Försäljningsunderlag

Föräljningunderlag Norra kiftet av Haparanda Nikkala 57:3 Aavajoki Mycket väl-arronderad och tillgänglig kogfatighet o 127 hektar nära Haparanda kärgård i Vätra Nikkala. Skogen betår i huvudak av gallringkogar ed ett totalt virkeförråd ca 6 320 ³k. Jakt bedriv i Nikkala jaktlag. Pri: 1 625 000 kr eller högtbjudande Bud enat 2013-08-05 2013-05-28 Skogätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 1, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Internet www.kogatarna.e

Föräljningobjekt Norra kiftet av Haparanda Nikkala 57:3 Arealer Enligt ätning på kogkarta Totalt 127,3 ha Skog 107,6 ha Ipedient 16 ha Övrigt: 3,7 ha Del av Haparanda Nikkala 57:3 Taxeringvärde Föräljningobjektet har inget eget taxeringvärde. Vägen geno kifte PRIS 1 625 000 SEK eller högtbjudande. Se vidare under Punkten Föräljningförfarande! Bud enat 2013-08-05 Skog & Mark Fatigheten totala virkeförråd uppgår till ca 6 317 ³k, ed trädlagfördelningen tall 46 %, gran 18 % och löv 25 % Contorta 11 %. Medelboniteten har beräknat till ca 3,3 ³k per hektar och år. Ytterligare koguppgifter få i bilaga. Uppgifter o kogtilltåndet o preentera i detta underlag har erhållit från koginventering av Töre kogbruktjänt 2008-05-15. Tillväxt är uppräknad t.o.. 2012 Avd 35 ka arkbereda i år och plantera 2013, nuvarande ägare obeörjer detta. Jakt & Fike Jakt bedriv idag i en A-licen 08-1125 Nikkala Jaktlag o ca 997 hektar, året älgtilldelning är 6 vuxna och 6 kalvar fördelat på 8 jägare. Nyckelbiotoper. På fatigheten finn en regitrerad nyckelbiotop Avd 34 norr o kraftledning och avd 39, 40. Generellt gäller för kogliga åtgärder att ärkild hänyn kall ta för k hänynkrävande biotoper i den ån ådana finn. Exepel på ådana biotoper är oråden läng bäckar och dråg, yrkanter och berghällar at upkogar, kärr och yrholar. Servitut & Nyttjanderätter Befintliga Servitut o idag berör tafatigheten och kan beröra föräljningobjektet, detta beluta lutgiltigt i lantäteriförrättningen: Rättigheter-lat: Ledningrätt Vatten till förån för Vägverket region nord. Ledningrätt Vatten och Avlopp till förån för Haparanda koun. Avtalervitut Vattenledning och vattentäkt. Ledningrätt Starktrö till förån för vattenfall Norrbotten energi AB, Ledningrätt Starktrö. Övr gravationer: Nyttjanderätt Oråde, upplåtele av ratplat 8 000 ² Vägverket. Avkoträtt från 1947 o inte längre gäller eftero föråntagarna är avlidna och läktingar till nuvarande fatighetinnehavare. Skogätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 1, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Org.nr: 556650-4212 Internet www.kogatarna.e

Mantal & Safälligheter Föräljningobjektet ge kattetal 6/96 antal och har där igeno del i byaafälligheten. Andelen baera på antalet. Stafatigheten har tidigare haft intäkter o ca 6 000 kr/år från fikerätter i afällt vatten. Föräljningobjektet koer att få en andel av den rätten vid en avtyckning. Övriga afälligheter: Geenahetanläggning: Haparanda Nikkala FS:26,Fritående fike Haparanda Nikkala S:11, oldattorp. Haparanda Nikkala S:12, grutäkt. Haparanda Nikkala S:15, grutäkt. Haparanda Nikkala S:16,Skiftelaget vatten oråden. Haparanda Nikkala S:19, Grutäkt. Haparanda Nikkala S:2,Sand och grutäkt. Haparanda Nikkala S:20,Grutäkter. Haparanda Nikkala S:21,Grutäkter. Haparanda Nikkala S:24,utdiktningkanaler. Haparanda Nikkala S:3, vägar. Haparanda Nikkala S:4, Haparanda Nikkala S:6, Båtplat i Revoniei. Nikkala S:5 och afällighet vid Aavajoki utlopp ed tillhörande fikebod ingår inte i köpet. Pantbrev Inga pantbrev ingår i föräljningen. Lantäteriförrättning ker geno inteckningfri avtyckning. Vining Intreent får på egen hand eller geno konult inventera och beikta fatigheten kog- och arkoråden. Skogätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 1, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Org.nr: 556650-4212 Internet www.kogatarna.e

Föräljningförfarande Fatigheten förälje till 1 625 000 kr eller högtbjudande geno att bud inge kriftligen och ärkta ed föräljningobjektet fatighet beteckning kall vara o tillhanda enat ita anbuddagen kl 24:00. Potadre Skogätarna i Norr Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå. E-pot lar@kogatarna.e Bud kall ange ed ett betät belopp i venka kronor. Använd gärna bifogad budblankett. Bud ed reervationer eller av typen procentbud eller dylikt godtage ej. Efter budöppning kan det högta budet direkt koa att anta, alternativt ker förhandling eller öppen budgivning ellan budgivarna. Budgivaren kall ino 10 dagar efter avlutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför beiktning av objektet och kontroll av finanieringöjligheter bör vara klart innan anbud läna. Säljaren förbehåller ig fri prövningrätt. Övriga föräljningvillkor Fatigheten överlåt i befintligt kick. Det åligger anbudgivare att noggrant beikta föräljningobjektet för att därigeno förvia ig o byggnader kick, ägolagfördelning, kogvårdtilltånd, virkeförråd och förhållanden i övrigt. Denna bekrivning kan ej lägga till grund för talan enligt jordabalken. Köparen underökningplikt ofattar hela fatigheten dv. ark, byggnader och intallationer. Underökningen ofattning ka ta hänyn till fatigheten kick, den norala bekaffenheten ho jäförliga fatigheter at otändigheterna vid köpet. Beträffande kogen erinra ärkilt o att kogbrukplaner och koguppgifter kan vara behäftade ed oäkerhet, varför angivna uppgifter inte kall uppfatta o utfätele utan o ett underlag för egen beiktning. Därvidlag kall även beakta den naturvårdhänyn o vid avverkning kan koa att kräva utifrån kogvårdlagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpekillingen eller häva köpet för fel o köparen borde upptäcka vid en noggrann underökning av fatigheten både i fält och geno offentliga regiter. Köparen bör därför underöka fatigheten noga. Ägarna och/eller Skogätarna förbehåller ig rätten att ändra bekrivningen, de ofattning eller förutättningar i den ån de ane erforderligt, utan ärkilt eddelande. Förvärvtilltånd Fatigheten ligger ino oråde o enligt jordförvärvlagen (1979:230) utgör glebygdoråde. Privatperoner o bor ino Haparanda koun kan fritt köpa fatigheten. O köparen är juridik peron eller peron o ej bott i kounen i int ett år tid, kall köparen ho läntyrelen öka förvärvtilltånd ino 2 veckor från köpekontraktet tecknande. Kotnad för förvärvtilltånd betala av köpare. I det fall köpare neka förvärvtilltånd återbetala erlagd köpekilling. Lantäteriförrättning Fatigheten kan även tillföra en annan fatighet ino kiftelaget geno fatighetreglering. Förrättningkotnaden vid fatighetreglering eller avtyckning betala av köparen. Ingen lagfartkotnad uppkoer vid fatighetreglering. Upplyning o kotnaden för fatighetreglering läna av berörd lantäteriyndighet. Lagfart Köparen varar för lagfartkotnader (1,5 % av köpekillingen) och eventuella inteckningkotnader (2 % av inteckningbeloppet). Skogätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 1, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Org.nr: 556650-4212 Internet www.kogatarna.e

Betalning Vid kontrakttecknandet erlägge tio procent av köpekillingen kontant i handpenning. Reterande köpekilling erlägge kontant på tillträdedagen. Tillträde Tillträde ker 30 dagar efter laga kraftvunnet belut från lantäteriet/läntyrele, o inte annat överenkoe. Kartor Kartorna publicera ed edgivande från (c) Lantäteriverket Gävle. Anvarig fatighetäklare Lar Hegta, tel 0920-162 85, obil 070-291 61 23. E-pot: lar@kogatarna.e Skogätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 1, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Org.nr: 556650-4212 Internet www.kogatarna.e

Saantällning över fatigheten Arealer hektar % Produktiv kogark Ipedient yr Ipedient berg Inägoark 107,6 14,0 2,0 0,0 85 11 2 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,3 1 Övrig areal 2,4 2 Sua landareal 127,3 Sua vatten 0,0 Virkeförråd Totalt ³k 6 317 ³k % Tall 2929 46 Gran 1146 18 Löv 1573 25 Cont 669 11 Tall Medeltal Gran Cont ³k per ha 59 Löv Bonitet och tillväxt Fatigheten edelbonitet är beräknad till ³k per ha 3,3 Tillväxt per år vid planen upprättande uppkattad till cirka ³k 313 Avverkningförlag Totalt under perioden ³k 1 186 Varav gallring 636 ³k och föryngringavverkning 550 ³k PlanCenter Län: 25 Koun: 83 Föraling: 1 Fatighet: Nikkala 57:3, i 2011,norra Id: 258319989 Utkriven: 2013-05-30

Skogen fördelning på ålderklaer Areal Virkeförråd Ålderkla Totalt ³k ha % ³k /ha Tall % Gran % Löv % Cont % Kalark 8,7 8-9 år 6,2 6 68 11 100 10-19 0,5 6 12 80 20 20-29 34,2 32 972 28 17 3 12 69 30-39 9,9 9 445 45 62 10 28 40-49 27,1 25 2453 91 54 21 25 50-59 10,9 10 880 81 71 14 14 60-69 3,0 3 210 70 10 30 60 70-79 1,0 1 85 85 30 50 20 80-89 90-99 1,6 1 304 190 30 70 100-109 110-119 120 + 3,5 3 472 135 71 21 9 Lågprodkog(E) 1,0 1 90 90 80 10 10 Övertånd/Skikt [4,9] 332 68 5 38 57 Sua/Medel 107,6 100 6317 59 46 18 25 11 Arealfördelning 30 25 20 Areal % 15 10 5 0 Kalark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Ålderklaer PlanCenter Län: 25 Koun: 83 Föraling: 1 Fatighet: Nikkala 57:3, i 2011,norra Id: 258319989 Utkriven: 2013-05-30

Skogen fördelning på huggningklaer Huggningkla Areal ha % Virkeförråd Totalt ³k Tall % Gran % Löv % Cont % ³k /ha Kalark K1 8,7 8 K2 6,2 6 68 11 100 Röjningkog R1 44,6 41 1423 32 31 5 17 47 Gallringkog 42,0 39 3628 86 55 21 24 G2 Föryngring- S1 avverkning- S2 2,9 3 445 153 70 21 9 kog S3 2,2 2 331 150 7 28 65 Lågproducer- E1 ande kog E2 1,0 1 90 90 80 10 10 E3 Övertånd/Skikt [4,9] 332 68 5 38 57 Sua/Medel 107,6 100 6317 59 46 18 25 11 Huggningklaer Kalark K1 Obehandlad kalark Mark där åtgärd(er) behöv för att erhålla tillfredtällande föryngring. Föryngringavverkningkog S1 Skog o kan föryngringavverka Noralt förelå ingen averkningåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalark Mark o fulltändigt behandlat ed återväxtåtgärder en där föryngringen inte äkertällt. S2 Skog o är ogen att föryngringavverka Noralt infaller en avverkningåtgärd under planperioden. Röjningkog R1 G2 Plantkog Säkertälld föryngring upp till 1,3 edelhöjd. Ungkog Skog o är över 1,3 och o i utvecklinghäneende otvarar röjningkog. Gallringkog Noral gallringkog Skog o är yngre än kyddåldern (lägta ålder för föryngringavverkning). Äldre gallringkog Skog o uppnått kyddåldern och där näta läpliga åtgärd noralt är gallring. S3 E1 E2 E3 Skog i föryngringbar ålder Föryngringavverkning bör dock inte utföra. Lågproducerande kog Retkog Skog o länat efter avverkning eller o uppkoit på grund av kada. Gle kog Gle kog eller kog av ett för arken oläpligt trädlag. Skog av hagarkkaraktär Gle kog av hagarkkaraktär. PlanCenter Län: 25 Koun: 83 Föraling: 1 Fatighet: Nikkala 57:3, i 2011,norra Id: 258319989 Utkriven: 2013-05-30

Skogen fördelning på ålklaer Areal Virkeförråd Tillväxt Målkla ha % ³k % ³k % PG 102,4 95,2 5776 91,4 2991 95,5 K - produktion K - naturvård NS NO 5,2 4,8 541 8,6 141 4,5 Sua 107,6 100,0 6317 100,0 3132 100,0 Ipedient Myr Berg 14,0 ha 2,0 ha Målklaer Målklaerna ger inforation o kogen brukning. Klaerna har följande innebörd PG Produktion ed Generell naturhänyn Oråden där intreet för virkeproduktion är doinerande. Generell naturhänyn ta i for av detaljhänyn och hänynytor. * K Kobinerade ål Kobinerade ål ed ett uttalat produktionintree och ett naturvårdintree o vida övertiger generell hänyn. NS Naturvård Skötelkrävande Naturvård utan produktionintree där orådet gynna av en naturvårdande kötel NO Naturvård Orört Naturvård utan produktionintree där orådet läna orört. * PF enligt Skogtyrelen PlanCenter Län: 25 Koun: 83 Föraling: 1 Fatighet: Nikkala 57:3, i 2011,norra Id: 258319989 Utkriven: 2013-05-30

Avdelningbekrivning Avd nr 32 33 33 34 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag dia n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha Bekrivning Åtgärd Not (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd c Alternativ g % ³k ³k/ha 1,6 45 7 51 82 PG Tall 10 18 Fukt albl grätyp Ingen åtgärd 2,7 X Gran 30 17 Fd inäga Löv 60 15 Kulturinne i avd 4,6 0 K1 G20 PG Fuktig blåbärtyp (-0,2)L Olikåldrigt [4,6] 80 ÖF G20 72 317 PG Gran 40 21 Fuktig blåbärtyp 2,1 (-0,2)L Löv 60 19 Olikåldrigt 3,0 65 6 70 210 NO,b Tall 10 21 Fukt albl grätyp Ingen åtgärd 2,3 X Gran 30 19 Kantzon ot bäck Löv 60 14 Delvi nyckelbiotop 35 36 37 4,3 0 K1 T18 PG Frik blåbärtyp Hyggerenning 1 Varier bonitet Högläggning (F) 2 Olikåldrigt Plantering (F) 2 Bäck geno avd 7,1 40 8 90 639 PG Tall 20 15 Fuktig blåbärtyp Gallring 3 30 239 4,1 Gran 30 14 Tidigare röjt Löv 50 14 4,7 45 T18 125 588 PG Tall 80 18 Frik lingontyp Gallring 2 30 213 4,8 Gran 20 15 X PlanCenter Län: 25 Koun: 83 Föraling: 1 Fatighet: Nikkala 57:3, i 2011,norra Id: 258319989 Utkriven: 2013-05-30

Avdelningbekrivning Avd nr 38 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag dia Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd c Alternativ g % ³k ³k/ha 2,3 45 T20 79 182 PG Tall 40 16 Frik blåbärtyp Underväxtröjning 1 3,5 Gran 20 15 Flerkiktat Gallring 3 30 68 Löv 40 12 Lövbuketter Not 39 40 41 42 42 0,6 140 S2 T20 185 111 PG Tall 10 24 Frik blåbärtyp Föryng avv 1 100 111 1,2 X Gran 70 20 Hyggerenning (F) 1 Löv 20 17 Högläggning (F) 2 Plantering (F) 2 1,6 95 S3 G20 190 304 NO,b Gran 30 19 Fuktig blåbärtyp Ingen åtgärd 4,0 X Löv 70 18 Nyckelbiotop Aprikt, död ved Rovfågelbo 6,2 6 K2 T20 11 68 PG Tall 100 Frik blåbärtyp Lövröjning 2 20 27 2,0 X Varier bonitet Planterat Lövupplag 0,5 15 T18 12 6 PG Tall 80 Frik lingontyp Ingen åtgärd 2,6 Gran 20 Ojänt Flerkiktat Inlag av R1 [0,5] 140 ÖF T18 30 15 PG Tall 100 32 Avverkning ÖF 1 100 15 PlanCenter Län: 25 Koun: 83 Föraling: 1 Fatighet: Nikkala 57:3, i 2011,norra Id: 258319989 Utkriven: 2013-05-30

Avdelningbekrivning Avd nr 43 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag dia Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd c Alternativ g % ³k ³k/ha 1,3 30 7 45 59 PG Tall 10 Fuktig lingontyp Röjning 1 25 15 2,8 Gran 10 Flerkiktat Löv 80 Lövbuketter Not 44 45 46 47 48 6,4 40 T17 80 512 PG Tall 80 15 Fuktig lingontyp Ingen åtgärd 4,2 X Gran 10 14 Olikåldrigt Löv 10 13 Inlag av Kraftig underväxt 14,1 25 T16 19 268 PG Tall 60 Frik kråkb-ljungtyp Röjning 1 20 54 1,8 X Gran 10 Luckigt,grupptällt Löv 30 Blockigt Lövbuketter 8,6 30 T18 45 387 PG Tall 70 Frik lingontyp Röjning 1 25 97 3,0 Gran 10 Flerkiktat Löv 20 Inlag av ga-kog 0,6 45 8 90 54 PG Gran 30 17 Fukt albl grätyp Underväxtröjning 1 4,1 Löv 70 13 Flerkiktat 0,6 145 S3 T12 45 27 NO,b Tall 80 21 Fuktig fattigri Ingen åtgärd 1,0 X Gran 10 15 Supkog Löv 10 14 PlanCenter Län: 25 Koun: 83 Föraling: 1 Fatighet: Nikkala 57:3, i 2011,norra Id: 258319989 Utkriven: 2013-05-30

Avdelningbekrivning Avd nr 49 50 51 52 53 54 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag dia n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha Bekrivning Åtgärd Not (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd c Alternativ g % ³k ³k/ha 1,0 130 E2 T16 90 90 PG Tall 80 23 Frik fattigrityp Föryng avv 1 100 90 1,0 X Gran 10 16 Varier bonitet Hyggerenning (F) 1 Löv 10 13 Olikåldrigt Markberedning (F) 2 Inl av block o häll Plantering (F) 2 4,4 45 T17 90 396 PG Tall 60 16 Fuktig blåbärtyp Ingen åtgärd 4,1 Gran 20 14 Varier bonitet Löv 20 10 Flerkiktat Lövbuketter 2,3 130 S2 T18 145 333 PG Tall 90 22 Frik lingontyp Föryng avv 1 100 334 1,1 X Gran 5 17 Olikåldrigt Hyggerenning (F) 1 Löv 5 16 Körtlar ed ga-kog Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 1,0 70 6 85 85 PG Tall 30 19 Fuktig fattigri Ingen åtgärd 2,8 Gran 50 17 Olikåldrigt Löv 20 15 Inl av retbetånd Delvi förupat 20,1 25 T17 35 704 PG Löv 5 Frik lingontyp Ingen åtgärd 3,3 Cont 95 Varier bonitet Delvi förupat 6,0 50 T16 65 390 PG Tall 60 15 Fuktig lingontyp Ingen åtgärd 3,0 Gran 20 15 Varier bonitet Löv 20 13 Flerkiktat Ojänt, olikåldrigt PlanCenter Län: 25 Koun: 83 Föraling: 1 Fatighet: Nikkala 57:3, i 2011,norra Id: 258319989 Utkriven: 2013-05-30

Avdelningbekrivning Avd nr 55 901 902 904 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag dia n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha Bekrivning Åtgärd Not (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd c Alternativ g % ³k ³k/ha 4,9 55 T18 100 490 PG Tall 80 18 Frik lingontyp Gallring 3 20 117 3,7 X Gran 10 15 Olikåldrigt Löv 10 12 Ojänt 14,0 Myr 2,0 Berg 3,5 Övrig landareal (-1,1)L PlanCenter Län: 25 Koun: 83 Föraling: 1 Fatighet: Nikkala 57:3, i 2011,norra Id: 258319989 Utkriven: 2013-05-30

Ruuttilai 53 Skifte 2 46 49 55 50 Skifte 2 41 E2 45 42 54 48 S3 S2 52 51 47 K2 43 x Rovfågelbo 44 38 37 36 S2 S3 40 39 K1 35 34 l 33 K1 N l 32 i S1 i S1 i i i ll Skifte 1 = 4 ha Skala 1:30000 0 200 1000 2000

SKOGSKARTA Fatighet: Nikkala 57:3 Socken: Koun: Län: Upprättad år: 2012 Planläggare: Nedertorneå-Haparanda Haparanda Norrbotten län Töre Sb Utkriftdatu: 2012-09-04 Ruuttilai 53 N Skifte 2 41 K2 xrovfågelbo 40 S3 39 S2 42 38 47 37 46 43 36 44 48 S3 49 45 E2 50 51 52 S2 Skifte 2 55 54 31 = 1 ha 34 35 K1 l Skala 1:10000 33 0 100 500 1000

i i i i l l S1 S1 xrovfågelbo 32 33 K1 34 35 K1 36 37 39 S2 40 S3 41 K2 43 44 38 = 1 ha N 0 100 500 1000 Skala 1:10000

Ruuttilai 53 46 49 48 S3 54 50 41 K2 x Rovfågelbo 43 44 40 37 38 36 S2 39 S3 35 K1 34 l Skala 1:10000 31 =S2 1 ha 33 0 100 500 K1 E2 42 55 45 1000 S2 N 52 51 47 Skifte 2 Skifte 2

Budblankett Undertecknad länar häred ett bud på Norra kiftet av fatigheten Nikkala 57:3...kr (text)...kr (iffror) Jag finanierar köpet geno Lån Egna edel Avverkningrätt Annat Jag har tagit del av propektet och godkänner att ina peronuppgifter regitrera i Skogätarna datayte. Ort och datu:... Nan:... Nanförtydligande:... Peronnuer:... Adre:... Potadre:... Telefon:... E-potadre:... Äger edan tidigare fatigheter:... Märk kuvertet norra kiftet Nikkala 57:3...