN På myresjohus.se/langenas hittar du aktuella energivärden. Där kan du också se det här huset i 360 grader. ustyp Långenäs Hustyp Långenäs A329-1R A329-1R Långenäs Katalogvariant Långenäs Katalogvariant ARKITEKT: ARKITEKT: Bernt Gunnarsson Bernt Gunnarsson RITAD AV: RITAD Carl AV: Andersson Carl Andersson
PLANLÖSNING LÅNGENÄS HUSFÖRSLAG DM VP Entrévåning BOA 123,8 m² A 329-1R 1 cm=1 meter Skala 1:100
PRIS FR. 3.860.000:-* SMART 150 2-PLANSHUS, 149,8 M 2 Det här huset passar utmärkt för en större barnfamilj. Planlösningen är modern med kök och vardagsrum i öppet samband på entréplanet. I köket finns plats för en köksö. Det stora föräldrasovrummet ligger på samma plan som sällskapsytorna, med ytterligare fyra generösa sovrum på övervåningen. *inkl. tomt och anslutningsavgifter. Avser inflyttningsfärdigt hus (exkl. utv. målning och ev. extra markarbete). Som standard ingår bla kakel/klinkers, gjuten platta med golvvärme, HTH kök, 14 mm parkettgolv och Vedums badrumsinredning. BOYTA 149,8 M 2 BYGGYTA 86,8 M 2 ANTAL SOVRUM BYGGNADSHÖJD ARKITEKT FAKTA 5 ST 5,9 M ALEKSANDRA OHLSON ENERGIVÄRDEN På myresjohus.se/smart150 hittar du aktuella energivärden. Där kan du också se det här huset i 360 grader.
ÖVERVÅNING PLANLÖSNING SMART 150 HUSFÖRSLAG ENTRÉVÅNING DM VP Entrévåning BOA 74,9 m² Övervåning BOA 74,9 m² F463-2R 1 cm=1 meter Skala 1:100
PRIS FR. 4.350.000:-* KÄRNGÅRDEN 1,5-PLANSHUS, 153,1 M 2 Modernt familjehus som även kommer att vara lagom stort den dagen barnen flyttar hemifrån. De stora fönsterpartierna i det centralt placerade vardagsrummet bjuder på en fantastisk utsikt som gör att du kan njuta av omgivningarna både från bottenvåningen och övervåningens allrum. Den luftiga planlösningen gör det möjligt till att vara flexibel för att anpassa kök, matdel och vardagsrum på ett sätt som passar dig. Hustyp Kärngården D349-1R Hustyp Kärngården D349-1R Kärngården Katalogvariant Kärngården Katalogvariant BOYTA 153.1 M 2 BYGGYTA 116,1 M 2 ANTAL SOVRUM BYGGNADSHÖJD ARKITEKT FAKTA 4 ST 3,51 M INGEMAR MEDLÖW ENERGIVÄRDEN På myresjohus.se/karngarden hittar du aktuella energivärden. Där kan du också se det här huset i 360 grader. *inkl. tomt och anslutningsavgifter. Avser inflyttningsfärdigt hus (exkl. utv. målning och ev. extra markarbete). Som standard ingår bla kakel/klinkers, gjuten platta med golvvärme, HTH kök, 14 mm parkettgolv och Vedums badrumsinredning. D349-1R Hustyp Kärngården D349-1R t Kärngården Katalogvariant ARKITEKT: Ingemar Medlöw ARKITEKT: Ingemar Medlöw RITAD AV: Dave Delholt DATUM: 2013 04 09 RITAD AV: Dave Delholt DATUM: 2013 04 09
ÖVERVÅNING PLANLÖSNING KÄRNGÅRDEN HUSFÖRSLAG ENTRÉVÅNING Entrévåning BOA 100,4 m² Övervåning BOA 52,7 m² D 349-1R 1 cm=1 meter Skala 1:100 DM VP
ALL INCLUSIVE Hos oss på Myresjöhus betyder All inclusive att du får ett smärtfritt husbygge. Vi hjälper dig med allt och finns med som stöd och bollplank från första början. Våra säljare och arkitekter hjälper dig att hitta rätt hus, och genom vår heltäckande totalentreprenad tar vi sedan ansvar för hela bygget. Färdigställandeförsäkring och byggfelsförsäkring ingår. Du får även en bank med sällsynt bra lånevillkor. TOTAL- ENTREPRENAD BOLÅN ETT KONTRAKT OCH FAST PRIS Vår totalentreprenad innebär att vi levererar ett hus som är inflyttningsklart på riktigt. Vi driver bygget och löser kontakten med hantverkare, entreprenörer och leverantörer. Kort sagt tar vi ansvar för allt samtidigt som du sparar väldigt mycket tid. Dessutom köper du ditt hus till ett fast pris (läs mer om vår total entreprenad och vad vårt fasta pris inkluderar i katalogen eller på myresjohus.se). BOLÅN TILL SÄLLSYNT BRA RÄNTA Genom vårt unika Trygghetslån har du möjlighet att låna upp till 90 procent av kostnaden för ditt husköp. Dessutom får du som bygger ett Myresjöhus riktigt bra räntevillkor. På myresjohus.se/finansiering hittar du alltid aktuell information om våra finansieringslösningar och de fördelar vårt Trygghetslån ger. Där kan du också göra en enkel huskalkyl. FÖRSÄKRING STÖRRE TRYGGHET Hos oss ingår alltid en färdigställandeförsäkring, en tioårig byggfelsförsäkring och en fullvärdesförsäkring. I totalentreprenaden ingår också vår Noll-fels-vision. Målsättningen med den är att ditt nya hus ska passera den mycket omfattande slutbesiktningen helt utan anmärkningar. VÅRA NÖJDA KUNDER NÖJDA KUNDER Vi gillar nöjda kunder, och vi gör allt för att du också ska bli en av dem. Vi på Myresjöhus är stolta över vad våra kunder tycker om oss. Hur nöjda våra kunder är med sitt husköp, både vad gäller produkten och vårt bemötande som leverantör, mäts av det oberoende undersökningsföretaget IMA Marknadsutveckling AB. Det har visat sig att 93% av våra kunder är så nöjda att de skulle rekommendera dig att bygga med oss.
I samarbete med Norrköpings kommun Myresjöhus AB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Bilderna och illustrationerna i denna trycksak kan innehålla detaljer som ej ingår i standardutförande. 2014-07 VÄLKOMMEN TILL MYRESJÖHUS. KONTAKTA OSS FÖR MER INFORMATION: Ditt hem. Din dröm. Gör det möjligt nordea.se/myresjohus PATRIK WIRRO Tel: 011-13 27 10 patrik.wirro@myresjohus.se Myresjöhus i Norrköping Bråddgatan 7 602 22 Norrköping Tel 011-13 27 10 myresjohus.se/norrkoping