MUNKGATAN 4 Beskrivning Vackert gathus vid Viktoriaparken i Båstads gamla delar. Glid i morgonrocken och ta den korta promenaden ner till hamnen för morgondoppet. På väg hem hämtar du frukostfrallorna och bokar eftermiddagens tennistimme. I Båstads gamla genuina delar är allt nära och i detta putsade gathus, med klara influenser från Ludvig Nobels villastad, är det lätt att leva, både sommartid och om du så vill året om. Bostaden är vacker med gammaldags känsla i nytappning och tidstypiska detaljer såsom, flätade stavparkettgolv, spegeldörrar, skön takhöjd på båda plan och öppen spis. Lättskött trädgårdstäppa i soligt söderläge med uteplats. Viktoriaparken intill blir din förlängda trädgård. Välkommen till Munkgatan 4! Fastigheten Båstad Viktoria 3 Munkgatan 4, 269 35 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55. Storlek Tomt Planlösning Boarea 150 m², biarea 70 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum. Tomtarea 400 m² (friköpt). Lättskött och insynssyddad trädgård i soligt söderläge med träterrass uppförd 2012. ENTRÉPLAN Via förstutrapp kommer man in i hall med avhängningsmöjlighet och trappa upp till ovanplan. Ljust sällskapsrum med rundad, murad eldstad och flätat stavparkettgolv med vacker fris. I fil till sällskapsrummet finns arbetsrum/sovrum med trägolv. Generöst matrum, även här ligger flätad stavparkett med fris, samt kök i fil. Köket har matplats, vedkamin, målat trägolv samt separat skafferi. Köksinredning i vitt utförande med integrerad diskmaskin, spishäll samt kyl/frys i rostfritt, vägghängd Sida 1 (23)
forts spisfläkt i rostfritt samt generös arbetsbänk i trä. I anslutning till kök finns wc och köksingång. Detta plan har imponerande takhöjd vilket skapar rymd och vackert ljus. OVANPLAN övre hall/tv-rum, sovrum mot öster med inbyggda garderober, stort sovrum mot väster med garderobsvägg samt helkaklat badrum med golvvärme, duschplats, fristående badkar samt wc. Samtliga rum på ovanplan har trägolv. KÄLLARPLAN Källare under hela huset med förrådsutrymmen, gästrum, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt extra kyl/frys. Utgång till trädgården. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1912. Byggnadssätt Grund: Källare. Stomme: Tegel. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Tegelpannor. Fönster: Dubbelkopplade nere, 3-glas uppe. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Bergvärme till vattenburet system samt eldstäder. Friliggande förrådsbyggnad. Pris 5 400 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 511 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 209 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 33 600 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 20 000 kr, försäkring 4 500 kr, vatten/avlopp 5 500 kr, renhållning 3 100 kr och sotning 500 kr. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energideklaration är beställd. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 750 000 kr. Inskrivna servitut/övr gravationer: Avtalsservitut väg till last för fastigheten. Planbestämmelser: Stadsplan 1985-07-26. Tomtindelning 1927-05-04. Fornlämning. Visning Övrigt Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 2 (23)
Ansvarig fastighetsmäklare Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (23)
Sida 4 (23)
Sida 5 (23)
Sida 6 (23)
Sida 7 (23)
Sida 8 (23)
Sida 9 (23)
Sida 10 (23)
Sida 11 (23)
Sida 12 (23)
Sida 13 (23)
Sida 14 (23)
Sida 15 (23)
Sida 16 (23)
Sida 17 (23)
Sida 18 (23)
Sida 19 (23)
Sida 20 (23)