Köpstaden 1:11, Skiss

sida 3 Köpstaden 1:11, Skiss 161201

Köpstaden 11:1 26 bostäder i tvåvåningshus kring en gårdsplan uteplatser växthus gårdsplan odlingslotter miljörum 36 rv tse pla Fornlämning v1 ara in/utfart 8i ca rt rpo odlingslotter Va l ld norr 0 10 av ä 50 m ge n sida 4 Köpstaden 1:11, Skiss 161201

Ärendet har bytt avdelning till: Plan Vi har registrerat ett ärende från. Ärendet gäller: KÖPSTADEN 11:1 ONSALA - Ansökan om detaljplaneläggning dnr 2015-1781 Beskrivning: 2016-12-06 Kungsbacka Kommun Kommunstyrelsen 434 81 KUNGSBACKA KÖPSTADEN 11:1 ONSALA - Ansökan om detaljplaneläggning dnr 2015-1781 Bifogat översändes brev med tillhörande skissförslag till Kommunstyrelsen, Kungsbacka kommun angående ansökan om fortsatt dialog och start av detaljplaneläggning för 26 stycken nya attraktiva bostäder i gårdsmiljö utmed Valldavägen i Onsala. Sökanden avser att skapa ett boende baserat på den gamla typen av attraktiv gårdsmiljö som finns i Onsalas ursprungliga karaktär av gårdar med huvudbyggnad och ekonomibyggnader - en modern form av " Bullerbykänsla". Materialet är upprättat i enlighet med tidigare svar på sökt förhandsbesked från Byggnadsnämndens Arbetsutskott som "uppmanat sökanden att komma in med ansökan om detaljplaneläggning". Vi ser fram mot ett positivt beslut och en utvecklande och intressant detaljplaneprocess. På uppdrag av fastighetsägaren till Köpstaden 11:1 Liljewall arkitekter, Göteborg Liljewall arkitekter liljewall.se<http://www.liljewall.se/> [Liljewall arkitekter på Facebook] <https://svse.facebook.com/liljewallarkitekter> [Liljewall arkitekter på LinkedIn] <http://www.linkedin.com/company/liljewallarkitekter> GÖTEBORG STOCKHOLM MALMÖ file:////kba.local/...20170124%20ä%205%20d%20följebrev%20-%20ansökan%20om%20planbesked%20-%20köpstaden%2011_1.html[2017-01-02 15:53:58]

BUENOS AIRES --------------------------------------------------------------- Kungsbacka direkt överlämnar och stänger härmed ärendet. Vid kontakt med Kungsbacka direkt i detta ärende måste ni alltid ange ärendenummer: 739700. Med vänliga hälsningar Kungsbacka direkt Telefon: 0300-83 40 00 www.kungsbacka.se www.facebook.com/kungsbackakommun file:////kba.local/...20170124%20ä%205%20d%20följebrev%20-%20ansökan%20om%20planbesked%20-%20köpstaden%2011_1.html[2017-01-02 15:53:58]

KUNGSBACKA KOMMUN Kommunstyrelsens arbetsutskott PROTOKOLLSUTDRAG Datum 2017-01-24 21 Planbesked Fälared 1:3 KS/2016:618 7.1 Förslag till beslut i kommunstyrelsen Kommunstyrelsen avslår ansökan om planbesked för Fälared 1:3. Sammanfattning Ägaren till fastigheten Fälared 1:3 har 2016-10-21 ansökt om planbesked för att planlägga del av fastigheten för 15-25 enfamiljshus och eventuellt ett äldreboende. Fastigheten är inte detaljplanelagd. Enligt kommunens översiktsplan, ÖP06, ligger fastigheten cirka 650 meter öster om utvecklingsområdet för Hjälm. Förfrågan uppfyller inte ÖP 06 och Vision 2030s målsättningar om närhet till kollektivtrafik och service då avståndet till en busshållplats med god kollektivtrafik är cirka 1,7 kilometer och avståndet från ett närmaste centrumområde är cirka 5 kilometer. Ansökan avslås med hänvisning till kommunens restriktiva hållning till att genom detaljplaneläggning skapa ytterligare byggrätter på mark som inte uppfyller kommunens målsättningar om närhet till kollektivtrafik och service samt inte är avsedd att bebyggas, för att inte försvåra kommunens strategiska planering. Beslutsunderlag Kommunledningskontorets tjänsteskrivelse, 2017-01-05 Ansökan, 2016-10-21 Orienteringskartor Fälared 1:3 Yrkande Ulrika Landergren (L) yrkar bifall till ansökan om planbesked för Fälared 1:3. Expedierat/bestyrkt

KUNGSBACKA KOMMUN Kommunstyrelsens arbetsutskott PROTOKOLLSUTDRAG Datum 2017-01-24 Proposition Ordförande Hans Forsberg (M) finner att det finns två förslag till beslut, det vill säga förvaltningens förslag till beslut om att avslå ansökan om planbesked för Fälared 1:3 samt Ulrika Landergrens (L) förslag till beslut om att bifalla ansökan om planbesked för Fälared 1:3. Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner att arbetsutskottet beslutar enligt förvaltningens förslag till beslut. Beslutet skickas till Sökande Expedierat/bestyrkt

Kommunstyrelsen TJÄNSTESKRIVELSE Datum 2017-01-05 Diarienummer KS/2016:618 Fälared 1:3 Ansökan om planbesked Förslag till beslut Kommunstyrelsen avslår ansökan om planbesked för Fälared 1:3. Motivering till beslut Kungsbacka kommun växer med ungefär 1 000 nya invånare varje år, vilket är i enlighet med kommunens mål. Kommunen är betydligt mer tätbefolkad i väster än i öster. Det är också i väster de flesta vill bygga nya bostäder, även om trycket är hårt över hela kommunen. I enlighet med plan- och bygglagen 3 kap 1-2 så har Kungsbacka kommun en översiktsplan, ÖP06. Översiktsplanen ska ge vägledning och stöd i beslut om hur mark- och vattenområden ska användas samt hur kommunen ska utvecklas och bevaras. ÖP06 pekar ut de områden som kommunen ska växa och utvecklas i för att vi ska få ett hållbart samhälle med service och infrastruktur. De kallas för utvecklingsområden. Genom att koncentrera ny bebyggelse till utvecklingsområdena och på så sätt förtäta dem kan flera kvaliteter av samhällsintresse åstadkommas. Förtätningen inom utvecklingsområdena främjar en hållbar utveckling genom att bidra till bland annat centrumutveckling, förbättrade förutsättningar för kollektivtrafik och minskat bilberoende, ett lokalt serviceutbud och lokala mötesplatser. Den aktuella fastigheten ligger inte inom ett sådant område. Eftersom ny bebyggelse ska koncentreras till utvecklingsområdena gäller en restriktiv hållning till ny bebyggelse utanför utvecklingsområdena. Förfrågan uppfyller inte heller ÖP 06 och Vision 2030s målsättningar om närhet till kollektivtrafik och service. Ansökan avslås med hänvisning till kommunens restriktiva hållning till att genom detaljplaneläggning skapa ytterligare byggrätter på mark som inte uppfyller kommunens målsättningar om närhet till kollektivtrafik och service och inte är avsedd att bebyggas, för att inte försvåra kommunens strategiska planering. Sammanfattning Ägaren till fastigheten Fälared 1:3 har 2016-10-21 ansökt om planbesked för att planlägga del av fastigheten för 15-25 enfamiljshus och eventuellt ett äldreboende. Fastigheten är inte detaljplanelagd. Enligt kommunens översiktsplan, ÖP06, ligger fastigheten cirka 650 meter öster om utvecklingsområdet för Hjälm. Förfrågan uppfyller inte ÖP 06 och Vision 2030s Siri Himmelman 0300-834090 siri.himmelman@kungsbacka.se Kungsbacka kommun 434 81 Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon 0300-83 40 00 www.kungsbacka.se

KUNGSBACKA KOMMUN 2 (3) målsättningar om närhet till kollektivtrafik och service då avståndet till en busshållplats med god kollektivtrafik är cirka 1,7 km och avståndet från ett närmaste centrumområde är cirka 5 km. Ansökan avslås med hänvisning till kommunens restriktiva hållning till att genom detaljplaneläggning skapa ytterligare byggrätter på mark som inte uppfyller kommunens målsättningar om närhet till kollektivtrafik och service samt inte är avsedd att bebyggas, för att inte försvåra kommunens strategiska planering. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, 2017-01-05 Ansökan 2016-10-21 Orienteringskartor Fälared 1:3 Beslutet skickas till Sökande Beskrivning av ärendet Ägaren till fastigheten Fälared 1:3 har 2016-10-21 ansökt om planbesked för att planlägga del av fastigheten för 15-25 enfamiljshus och eventuellt ett äldreboende. Fastigheten är inte detaljplanelagd. Enligt kommunens översiktsplan, ÖP06, ligger fastigheten cirka 650 meter öster om utvecklingsområdet för Hjälm. Enligt ÖP 06 och Vision 2030s målsättningar ska kommunen förtätas i lägen med närhet till kollektivtrafik och service. I enlighet med Boverkets, Trafikverkets och SKLs handbok TRAST (Trafik för en Attraktiv Stad Underlag, Utgåva 1 Stockholm 2004, Boverket, Trafikverket och SKL, sid 54) är 400 meter ett mått på hur långt en resenär generellt kan tänka sig att gå som längst för att ta sig till en kollektivtrafikhållplats. Den aktuella delen av fastigheten ligger precis intill busshållplatsen PostaJohansväg, men den trafikeras endast 8 ggr per dag. Avståndet från området till närmaste busshållplats med god kollektivtrafik är cirka 1,7 km. Avståndet från den aktuella delen av fastigheten till närmaste centrumområde är cirka 5 km. Fastigheten och förfrågan uppfyller därför inte ÖP 06 och Vision 2030s målsättningar om närhet till kollektivtrafik och service. Den aktuella delen av fastigheten angränsar till riksintresse för friluftslivet och ett fornminne i form av en väghållningssten. Fälared 1:3 berörs av tidigare beslut gällande ett avslag och en tillstyrkan för förhandsbesked gällande ett enbostadshus. Förhandsbeskeden gällde dock inte den del av fastigheten som avses i ansökan om planbesked. uppdrag/ planbesked X program samråd granskning antagande/ godkännande

KUNGSBACKA KOMMUN 3 (3) Besiktning på plats genomfördes av kommunens tjänstemän 2016-12-21. Gabriella Köhler Graf Verksamhetschef Planering & Exploatering

Orienteringskartor Fälared 1:3

KUNGSBACKA KOMMUN Kommunstyrelsens arbetsutskott PROTOKOLLSUTDRAG Datum 2017-02-07 45 Förstudie för utveckling av Gottskär KS/2016:461 7.1 Förslag till beslut i kommunstyrelsen Kommunstyrelsen beslutar att ge kommundirektören i uppdrag att utarbeta en förstudie för utveckling av Gottskär i enlighet med skrivelse från Lisa Andersson (M), daterad 2017-02-07. Sammanfattning Kommunstyrelsen beslutade, 2016-09-27, 189 att ge förvaltningen i uppdrag att utarbeta en förstudie för Gottskärs utveckling. Förstudien ska syfta till att ge underlag för ett större planeringsgrepp för de centrala delarna av Gottskär och anpassas efter utvecklingen inom fastigheten Skällared 3:55, Hamnkrogen. I skrivelse daterad 2016-12-27 föreslår kommunledningskontoret inriktning på förstudien. Kommunstyrelsens arbetsutskott hade avstämning i ärendet på sitt sammanträde 2017-01-24, 16. Beslutsunderlag Kommunledningskontoret skrivelse Inriktning på förstudie för utveckling av Gottskär, daterad 2016-12-27 Kommunledningskontorets tjänsteskrivelse, 2016-11-14 Jäv Hans Forsberg (M) och Fredrik Hansson (C) deltar inte i handläggningen av ärendet på grund av jäv. Yrkanden Lisa Andersson (M) yrkar bifall till egen skrivelse om inriktning på förstudie för utveckling av Gottskär, daterad 2017-02-07. Proposition Expedierat/bestyrkt

KUNGSBACKA KOMMUN Kommunstyrelsens arbetsutskott PROTOKOLLSUTDRAG Datum 2017-02-07 Ordförande Eva Borg (S) finner att det finns två förslag till beslut, det vill säga förvaltningens förslag till beslut om att ge kommundirektören i uppdrag att utarbeta en förstudie för utveckling av Gottskär i enlighet med den inriktning som anges i skrivelse Inriktning på förstudie för utveckling av Gottskär samt Lisa Anderssons (M) yrkande om bifall till egen skrivelse om inriktning på förstudie för utveckling av Gottskär. Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner att arbetsutskottet beslutar enligt Lisa Anderssons (M) yrkande. Beslutet skickas till Kommunledningskontoret Samhällsplanering Expedierat/bestyrkt

Datum 2017-02-07 Diarienummer KS/2016:461 Skrivelse från Lisa Andersson (M) Inriktning på förstudie för utveckling av Gottskär Bakgrund Gottskär har under lång tid varit en ort för handel, sjöfart med en betydande besöksnäring. Från slutet av 1800-talet gick det regelbundna ångbåtsturer mellan Kungsbacka och Gottskär. Verksamheten blomstrade och växte, ett nytt varmbadhus byggdes, hotellet renoverades, ett handelshus och flera magasin byggdes. I början på 1930-talet bildades en båtklubb som så småningom fick namnet Segelsällskapet Kaparen. Båtklubben har idag en varierande verksamhet under mer än 6 månader på året såsom seglarskola och kappsegling vilket bidrar till att ge Gottskär sin charm. Hamnföreningen, som arrenderar och förvaltar Gottskärs hamn, har bidragit till att modernisera hamnverksamheten och har även investerat i fortsatt drift av bränsleservice. En inte oviktig del, då det utefter kusten är väldigt långt mellan marina bränsledepåer. Gottskär har fortfarande kvar sin dragningskraft som utflyktsmål såväl för badande gäster till alla som vill komma nära havet, men har inte förnyats i den takt som krävs för att kunna utveckla en modern besöksnäring. Under det senaste decenniet har flera olika föreningar bildats i syfte att utveckla Gottskär. Resultatet har dock tyvärr inte motsvarat förväntningarna. Nu samverkar emellertid flera olika processer som medför att det kan finnas möjlighet att ta ett planeringsgrepp på de centrala delarna av Gottskär. Mark- och miljödomstolen har förklarat att några av båtbryggorna är för långa och inte förenliga med gällande detaljplan. Länsstyrelsen kommer därför att inleda en tillsyn av bryggorna som kan leda till att båtplatser måste tas bort i hamnen. KUB1000, v2.0, 2012-05-23 Kungsbacka kommun 434 81 Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon 0300-83 40 00 www.kungsbacka.se

Hamnkrogen, Skällared 3:55, var en gång en mycket viktig anläggning i Gottskär. Nu har den bytt ägare och kommunen har inlett en planeringsprocess som syftar till en total förändring på denna plats. Om denna planläggning lyckas så kommer området att omvandlas till bostäder och ev. en restaurang. Med fler människor skapas större möjligheter för befintliga verksamheter att överleva och utvecklas Mot denna bakgrund har kommunstyrelsen beslutat, KS 2016-09-27 189, att ta fram en förstudie för utveckling av Gottskär och gett förvaltningen i uppdrag att ta fram inriktning för denna utredning. Förstudien är första steget i en planeringsprocess som syftar till att ta ett långsiktigt grepp över användningen av mark och vatten i de centrala delarna av Gottskärs. Förstudiens inriktning Fysisk avgränsning För stora delar av Gottskärsområdet finns en gammal detaljplan från år 1960 som reglerar användningen mark och vatten. Ett par centrala områden undantogs dock från fastställelse. I kommunstyrelsens beslut framgår att förstudien ska vara förberedande för en kommande planändring. Förstudien bör därmed i ett första steg omfatta betydande delar av detaljplanens utbredning och efter hand koncentreras till en mindre yta. I detta komplicerade projekt är det viktigt att så långt möjligt avgränsa projektet och inte behandla problemställningar som primärt inte har bäring på markanvändningen för den centrala delen av Gottskär. Trafik och parkering Biltrafiken till Gottskär och parkeringen på hamnplan har en omfattning som medför konflikter och begränsningar för Gottskärs utveckling. Förstudien bör därför pröva möjligheten att finna lösningar som syftar till att minska biltrafiken, begränsa möjligheten till parkering på hamnplanen samt utreda förutsättningen för att utöka befintlig parkeringsplats vid Klaraplan. Det är dock viktigt att friluftslivet och idrotten i detta fall Segelsällskapet Kaparen kan fortsätta bedriva sina verksamheter, vilket i många fall betyder att de har användning av uppställningsytor för kappseglingsbåtar, sjösättningsvagnar i samband med större arrangemang. Likaså måste Hamnverksamheten kunna tillgodoses med tillräckligt med parkeringsytor, vilket å andra sidan kanske inte behöver vara i den utsträckningen som den är idag. Stråk Tillgängliga och attraktiva stråk är en mycket viktig del av ett framtida Gottskär. Ett utbyggt gångstråk mellan Klaraplan och hamnområdet är en sedan länge efterlängtad förbindelse. Problemet som är identifierat, är att befintlig väg idag inte kan tillåta såväl gångstråk som biltrafik samtidigt, utan det kan ev. bli nödvändigt att lösa in någon fastighet för att tillgodose behovet. Detta kan vara än mer nödvändigt om ytterligare bostäder byggs på Hamnkrogstomten samt att en del förtätning sannolikt kommer att ske. Stråket mellan hamnområdet och Utholmen är av central betydelse och ska ingå i förstudien. Även här ser man behovet av gångväg från Klaraplans parkering. I detta avseende har förstudien en direkt koppling till Hamnkrogsprojektet som kräver samplanering. KUNGSBACKA KOMMUN 2 (3)

KUNGSBACKA KOMMUN 3 (3) Småbåtshamnen En mycket central fråga i förstudien är att föreslå lösningar som långsiktigt tryggar verksamheten i Gottskärs småbåtshamn. En ny detaljplan ska således reglera och säkerställa hamnens framtida användning av mark och vatten. Samarbete och samförstånd Förstudien ska även ha till uppgift att utgöra forum för samarbete och samförstånd mellan fastighetsägare, föreningsliv och de verksamheter som agerar i Gottskär. Avsaknaden av en samlande kraft har historiskt varit till nackdel för Gottskärs utveckling. Min bedömning är att Hamnkrogsprojektet och båthamnens kommande förändring ger helt nya möjligheter till en bred gemensam förändringsprocess för Gottskärs utveckling. Strukturbild med genomförande Förstudiens uppgift är inte bara att ta fram en förankrad strukturbild över önskvärd utveckling av Gottskär utan även i hög grad att beskriva ett realistiskt genomförande. Genomförandefrågorna kommer därför att få stor plats i förstudien. En förändring i Gottskär kommer att kräva investeringar i anläggningar och infrastruktur. För kommunens del är det angeläget att ersätta byggnaden på hamnplanen och att investera i småbåtshamnens- och föreningslivets gemensamma funktioner. Tidsplan Kommunledningskontoret bedömer att förstudien är omfattande och tar minst ett år att genomföra. Dessutom är den direkt kopplad till planeringsprocessen kring Skällared 3:55 Hamnkrogen, vilket innebär att en trolig leverans av förstudien först kan ske under 2018. Lisa Andersson (M), Ledamot i kommunstyrelsens arbetsutskott

TJÄNSTESKRIVELSE Datum 2016-12-28 Diarienummer KS/2016:461 Förstudie för utveckling av Gottskär Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att ge kommundirektören i uppdrag att utarbeta en förstudie för utveckling av Gottskär i enlighet med den inriktning som anges i skrivelse Inriktning på förstudie för utveckling av Gottskär, daterad 2016-12-27. Sammanfattning Kommunstyrelsen beslutade, 2016-09-27, att ge förvaltningen i uppdrag att utarbeta en förstudie för Gottskärs utveckling. Förstudien ska syfta till att ge underlag för ett större planeringsgrepp för de centrala delarna av Gottskär och anpassas efter utvecklingen inom fastigheten Skällared 3:55, hamnkrogen. I skrivelse, 2016-12-27, föreslår kommunledningskontoret inriktning på förstudien. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, 2016-11-14, Inriktning på förstudie för utveckling av Gottskär, daterad 2016-12-27. Hasse Andersson Strateg fysisk planering Kommunstyrelsens förvaltning Hasse Andersson 0300-83 46 51 hasse.andersson@kungsbacka.se 1 (1) Kungsbacka kommun 434 81 Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon 0300-83 40 00 www.kungsbacka.se

TJÄNSTESKRIVELSE Datum 2016-12-27 Diarienummer KS/2016:461 Inriktning på förstudie för utveckling av Gottskär Bakgrund Gottskär har under lång tid varit en ort för handel, sjöfart med en betydande besöksnäring. Från slutet av 1800-talet gick det regelbundna ångbåtsturer mellan Kungsbacka och Gottskär. Verksamheten blomstrade och växte, ett nytt varmbadhus byggdes, hotellet renoverades, ett handelshus och flera magasin byggdes. I början på 1930-talet bildades en båtklubb som så småningom fick namnet Segelsällskapet Kaparen. Båtklubben har idag en mycket omfattande verksamhet som bidrar till att ge Gottskär sin charm. Gottskär har fortfarande kvar sin dragningskraft men har inte förnyats i den takt som krävs för att kunna utveckla en modern besöksnäring. Under det senaste decenniet har flera olika föreningar bildats i syfte att utveckla Gottskär. Resultatet har dock tyvärr inte motsvarat förväntningarna. Nu samverkar emellertid flera olika processer som medför att det kan finnas möjlighet att ta ett planeringsgrepp på de centrala delarna av Gottskär. Mark- och miljödomstolen har förklarat att några av båtbryggorna är för långa och inte förenliga med gällande detaljplan. Länsstyrelsen kommer därför att inleda en tillsyn av bryggorna som kan leda till att båtplatser måste tas bort i hamnen. Hamnkrogen, Skällared 3:55, är en mycket viktig anläggning i Gottskär. Nu har den bytt ägare och kommunen har inlett en planeringsprocess som syftar till en total förändring på denna plats. Om denna planläggning lyckas så kommer anläggningen att få mycket stor betydelse för utvecklingen av Gottskär och kan utgöra en katalysator för övrig förändring. Mot denna bakgrund har kommunstyrelsen beslutat, KS 2016-09-27 189, att ta fram en förstudie för utveckling av Gottskär och gett förvaltningen i uppdrag att ta fram inriktning för denna utredning. Förstudien är första steget i en planeringsprocess som syftar till att ta ett långsiktigt grepp över användningen av mark och vatten i de centrala delarna av Gottskärs. Kommunstyrelsens förvaltning Hasse Andersson 0300-83 46 51 hasse.andersson@kungsbacka.se 1 (3) Kungsbacka kommun 434 81 Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon 0300-83 40 00 www.kungsbacka.se

KUNGSBACKA KOMMUN 2 (3) Förstudiens Inriktning Fysisk avgränsning För stora delar av Gottskärsområdet finns en gammal detaljplan från år 1960 som reglerar användningen mark och vatten. Ett par centrala områden undantogs dock från fastställelse. I kommunstyrelsens beslut framgår att förstudien ska vara förberedande för en kommande planändring. Förstudien bör därmed i ett första steg omfatta betydande delar av detaljplanens utbredning och efter hand koncentreras till en mindre yta. I detta komplicerade projekt är det viktigt att så långt möjligt avgränsa projektet och inte behandla problemställningar som primärt inte har bäring på markanvändningen för den centrala delen av Gottskär. Trafik och parkering Biltrafiken till Gottskär och parkeringen på hamnplan har en omfattning som medför konflikter och begränsningar för Gottskärs utveckling. Förstudien bör därför pröva möjligheten att finna lösningar som syftar till att minska biltrafiken, begränsa möjligheten till parkering på hamnplanen samt utreda förutsättningen för att utöka befintlig parkeringplats vid Klaraplan. Stråk Tillgängliga och attraktiva stråk är en mycket viktig del av ett framtida Gottskär. Ett utbyggt gångstråk mellan Klaraplan och hamnområdet är en sedan länge efterlängtad förbindelse. Stråket mellan hamnområdet och Utholmen är av central betydelse och ska ingå i förstudien. I detta avseende har förstudien en direkt koppling till Hamnkrogsprojektet som kräver samplanering. Småbåtshamnen En mycket central fråga i förstudien är att föreslå lösningar som långsiktigt tryggar verksamheten i Gottskärs småbåtshamn. En ny detaljplan ska således reglera och säkerställa hamnens framtida användning av mark och vatten. Samarbete och samförstånd Förstudien ska även ha till uppgift att utgöra forum för samarbete och samförstånd mellan fastighetsägare och de verksamheter som agerar i Gottskär. Avsaknaden av en samlande kraft har historiskt varit till nackdel för Gottskärs utveckling. Vår bedömning är att hamnkrogsprojektet och

KUNGSBACKA KOMMUN 3 (3) båthamnens kommande förändring ger helt nya möjligheter till en bred gemensam förändringsprocess för Gottskärs utveckling. Strukturbild med genomförande Förstudiens uppgift är inte bara att ta fram en förankrad strukturbild över önskvärd utveckling av Gottskär utan även i hög grad att beskriva ett realistiskt genomförande. Genomförandefrågorna kommer därför att få stor plats i förstudien. En förändring i Gottskär kommer att kräva investeringar i anläggningar och infrastruktur. För kommunens del är det angeläget att ersätta byggnaden på hamnplanen samt att investera i småbåtshamnens gemensamma funktioner. Tidplan Kommunledningskontoret bedömer att förstudien är omfattande och tar minst ett år att genomföra. Dessutom är den direkt kopplad till planeringsprocessen kring Skällared 3:55 hamnkrogen, vilket innebär att en trolig leverans av förstudien först kan ske under 2018. Hasse Andersson Strateg fysisk planering

KUNGSBACKA KOMMUN Kommunstyrelsen PROTOKOLLSUTDRAG Datum 2016-09-27 189 Förstudie för utveckling av Gottskär KS/2016:461 7.1 Beslut Kommunstyrelsen beslutar att ge kommundirektören i uppdrag att utarbeta förslag till struktur och omfattning av en förstudie för utveckling av Gottskär, Kommunstyrelsen beslutar att förstudien bör omfatta stora delar av hamnområdet och syfta till att förbereda en kommande planläggning, Kommunstyrelsen beslutar att förstudien ska komplettera och anpassas efter planeringsprocessen för hamnkrogen, fastigheten Skällared 3:55. Sammanfattning Fastigheten Skällared 3:55, hamnkrogen har fått en ny ägare som planerar omfattande förändringar. Hamnkrogen är en stor och central fastighet som har bärighet på hela Gottskärs utveckling. Därför är det viktigt att nu se detta projekt som en katalysator för övrig utvecklingen av Gottskär. Vi föreslår därför att kommunstyrelsen tar initiativ till att starta en förstudie som syftar till ett planeringsgrepp över stora delar av Gottskär och anpassas efter utvecklingen inom fastigheten Skällared 3:55. Viktiga frågor att belysa i förstudien är bl.a. trafik, parkering, småbåtshamnens bryggor m.fl. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens arbetsutskott 2016-09-06, 219 Tjänsteskrivelse, 2016-08-23 Expedierat/bestyrkt

KUNGSBACKA KOMMUN Kommunstyrelsen PROTOKOLLSUTDRAG Datum 2016-09-27 Expedierat/bestyrkt