Byggnadsnämnden 2005-06-22 1 (20) Plats och tid Rum 373, Kommunhuset, Sundsgatan 29, Vänersborg torsdagen den 22 juni 2005, kl 13.15-16.15 Beslutande Enligt närvarolista, sid 2 Ersättare Enligt närvarolista, sid 2 Övriga deltagande Enligt närvarolista, sid 2 Ärendelista Sid 3 Utsedd att justera Peter Göthblad Borttaget: Paragrafer 119-134 Underskrifter Sekreterare.. Gun Olausson Ordförande.. Kate Giæver Justerande.. Peter Göthblad ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden 2005-06-22 Datum för anslags uppsättande 2005- Datum för anslags nedtagande 2005- Förvaringsplats för protokollet Byggnadsnämnden, Sundsgatan 29, Vänersborg Underskrift. Gun Olausson
Byggnadsnämnden 2005-06-22 2 NÄRVAROLISTA Beslutande Kate Giæver (s), ordf Ragnar Sandberg (m) vice ordf Bo Dahlberg (s) Göran Hallsten (c) Berit Utberg (v) Anders Björnetun (kd) Peter Göthblad (fv) Tjänstgör för Sven-Gunnar Larsson (fv) Ersättare Andreas Nyström (s) Anders Påsse (c) Madelaine Johansson (v) Gunnar Skoogh (m) Övriga deltagare Morgan Anderson, byggnadsingenjör Magnus Myrén, lantmäteriingenjör Stefan Karlsson, konsult Lars Alm, konsult Magnus Wångblad, arkitekt konsult Gun Olausson, sekreterare
Byggnadsnämnden 2005-06-22 3 ÄRENDEFÖRTECKNING 119 Sammanträdets öppnande, val av protokollsjusterare 120 Anmälan om delegationsbeslut i bygglovärenden m m 121 Anmälan om delegationsbeslut i lantmäteriärenden 122 Inkomna och avgående skrivelser 123 Uppföljning av rättsfall 124 Bygglovsärende Stenerud 1:1 125 Vänersnäs 2:72 126 Agnet 2 127 Näckrosen 4 128 Saxofonen 9 129 Förhandsbesked Kalsrud 1:5 130 Näs 4:3 131 Vänersnäs-Åker 1:14 132 Bygglovsärende Ljungen 1 133 Finngårdsred 2:3 134 Information från KF:s behandling av organisationsöversynen
Byggnadsnämnden 2005-06-22 4 119 Sammanträdets öppnande, val av protokolljusterare Ordföranden Kate Giæver (s) öppnar sammanträdet och hälsar alla välkomna. Att jämte ordföranden justera protokollet väljs Peter Göthblad (fv).
Byggnadsnämnden 2005-06-22 5 120 Delegationsbeslut i bygglovärenden och anmälningsärenden meddelade av BN:s ordförande, stadsarkitekten och bygglovingenjörerna Ordföranden anmäler delegationsbeslut fattade under tiden 2005-05-06 2005-05-18. Byggnadsnämndens beslut Förteckningen godkännes (bil) 121 Delegationsbeslut i lantmäteriärenden Lantmäteriingenjör Magnus Myrén anmäler delegationsbeslut enligt förteckning nr 5/05. Byggnadsnämndens beslut Förteckningen godkännes (bil)
Byggnadsnämnden 2005-06-22 6 122 Inkomna och avgående skrivelser juni 2005 Dnr Ärendemening Avsändare eller mottagare ADM 52/05 ADM 53/05 Kommunikationsskrivelse angående nedskräpning på fastigheten Dykälla 1:36 (kännedomskopia) Omplacering mellan förvaltningar i samband med rehabilitering Miljö- och hälsoskyddsnämnden Kommunstyrelsen ADM 48/05 Detaljplaner och miljöbedömningar av planer och program ändring i PBL 5 kap 18 Sveriges Kommuner och Landsting ADM 49/05 ADM 46/05 ADM 47/05 ADM 42/05 ADM 45/05 ADM 44/05 ADM 43/05 ADM 25/05 ADM 41/05 Från patient till medborgare Ombyggnad av detaljdistributionsnätet vid Viksängen, Vargön Information från Tolkverksamheten för döva, dövblinda, vuxendöva, hörselskadade samt röst- tal och språkskadade personer Överlämning inom 3GIS Nämndernas verksamhetsberättelser 2004 Personalekonomisk redovisning Hälsobokslut 2004 Valärende Antagande av detaljplan för del av Niklasberg 1 Angående: Hantering av yttranden i mål och ärenden Handikappföreningarnas Samarbetsorgan i Vänersborg Länsstyrelsen Västra Götaland, Naturvårdsenheten Tolkverksamheten 3GIS Kommunfullmäktige Kommunfullmäktige Kommunfullmäktige Samhällsbyggnadsnämnden Vänersborgs Tingsrätt, Miljödomstolen
Byggnadsnämnden 2005-06-22 7 Byggnadsnämndens beslut Skrivelserna lägges till handlingarna.
Byggnadsnämnden 2005-06-22 8 123 Uppföljning av rättsfall Redovisning av överklagade beslut som byggnadsnämnden handlagt. Bryggumstomt 1:1. Överklagande av beslut om förhandsbesked för nybyggnad av garage/maskinhall. Länsstyrelsen upphäver det överklagade beslutet. Dnr FÖRB 14/04 Asmundstorp 1:6. Länsrättens meddelande att Länsstyrelsens beslut överklagats. Dnr 303/03 Knutsön 1:9. Överklagande av byggnadsnämndens beslut om att inte vidta någon åtgärd på fastigheten. Länsstyrelsen avskriver ärendet från vidare handläggning. Dnr ADM 08/05 Knutsön 1:9. Överklagande av länsstyrelsens beslut om beviljat bygglov för tillbyggnad av garage. Länsrätten avslår överklagandet. Dnr BLOV 275/03. Källeberg 9:5. Överklagande av beslut om föreläggande med vite avseende ovårdad tomt. Länsstyrelsen avskriver ärendet från vidare handläggning. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden godkänner informationen.
Byggnadsnämnden 2005-06-22 9 124 BN L 0040-05 Fastighetsbeteckning Stenerud 1:1 D.nr BLOV 131/05 Sökande Ärende Krister Rapp Högen 300 460 65 BRÅLANDA Anordnande av upplag av material för renovering av fastigheten samt annat material Förlängning av bygglov för tillfällig åtgärd i 3 år För fastigheten gäller Kommunens översiktsplan Beslut Bygglov beviljas t o m 2008-06-22 Motiv för beslutet För lovet gäller Regeringsrätten har tidigare prövat bygglov på fastigheten. Byggsamråd skall hållas. Enkel kontrollplan skall byggherren lämna förslag till senast vid samrådet. Kvalitetsansvarig med behörighet E (eller eventuellt byggherren) skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat 05-06-22 (bil) Underrättelse om överklagande Se bilaga. Kopia av beslutet till: Liv Lindholm och Eva Nilsson Pia Hagmar och Lars-Gunnar Gunnarsson
Byggnadsnämnden 2005-06-22 10 125 BN L 0041-05 Fastighetsbeteckning: Vänersnäs 2:72 Dnr BLOV 245/05 Sökande Ärende Olof Hagner Vänersnäs 624 468 90 VARGÖN Uppförande av vindkraftverk Bygglov För fastigheten gäller Kommunens översiktsplan Beslut Ärendet delegeras till ordföranden att lämna bygglov när grannemedgivanden inkommit.
Byggnadsnämnden 2005-06-22 11 126 BN L 0042-05 Fastighetsbeteckning Agnet 2 D.nr BLOV 222/05 Sökande Ärende Karl-Gustav Andersson Bolltorpshöjdsvägen 102 441 57 ALINGSÅS Nybyggnad av enbostadshus samt rivning av bef Bygglov/bygganmälan För fastigheten gäller Detaljplan 287 fastställd 77-12-09 Beslut Sökanden kommuniceras byggnadsnämndens avslag enl 17 Förvaltningslagen. Motiv för beslutet Detaljplanen anger BFIn en huvudbyggnads byggyta av 60 m² men ej inredning av vind. Ansökan omfattar en huvudbyggnad med en byggyta av 66,8 m², sanerande av 2 bef uthus + uppförande av ytterligare ett (okänd yta). Åtgärderna innebär allt för stor avvikelse från planen, i och med inredning av vinden, för att kunna godtas. Ärendet tas åter upp i byggnadsnämnden den 25 augusti 2005. Övriga upplysningar Exp till: En utbyggnad av det allmänna VA-nätet skulle medföra möjlighet till en utveckling av området i enlighet med kommunens nu antagna vision. Byggnadsnämnden föreslår Kommunstyrelsen att beakta detta i den pågående översynen av ÖP. Sökanden Kommunstyrelsen
Byggnadsnämnden 2005-06-22 12 127 BN BN L 0043-05 Fastighetsbeteckning Näckrosen 4 D.nr BLOV 163/05 Sökande Ärende Johansson BA Fastighetsförvaltning Lilla Botered 318 462 61 VÄNERSBORG Ombyggnad av kontorslokaler till bostäder samt installation av hiss Bygglov/bygganmälan För fastigheten gäller Detaljplan 9 fastställd 39-02-03 Beslut Bygglov beviljas Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov För lovet gäller Byggsamråd skall hållas. Kontrollplan skall byggherren lämna förslag till senast vid samrådet. Kvalitetsansvarig med behörighet E eller N skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat 2005-06-22 (bil) Underrättelse om överklagande Se bilaga.
Byggnadsnämnden 2005-06-22 13 128 BN L 0044-05 Fastighetsbeteckning: Saxofonen 9 Dnr BLOV 221/05 Sökande Ärende Fredrik Brattstig Rostvägen 43 462 60 VÄNERSBORG Tillbyggnad av enbostadshus (uterum) Bygglov/bygganmälan För fastigheten gäller Detaljplan 99 fastställd 64-10-20 Beslut Sökanden kommuniceras byggnadsnämndens avslag enl 17 Förvaltningslagen. Motiv för beslutet Föreslagen byggnation strider mot detaljplanen. Hela tillbyggnaden skulle komma att hamna på prickmark. Med anledning av gällande detaljplanebestämmelser är byggnadsnämnden för närvarande förhindrad att medge bygglov. I samband med en organisationsförändring kommer byggnadsnämnden att få ett större inflytande över detaljplaneringen. I samband med detta avser byggnadsnämnden att initiera en översyn av möjligheten att ändra detaljplaner av denna typ så att fastighetsägare ges större möjlighet att genomföra förändringar av denna och liknande typ som avses i ansökan. Ärendet tas åter upp i byggnadsnämnden den 25 augusti 2005. Övriga upplysningar Byggnadsnämnden vill samtidigt upplysa sökanden om möjligheten att utan bygglov få bygga en uteplats med tak om max 12 m². En skrift med närmare anvisningar om detta bifogas beslutet.
Byggnadsnämnden 2005-06-22 14 129 BN FB 0006-05 Fastighetsbeteckning Kalsrud 1:5 D.nr FÖRB 7/05 Sökande Ärende Kristian Gustafsson Muraregatan 20 A 460 64 FRÄNDEFORS Nybyggnad av enbostadshus och garage Förhandsbesked För fastigheten gäller Kommunens översiktsplan Beslut Bygglov kan påräknas Delgivning till 1 ) Kontakta stadsingenjörskontoret för beställning av sökanden nybyggnadskarta, 0521/271350 alt 271310 och eventuell fastighetsbildning 0521/271902. Besöksadress Sundsgatan 29 2) Vad Miljö- och Hälsoskyddsnämnden anför skall beaktas (bil) 3) Bygglovsansökan med fullständiga handlingar skall inges senast inom 2 år. Protokollsanteckning Görs inte ansökan inom två år från dagen för beslutet upphör tillståndet att gälla. Sökanden upplyses om att tillståndet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden. Underrättelse om överklagande Se bilaga.
Byggnadsnämnden 2005-06-22 15 130 BN FB 0007-05 Fastighetsbeteckning Näs 4:3, avstyckning från D.nr FÖRB 2/05 Sökande Ärende Bo Johansson Kyrkbyn 580 468 90 VARGÖN Nybyggnad av enbostadshus och garage Förhandsbesked För fastigheten gäller Kommunens översiktsplan samt förordnande om strandskydd enligt miljöbalken 7 kap 13-14- Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus på max 200 m 2 samt dubbelgarage på ca 155 m 2, ersättningsbyggnad anges. Tilltänkt avstyckning ca 35.000 m 2. Faluröda fasader med tegelröda tak som smälter in i miljön på Vänersnäs. Enl GIS-kartunderlag: öppen mark. Översiktsplan Öp 90 anger pågående markanvändning jordbruk/övrig mark. I rekommendationer område N1 anges bl a: Västra Vänersnäskusten är kommunens enda större sammanhängande.. Ny bebyggelse medges ej. Planeringsunderlag visar: Normalradonområde. Skredrisk lutande lerterräng och flack lermark som gränsar till vatten alternativt övrigt lerområde Öster om och relativt nära ligger värdefull natur klass 2 enl Miljö-Hälsa 1993. Riksintresse geografiskt läge. Hela berörd del av Vänersnäs är av riksintresse enligt MB 4 kap 2, d v s det övergripande riksintresset för Vänern med öar och strandområden. Riksintresse för yrkesfisket finns i direkt anslutning till området. Bullerutsatt område för flyg. Yttrande från Miljö-Hälsa 2005-04-25: Undersökningar visar att
Byggnadsnämnden 2005-06-22 16 avlopp med infiltration är möjlig. Nämnden anser det tveksamt om ersättning av mindre fritidshus mot en större permanentboende skulle tjäna samma ändamål och därmed utgöra ett särskilt skäl för strandskyddsdispens. Nämnden anser att avstyckning ej får vara större än vad som behövs för bostaden och att den måste markeras tydligt, så att allmänheten ej förhindras att passera ned till stranden. Grannmedgivande avseende byggnation och ny tillfartsväg föreligger. Mycket vackert läge med klippstrand med ö utanför. Föreslaget läge på bef husplats ligger väl avskilt från stranden bl a genom ett mindre höjdparti mellan tomtplatsen och stranden. Flygbullerproblem verkar inte relevant. Beslut Ärendet överlämnas till Länsstyrelsen med tillstyrkan för prövning av strandskyddsdispens
Byggnadsnämnden 2005-06-22 17 131 BN FB 0008-05 Fastighetsbeteckning Vänersnäs-Åker 1:14 D.nr FÖRB 6/05 Sökande Ärende Tommy Sigurdsson Hallebergsvägen 17 468 32 VARGÖN Nybyggnad av enbostadshus Förhandsbesked För fastigheten gäller Kommunens översiktsplan Beslut Ärendet delegeras till ordföranden att lämna positivt förhandsbesked när grannar hörts.
Byggnadsnämnden 2005-06-22 18 132 BN L 0045-05 Fastighetsbeteckning: Ljungen 1 Dnr BLOV 289/05 Sökande Ärende Vänersborgs kommun Kommunfastigheter 462 85 VÄNERSBORG Om- och tillbyggnad av förskola Bygglov För fastigheten gäller Detaljplan 1 fastställd 28-10-12 Beslut Ärendet delegeras till ordföranden att lämna bygglov när situationsplan med redovisning av parkering inlämnats.
Byggnadsnämnden 2005-06-22 19 133 BN L 0046-05 Fastighetsbeteckning Finngårdsred 2:3 D.nr BLOV 162/05 Sökande Ärende Johnny Härnströmmer Kyrkogatan 1 462 34 VÄNERSBORG Nybyggnad av enbostadshus och garage Bygglov/bygganmälan För fastigheten gäller Kommunens översiktsplan Positivt förhandsbesked 2003-03-20 Beslut Bygglov beviljas Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov För lovet gäller Byggsamråd skall hållas. Kontrollplan skall byggherren lämna förslag till senast vid samrådet. Kvalitetsansvarig med behörighet E eller N skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat 2005-06-22 (bil) Underrättelse om överklagande Se bilaga.
Byggnadsnämnden 2005-06-22 20 134 Information från KF:s behandling av organisationsöversynen Ordföranden informerar om beslut i KF om organisationsöversynen Byggnadsnämndens beslut Informationen läggs till handlingarna.