Svensk Mäklarstatistik - t.o.m. januari 2017 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Svensk Mäklarstatistik till och med januari månad år 2017. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige ökat med en procent. En bostadsrätt i Sverige kostade i genomsnitt 2,5 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige varit i stort sett oförändrade. En genomsnittsvilla i Sverige kostade i genomsnitt 3,0 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm ökat med två procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostade 5,3 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Storstockholm ökat med en halv procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostade 5,6 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med en procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 3,8 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med dryga tre procent. En villa i Storgöteborg kostade i genomsnitt 4,6 miljoner kronor under perioden. Under de tre senaste månaderna har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med fem procent. I centrala Malmö kostade en genomsnittlig bostadsrätt 2,1 miljoner kronor under perioden. I Stormalmö har villapriserna varit oförändrade under den senaste 3-månadersperioden. 3,5 miljoner kronor var genomsnittskostnaden för en villa i Stormalmö under perioden. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga november 2016-januari 2017 jämfört med november 2015-januari 2016. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga november 2016-januari 2017 jämfört med augusti 2016-oktober 2016. 1 månad behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga november 2016-januari 2017 jämfört med oktober 2016-december 2016. 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1
Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2
Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med knappa åtta procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset var 38 180 kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige ökat med en procent (se Figur 1). 1 månad Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden ökat med knappa en procent. Priset per kvadratmeter är 40 417 kronor i genomsnitt. Den genomsnittliga lägenheten som såldes var 63 kvadratmeter och kostade 2,5 miljoner kronor. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med dryga nio procent. En genomsnittsvilla kostade 2,9 miljoner kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna varit i stort sett oförändrade (se Figur 2). Taxeringsvärdet för en såld genomsnittsvilla i Sverige motsvarade 51 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. 1 månad Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden varit i stort sett oförändrade. En såld genomsnittsvilla kostade 3,1 miljoner kronor och var 126 kvadratmeter stor. Det motsvarar ett pris på 24 927 kronor per kvadratmeter. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med fem procent och även i centrala Stockholm var motsvarande ökning fem procent. Regionens största prisuppgång finns i Vallentuna kommun där priserna ökat med 20 procent under året. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 32 803 kronor per kvadratmeter under perioden. Den svagaste utvecklingen i regionen finns i Salems kommun där bostadsrättpriserna minskade med två procent under den senaste 12-månadersperioden. Där kostade en genomsnittslägenhet under perioden 29 789 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm varit oförändrade. I centrala Stockholm har priserna stigit med två procent(se Figur 3). Vaxholm är den kommun i länet som, sett över den senaste 3-månadersperioden, haft de största prisuppgångarna, nio procent. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 42 070 kronor per kvadratmeter under perioden. I Botkyrka kommun kostade en genomsnittslägenhet 32 756 kronor per kvadratmeter, vilket är en nedgång med dryga åtta procent sett över de senaste tre månaderna. Inte i någon kommun i länet har priset sjunkit mer under perioden. 1 månad Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, varit oförändrade. En genomsnittlig bostadsrätt i Stockholms län kostade 59 043 kronor per kvadratmeter och var 61 kvadratmeter stor. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden stigit med dryga en procent. En såld lägenhet i centrala Stockholm kostade i genomsnitt 94 180 kronor per kvadratmeter och var 56 kvadratmeter stor. 5
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6
Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med knappa sex procent. En genomsnittvilla köpt under det senaste året kostade i Stockholms län 5,4 miljoner kronor. I Nynäshamns kommun har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med 17 procent, vilket är mest i länet. En genomsnittsvilla i Nynäshamn kostade 3,3 miljoner kronor under perioden. I Järfälla kommun har villapriserna det senaste året varit oförändrade, den svagaste utvecklingen bland Stockholmskommunerna. En genomsnittsvilla i Järfälla kostade 5,1 miljoner under perioden. På tre månader har villapriserna i Stockholms län ökat med en halv procent (se Figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarade under perioden 50 procent av det beräknade marknadsvärdet. Under de tre senaste månaderna har villapriserna stigit mest i Värmdö kommun, med dryga sju procent. En genomsnittsvilla på Värmdö kostade 5,3 miljoner kronor under perioden. I Ekerö kommun har priset på villor minskat med knappa fem procent de tre senaste månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har prisutvecklingen varit svagare än så. 1 månad Villapriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, har den senaste månaden ökat med knappa en procent. En såld genomsnittsvilla kostade 5,8 miljoner kronor och var 125 kvadratmeter stor. Det ger ett kvadratmeterpris på motsvarande 46 532 kronor. 7
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 8
Göteborg Bostadsrätt I Storgöteborg och centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med knappa 15 respektive knappa åtta procent. Stenungsund är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under perioden, 32 procent. En bostadsrätt i Stenungsund kostade i genomsnitt 25 951 kronor per kvadratmeter under perioden. I Kungsbacka har bostadsrättspriserna ökat med dryga sju procent det senaste året. Det är kommunen med den svagaste prisutvecklingen i regionen. En bostadsrätt i Kungsbacka kostade i genomsnitt 2,5 miljoner kronor, sett till den senaste tolvmånadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg ökat med knappa fem procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg var under denna period 2,8 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostade 3,8 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg har stigit med en procent(se Figur 5). Störst var prisuppgången i Ale kommun, där en ökning med åtta procent noterades under de senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter för en bostadsrätt i Ale under perioden var 28 432 kronor. Sett över de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Mölndals kommun ökat med en procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden stigit med dryga två procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Storgöteborg kostade 43 490 kronor per kvadratmeter och var 65 kvadratmeter stor. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna varit i stort sett oförändrade den senaste månaden. En såld bostadsrätt i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 58 705 kronor per kvadratmeter och var 65 kvadratmeter stor. 9
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10
Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med 14 procent. I Ale kommun har villapriserna under det senaste året stigit med 27 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Ale kostade 3,0 miljoner kronor under perioden. I Alingsås kommun har villapriserna ökat med åtta procent. Inte i någon kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 12-månadersperioden. I Alingsås kostade en villa i genomsnitt 3,1 miljoner kronor sett över det senaste året. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med dryga tre procent (se Figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarade 50 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Ale har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med knappa nio procent, mest av alla kommuner i Storgöteborg. En genomsnittsvilla i Ale kommun kostade 3,3 miljoner kronor under perioden. I Alingsås kommun har villapriserna ökat med en halv procent, vilket är den svagaste utvecklingen i regionen under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden ökat med knappa två procent. En såld genomsnittsvilla i Storgöteborg kostade 4,7 miljoner kronor, eller motsvarande 35 608 kronor per kvadratmeter, och var 132 kvadratmeter stor. 11
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12
Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna Stormalmö och centrala Malmö stigit med 13 respektive 18 procent. I Kävlinge har bostadsrättspriserna stigit med 25 procent under de senaste na, mest i regionen. I Kävlinge kostade en bostadsrätt i genomsnitt 13 812 kronor per kvadratmeter under perioden. I Vellinge kommun har bostadsrättspriserna minskat med fem procent under de senaste na, den svagaste utvecklingen i regionen. I Vellinge kostade en bostadsrätt i genomsnitt 26 680 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö ökat med två procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö var 1,8 miljoner kronor under perioden. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostade under den senaste 3-månadersperioden 30 689 kronor per kvadratmeter. Under perioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med fem procent (se Figur 7). På tre månader har Kävlinge kommun haft en prisuppgång på 16 procent, den starkaste utvecklingen i regionen. I Kävlinge kostade en bostadsrätt i genomsnitt 15 331 kronor per kvadratmeter under perioden. I Vellinge kommun kostade en genomsnittslägenhet 24 027 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Vellinge sjunkit med 13 procent, mest i regionen. 1 månad Bostadsrättspriserna i Stormalmö har den senaste månaden ökat med dryga två procent. En såld bostadsrätt i Stormalmö kostade i genomsnitt 27 034 kronor per kvadratmeter och var 67 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna ökat med två procent den senaste månaden. En såld lägenhet i centrala Malmö kostade i genomsnitt 31 686 kronor per kvadratmeter och var 68 kvadratmeter stor. 13
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 14
Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med knappa sju procent. Skurup är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är 16 procent. En genomsnittsvilla i Skurup kostade 2,1 miljoner kronor under perioden. Trelleborg uppvisar den svagaste utvecklingen i regionen. Där har villapriserna sjunkit med dryga tre procent. I Trelleborg kommun kostade en villa i genomsnitt 2,5 miljoner kronor, sett till de senaste tolv månaderna. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö varit oförändrade (se Figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarade 56 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Höör har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med dryga sex procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmöregionen har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Svedala kommun har villapriserna minskat med knappa 14 procent den senaste 3- månadersperioden, den största minskningen i Stormalmöregionen. En genomsnittsvilla i Svedala kostade 2,8 miljoner kronor under perioden. 1 månad Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden varit i stort sett oförändrade. En såld genomsnittsvilla kostade 3,3 miljoner kronor, eller motsvarande 26 502 kronor per kvadratmeter, och var 126 kvadratmeter stor. 15
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 16
Övriga Sverige Bostadsrätt Störst prisuppgång under det senaste året återfinns denna månad i Värmlands län, där priserna gått upp med 30 procent. En genomsnittslägenhet i Värmland kostade 17 778 kronor per kvadratmeter under perioden. I Uppsala län har priserna under det senaste året ökat med dryga två procent. Inte i något annat län i Sverige har prisutvecklingen varit svagare under perioden. I Uppsala kostade en bostadsrätt i genomsnitt 34 579 kronor per kvadratmeter under perioden. I Dalarnas län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 22 procent. En genomsnittslägenhet i Dalarna kostade 19 562 kronor per kvadratmeter under perioden. I Kronobergs län har bostadsrättspriserna sjunkit med knappa sju procent under de senaste tre månaderna, den största minskningen av samtliga län i landet under perioden. En genomsnittslägenhet i Kronoberg kostade 21 290 kronor per kvadratmeter under perioden. Övriga Sverige Villa Gotlands län är det län som haft den största prisuppgången på villor under det senaste året, 18 procent. En genomsnittvilla på Gotland kostade 2,6 miljoner kronor under perioden. I Västerbottens län har villapriserna ökat med dryga två procent under den senaste 12- månadersperioden, vilket gör detta till länet med den svagaste prisutvecklingen under året. En genomsnittsvilla i Västerbotten kostade 2,0 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Örebro län ökat med knappa tre procent. Inte i något annat län har villapriserna gått upp lika mycket. En villa i Örebro kostade i genomsnitt 2,0 miljoner kronor under perioden. I Uppsala län har villapriserna sjunkit med dryga fyra procent under den senaste 3- månadersperioden. Det är den svagaste prisutvecklingen av samtliga län. En genomsnittsvilla i länet kostade 3,1 miljoner kronor under perioden. Svensk Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat på information från vår databas. För information om Svensk Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 17