BRF DEKORERA ANTAL LÄGENHETER: 139 ANTAL RUM: 1 4 rok SÄLJSTART: Hösten 2016 INFLYTTNING: Från hösten 2018 StigLindberg/Bildupphovsrätt 2015
2 Inflyttning från hösten 2018 Välkommen till Gustavsberg! Ikano Bostads lägenheter ligger vid hamnen i Gustavsberg på samma klassiska designmark som den gamla porslinsfabriken. BRF DEKORERA Antal lägenheter: 139 Storlek: 1 4 rok Inflyttning: Från hösten 2018 Hitta hem i porslinskvarteren I ett spännande design- och kulturkvarter intill en idyllisk småbåtshamn, endast 30 minuter från Slussen uppför vi Brf Dekorera. Tre variationsrika bostadshus, varav ett på 14 våningar som blir ett nytt landmärke i Gustavsberg. Ikano Bostads tredje kvarter i Gustavsberg uppförs på Wilhelm Kåges gata, mellan gymnasiet och gamla fabrikshuset. De fyra husen kommer att omges av både liv och lugn. Om du gillar kultur, natur och skärgård kan läget inte vara bättre. Eller vad sägs om att bo intill både småbåtsliv, caféer, restauranger, butiker och antikaffärer? Flexibla lägenheter Brf Dekorera kommer dessutom att vara vårt första projekt med flexibla lösningar i vissa utvalda lägenheter, som i ännu högre grad anpassar sig efter olika människors behov. Det kan handla om allt från ytor till förvaring, el och belysning. Du kan läsa mer om det på sidan 8. Skärgårdsutsikt Närheten till vattnet och grönskan har vi varit noggranna med att ta vara på i Brf Dekorera. 14-våningshuset erbjuder många möjligheter till en fantastisk utsikt över Gustavsbergs inlopp.
3 Gustavsberg intill stad, natur och skärgård Endast 30 minuters bilresa från Slussen, längst inne i Farstaviken, ligger Gustavsberg. En gammal bruksort på gränsen till stad, natur och skärgård. Här pågår just nu en förändring som innebär fler bostäder, handel, kontor, förskola och en ny stadspark. Gustavsberg, som fått sitt namn efter Gustav Gabrielsson Oxenstierna, har en unik konst- och kulturhistoria. Här ligger Sveriges enda kvarvarande porslinsfabrik. Vid ombyggnationer måste vi ta hänsyn till den kulturhistoriska miljön. Vår tids avtryck måste varsamt integreras i det gamla, förklarar Alva Herdevall, projektledare och planeringsarkitekt på Värmdö kommun. Njut i hamnen Med utsikt över vattenglitter och båttrafik i Gustavsbergs lilla hamn kan du äta lunch eller slå dig ned på uteserveringen till ett av Sveriges bästa konditorier och njuta något av deras fina bakverk. Efteråt passar det kanske bra med en skön promenad längs vattnet för att upp- leva skärgårdskänslan och småbåtslivet. Här mår man bra Det är lätt att ha en meningsfull fritid i Värmdö kommun tack vare alla naturreservat och lokala idrottsföreningar. Det finns gott om vandringsleder, motions spår och ett uppskattat badhus som erbjuder ett antal olika aktiviteter. Här väljer man att bo för att må bra. Gustavsberg är unikt och jag kan inte tänka mig att bo på något annat sätt än så här. Jag bor i en kulturhistoriskt skyddad arbetarbostad med trädgård nere vid Farstaviken och skogen precis bakom huset, berättar Alva. Spännande utvecklingsfas Gustavsberg befinner sig nu i en spännande och expansiv utvecklingsfas. Det planeras för fler bostäder, handel, kontor, förskola, äldreboende och en ny stadspark som ska byggas för att passa in i både skärgårdsmiljön och de kulturhistoriska omgivningarna. De centrala delarna kommer att förtätas och hela området ska knytas samman av promenadstråk och platser för möten, upplevelser och aktiviteter. Fler båtplatser På Kattholmen, den lilla holmen mitt i hamnen, planeras för restaurang, café och butiker. Målet är att skapa en levande småbåtshamn med handel och näringsliv, försäljning och uthyrning av båtar samt servicebrygga och gästhamn. Antalet båtplatser som de boende har möjlighet att hyra ska utökas. Bild Värmdö kommun.
4 Nya kultur- och upplevelsehuset I delar av den gamla porslinsfabriken planerar Värmdö kommun att uppföra ett nytt kulturhus. Här ska lokalerna fyllas med kultur och upplevelser som kommer att göra Värmdö till en ännu bättre plats att leva och bo på. Kulturhuset ska bli ett nav av kulturell mångfald och en inspirerande mötesplats för alla åldrar. Målet är att förvandlingen av den klassiska fabrikslokalen ska ske i samspel med den kultur historiska miljön i Gustavsbergs hamn. Allt under samma tak Planer finns att flytta flera kommunala och föreningsdrivna verksamheter till det nya kulturhuset, som biblioteket, kulturskolan och Gustavsbergs Konsthall. Dessutom ska fastig heten inrymma en hörsal, en öppen scen, möteslokaler, servering och turistinformation, men även ett antal kommersiella verksamheter. Redan under 2017 planeras bygget stå klart. Gustavsbergs Porslinsmuseum Gustavsbergs Porslinsmuseum ligger idag i torkhuset, en vacker industribyggnad av tegel från 1876. Här finns en spännande blandning av konst-, design- och industrihistoria från porslinsfabrikens 170-åriga verksamhet. I Gustavsbergs Porslinsmuseum berättas historien om porslinstillverkningen och fabrikens roll i samhället, från starten 1825 fram till nedläggningen 1993. Museet förvaltar kulturarv Samlingarna uppgår till nästan 50 000 föremål och består av allt från bruksporslin till konst- och sanitetsgods. Museet förvaltar och förmedlar kulturarvet efter fabriken och en stor del av Gustavsbergs historia. Orten hade inte existerat utan fabriken, berättar Kjell Lööw, museichef på Gustavsbergs Porslinsmuseum. Turister vallfärdar till Värmdö Museet är känt långt utanför Gustavsberg och sommartid har man även många utländska besökare. Det finns all anledning för de boende att känna sig stolta. Gustavsberg är ett varumärke som är större än platsen. Ett nationellt arv, säger Kjell. Stig Lindberg 100 år Porslinsfabrikens mest kända formgivare, Stig Lindberg, skulle ha fyllt 100 år i år. Detta uppmärksammar museet genom en utställning som vi på Ikano Bostad är stolta sponsorer till.
5 Tre snabba frågor I Brf Dreja, Ikano Bostads första hus, har de boenden nu börjat flytta in. För att få en känsla av hur det är att bo i Gustavsberg och i Ikano Bostads lägenheter delar här Alexander och Victoria med sig av sina upplevelser. Alexander: Stämningen här är jättetrevlig Vad fick dig att flytta till Gustavsberg och Brf Dreja? Jag ville bo nära stan, men ändå en bit utanför. Härifrån tar jag mig till stan på drygt 20 minuter. Dessutom känner jag till området eftersom jag bott på Värmdö tidigare. Vilka tre saker prioriterade du när du valde att bo i Gustavsberg och Brf Dreja? Storleken på boendet, att det ligger på rätt sida stan i förhållande till mitt jobb samt närheten till vattnet och naturen. Att jag kunde få så mycket för mina pengar när jag köpte min lägenhet här, i förhållande till på andra ställen, var väldigt avgörande för mig. Hur ser du på utvecklingen och framtiden i området? Det är jättetrevligt här, med närheten till hamnen och det kommer bara att bli bättre. Det tar mig en minut att gå ner till något av caféerna vid vattnet, där jag gärna sitter och läser i solen och det finns flera restauranger i området. I går var jag ute och sprang i skogen. Som en extra bonus är dessutom stämningen i bostadsrättsföreningen jättetrevlig. Victoria: Det finns en dynamik i området Vad fick dig att flytta till Gustavsberg och Brf Dreja? Jag är uppvuxen på Ingarö och tycker att Gustavsberg är nära till stan och har bra bussförbindelser. Att priset på lägenheten dessutom var bra gjorde mitt val ännu enklare. Vilka tre saker prioriterade du när du valde att bo i Gustavsberg och Brf Dreja? Priset på lägenheten, kommunikationerna och närheten till naturen och vattnet. Egentligen ville jag gärna bo i Hammarby sjöstad eller Hornsbergs strand, men priserna där är för höga, så detta var ett bra alternativ. Dessutom är det nära hem till mamma och pappa. Hur ser du på utvecklingen och framtiden i området? Det verkar bli ett levande område, med en hel del fik och restauranger. Och jag gillar att det byggs olika typer av hus och olika stora lägenheter. Det ger fler typer av boende, vilket skapar dynamik i området. 3D illustration 3D illustration
6 LÄGENHETERNA Balkong/uteplats Ekparkett Tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin Diskmaskin och mikrovågsugn 5 års garanti på vitvaror Köks- och badrumsinredning från IKEA 3D illustration Nu tar vi höjd för ett bättre boende En Ikanolägenhet är noga genomtänkt från golv till tak. En kvadratsmart bostad som är byggd för att du ska få ut så mycket som möjligt av ytan du köper. Rymligt badrum. Välplanerad tvåa, ca 42 kvm Öppen planlösning. Rymlig balkong med utgång från vardagsrummet. Välplanerad trea, ca 72 kvm Brf Dekorera består av två 5- och ett 4-våningshus, samt ett på 14 våningar. Tillsammans rymmer husen 139 lägenheter som är 34 87 kvm och fördelade på 1 4 rum och kök. De är ljusa och välplanerade, många har öppen planlösning och alla har balkong eller uteplats. Kök och badrum är fullt utrustade och badrummen helkaklade. Väggarna är vitmålade och på golven ligger ekparkett. Balkong med utgång från vardagsrummet. ETAPP 1 ETAPP 1 Öppen planlösning. Utsikt åt två håll. ETAPP 3 ETAPP 2
7 Genomtänkt in i minsta detalj Arkitekt, Jessica Lindblad En flirt med 50-talet I de centrala delarna av Gustavsbergs gamla fabriksområde samsas många olika typer av byggnader. Formen och färgen på husen gav inspi ration när arkitekt Jessica Lindblad på Arkitekthuset i Jönköping formgav kvarteret Brf Dekorera. Vi har valt att skapa helt olika hus i Brf Dekorera, med varierande våningshöjd och takvinklar. Gestaltningen är väldigt enkel och samtidigt är husen utformade för att både vara samtida och att flirta med 1950-talet, berättar Jessica. Parkering Brf Dekorera har ett stort, gemensamt garage i nära anslutning till huset. Förråd Till varje lägenhet hör ett förråd på vinden eller i källaren. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek. Cykeln går att ställa i cykelställ på gården eller i cykelrum. Ingår i månadsavgiften Värme och vatten Basutbud till TV Bredband Trapphus och postboxar Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive trapphus. Unikt hus med härlig utsikt Det höga punkthuset i Brf Dekorera blir ett landmärke som kommer att synas vida omkring. Kommunen, som vill sätta Gustavsberg på kartan, har önskat att detta hus ska bli unikt och silhuetten speciell. Huset får en spännande industrikaraktär med balkonger på fastighetens alla sidor med en fantastisk utsikt för de flesta, avslutar Jessica. Kvarteret kommer att bestå av fyra byggnader runt en gård, som i ena änden ska kopplas samman med den vackra Fabriksparken. Mellan husen skapas plats för lek, cykelparkering och uteplatser för marklägenheter. I gårdens mitt planeras ett torg för aktiviteter samt sköna sittplatser under skuggande träd. Passande för området kommer samtliga trapphus i kvarteret att få konstnärliga utsmyckningar inspirerade av Stig Lindbergs fantastiska mönstersamling för Gustavsbergs porslinsfabrik. Boende med låg miljöpåverkan Våra hus byggs i betong som är ett material med många fördelar. Det är hållbart och ljudisolerat vilket skapar en tyst och behaglig känsla i rummen. Husen är välisolerade vilket sparar energi vid uppvärmning. Vi har också valt miljöklassade vitvaror som gör att du sparar el.
8 Hem efter behov ikanobostad.se/bolabb Tiderna förändras. Den traditionella kärnfamiljen ersätts allt oftare av andra sätt att leva. Ena veckan har man kanske barnen hemma, för att i nästa bo ensam med helt andra rutiner. Detta ställer nya krav på våra bostäder. Genom att ta fram flexibla hem anpassade efter människors behov kan vi bidra till en bättre vardag för fler. Här kan du flexa till det I Brf Dekorera har vi utrustat åtta lägenheter med innovativa, flexibla lösningar som Ikano har forskat fram i BoLabb tillsammans med experter helt vanliga människor. Samtliga lösningar har det gemensamt att de kan underlätta din vardag. FlexRum I lösningen ingår ett sängskåp med förvaring och en rörlig vägg. När du är i behov av sovplatsen drar du ut väggen och lånar en liten del av vardagsrummet. Vill du istället maximera ytan i vardagsrummet flyttar du enkelt tillbaka väggen igen. FlexFörvaring FlexFörvaring består av två delar med förvaring. Den ena delen är fast monterad, medan den andra är motorstyrd och kan flyttas med en enkel knapptryckning. All förvaring är anpassad för IKEAs sortiment, vilket gör att du enkelt kan ändra din garderobsinredning. På den rörliga väggens utsida finns det möjlighet att montera en TV, hyllor eller t ex ett klaffbord. FlexEl Tack vare en flexibel ellist, som ersätter den vanliga golvlisten i lägenheten, kan du själv bestämma var du vill ha eluttagen. Och du kan närsomhelst flytta dem till en ny plats. FlexLjus Lösningen består av en enda strömbrytare, som styr all takbelysning i hela bostaden. Med en enda knapptryckning kan du släcka hela lägenheten när du går hemifrån, och tända alla lampor när du kommer hem. Framtidens boende I innovationsprogrammet BoLabb utreder vi framtidens boende. Hur kommer människors livsstilar och behov att se ut, och hur ska vi möta den allt starkare urbaniseringen? Med hjälp av forskning och intervjuer försöker vi hitta nyckeln till framtidens bostäder. Det är inte bara urbaniseringstrenden som ställer nya krav på våra bostäder. I dag lever och umgås vi på helt andra sätt och villkor än tidigare. Genom att dela på ytor och funktioner som vi inte använder hela tiden kan vi utnyttja våra hem mer effektivt, samtidigt som hemmet kan upplevas större. Vi vill skapa bostadsområden utifrån människors behov och önskemål. Men vad kännetecknar egentligen ett bra bostadsområde? För oss är relationen mellan de boende en viktig del. Genom att skapa förutsättningar för människor att mötas och lära känna varandra, kan vi öka tryggheten och gemenskapen i området.
9 Gör dina egna inredningsval och sätt din prägel! 3D illustration Full utrustning som standard och stor möjlighet till personliga val En Ikanolägenhet är modernt inredd och komplett utrustad. Om du köper i ett tidigt skede har du dessutom stor möjlighet att sätta din personliga prägel på lägenheten. Donatella Vespertini, inredare på IKEA. Inredningen i kök och badrum i alla våra bostadsrätter kommer från IKEA. Det gör det enkelt för dig att komplettera vid behov. Uttrycket är modernt och stilrent; badrummet har vitt kakel, svart klinkers och vit kommod, och köket är vitt med svart bänkskiva och inredning från IKEAs nya kökssystem Metod. Alla lägenheter har inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Alla har också tvättmaskin och torktumlare eller en kombimaskin. Kök och badrum i din stil Om du köper en Ikanolägenhet i ett tidigt skede kan du sätta din prägel på inredningen genom att göra personliga val i kök och badrum. Du kan till exempel välja andra köksluckor, kakel, klinkers, bänkskivor, handtag, knoppar, badrumsinredning eller vitvaror med andra funktioner. Inspirationsträff med tillvalshjälp Först får du en inredningskatalog med de alternativ som ingår i din lägenhet, vilka personliga val du kan göra och vad det kostar. Därefter bjuds du in till en inspirationsträff på IKEA, där Donatella Vespertini med kollegor, ger tips, inspiration och hjälp på vägen. På inspirationsträffen pratar vi om olika stilar, vilken känsla man kan skapa i kök eller badrum och visar exempel på inspirerande interiörer, berättar Donatella. Donatella har jobbat som inredare på IKEA i tio år. Hon är van vid att guida Ikanos kunder genom olika inredningsstilar och hjälpa dem att välja. Det är viktiga beslut och det är inte så lätt att skapa en helhetsbild, så kunderna brukar uppskatta att få hjälp. Efter inspirationsträffen får du gå hem och fundera, och därefter meddelar du dina val till Ikano Bostad. 3D
10 Lär känna ditt nya område Bo nära hamnen i Gustavsberg, på samma klassiska designmark som den gamla porslinsfabriken. 4 5 6 8 14 16 7 9 10 12 BÅTVÄGEN 11 15 13 CHAMOTTEVÄGEN 3 2 1 FABRIKSGATAN FABRIKSPARKEN 16 GUSTAVSBERGSVÄGEN 17 VÄG 222 STOCKHOLM VÄRMDÖ MARKNAD 1 Ikano Bostad Brf Dekorera 7 Idrottsplats 13 Porslinsfabriken 2 Ikano Bostad Brf Dreja 8 Badhus 14 Bibliotek 3 Ikano Bostad Brf Glasera 9 Farstavikens skola / Kvarnbergsskolan (6 9) 15 Allmän parkeringsplats 4 Farstavikens skola / Ekedalsskolan (F-5) 10 Hemköp 16 Busshållplats 5 Gustavsbergs kyrka 11 Vårdcentral 17 Förskola 6 Gustavsbergs centrum 12 Gustavsbergs hamn 18 Värmdö Marknad
11 Vill du veta mer? Har du frågor om Ikanos lägenheter i Gustavsberg? Hör av dig till David Broberg, Nytt hem, telefon 08-441 57 27. david.broberg@nytthem.se. Du kan också läsa mer på ikanobostad.se/gustavsberg Gå på visning Välkommen in på ikanobostad.se där hittar du våra aktuella visningslägenheter och visningstider. Gör ett besök och få en bra känsla för hur en nybyggd Ikanolägenhet ser ut. Välkommen på visning! Showroom På IKEA i Barkarby har vi byggt ett showroom för att ge dig en försmak av din nya Ikanolägenhet. Kom och träffa våra visningsvärdar och ställ frågor om Ikano Bostad och våra nya bostäder. Vi finns på plats torsdagar kl. 16 19 samt lördagar och söndagar kl. 11 15. Välkommen! Snickarhjälp När du har flyttat in i din nya lägenhet ingår det en timmes snickarhjälp enklare montering som att sätta upp hyllor, tavelkrokar, takkrokar, väggfästen för tv etc.
Vi vill ge dig en bättre vardag Ikano Bostad finns där människor vill bo och där Sverige växer. Där bygger, förvaltar och utvecklar vi stadsdelar och förenklar människors liv. Vi vill vara mer än en bostadsbyggare. Därför prioriterar vi inte bara livet i bostäderna utan också runt och mellan. Med sunt förnuft och enkelhet jobbar vi för att vara en god samhällsaktör och leva efter vårt löfte: på schyssta villkor. Medlemmar väljer bostad först! Ikano Förmån ger dig förtur till våra kommande bostadsrätter. Det betyder att du får möjlighet att välja och köpa lägenhet innan den öppna säljstarten. Gå före i kön du med, det är gratis! ikanobostad.se/forman Gratis för alla! 54 kvm med rymlig walk-in-closet I innovationsprogrammet BoLabb utreder vi framtidens boende. Med hjälp av forskning och intervjuer försöker vi hitta nyckeln till framtidens bostäder. ikanobostad.se/bolabb Egen fritidsgård Jag vet inte hur jag ska förklara det, men man får en känsla att det här är lycka, det här är något man kommer att komma ihåg. Daniel 10 år om Ikano Bostads fritidsgård i Rågsved. ikanobostad.se/omtank Ikano var från början en del av IKEA som grundades 1943 av Ingvar Kamprad i småländska Älmhult. Men 1988 blev Ikano en egen företagsgrupp som i Sverige består av Ikano Bostad, Ikano Bank och Ikano Försäkring. Med starka ägare i ryggen kan vi vara långsiktiga när vi är med och utvecklar framtidens boende för de många människorna. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer kan avvika från verkligheten. Februari 2017.