Obebyggd skogsfastighet ÅNGE ÅNGE 102:6 Obebyggd skogsfastighet 3 km väster om Ånge centrum. Fastighetens areal är ca 41 ha, virkesförråd 7 300 m³sk, varav cirka 4 900 m³sk är slutavverkningsbar skog. Jakträtt i Älgskötselområde. Utgångspris: 1 850 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-10-15. Mäklare Patrik Ulander, LRF Konsult Nybrogatan 1, 871 30 Härnösand Tel: 0611-289 35, Mobil: 070-612 89 35 E-post: patrik.ulander@lrfkonsult.se
ÅNGE ÅNGE 102:6 Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten ligger ca 3 km väster om Ånge centrum. Se översiktskarta, skogskarta och vår Köpa Gård App. Koordinater i RT90G X=6935825 Y=1489416 Allmänt Fastigheten Ånge 102:6 är en obebyggd skogsfastighet som är belägen i Borgsjö-Haverö församling, Ånge kommun, Västernorrlands län. Fastigheten består av två skiften om totalt ca 39,4 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 7 300 m³sk. Fastigheten har god tillgänglighet genom vägar på fastigheten. Det dominerande trädslaget är tall som upptar ca 62 % av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning har en förskjutning mot äldre skog. Ungefär 58 %, (22,9 ha) av arealen är skog i huggningsklasserna G2, S1 och S2 och volymen uppgår här till ca 4 900 m³sk. Det finns ingen skog yngre än 20 år på fastigheten. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2015 av Foran Forest AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 39,4 ha med ett virkesförråd om 7 300 m³ sk varav 4 900 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Enligt skogsbruksplanen bör 4,1 ha röjas omgående. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0-100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur & kultur Inga kända naturvärden som nyckelbiotoper finns på fastigheten. Jakt Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheten. Fastigheten ingår i Helvetesbrännans älgskötselområde. Älgjakten bedrivs på fastigheten genom Ånge Norra jaktklubb ordförande Anders Rising 072-541 92 43 samt Bobergets jaktklubb ordförande Åke Hjul 070-519 97 14.. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning till en tänkt prisidé om 1 850 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Patrik Ulander, Nybrogatan 1, 871 30 Härnösand tillhanda senast 2015-10-15. OBS! Märk kuvertet "Ånge 102:6". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara Sida 2 (12)
ÅNGE ÅNGE 102:6 Betalningsvillkor forts... beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Arealuppgifter Areal enligt fastigetsutdrag 410 359 kvm. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 39,4 ha Övrigt 1,2 ha Totalt 40,6 ha Taxeringsvärden Totalt 1 242 000 kr fördelat på skogsmark 1 237 000 kr, betesmark 5 000 kr. Typkod 110, Lantbruksenhet, obebyggd. Belåning Fastigheten överlåtes fri från lån. Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström; Ledningsrätt Vatten; Officialservitut Trädsäkring; Officialservitut Väg; Officialservitut Väg Vattentäkt Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Jordkabel Mm Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Ånge Ånge GA:18 (Kvarngatans samfällighetsförening), Ånge Ånge S:28 (väg Ånge Bys samfällighetsförening), Ånge Ånge S:30 (Kvarnplats med vägar vid Röån), Ånge Ånge S:41(Kvarnplats med vägar vid Röån), Ånge Ånge S:50 (väg Ånge Bys samfällighetsförening). Lagfart Kostnaden för lagfart är 1,5% av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. Vägar Fastigheten har god tillänglighet genom vägar på fastigheten. Visning Ingen visning sker av fastigheten. Intressenter får på egen hand besikta skogen på fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog. Ånge Ånge är en tätort i västra Medelpad och centralort i Ånge kommun, Västernorrlands län. Ånge ligger vid Ljungan och Riksväg 83 och är en järnvägsknut där Mittbanan och Norra stambanan möts. Se kommunens hemsida www.ange.se. Ägare Ann-Helen Rosenborg, Nacka Lars-Åke Rosenborg, Nacka Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra Sida 3 (12)
ÅNGE ÅNGE 102:6 Besiktning och undersökningsplikt forts... fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson som har varit bosatt i Ånge kommun det senaste året. Ansökan om förvärvstillstånd kostar 3 700 kr. Mäklare Patrik Ulander LRF Konsult Nybrogatan 1, 871 30 Härnösand Tfn 0611-289 35 070-612 89 35 patrik.ulander@lrfkonsult.se Kontaktperson Peter Zetterström LRF Konsult Tfn 0620 259 31 070 531 09 28 peter.zetterstrom@lrfkonsult.s e Sida 4 (12)
Sida 5 (12)
Sida 6 (12)
Sida 7 (12)
Sida 8 (12)
Sida 9 (12)
Sida 10 (12)
Sida 11 (12)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Ånge Ånge 102:6 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Patrik Ulander, LRF Konsult, Nybrogatan 1, 871 30 Härnösand Tel: 0611-289 35, Mobil: 070-612 89 35, E-post: patrik.ulander@lrfkonsult.se, Fax: 0611-289 36 OBS! Märk kuvertet "Ånge Ånge 102:6" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2015-10-15. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.