SAMMANTRÄDES PROTOKOLL PI,t,oohtid Stadshuset, sammanträdesrummet Öringen kl 15:00-16:30, Ajournering 1545-16:15 Beslutande Ledamöter Björn Bröne, ordförande (Fp) Göran Svensson (M) Lars-Erik SondelI (C) Kjell-Arne Green (S) Inga-Lill Aidi (S) Bertil Ask (S) Tjänstgörande ersättare Ovriga deltagande Tor Asbjörnsen, bygglovschef Lars Lindström, bygglovshandläggare Britt Ajnemark, koordinator Jessica Andersson, praktikant Bodil Lorentzon, praktikant Utses alt justera Justeringens plats och lid Bertil Ask (S) Stadshuset Underskrifter --~~~ Ordförande ~ ' Björ Bröne Paragrafer 50-61 <::.l:' r-... H ' ~ """"... ~.1~................. Justerare ~.~.... Bertil Ask Organ Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. 2011-06-22 Kommunstyrelsens kansli ~1foe1J1"''=....... Datum för anslags nedtagande 2011-07-18
åhjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 2 Sammanträdesda!um Bn 50 Dagordning Följande ärenden stryks från dagordningen på grund av att Miljösamverkan Östra Skaraborg (MÖS) inte är klara för beslut. Eftersom bygglovsnämndens och miljönämndens beslut ska tas i ett sammanhang inväntas detta. - Ansökan om bygglov för uppförande av tre vindkraftverk på fastigheten Getaryggen 1:2 (Dnr 2010-105) - Ansökan om bygglov för uppförande av två vindkraftverk på fastigheterna Skalleberg l: l och Dunabolet l: l (Dnr 2009-317) Följanden ärenden stryks från dagordningen på grund av att sökanden inte inkommit med begärda handlingar. - Ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus på fastigheten Varpet 1:3 (Dnr 2009-050) - Ansökan om tidsbegränsat bygglov för uppställning av modul på fastigheten Varpet 1:3 (Dnr 2009-232) - Ansökan om bygglov för nybyggnad av uthus på fastigheten Varpet l: 3 (Dnr 2009-260) - Ansökan om bygglov för uppställning av villavagn på fastigheten Varpet 1:3 (Dnr 2011-082)
SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 3 Sammantrådesdatum Bn 51 Deltagare på sammanträdet s beslut beslutar att kontorets praktikanter Jessika Andersson och Bodil Lorentzon får närvara vid bygglovsnämndens sammanträde.
tlhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 Bn 52 Information Ordföranden Björn Bröne informerar om ärenden som behandlats i miljönämnden. Bygglovshandläggare Lars Lindström informerar om: - Byggnationen av Nettobutiken på fastigheten Klammern l är på gång. - Förvaltningsrättens dom 2011-05-20 - Tillämpning av plan- och bygglagen i ärende på fastigheten Grebban 1:54 - Förvaltningsrättens dom 2011-05-20 - Tillämpning av lagen om byggfelsförsäkring i ärende på fastigheten Grebban 1:54 - Förvaltningsrättens dom 2011-06-01 där överklagan avslås. (Dm 2008-464) Utdragsbeslyrkande
SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 5 Bn 53 2011-020 Ansökan om bygglov för ändrad användning från kontor till bostäder på fastigheten Rolösa 1:8 s beslut Med hänvisning till nedanstående, till handlingarna i ärendet, till Plan- och bygglagen (1987:10) 2 kap 1-4 samt till Plan- och bygglagen (1987:10) 3 kap 3 har bygglovsnämnden för avsikt att avslå ansökan. Sökanden bereds därför tillfalle att senast 2011-08-15 inkomma med komplettering/särskilda skäl till varför ansökan ändå bör beviljas. Ansökan avser bygglov för ändrad användning av kontorsdel att användas som två lägenheter enligt handlingar registrerade 2011-02-07. Fastigheten ligger utom detaljplanelagt område och utom samlad bebyggelse. Platsen besiktades och fotodokumenterades 2011-02-16. beslutade 2011-03-22 22 att återremittera ärendet till kontoret för hörande av grannar. Då grannar framförde farhågor om att byggnadens avlopp är bristfalligt och att byggnaden gränsar till en gammal soptipp lämnades ärendet till Miljöförvaltningen Östra Skaraborg (MÖS) för yttrande. Av svarsskrivelse från MÖS meddelas att fastighetsägaren bör utreda och vid behov sanera marken på fastigheten. Miljösamverkan noterar att fastigheten finns med på listan över förorenad mark med noteringen soptipp. Vidare noterar MÖS att omhändertagande av avloppsvatten från fastigheten ska lösas. Befintligt avlopp är inte godkänt. Sökanden har beretts tillfalle att bemöta skrivelserna från grannar och från MÖS senast 2011-06-07. Något svar från sökanden har inte inkommit till bygglovsnämnden. Handling Bygglovshandläggar Lars Lindströms skrivelse 2011-06-20 Sökanden '61(/ 1111-
f)hjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 6 Sammanträdesdalum Bn 54 2011-077 Ansökan om bygglov för ändrad användning på fastigheten Kyrkebyn 6:1 (Grevbäcks skola) s beslut beslutar att bevilja bygglov för ändrad användning från skola till bostad och snickeriverkstad Upplysning Om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för beslut upphör lovet att gälla. BYGGANMÄLAN Bygganmälan är inlämnad. Byggsamråd krävs inte. Byggherren godtages som kvalitetsansvarig. Bostaden ska avskiljas från verkstadsdelen i lägst brandklass El 30. Åtgärden är inte av sådan omfattning att byggfelsförsäkring och fardigställandeskydd enligt l och 12 i Lag om byggfelsförsäkring krävs. Bygganmälans giltighetstid sammanfaller med bygglovets. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas. Anmälan till bygglovsnämnden (0503-352 25) ska göras då arbetena slutförts. Ansökan avser bygglov för ändrad användning av skola att användas som bostad och snickeriverkstad enligt handlingar registrerade 2011-04-29. Fastigheten ligger utom detaljplanelagt område men inom samlad bebyggelse. Platsen besiktades och fotodokumenterades 2011-04-10. Byggnaden är ansluten till enskilt vatten och avlopp. Ny jordvärmeanläggning har installerats till byggnaden. Berörda grannar har beretts tillfalle att yttra sig över ansökan. Inga erinringar har framförts. Handling Bygglovshandläggare Lars Lindströms skrivelse 2011-06-20 Sökanden Avgift: 6120 kr (faktura skickas separat)
SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 7 Bn 55 2011-076 Ansökan om bygglov för nybyggnad av förrådsbyggnad på fastigheten Kofoten 7 s beslut s beslutar att bevilja bygglov för förrådsbyggnad på fastigheten Kofoten 7. Upplysning Om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för beslut upphör lovet att gälla. Dagvattenledningar måste flyttas innan markarbeten påbörjas. BYGGANMÄLAN Bygganmälan är inlämnad. Bifogad promemoria ska gälla. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av två förråd om 637 m 2 respektive 387 m 2 enligt handlingar registrerade 2011-04-29. Fastigheten ligger inom område för detaljplan lagakraft 1990-10-26. Ansökan överensstämmer med gällande detaljplanebestämmelser. Byggplatsen är angiven på befintliga dagvattenledningar vilka måste flyttas innan byggnadsarbeten kan påbörjas. Sökanden Handlingar Bygglovshandläggare Lars Lindströms skrivelse 2011-06-20 Promemoria, Avgift Kartavgift: 5 100 kronor Mätavgift: 5 270 kronor Bygglovavgifter: 12240 kronor Summa avgifter: 22 610 kronor (faktura skickas separat) Justerandes Signatur
ghjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 8 Bn 56 2011-063 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av en bostadshus på fastigheten Stensbolet 1:4 s beslut beslutar att uppdrar åt nämndens ordförande Björn Bröne att besluta i ärendet under förutsättning att Lantmäterimyndigheten, Trafikverket och Miljösamverkan Östra Skaraborg inte har några större erinringar mot förslaget. Ansökan avser förhandsbesked för tomtavstyckning samt nybyggnad av enbostadshus enligt handlingar registrerade 2011-04-26. Den föreslagna fastigheten ligger inom område som inte omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser utmed länsväg 2879. Berörda sakägare har tillskrivits i ärendet 2011-05-10 med tidsfrist för yttrande senast 2011-06-01. Inga synpunkter har kommit in till nämnden. Lantmäterimyndigheten, Trafikverket och Miljösamverkan Östra Skaraborg har beretts tillf<ille att yttra sig i ärendet 2011-05-24 med tidsfrist för yttrande senast 2011-06-20 Handling Bygglovschef Tor Asbjörnsens skrivelse 2011-06-13 Sökanden
tjhjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 9 Bn 57 2011-098 Samråd angående ändring av detaljplan på fastigheten Bleckstorp 1 :22 s beslut beslutar att inte framföra några erinringar mot planförslaget. Från kommunstyrelsen har inkommit samrådshandlingar för rubricerad ändring av detaljplan. Planområdet ligger i Blikstorp samhälle omedelbart intill Tidan. Syftet med planändringen är att ändra användningssättet för f.d. Blikstorps kvarn från småindustri till bostadsändamål. I samband med planändringen upphävs gällande detaljplan för angränsande mark inom fastigheten. Handling BygglovschefTor Asbjörnsens skrivelse 2011-06-07 Plan & Mät
SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 10 Bn 58 2011-099 Samråd angående ändring av detaljplan på fastigheten Rättvisan 10 s beslut anser att den byggnad som omtalas som f.d. bagarstuga ska ges beteckningen Q på plankartan. Från kommunstyrelsen i Hjo kommun har inkommit samrådshandlingar för rubricerad ändring av detaljplan. Planområdet är beläget på Regeringsgatan inom område som är lagskyddat av Fornminneslagens I i Hjo stad och med kulturvärden som är av riksintresse enligt Miljöbalkens 3 kap 6. Detaljplanen syftar till att möjliggöra uppförandet av ett enbostadshus på fastigheten. Den byggnad som i planbeskrivningen omtalas som f.d. bagarstuga från 1800-talet finns med i kommunens byggnadsinventering som kulturhistorisk värdefull byggnad vars ursprungliga karaktärsdrag delvis är förändrade. Hjos centrala delar skyddas av Fornminneslagen och de byggnader inom området som finns upptagna i kommunens byggnadsinventering och som ingår i ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk och miljömässig synpunkt bör ges den starkaste skyddsbestämmelsen Q som innebär användning anpassad till bebyggelsens kulturvärden. Handling BygglovschefTor Asbjörnsens skrivelse 2011-06-07 Plan & Mät
SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 11 Bn 59 2011-049 Ändringar i bygglovsnämndens delegeringsordning s beslut beslutar att revidera delegeringsordningen med de tre ändringar som framgår i utredningssekreterare Annika Carters skrivelse 2011-05-11 och koordinator Britt Ajnemarks skrivelser 2011-06-13 och. Första ändringen gäller Lagen om lägenhetsregister (2006:378) där mätingenjör Jan Gustafsson får delegation att fastställa belägenhetsadress samt besluta om lägenhetsnummer. Andra ändringen gäller att bygglovshandläggare Lars Lindström får delegation att besluta om bygglov för nybyggnad och tillbyggnad inom detaljplan för handel, kontor, hantverk eller industri med högst 2000 m 2 (tidigare 500 m 2 ) Tredje ändringen gäller beslut enligt Fastighetsbildningslagen (1970:988), Anläggningslagen (1973:1149) och Ledningsrättslagen (1973:1144) där stadsarkitekt får delegation enligt följande: - Rätt att vid samråd begära att ärendet hänskjuts till bygglovsnämnden för prövning. (FBL 4 kap 25-25 a ) - Godkännande av förrättning, förrättningsbeslut eller gränsutmärkning. (FBL 15 kap II ) - Företräda bygglovsnämnden vid samråd med lantmäterimyndigheten (AL 12-23 ) - Godkännande av beslut eller åtgärd (AL 30 ) Företräda bygglovsnämnden vid samråd med lantmäterimyndigheten (LL21 ) - Godkännande av beslut eller åtgärd (LL 28 ) Mätingenjör Jan Gustafsson Bygglovshandläggare Lars Lindström Stadsarkitekt Camilla Ehrenflod
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 Bn 60 Delegationsbeslut har överlåtit viss beslutanderätt till ordförande och tjänstemän enligt en av nämnden antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till bygglovsnämnden. Redovisningen innebär inte att bygglovsnämnden får ompröva eller fastställa delegationsbesluten. Däremot står det nämnden fritt att återkalla lämnad delegering. s beslut beslutar att godkänna redovisningen av delegationsbeslut.
t!hjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 16 Bn 61 Anmälningsärenden Förvaltningsrättens dom 2011-05-20 - Tillämpning av plan- och bygglagen Förvaltningsrättens dom 2011-05-20 - Tillämpning av lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring Länsstyrelsens beslut om bidrag till restaurering av veranda och balkong på fastigheten Anden 6 Förvaltningsrättens dom 2011-06-01 där överklagan avslås. (Dnr 2008-464) Utdragsbeslyrkande