1(3) Saltholmen, 2010-06-30 Till Nyköpings kommun Samhällsbyggnad 611 83 Nyköping Yttrande över Fördjupad översiktsplan för området från Sjösa till Vålarö, Nyköpings Kommun, Dnr SHB 08/15. Brannebol Bryggförening Brannebol bryggförening är den enda förening som omnämns i förslaget till fördjupad översiktsplan. Föreningen bildades för att verka för säkrat landfäste och båtplatser för fastigheter på 7 öar samt på innertomter i Brannebol. Bryggföreningen är en tillfällig interimistisk samfällighetsförening inför att en bryggsamfällighet och en gemensamhetsanläggning bildas för de två bruksbryggorna i Hornsviken med tillhörande parkeringar på fastlandet i Brannebol. Idag ingår 67 fastigheter och 119 fastighetsägare med familjer och släkt från öarna och från fastlandet. Drygt två tredjedelar finns i skärgården. Bryggföreningen har tillfrågat samtliga fastigheter och bebyggelsegrupper inom ett utredningsområde om intresse av medlemskap i föreningen. Utredningsområdet omfattar en stor del av planförslagets skärgårdsområde, se bilaga1. En överväldigande majoritet av fastigheterna har valt medlemskap i föreningen. Levande skärgård och säkrat landfäste Begreppet levande skärgård används ofta i debatten. Grunden för en levande skärgård borde vara att skärgårdsborna över huvud taget har ett säkrat landfäste. Planförslaget säger att För fastigheter på öar bör landstignings- och båtplatser på fastlandet säkerställas (genom samfälligheter el dyl). Vi konstaterar att kommunen därmed enligt planförslaget stödjer bildandet av en gemensamhetsanläggning för bryggorna. Ett ökande antal visstidsboende Med kunskap om och utifrån skärgårdens förhållanden borde antalet fastigheter redovisas i planförslaget istället för områden med fritidsbebyggelse. Det ger en missvisande bild att säga att det är ett fåtal som är mantalsskrivna i skärgården enligt folkbokföringslagen. De som är permanentboende eller visstidsboende i fritidsbebyggelse under tio eller elva månader per år kommer inte med i statistiken och det är lätt att uppfatta att den här delen av den sörmländska skärgården är tom på bebyggelse och boende. Så är inte fallet utan den är i sammanhanget relativt tätbefolkad. I övrigt behandlas inte skärgården i planförslaget vilket är anmärkningsvärt.
2(3) Utökning av bryggor Planförslaget föreslår att befintliga bryggor vid Ångaviken, Sjöliden och Svärdsklova kan expandera för att skapa fler båtplatser. Bryggföreningen ser positivt på att Hornsviken där Marsöbryggan och Brannebolbryggan ligger, inte pekas ut som expansionsplats för bryggor. Den grunda viken är redan i dag hårt belastad av båttrafik, övergödning, igenväxning mm och det saknas en marin inventering för viken. Markägare och exploatörer i Brannebol Efter markägoskiftet 2005 för stamfastigheten Brannebol 1:28 har det rått en stor osäkerhet och oklarhet om vilka som är ägare, arrendatorer och exploatörer. Det har varit en turbulent tid med olika exploateringsförslag och intensiva diskussioner, se bilaga 2. Förfrågan till markägaren efter avbruten detaljplanering I januari 2008 antogs ett planprogram för Brannebol, som lämnade de gällande detaljplanerna för bryggområdena orörda. Planprogrammet följdes av detaljplanering för en del av Brannebol som ligger utanför bryggområdena. I oktober 2009 avbröt nuvarande markägare Derome Hus AB detaljplanearbetet och kommunen skickade ut ett informationsbrev till berörda om att Sökande har för avsikt att återuppta arbetet om intentionerna stämmer med en antagen fördjupad översiktsplan. Till följd av den avbrutna detaljplaneringen beslutade bryggföreningen att lämna en förfrågan till Derome Hus AB om att erhålla mark genom en ekonomisk överenskommelse, se bilaga 3. Markägaren väljer att frångå den pågående kommunala planprocessen Planförslaget presenterar 3 olika planalternativ för exploatering. Ett av alternativen föreslår exploatering med ny bebyggelse av Brannebols gårds värdefulla betes-, hag- och åkermark. Planförslaget bedömer därigenom att den oexploaterade delen av den gamla detaljplanen som överspelad och att den bör omplaneras. Markområdet behandlades även på samrådsmötet. Samtidigt planerar emellertid markägaren nu bygglov för 11 villatomter på samma överspelade markområde vid Brannebols gård och kommunens kartenhet håller på att ta fram nybyggnadskartor för dessa tomter. Markägaren säger dessutom i sitt redan inlämnade remissvar på planförslaget att de inte vill bebygga betes- och åkermarken i Brannebol Grönområdet med odlingsbar mark lämnas obebyggd med undantag för gemensamma och allmänna behov. Detta signalerar mycket motsägelsefulla budskap. Vad anser egentligen kommunen? Kontentan är, kan de äldre gällande detaljplanerna som omfattar Brannebolbryggorna nu omtolkas för att rymma det som för tillfället passar exploatörerna? Kan bryggföreningen lita på att detaljplanerna för bryggområdena inte kommer att kringgås, de är i dagsläget den enda säkerheten för 67 fastigheter.
3(3) Efter 45 år har bryggfrågan kommit till sin spets Markägaren säger även i sitt remissvar på planförslaget att Vi tror att Brannebol som en del av kustremsan kan utgöra en viktig och nyskapande bricka i den strategiska planeringen. Bryggföreningen anser att efter 45 år har bryggfrågan kommit till sin spets och att bildandet av en bryggsamfällighet är den viktigaste och mest nyskapande brickan i en strategisk och hållbar planering. Bryggområdena finns idag och används enligt ändamålen i de gällande planerna. Planerna anger att bryggområdena är Område för småbåtshamn, båtuppläggning och parkering är avsett både för småbåtsägare på innertomter och sommarboende på närliggande öar. De föreslagna områdena används redan nu för detta ändamål. Marie-Louise Thuresson Ordförande För styrelsen i Brannebol Bryggförening Adress: Brannebol Bryggförening c/o M Thuresson V Storgatan 29 611 23 Nyköping
Bilaga1
Bilaga2
Bilaga2
Bilaga2
Bilaga2
Bilaga3
Bilaga3