HALLANDSVÄGEN 14 Beskrivning Ståtligt och inventiöst anno 1941 Välkommen till denna ståtliga och inventiösa malenvilla som vårdats väl sedan byggåret 1941 med de karaktärsgivande detaljerna väl bevarade. Här bor du stort med hela fem sovrum varav fyra på det mer privata ovanplanet. Bostaden har allt du önskar såsom högt i tak, fina sällskapsytor med skjutdörrar och serveringsgång, härligt ljus, balkong, originellt trapphus, pelarutsmyckningar och handfat i så gott som alla sovrum som sig bör i en riktig gammal malenvilla. Södervänd, gammaldags trädgård med fruktträd, prydnadsdamm och uteplats. Carport. Bekvämt gångavstånd till byns fina utbud av affärer, service, tennis och krogliv samt skola, hav och natur. Fastigheten Båstad Jätten 2 Hallandsvägen 14, 269 36 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea 172 m², biarea 87 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 8 rum, varav 5 sovrum. Tomtarea 1 070 m² (friköpt). Underbar trädgård i söder med gräsmatta, fruktträd och liten prydnadsbrunn. Uteplats mot söder i anslutning till trädgården samt balkong mot söder. ENTRÉPLAN Välkomnande entré in i kapprum med generös avhängning in i hall med gästwc, trapphus till ovanplan och vackra pelarutsmyckningar i trä. Mot väster finns sällskapsrum och via skjutparti kommer man in i matrum med utgång till uteplats och trädgård. I östra delen av huset finns gamla jungfrukammaren praktisk serveringsgång Sida 1 (18)
forts samt kök. I anslutning till kök finns groventré samt källarnedgång. Hela bottenplan har högt i tak och samt parkettgolv så när som i hall där det ligger klinker. KÄLLARPLAN Källaren nås antingen utifrån eller via köket. Källaren inrymmer mat- /vinkällare, tvättstuga, pannrum, verkstad, motionsrum samt förråd. OVANPLAN Via den vackert svängda trappan i originellt trapphus nås ovanplan och tvrum med utgång till balkong. På detta plan finns 3 stora sovrum med bevarade handfat, så som sig bör i en riktig gammal Malen-villa. Ytterligare ett litet sött sovrum finns med det hör villan karaktärsgivande, runda fönstret. Duschrum samt separat wc. Trappa upp till oinredd vind. Trägolv i samtliga rum på detta plan. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1941. Renoveringar: Nuvarande ägare har bytt kök, lagt in nytt golv i kök och hall. Målat och tapetserat, slipat samtliga golv. 2009 reveterades husets fasad, nytt staket, nya grindar och nya markiser. Byggnadssätt Grund: Källare. Stomme: Trä. Fasad: Puts, reverterad. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2- glasfönster. Larm: Finns. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Kombipanna med olja eller el. Carport för 2 bilar samt plats för ytterligare bilar på infarten. Enkelt trädgårdsförråd för redskap och utemöbler. Pris 4 750 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 278 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 260 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1941. Driftkostnaden är ca 44 100 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 30 000 kr, försäkring 6 000 kr, vatten/avlopp 5 500 kr och renhållning 2 600 kr. Uppvärmningskostnaden innefattar även hushållsel och utgår från faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna, ca 29 300 kwh. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass E, energiprestanda 87 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2015-03-23 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 475 000 kr. Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut gångväg, parkering till förmån för Jätten 2, belastande Jätten 1. Rättigheter-last: Avtalsservitut vattenledning till förmån för Jätten 1, belastande Jätten 2. Inskrivna servitut/övr gravationer: Nyttjanderätt tele. Avtalsservitut vattenledning mm. Sida 2 (18)
forts Planbestämmelser: Stadsplan 1975-11-06. Visning Övrigt Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (18)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Sida 4 (18)
Sida 5 (18)
Sida 6 (18)
Sida 7 (18)
Sida 8 (18)
Sida 9 (18)
Sida 10 (18)
Sida 11 (18)
Sida 12 (18)
Sida 13 (18)
Sida 14 (18)
Sida 15 (18)