Ett grönt kvarter med karaktär. Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Etapp 3

Ett grönt kvarter med karaktär Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Etapp 3

Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Då har du en spännande tid framför dig. En flytt kan ofta vara den förändring vi behöver i livet; när familjen växer, barnen flyttar hemifrån, du byter jobb eller vill bli sambo. Oavsett vad dina skäl är, så är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett nytt hem från Skanska. Vi lovar göra allt för att det ska bli en trygg resa.

Rosteriet sticker ut från den sobert stilrena klungan av fasader i kvarteret och blir ett spännande inslag i den befintliga miljön. Som en fusion mellan det nya och gamla Uppsala, blir det här en intressant kontrast som tar plats i den nyaste delen av innerstaden. Rosteriet har fått sitt namn på grund av dess närhet till Lindvalls kaffefabrik. Det forna industriområdet håller bit för bit på att förvandlas och med hela stans utbud av kultur, caféer och restauranger är ett hem här en lika säker investering i upplevelser som en trygg affär. Njut av ett läge som gör det möjligt till spontana språng mellan kaffebarer och lördagsglas. Välkommen till Rosteriet! Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 5

Kom närmare i Kungsängen 55 Uppsala konsert & kongress Fålhagen Stora torget I Kungsängen bubblar det av nya initiativ som förädlar det gamla industriområdet och fyller det med människor och folkliv. Från att ha varit ett centrum för industriell tillverkning är stadsdelen nu omvandlad till en urban hub med trivsamma bostadskvarter. Det centrala läget gör Kungsängen till ett perfekt läge att pendla ifrån. Med bara minuterna till centralstationen når du Stockholm på 38 minuter. Det öppnar upp för en mer flexibel livsstil, där du kanske till och med väljer att göra dig av med bilen. Du som vurmar för kulinariska upplevelser kommer att trivas här. Med promenadavstånd till hela stans utbud av restauranger, delikatessbutiker och caféer blir det enkelt att unna sig vardagslyx. Uppsalas intresse för god matkultur bjuder på allt från ekologiskt och närodlat till dynamiska crossovers och klassisk husmanskost. Det rika naturlivet genomsyrar både innerstad och ytterområden och utmed åstråket finns alltid någonting att se eller uppleva. Slå dig ner vid vattnet på vägen hem från jobbet och unna dig en skön stund med en bok eller betrakta de förbipasserande. Närheten till både stad och natur gör det enklare att välja din egen livsstil och ta vara på ditt läge i stan. Stadsparken Kungsgatan Resecentrum Brf Rosteriet 1 Boländerna Kungsängens gård 6 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 7

En fasad med en skön palett av kulörer

Tullgarnsgatan Kungsgatan Etapp 3 Brf Rosteriet 1 Etapp 2 Brf Rosteriet 1 Förskolegård Etapp 3 Brf Rosteriet 1 Etapp 1 Brf Kungsängen Entré Vårdboende Kungsängsgatan Lugnt och avslappnat 5 minuter från innerstan Stora torget 55 Uppsala konsert & kongress Fålhagen Rosteriet har tagits fram i samarbete med White Arkitekter som inspirerats av den forna stadsarkitekten Gunnar Leche. Under åren 1930 1950 ritade han några av Uppsalas mest omtyckta byggnader, till exempel Uppsala Stadsteater och Reginateatern. Vårt mål har hela tiden varit att skapa ett eget uttryck, med variation och karaktär i färg, form och material. Ett hus man känner igen, med andra ord. Det blir ett spännande inslag i områdets annars ganska sobra färgsättning och en härligt välkomnande syn när du kommer hem. Alla boende kan tillsammans njuta av en härligt grönskande innergård med platser för både umgänge och avkoppling. Dessutom får alla hem balkong eller uteplats där du kan njuta av den lugna gården eller av livet på gatan utanför. I Rosteriet har vi fokuserat mycket på de gemensamma utrymmena. Den moderna utformningen med stora partier i glas gör att miljöer som trapphus och entréer känns öppna och sociala. Cykel- och barnvagnsförråd samt underjordiskt garage är andra exempel som gör livet lite bekvämare här. Den gröna innergården kommer att bli en stor tillgång för alla boende, och blir också ett vackert blickfång från balkonger och lägenheter. Med stilfullt designad ljussättning blir den också trygg och trivsam kvällstid. Kungsgatan Resecentrum Brf Rosteriet 1 Stadsparken Boländerna Kungsängens gård 255 J 10 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 11

Karaktärsfullt och socialt Rosteriet blir ett hus med mycket karaktär som på ett smakfullt sätt prioriterar de sociala ytorna. I alla våra hem har vi försökt skapa så mycket plats som möjligt i vardagsrum och kök där man vanligtvis umgås med vänner, äter middag eller läser läxor. Det är ju här man spenderar flest timmar hemma. Genom att rita hem där badrum och sovrum skärmas av från de sociala ytorna, så skapar man också en större känsla i hemmet, oavsett om man väljer en stor eller liten lägenhet. Vi försöker också alltid att skapa så bra förutsättningar för dig som möjligt att kunna inreda ditt hem med personlighet. En vit sober bas i kombination med vackra ekgolv gör det enklare för dig att sätta din personliga prägel. I Rosteriet kommer du att kunna välja mellan 76 stilrena lägenheter om 1 4 rok och 32 109,5 kvadratmeter. Alla hem är välplanerade med bra förvaring och arbetsyta. Många har skjutdörrsgarderober som rymmer extra mycket och flera hem kommer även att ha klädkammare. Köken har vita släta luckor från Marbodal och takanslutna köksskåp som skapar en lite mer exklusiv känsla. Badrummen är helkaklade med maskin och torktumlare. I de lite mindre lägenheterna har vi valt att sätta in kombimaskiner för att ge dig mer golvyta. Samtliga hem får fina vita kommoder som gör förvaringen enklare. I Rosteriet har vi även lagt stor omsorg om att skapa hållbara hem. Källsortering under diskbänken, snål spolande kranar och energieffektiva fönster är några exempel på saker som bidrar till att ditt hem är miljömärkt med Svanen. Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 13

För en hållbar helhetssyn 389 029 Skanskas målsättning är att vara ett av världens ledande företag inom miljöhänsyn. Det präglar hela vårt arbetssätt. Kompetens och erfarenheter på olika områden samlas i en kunskapsbank som vi kallar för Grönt Initiativ. Därmed kan lärdomar och lösningar från Växjö eller Stockholm ge sitt avtryck när vi bygger stora infrastrukturprojekt i till exempel New York eller London. Det handlar om materialval, transportlösningar, produktions processer och allt annat som kan påverka miljön. Vi strävar alltid efter att använda förnybar energi under byggtiden. Vi har en kemikaliedatabas som är unik för branschen och att allt trä som används i våra projekt kommer från hållbara skogsbruk. Att tänka grönt innebär också att vi ser bortom själva produktionen. Det är lika viktigt att våra hus och kontor är energieffektiva genom hela sin livslängd. Vårt huvudkontor i Stockholm ligger granne med ett bostadshus som också är byggt av oss. Där använder vi spillvärme från kontoret för att värma upp hemmen som ligger intill. Under de senaste åren har vårt hållbarhetsarbete utvecklats och fått en ny dimension social hållbarhet. Det handlar om hur vi kan skapa ett bättre samhälle för alla. Uttrycket social hållbarhet är lika brett som det är viktigt. Trygghet och säkerhet i våra boendemiljöer präglar utformningen av innergårdar och placering av belysning. Hälsa och välbefinnande är en viktig del när vi ser på våra kunders behov av till exempel närhet till omsorg, service och kommunikationer. Vi har också kommit långt i arbetet med att skapa mångfald. Att skapa ett öppet och tolerant samhälle. Vi vill ha levande stadsdelar där arbetsplatser, skolor och bostäder ingår i en balanserad mix. Vi vill att gestaltning och utformning av hus och kvarter berikar människors liv, utanför husets väggar. Dessutom tycker vi det är viktigt att alla ska få vara med! Att hjälpa dem som står utanför arbetsmarknaden att få jobb. Resan mot en hållbar framtid har knappt börjat. Men vi tror att vi kan göra skillnad. Svanenmärkt hemmamiljö Skanskas Gröna Initiativ Hemmen i Brf Rosteriet är Svanenmärkta, det betyder att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. I kvarteret hittar du också en rad funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. En grön innergård för rekreation och biologisk mångfald, snålspolande kranar och miljövänliga vitvaror är några exempel. Huset värms upp med fjärrvärme som är snäll mot miljön och vi återvinner även värmen från den utgående ventilationsluften, för att hålla nere uppvärmningskostnaderna. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Snålspolande kranar och duschar Energisnåla fönster <5% avfall till deponi från bygget Grön byggprocess enligt Skanskas Grön Arbetsplats Individuell mätning och debitering av el och varmvatten Fjärrvärme FTX-system Värmeåtervinning på frånluften Gröna innergårdar för rekreation Källsortering i soprum Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 15

Ett ännu smartare hem Sovrum 12,5 kvm BH=1200 mm När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Här ser du några planlösningar som är typiska för Rosteriet. TT TM 8,0 kvm F K G Sovalkov 5,0 kvm 28 kvm BH=950 mm 20,5 kvm Uteplats för lgh 81-002 BH=1200 mm BH=900 mm BH=800 mm 5,5 kvm Uteplats Uteplats 13,5 kvm18,0 kvm 5,5 kvm Smart studioetta Här har du ett bra exempel på när yta och funktion samarbetar på bästa sätt. En charmig sovalkov gör plats för en luftig känsla i kök och vardagsrum som får en naturlig förlängning av en skön balkong. Uteplats för lgh 81-003 Öppen tvåa med välplanerad förvaring Välkommen in i denna underbara Trapphus tvåa, 7 där var sak får sin naturliga plats. Rymliga sociala ytor, gott om förvaring med i skjutdörrs garderober och en generös balkong, gör denna tvåa till något utöver det vanliga. Funktionell design Sovrum 1 1 Sovrum 2 11,0 kvm 42,0 kvm Sovrum 3 9,5 kvm Förråd 7,0 kvm När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att gör livet mer bekvämt. Kök 17,0 kvm F K Vardagsrum 1 8,0 kvm TT TM Sovrum 2 9,5 kvm Wc/dusch TT TM K F Sovrum 1 13,5 kvm 4,5 kvm Källsortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid fack för sortering under diskbänken. Inbyggd mikrovågsugn Barnsäkerhetsspärr i besticklåda Enkelt att montera bort om du inte har barn, men för säkerhets skull sitter det barnsäkerhets-spärr i våra besticklådor som standard. Barnsäkerhetsspärr på balkongdörr Även balkongdörren har en smart barnsäkerhetsspärr för att undvika att barnen springer ut på balkongen i ett obevakat ögonblick. Omkopplingsbar IT-central Alla uttag går att koppla om från en central enhet. Var ska tv:n stå? Var vill du koppla upp datorn? Du har alla möjligheter. Låsbart postfack i trappuppgång Lika uppskattat av brevbäraren som av boende som inte vill att någon obehörig kommer åt posten. Tidningshållare vid dörren Numera ska posten lämnas i postfacket i entrén på flerbostadshus. Därför har vi satt en separat tidningshållare vid din dörr. Trygghetsbelysning på gården (typ pollare) Belysning på gårdar gör närmiljön vackrare och det känns tryggare att komma hem. 7,5 kvm 10,0 kvm S Multimediauttag i alla rum Multimediauttagen har både tv, telefon och internetuttag. Cykelförråd Ett låst och varmt cykelförråd gör att cykeln håller längre. Social och öppen gaveltrea Stig in i en välplanerad trea. Här finns en naturlig indelning i en privat del, med två sovrum, och i en umgängesdel. Vardagsrummet har utgång till balkong med ett härligt soligt sydostläge. Fönster i tre väderstreck ger hemmet ett underbart ljus och god atmosfär. Våning 17 Generös fyra med två badrum I den här fyran finns det gott om plats för alla. Rymliga sovrum i kombination med riktigt bra förvaring och generösa sällskapsytor lämnar inte mycket att önska. Två badrum gör vardagsmorgnarna lite enklare och här finns dessutom balkong på 10 kvadratmeter. Våning 17 Garage 16 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 17

Hitta rätt läge i Rosteriet Här kan du se hur lägenheterna i Rosteriet, trapphus 7, är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilka balkonger som får morgonsol och vilka som kommer att ha kvällssol. 17, 1 rok, 37,5 kvm Lägenhet 71-102, 71-202, 71-302, 71-402, 71-502, 71-602 och 71-702 71-703 71-702 71-701 1 rok 2 rok 4 rok 71-603 71-602 71-601 Sovalkov 8,5 kvm 71-503 71-502 71-501 20,5 kvm 71-403 71-402 71-401 * 71-303 71-302 71-301 71-203 71-202 71-201 71-103 71-102 71-101 Lokal Diskmaskin entral Skjutdörrsgarderob Städskåp S Skiljeskärm * Skiljeskärm kan förekomma Våning 17 Garage 18 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 19

Våning 17, 2 rok, 48 kvm Lägenhet 71-701 16, 2 rok, 54 kvm Lägenhet 71-101, 71-201, 71-301, 71-401, 71-501 och 71-601 20,0 kvm 2 7,5 kvm F K 7,5 kvm F K TT TM TT TM Sovrum 13,5 kvm Sovrum 13,5 kvm S 9,0 kvm S S Ingen skiljeskärm för lgh 71-601 9,0 kvm Diskmaskin entral Skjutdörrsgarderob Städskåp S Skiljeskärm Våning 17 Garage Diskmaskin entral Skjutdörrsgarderob Städskåp S Skiljeskärm Våning 17 Garage 20 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 21

Våning 17, 4 rok, 93 kvm Lägenhet 71-703 16, 4 rok, 109,5 kvm Lägenhet 71-103, 71-203, 71-303, 71-403, 71-503 och 71-603 Sovrum 3 9,5 kvm Förråd 7,0 kvm 37,5 kvm F K Sovrum 3 8,0 kvm G 42,0 kvm K F Wc/dusch 4,5 kvm Sovrum 2 9,5 kvm TM TT Sovrum 1 13,5 kvm Wc/dusch TT TM Sovrum 2 9,5 kvm Sovrum 1 13,5 kvm 9,0 kvm S 10,0 kvm S Diskmaskin entral Skjutdörrsgarderob Städskåp S Skiljeskärm Våning 17 Garage Diskmaskin entral Skjutdörrsgarderob Städskåp S Skiljeskärm Våning 17 Garage 22 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 23

Hitta rätt läge i Rosteriet Här kan du se hur lägenheterna i Rosteriet, trapphus 8, är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilka balkonger som får morgonsol och vilka som kommer att ha kvällssol., 1 rok, 32 kvm Lägenhet 81-001 1 rok 2 rok 3 rok 81-607 81-606 81-507 81-506 81-407 81-406 81-307 81-306 81-608 81-605 81-508 81-505 81-408 81-405 81-308 81-305 81-601 81-604 81-501 81-504 81-401 81-404 81-301 81-304 81-602 81-603 81-502 81-503 81-402 81-403 81-302 81-303 BH=900 mm 18,5 kvm G 2,5 kvm Sovalkov 5,0 kvm 81-207 81-206 81-208 81-205 81-201 81-204 81-202 81-203 81-107 81-108 81-106 81-105 81-101 81-104 81-103 81-102 81-007 81-006 81-005 81-001 81-004 81-002 81-003 Diskmaskin entral Skjutdörrsgarderob Städskåp 24 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 25

, 1 rok, 32 kvm Lägenhet 81-007 och våning 11 16, 1 rok, 34 kvm Lägenhet 81-003, 81-103, 81-203, 81-303, 81-403, 81-503 och 81-603 BH=900 mm 2,5 kvm G Sovalkov 5,0 kvm 18,5 kvm 20,5 kvm Sovalkov 5,0 kvm G BH=900 mm BH=800 mm 5,5 kvm Uteplats 18,0 kvm Uteplats för lgh 81-003 Diskmaskin entral Skjutdörrsgarderob Städskåp Diskmaskin entral Skjutdörrsgarderob Städskåp 26 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 27

, 1 rok, 34 kvm Lägenhet 81-004 och våning 11 16, 1 rok, 34 kvm Lägenhet 81-005, 81-105, 81-205, 81-305, 81-405, 81-505 och 81-605 G Sovalkov 5,0 kvm Sovalkov 5,0 kvm G 20,5 kvm 20,5 kvm BH=900 mm BH=900 mm Uteplats 18,0 kvm 5,5 kvm Uteplats 18,0 kvm Diskmaskin entral Skjutdörrsgarderob Städskåp Diskmaskin entral Skjutdörrsgarderob Städskåp 28 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 29

16, 1 rok, 35 kvm Lägenhet 81-101, 81-201, 81-301, 81-401, 81-501 och 81-601 16, 1 rok, 35 kvm Lägenhet 81-107, 81-207, 81-307, 81-407, 81-507 och 81-607 BH=900 mm BH=900 mm 21,5 kvm 21,5 kvm G Sovalkov 5,0 kvm Sovalkov 5,0 kvm G Diskmaskin entral Skjutdörrsgarderob Städskåp Diskmaskin entral Skjutdörrsgarderob Städskåp 30 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 31

16, 1 rok, 35 kvm Lägenhet 81-108, 81-208, 81-308, 81-408, 81-508 och 81-608 16, 1 rok, 43,5 kvm Lägenhet 81-104, 81-204, 81-304, 81-404, 81-504 och 81-604 BH=900 mm 27,0 kvm Sovalkov 9,5 kvm 26,5 kvm 4,5 kvm 5,5 kvm Diskmaskin entral Skjutdörrsgarderob Städskåp Diskmaskin entral Skjutdörrsgarderob Städskåp Våning 17 32 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 33

och våning 10 16, 2 rok, 55 kvm Lägenhet 81-002, 81-102, 81-202, 81-302, 81-402, 81-502 och 81-602, 3 rok, 74 kvm Lägenhet 81-006 Sovrum 12,5 kvm BH=1200 mm Sovrum 1 1 Sovrum 2 11,0 kvm TT TM 8,0 kvm F K Kök 17,0 kvm F 8,0 kvm TT K TM BH=950 mm 28 kvm Vardagsrum 1 Uteplats för lgh 81-002 BH=1200 mm Uteplats 13,5 kvm 5,5 kvm Uteplats 15,0 kvm Diskmaskin entral Skjutdörrsgarderob Städskåp Diskmaskin entral Skjutdörrsgarderob Städskåp 34 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 35

16, 3 rok, 74 kvm Lägenhet 81-106, 81-206, 81-306, 81-406, 81-506 och 81-606 En trygg resa till ditt nya hem Sovrum 1 1 Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Sovrum 2 11,0 kvm Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är 10 000 kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. Fullständiga villkor hittar du på vår hemsida www.skanska.se/godaffar. Förutom försäkringen ger dig Skanska GodAffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Kök 17,0 kvm F K 8,0 kvm TT TM Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. Vardagsrum 1 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 7,5 kvm 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror och annat som gör att hemmet passar just dig. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. Diskmaskin Städskåp entral Skjutdörrsgarderob Våning 17 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! 36 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 37

Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum Golv Väggar Tak Inredning Kök Eklamellparkett Målat Grängat/gips* Skåpsinredning enligt ritning Vardagsrum Eklamellparkett Målat Grängat/gips* Fönsterbänk Huvudsovrum Eklamellparkett Målat Grängat/gips* Skåpsinredning enligt ritning Fönsterbänk Övriga sovrum Eklamellparkett Målat Grängat/gips* Skåpsinredning enligt ritning Fönsterbänk Badrum, wc/dusch Klinker Kakel Grängat/gips* Utrustning enligt nedan Hall Klinker enligt ritning Målad gips Grängat/gips* Skåpsinredning enligt ritning Klädkammare Eklamellparkett Målat Grängat/gips* Klädhylla med stång Uteplats/balkong Betongplattor på uteplats/ Lika fasadvägg Betong Skärmvägg enligt ritning betongplatta på balkong Armatur och eluttag på vägg * Grängat/gips undertak för ventilationskanal Byggnadsbeskrivning Grundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Plåtarbeten Uteplats/balkong Väggar Fönster Dörrar Rumshöjd Installationer Trädgård Övrigt Betongplatta på pålar. Betongstomme. Fackverkskonstruktion av trä, papp eller plåtbeklädnad. Fogfria putsade fasader samt skivmaterial. Takbeklädnad av plåt, hängrännor och stuprör, m.m. Pinnräcke med trämönstrad laminat eller nät beroende på lägenhetens placering i huset. Skalbetongväggar som lägenhetsskiljande väggar. Lätta innerväggar med stålreglar och gips. 3-glas isolerfönster av trä och aluminium. Partier och entrédörrar av metall. 2,50 m eller lägre vid ventilationsdragning. Triple-play med 250 Mbit/s bredbandshastighet via ComHem. Ventilationsgaller i fasad. Vattenburen uppvärmning med fjärrvärme. Synliga värmestammar. Ventilation med FTX-system. Gården ska upplevas som en grön oas i staden med platser för både umgänge och avskildhet. Gränserna mellan gårdens olika delar bäddas in i grönska för att skapa känslan av en gemensam gård. Vegetationen fungerar som rumsavdelare och med mjukt formade planteringar bildas mindre platser och gröna rum för olika aktiviteter. Här finns flyttbara sittgrupper för flexibel vistelse på gården. Vid fina sommarkvällar finns det plats för både långbord och grillar. Det finns även plats för lek för de mindre barnen. Lekutrustningen omges av grönska och utformas som en del i den övergripande gestaltningen av gården. Underjordiskt garage med 85 parkeringsplatser för föreningen som totalt består av 160 lägenheter. Standarder och miljö Allmänna utrymmen Rum Golv Väggar Tak Inredning Trapphus Klinker Målat Målat Anslagstavla, postboxar, torkmatta Förråd Dammbundet Målat Målat Nätväggar BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Miljömärkning Skanska Sverige AB är miljöcertifierade enligt ISO 14001. Brf Rosteriet 1 är miljömärkt med Svanen 389 029. 389 029 Utrustning Kök Wc/dusch Skåpsinredning med fullutdragslådor och dämpade luckor, Aspekt, vit, Marbodal. Vitvaror, vita, Siemens: glaskeramik häll, inbyggnadsugn under häll. Kyl och frys för (2 4 rok), kyl/frys (1 rok), diskmaskin. Mikrovågsugn i väggskåp. Fläktkåpa. Kakel Centro vit blank 10x40 cm. Blandare, Oras. Kommod, Vedum Free. Spegelskåp 600 mm och LED-belysning. Golvstående wc. Infällbara duschväggar. Tvätt maskin och torktumlare, bänkskiva vit laminat, väggskåp med belysning och eluttag i 2 4 rok. Kombi maskin och väggskåp i 1 rok. Kakel Centro vit blank 25x33 cm. Klinker Centro grå 15x15. Handfat, spegelskåp och LED-belysning. Golvstående wc. Infälld duschvägg. Kakel Centro vit blank 25x33 cm. Klinker Centro grå 15x15. Försäkring och garanti Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år genomförs en så kallad tvåårsbesiktning/syn av hela projektet. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 38 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 39

Skanska Sverige AB www.skanska.se/bostad Besöksadress: Kungsgatan 107 753 18 Uppsala Telefon: 020-310 310 nyahem.kundtjanst@skanska.se MILJÖMÄRKT Trycksak 341 063 Grafisk form: CHANGETHEAGENCY. Foto: Sandra Birgersdotter. Jesper Molin. Eric Rådstam. Arkitekt: White Arkitekter. 3D: Wec 360 och Sightline. Tryck: JMS. 2016-11. 3D-bilderna och planlösningarna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.