Eva Abrahamsson (M), 1:e vice ordförande Robert Yngve (KD)

Plats och tid Kommunhuset, "Alvö", Kungshamn, kl 08..30-12.05 Beslutande Eva Abrahamsson (M, 1:e vice ordförande Robert Yngve (KD Britt Wall (S Övriga deltagare Bo Hallgren, förvaltningschef Robin Sjöström, fysisk planerare Magnus Karlsson, miljöutredare Roger Kämäräinen, bygglovsarkitekt Torgny Grahl, byggnadsingenjör Åsa Olsson, sekreterare Justerare Britt Wall Justering Kommunhuset, den 1 december 2011, kl 08.00 Sekreterare Ordförande Åsa Olsson Justerare Eva Abrahamsson Britt Wall Anslagsbevis Miljö- och byggnämndens arbetsutskotts protokoll 2011-11-23 är justerat. Protokollet är anslaget under tiden 2011-12-01-2011-12-22. Under anslagstiden kan ärendet överklagas enligt Kommunallagen. Överklagande enligt Förvaltningslag: 3 veckor från den dag part får del av beslutet. Protokollet förvaras på miljö- och byggkontoret. Åsa Olsson

MBNau 184 Dnr. MBN 2011/568 Ansökan om strandskyddsdispens för brygga samt två sjöbodar på fastigheten Långevik 1:55 i Sotenäs kommun. En ansökan om strandskyddsdispens har inkommit för att uppföra 10 meter lång flytbrygga samt två sjöbodar på fastigheten Långevik 1:55. De två tillkommande sjöbodarna inom strandskyddat område upptar en yta av 17,5 kvadratmeter och utformas i 1,5 våningar med trappa till övervåningen. I området planeras sammanlagt 8 sjöbodar varav två hamnar inom strandskyddat område. På fastigheten finns idag sju sjöbodar. Marken utgörs i huvudsak av en äldre stenutfyllnad. Inom strandskyddsområden får det inte uppföras anläggningar som hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt eller som väsentligen försämrar livsvillkoren för djur- och växtarter. Om det finns särskilda skäl får miljö och byggnämnden medge dispens från bestämmelserna. Dispens får endast ges om det är förenligt med förbudets syfte, som är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet (7 kap 16 & 26 miljöbalken. Platsen omfattas även av särskilda hushållningsbestämmelser enligt 4 kap 1-3 miljöbalken. Miljöutredarens tjänsteutlåtande 2011-11-14 Miljö- och byggnämndens arbetsutskott återremitterar ärendet för vidare handläggning för att utreda syftet med vågbrytaren. O:\Off\PROT\MBNAU\2011\MBNau 2011-11-23 (besluts protokoll.dot Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 2(20

MBNau 185 Dnr. MBN 2011/283 Beträffande ansökan om strandskyddsdispens för uppbyggnad av fritidshus på fastigheten Ramsvik 3:23 i Sotenäs kommun. Ägaren till Ramsvik 3:23 har inkommit med en ansökan om strandskyddsdispens för att bygga till befintligt bostadshus med c:a 30 kvadratmeter. Fastigheten omfattas av områdesbestämmelser vilket innebär att fastigheten får bebyggas med 75 + 25 kvadratmeter. Då särskilda skäl anses föreligga rekommenderas miljö- och byggnämnden att meddela dispens för föreslagen åtgärd. Inom strandskyddsområden får det inte uppföras anläggningar som hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt eller som väsentligen försämrar livsvillkoren för djur- och växtarter. Om det finns särskilda skäl får miljöoch byggnämnden medge dispens från bestämmelserna. Dispens får endast ges om det är förenligt med förbudets syfte, som är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet (7 kap 16 & 26 miljöbalken. Platsen omfattas även av: Riksintresse för naturvård, riksintresse för friluftsliv, särskilda hushållningsbestämmelser enligt 4 kap 1-3 miljöbalken och områdesbestämmelser enligt 4 kap 41 plan och bygglagen. Hela fastigheten Ramsvik 3:23 utgörs av hemfridszonen för byggnaderna på fastigheten. Att ersätta befintligt fritidshus på platsen anses inte medföra en utökning av hemfridszonen. Den aktuella platsen är därmed ianspråktagen på ett sådant sätt som avses i 7 kap 18c punkt 1 miljöbalken. Allmänhetens tillträde till platserna runt fastigheten bedöms inte påverkas av föreslagen åtgärd. Inte heller djur och växters livsvillkor bedöms påverkas nämnvärt. Föreslagen åtgärd anses vara förenlig med kraven i 3 och 4 kap miljöbalken samt gällande områdesbestämmelser under förutsättning att fastigheten styckas av. Miljöutredarens tjänsteutlåtande 2011-11-11 Miljö och byggnämndens arbetsutskott meddelar, med stöd av 7 kap 18b och 18c punkt 1 miljöbalken, strandskyddsdispens för rivning samt uppförandet av ett fritidshus på fastigheten Ramsvik 3:23 i Sotenäs kommun Villkor för beslut Åtgärden skall utföras i enlighet med inlämnade handlingar. Hela fastigheten, Ramsvik 3:23, 1423 kvm får användas som tomtplats O:\Off\PROT\MBNAU\2011\MBNau 2011-11-23 (besluts protokoll.dot Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 3(20

Forts. MBNau 185 Denna dispens upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom 2 år eller avslutats inom 5 år från den dagen beslutet vann laga kraft. För handläggning av detta ärende debiteras avgift enligt av Kommunfullmäktige fastställd taxa, 6000 kronor. Faktura skickas separat. 99. Ärendet kommer att anmälas vid miljö- och byggnämndens nästa sammanträde. Länsstyrelsen ska granska denna dispens och har rätt att överpröva beslutet. Beslut om överprövning skall fattas inom 3 veckor från delgivning. Ni bör invänta tiden för eventuell överprövning. Länsstyrelsen O:\Off\PROT\MBNAU\2011\MBNau 2011-11-23 (besluts protokoll.dot Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 4(20

MBNau 186 Dnr. MBN 2011/1172 Hunnebo 1:543 +Hunnebo 1:672, om- och tillbyggnad av enbostadshus Ansökan avser om- och tillbyggnad av enbostadshus längs Sunnanvindsgatan, Hunnebostrand. För ytan där om- och tillbyggnaden föreslås gäller detaljplan laga kraftvunnen 1954-10-01. På Hunnebo 1:543 finns i dag ett äldre enbostadshus, medan Hunnebo 1:672 är obebyggd. Hunnebo 1:672 är tidigare avstyckad från nuvarande Hunnebo 1:542. För enbostadshus på Hunnebo 1:672 finns beslut om förlängning av gällande bygglov från MBN au 2011-10-05 181. Förslaget innebär att man bygger om det mindre bostadshuset, som finns på Hunnebo 1:543 och bygger samman detta med en ny byggnadsdel på Hunnebo 1:543. Förslaget innebär att man bygger över tomtgräns och att åtgärden därmed blir planstridig. Bebyggelsetraditionen i det aktuella området av gamla Hunnebostrand innebär friliggande enbostadshus på relativt små tomter. I den bevarandeinriktade detaljplan, som kommunen nu håller på att ta fram, föreslås att sammanslagning av fastigheter inte medges. Arkitektens tjänsteutlåtande 2011-11-23 Miljö- och byggnämndens arbetsutskott avslår ansökan då åtgärden strider mot gällande detaljplan och därmed inte uppfyller villkoren i Plan- och bygglagen 9 kap 30 (PBL 2010:900. Åtgärden kan heller inte uppfattas vara i linje med intentionerna i kommande bevarandeinriktad detaljplan för området. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. 99. Ärendet kommer att anmälas vid miljö- och byggnämndens nästa sammanträde. Granskningsavgift: 2 550:- (3 tim arbetsinsats. Faktureras separat. O:\Off\PROT\MBNAU\2011\MBNau 2011-11-23 (besluts protokoll.dot Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 5(20

MBNau 187 Dnr. MBN 2011/544 Gravarne 3:1 - rivning och nybyggnad av omklädningsrum m.m. vid Kungshamnsvallen För fastigheten gäller detaljplan laga kraftvunnen 1973-03-09. Ansökan innebär att befintligt omklädningsrum rivs och ersätts med en Llentabhall med måtten 42,5 x 12 m. Ansökan strider mot detaljplanen när det gäller byggnadshöjden. Tillåten byggnadshöjd enligt detaljplanen är 4,0 m. Byggnadshöjden på sökt byggnad är 6,7 m. Tillsammans med sökanden har miljö- och byggkontoret omarbetat tidigare förslag och byggnaden har fått ett pulpettak där det lägre partiet vetter mot parkeringen för att byggnaden inte ska upplevas så hög från utsidan av idrottsanläggningen. Den högre delen vänder sig mot planen och ger en rymligare takhöjd i caféet/matsalen. Även fönstersättning och några dörrplaceringar har reviderats. Tillsammans med sökanden har miljö- och byggkontoret tagit fram färg- och materialförslag. Färgvalet på byggnaden utgår ifrån Kungshamns IF:s klubbfärg. Berörda grannar har ingen erinran. Bygglovsarkitektens tjänsteutlåtande 2011-11-14 Miljö- och byggnämndens arbetsutskott medger avvikelse enligt Plan- och bygglagen (PBL 1987:10 8 kap 11 sista stycket för byggnadshöjden samt beviljar bygglov. Fastställa de ritningar och övriga handlingar som ligger till grund för bygglovet. Bygganmälan samt anmälan om kvalitetsansvarig skall inlämnas tre veckor före byggstart. Anmälan om färdigställande skall göras till Miljö- och byggkontoret för erhållande av slutbevis. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet. Granskningsavgift: 58 050 kronor. Faktureras separat. 99. Ärendet kommer att anmälas vid miljö- och byggnämndens nästkommande sammanträde. Tekniska avdelningen, Utbildningsförvaltningen, Kultur och Fritid O:\Off\PROT\MBNAU\2011\MBNau 2011-11-23 (besluts protokoll.dot Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 6(20

MBNau 188 Dnr. MBN 2011/559 Kalvbogen 1:68, - ansökan om tillbyggnad av enbostadshus För fastigheten gäller detaljplan laga kraftvunnen 1979-10-03. Befintlig byggnad avviker från detaljplan gällande balkong på prickmark, tillbyggnad i sydväst på prickmark (ca 15 m² samt byggnadshöjd för takkupa. Ansökan avser att bygga till källarvåningen i nordost med 15,8 m², samt i sydost med ett burspråk 4,5 m². Dessa utbyggnader görs under befintlig balkong. Ingen ny byggnadsarea tillkommer. Denna yta anses inräknad i tidigare bygglov. Ärendet är utskickat till berörda grannar. Vid dagens datum har svar ej inkommit. Bygglovsarkitektens tjänsteutlåtande 2011-11-14 Befintlig byggnads avvikelse godtas. Miljö- och byggnämndens arbetsutskott delegerar till bygglovsarkitekten att medge avvikelse från detaljplan enligt Plan- och bygglagen (PBL 1987:10 8 kap 11 sista stycket för byggande på prickmark samt, när grannars yttrande inkommit, bevilja bygglov. 99. Ärendet kommer att anmälas vid miljö- och byggnämndens nästkommande sammanträde. O:\Off\PROT\MBNAU\2011\MBNau 2011-11-23 (besluts protokoll.dot Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 7(20

MBNau 189 Dnr. MBN 2011/1255 Malmön 1:582, Stora Pelles gränd - ansökan om ersättning av befintligt plank med nytt plank För fastigheten gäller detaljplan laga kraftvunnen 1971-06-08. Ansökan avser en ersättning av gammalt plank med ett nytt plank i samma läge men med höjdskillnad enligt ritningsförslag. Bygglovsansökan följer detaljplanen vad gäller plankets placering. För fastigheten gäller detaljplanebestämmelserna: BFIe Utdrag ur gällande detaljplan: Med e betecknat område skall inhägnas med staket eller plank i utförande som byggnadsnämnden prövar lämpligt. Ägarna till Malmön 1:581 har inkommit med skrivelse angående plankets utformning. Bygglovsarkitektens tjänsteutlåtande 2011-11-14 Miljö- och byggnämndens arbetsutskott beviljar bygglov för plank då förslaget överensstämmer med detaljplan. Fastställa de ritningar och övriga handlingar som ligger till grund för bygglovet. Detta beslut upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år efter beslutet vunnit laga kraft. 99. Ärendet kommer att anmälas vid miljö- och byggnämndens nästkommande sammanträde. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. Granskningsavgift: 4 982 kronor. Faktureras separat. Malmön 1:581 O:\Off\PROT\MBNAU\2011\MBNau 2011-11-23 (besluts protokoll.dot Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 8(20

MBNau 190 Dnr. MBN 2009/383 Smögenön 92:2 - ansökan om tillbyggnad av fritidshus. För fastigheten gäller detaljplan laga kraftvunnen 1954-06-11. Miljö- och byggnämnden beslutade den 5 juni 2009 att bevilja bygglov med mindre avvikelse för tillbyggnad av altan på garage samt utvändig trappa i enlighet med Plan- och bygglagen (1987:10 8 kap. 11 sista stycket. Beslutet överklagades av ägarna till Smögenön 92:1. Som skäl för sitt yrkande anförde de bl.a. att altanen ligger alldeles för nära tomtgränsen, altanen tar dessutom bort utsikt och man hörde inte grannar. Länsstyrelsen upphäver det överklagade beslutet och lämnar ärendet åter till nämnden för ny handläggning. Hörande av grannar pågår. Bygglovsarkitektens tjänsteutlåtande 2011-11-14 Miljö- och byggnämndens arbetsutskott beslutar att delegera till bygglovsarkitekten att bevilja bygglov när grannars synpunkter inkommit. För miljö- och byggnämnden med delegation enligt beslut i miljö- och byggnämnden 2011-09-15 99. Ärendet kommer att anmälas vid miljö- och byggnämndens nästkommande sammanträde. O:\Off\PROT\MBNAU\2011\MBNau 2011-11-23 (besluts protokoll.dot Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 9(20

MBNau 191 Dnr. MBN 2011/333 Ödby 2:20 - ansökan om nybyggnad av fritidshus samt förråd För fastigheten gäller detaljplan (dpl laga kraftvunnen 2006-12-07. Ansökan avser nybyggnad av fritidshus samt förråd. Bygglovsansökan avviker från detaljplanen vad gäller: Byggnadsarea 82 m2, (dpl medger 80 m2. Taklutning på takkupa 22 grader, (dpl medger 27-35 graders lutning. Uthusets placering, delvis på prickmark. Berörda grannar har hörts. Grannen Ödby 2:23 har kommit med synpunkter om trappans placering i väster mot parkeringsplatsen. Bygglovsarkitektens tjänsteutlåtande 2011-11-14 Miljö- och byggnämndens arbetsutskott medger avvikelse enligt Plan- och bygglagen (1987:10 8 kap 11 sista stycket för byggnadsarea, taklutning på takkupa och uthusets placering samt bevilja bygglov. Altanen och trappans utformning ska ske i samråd med Miljö- och byggkontoret. Fastställa de ritningar och övriga handlingar som ligger till grund för bygglovet. Detta beslut upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år efter beslutet vunnit laga kraft. För miljö- och byggnämnden med delegation enligt beslut i miljö- och byggnämnden 2011-09-15 99. Ärendet kommer att anmälas vid miljö- och byggnämndens nästkommande sammanträde. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. Granskningsavgift: 16 400 kronor. Faktureras separat. Ödby 2:23

MBNau 192 Dnr. MBN 2008/1230 Smögenön 1:67 - Smögenbryggan - info ärende Bygglovsarkitekten informerade arbetsutskottet om att ett tillfälligt bygglov finns på fastigheten och som gick ut 2011-10-27. Miljö- och byggnämndens arbetsutskott Miljö- och byggnämndens arbetsutskott tar del av informationen och ställer sig positiva till en förlängning av tillfälligt bygglov på 5 år och återförvisar ärendet till miljö- och byggkontoret för vidare handläggning.

MBNau 193 Dnr. MBN 2011/689 Smögenön 60:1, Tärnevägen 1 - ansökan om tillbyggnad av fritidshus För fastigheten gäller detaljplan laga kraftvunnen 1915-07-30. Ansökan avser tillbyggnad av fritidshus med utökning av befintlig altan i söder (breddas 2 m åt väst. Befintlig byggnad avviker ifrån detaljplanen vad gäller altanen i söder som är byggd på prickmark. Bygglovsansökan avviker från detaljplanen vad gäller den befintliga altanen i söder byggs till mot väst, även detta på prickmark. Hörande av grannar pågår. Bygglovsarkitektens tjänsteutlåtande 2011-11-14 Miljö- och byggnämndens arbetsutskott delegerar till bygglovsarkitekten att medge avvikelse enligt Plan- och bygglagen ( PBL 2010:900 9 kap 31 b andra stycket för byggande på prickmark, samt när grannars yttrande inkommit, bevilja bygglov. För miljö- och byggnämnden med delegation enligt beslut i miljö- och byggnämnden 2011-09-15 99. Ärendet kommer att anmälas vid miljö- och byggnämndens nästkommande sammanträde.

MBNau 194 Dnr. MBN 2011/1111 Smögenön 96:3 - Evert Taubes Väg 21 - ansökan om tillbyggnad av enbostadshus Bygglovsarkitekten informerade arbetsutskottet om ansökan om tillbyggnad av enbostadshus. Bohusläns museum har inkommit med synpunkter 2011-10-13. Miljö- och byggnämndens arbetsutskott Miljö- och byggnämndens arbetsutskott tar del av informationen och förordar förvaltningens förslag där föreslagen utformning med skjutdörrsparti i västfasaden och fönster på söderfasadens övervåning ses över, samt byggnation av glasveranda och balkong på prickmark medges. Arbetsutskottet återförvisar ärendet till miljö- och byggkontoret för vidare handläggning.

MBNau 195 Dnr. MBN 2011/902 Heljeröd 1:9, - ansökan om bygglov för byggnader för kanotuthyrning med intilliggande brygganordning För fastigheten gäller endast översiktsplan ÖP2010. Enligt ÖP2010 ligger området dels inom tätortszonen där krav ställs på detaljplaneläggning, dels inom utvecklingsområdet U51 strandområdet i nordost. Utvecklingsområden är områden där kommunen är positiv till en prövning av i översiktsplanen föreslagen utveckling i en detaljplan. För U51 föreslås följande: Utveckling av strandområdet i den norra/nordöstra delen av Bovallstrand bör ses i ett helhetsperspektiv och omfatta området från Skomakarudden till tätortsutbredningsgränsen. Utveckling av hamn och bebyggelse för verksamheter med inriktning mot turism, kontor och hantverk bör ske i anslutning till redan exploaterade/ianspråktagna delar av strandområdet. Tidigare oexploaterade delar av strandområdet bör bevaras som småskaliga naturområden med full tillgänglighet för allmänheten. Miljö- och byggnämndens arbetsutskott har i beslut 2011-04-14 93 avslagit en ansökan om småbåtshamn på fastigheten Heljeröd 1:8, belägen inom utvecklingsområde U51. Arbetsutskottet beslutade 2011-10-06 att remittera ärendet till Trafikverket för yttrande. Trafikverket har i yttrande 2011-11-21 ansett i likhet med kommunens ÖP2010, att området skall prövas i en detaljplan. Bygglovsingenjörens tjänsteutlåtande 2011-11-14 Miljö- och byggnämndens arbetsutskott beslutar avslå ansökan med hänvisning till ÖP2010 och trafikverkets yttrande då områdets utveckling skall prövas med ny detaljplan. Detta beslut upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år efter beslutet vunnit laga kraft. 99. Ärendet kommer att anmälas vid miljö- och byggnämndens nästkommande sammanträde. Granskningsavgift: 976 kronor. Faktureras separat.

MBNau 196 Dnr. MBN 2011/1127 Hovenäs 1:132, - ändring användning av sjöbod till kontor, försäljning av båtar och kajaker samt service För fastigheten gäller detaljplan fastställd 1949-03-08. Miljö- och byggnämndens arbetsutskott har i beslut 2009-07-02 24 avslagit en ansökan om bygglov för ändrad användning från sjöbod till kontor på rubricerad fastighet. Enligt detaljplanen får fastigheten användas för handel, hantverk, fiskeri och hamnändamål. Sökande överklagade arbetsutskottets avslag till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen avslog överklagan 2011-06-08 då de ansåg i likhet med arbetsutskottet att kontor ej var i överensstämmande med detaljplanen. Inlämnad ansökan innefattar även försäljning. Sökande har ej lämnat in några ritningar som visar hur fastigheten skall disponeras. Bygglovsingenjörens tjänsteutlåtande 2011-11-14 Miljö- och byggnämndens arbetsutskott avslår ansökan om ändrad användning då fastighetens läge är olämpligt för kontor och båtförsäljning då den är belägen nära Hovenäsvägen, parkeringsplatser ej går att ordna och därmed strider mot Plan- och bygglagen (2010:900 enligt 8 kap 1,2,4, och 1 0. 99. Ärendet kommer att anmälas vid miljö- och byggnämndens nästkommande sammanträde. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. Granskningsavgift: 976 kronor. Faktureras separat.

MBNau 197 Dnr. MBN 2011/1169 Malmön 1:8, - ansökan om bygglov för förråd/kiosk För området gäller detaljplan fastställd 1986-05-22. Enligt planbestämmelserna får området användas endast för hamntrafik och därmed samhörigt ändamål. Miljö- och byggnämnden beslutade 2009-02-05 att bevilja permanent bygglov för minigolfbana och kiosk. Nämnden har sedan 1993 lämnat tidsbegränsat bygglov för anläggningen. Ägarna till Malmön 1:305 (på andra sidan Strandvägen har överklagat nämndens beslut från 2009. Länsstyrelsen och även Förvaltningsrätten (efter överklagan av Länsstyrelsens beslut av sökande har upphävt nämndens beslut från 2009. En ny ansökan har inkommit från Skrea Bangolf där de enbart söker bygglov för förråd/kiosk. De anser att minigolfen inte behöver bygglov enligt Plan o bygglagen (PBL 2010:900. Miljö- och byggkontoret har med anledning av den nya ansökan gjort bedömningen att minigolfen ej är en bygglovspliktig åtgärd samt att förrådsbyggnaden som delvis inrymmer en kiosk är planenlig. Kontoret gör även bedömningen att fastigheterna på andra sidan Strandvägen ej är berörda som sakägare enligt PBL, till skillnad från tidigare bedömning. Bygglovsingenjörens tjänsteutlåtande 2011-11-14 Miljö- och byggnämndens arbetsutskott beviljar bygglov. Detta beslut upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år efter beslutet vunnit laga kraft. 99. Ärendet kommer att anmälas vid miljö- och byggnämndens nästkommande sammanträde. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. Granskningsavgift: 6 831 kronor. Faktureras separat.

MBNau 198 Dnr. MBN 2011/853 Malmön 1:21, - ansökan om bygglov för tillbyggnad av fritidshus För området gäller detaljplan fastställd 1960-05-27. Fastigheten ligger inom den del av Bohus-Malmön som är av stort intresse för kulturminnesvården. Ärendet är skickat till Bohusläns museum för yttrande, museet har ej svarat vid dagens datum. Enligt planbestämmelserna med a betecknat område (rubricerad fastighet har bestämmelsen a får byggnad uppföras endast med sådant, läge, som den å området den 1 januari 1952 befintliga byggnaden hade, icke upptaga större areal än vad motsvarande befintliga byggnader upptog och uppföras till högst den höjd som motsvarande befintliga byggnad hade. Om särskilda skäl föreligger, om hinder ej möter ur brandfara synpunkt och om ett ändamålsenligt bebyggande därigenom främjas, må dock byggnadsnämnden efter grannes hörande medgiva, att byggnad uppföres med annat läge Tillbyggnaden byggs uppe på en befintlig lågdel, denna del ligger på mark som ej får bebyggas s.k. punktprickat. Bygglovsingenjörens tjänsteutlåtande 2011-11-14 Miljö- och byggnämndens arbetsutskott avslår ansökan om bygglov då avvikelsen ej är en sådan liten avvikelse som får medges enligt Plan- och bygglagen 9 kap 31b.(2010:900 Ansökan strider även mot 2 kap 6 tredje stycket, 8 kap 17 och 8 kap 13 (2010:900 då tillbyggnaden ej är anpassad till befintlig byggnad och kulturvärdena på platsen. 99. Ärendet kommer att anmälas vid miljö- och byggnämndens nästkommande sammanträde. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. Granskningsavgift: 976 kronor. Faktureras separat.

MBNau 199 Dnr. MBN 2011/005 Råghult 1:31, Fabriksgatan 9 - nybyggnad av gäststuga För fastigheten gäller detaljplan fastställd 1971-05-17. Gäststugan är belägen på mark som enligt detaljplanen ej får bebyggas s.k. punktprickat. Enligt detaljplanen får uthusbyggnad uppföras med byggnadshöjd på 2,6 m och ej innehålla bostadsrum. Detta innebär att ansökan strider mot detaljplanen vad det gäller läget, byggnadshöjd och användningssätt. Avvikelserna från detaljplanen är ej en sådan mindre avvikelse som får medges enligt Plan- och bygglagen (1987 8 kap 11. Miljö- och byggnämndens arbetsutskott har i beslut 2011-05-26 återremitterat ärendet till byggnadsingenjören för hörande av grannar samt begära in ritningar på en gäststuga som överensstämmer med detaljplanens byggnadshöjd på 2,6 m. Ansökan bör även kompletteras med ett fotomontage. Nya ritningar har inkommit där byggnadshöjden för byggnaden har sänkts men en takkupa är inritad som överskrider detaljplanens byggnadshöjd på 2,6 m. Berörd granne har tillstyrkt ansökan. Fotomontage har ej bifogats. Bygglovsingenjörens tjänsteutlåtande 2011-11-14 Miljö- och byggnämndens arbetsutskott beslutar att avslå ansökan om bygglov för en gäststuga med takkupa då tillåten byggnadshöjd (2,6 m överskrids. Arbetsutskottet delegerar till byggnadsingenjören att bevilja bygglov för en gäststuga utan takkupa. 99. Ärendet kommer att anmälas vid miljö- och byggnämndens nästkommande sammanträde. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning.

MBNau 200 Dnr. MBN 2011/705 Uleberg 2:216, Alpvägen 4 - tillbyggnad av fritidshus, altan För fastigheten gäller detaljplan fastställd 1972-07-17. Altanen byggs längs med nordvästsidan, sju meter,och tre meter ut. Altanen blir även belägen på mark som inte får bebyggas s.k. punktprickat. Byggnadsnämnden beviljade bygglov 1997-03-02 för en altan med samma läge som inlämnad ansökan. Bygglovet från 1997 överklagades till Länsstyrelsen och vidare till Förvaltningsrätten. Länsstyrelsen och även Förvaltningsrätten avslog överklagan. Rättsenheterna gjorde bedömningen att altanen ej var bygglovspliktig när det gäller som en tillbyggnad till befintligt fritidshus. Däremot ansåg man att altanen avsevärt påverkar byggnadens yttre utseende och då kräver bygglov. Altanen ansågs ej heller vara en betydande olägenhet för grannar enligt Plan- och bygglagen 3 kap 2 (PBL 1987:10. Grannfastigheten Uleberg 2:217 har haft synpunkter på ansökan och anser att det blir en betydande olägenhet om bygglov beviljas enligt ansökan. Uleberg 2:215 har påpekat att servisledningarna till 2:215 som går över 2:216: s fastighet skall vara tillgängliga och får ej skadas. Bygglovsingenjörens tjänsteutlåtande 2011-11-14 Miljö- och byggnämndens arbetsutskott beviljar bygglov för ändring av byggnadens yttre utseende enligt Plan- och bygglagen 9 kap 2 3c (PBL 2010:900 Grannars försämrade utsikt anses ej vara en sådan betydande olägenhet som avses i PBL 3 kap 9 (PBL 2010:900 Detta beslut upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år efter beslutet vunnit laga kraft. 99. Ärendet kommer att anmälas vid miljö- och byggnämndens nästkommande sammanträde. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. Granskningsavgift: 4 571 kronor. Faktureras separat., Uleberg 2:215, Uleberg 2:217

MBNau 201 Dnr. MBN 2011/1202 Malmön 1:750 - ansökan om nybyggnad av enbostadshus samt garage Byggnadsingenjören informerade arbetsutskottet om bygglovsansökan där avvikelser förkommer gällande takkupan. Miljö- och byggnämndens arbetsutskott tar del av informationen och anser att detaljplanen som vunnit laga kraft 2007-02-20 skall följas. Planavdelningen får i uppdrag att granska planbestämmelserna och meddela arbetsutskottet om eventuellt någon ändring skall göras.