Tydlig profil i centrala och genuina kvarter
En unik plats i händelsernas centrum Mitt i Solna, intill centrum och den genuina atmosfären i gamla Råsunda, byggs nya levande kvarter. Entrén till stadsdelen blir ett nytt modernt kontorshus. Ett hus som tar för sig rejält, samtidigt som det blir den självklara mittpunkten i en framtidsorienterad stadsmiljö. Solna är redan Sveriges mest företagstäta stad. Och i de nya kvarter som byggs är kopplingarna både till världen runt omkring, och den lokala atmosfären extremt tydliga. Här finns den internationella utblicken, energin och drivet, samtidigt som den lokala närvaron och avslappnade stilen i området bidrar till en attraktiv och levande helhet. Nya bostadskvarter Nytt kontorshus Med fasad och entré mot söder, nya Torgstråket, Tvärbanan, T-banan, Frösundaleden och Solna Centrum får det nya kontorshuset i Råsunda ett svårslaget läge ur flera perspektiv. >>
Yta totalt 19.000 kvm Inflyttning 2015 (22 24 månader efter avtalsskrivning) Adress Garvis Carlssonsgata / Solnavägen (Kv Lagern) Fastighetsägare VISIO Exploatering AB
Råsundas nya entré Det nya kontorshuset utformas som ett öppet och tillgängligt kluster där de flexibla kontorslokalerna har ett nära samband med den centralt placerade ljusgården som utgör husets hjärta. Naturlig mötesplats Den genomgående entrén blir en attraktiv och naturlig mötesplats för såväl bokade som spontana möten. Den öppna ytan främjar interaktivitet, relationsbyggande och kreativitet. Funktionen blir att den kan utnyttjas för allt från en snabb fika till större evenemang. I direkt anslutning till entréhallen skapas även stora som små rum för möten med kunder och mellan medarbetare. Den större konferenssalen rymmer drygt 250 sittande personer och kan därmed användas även för större presentationer som konferenser. Öppet för besökare I hörnet, mot Solnavägen, placeras en kombinerad utställnings- och försäljningslokal. Här finns också restaurang och caféer, öppna både för medarbetare och andra besökare. Entrén mot Torgstråket är synlig från Solna Centrum och byggnaden är väl annonserad från både Solnavägen och Frösundaleden.
Medarbetarnas favoritplats Läget i Råsunda andas balans i livet. Vid sidan om en stimulerande arbetsmiljö är det här alltid nära till upplevelser eller bara en stunds avkoppling. När det gäller service och känsla finns det få platser utanför Stockholms citykärna som kan erbjuda samma bredd. Kontoret blir en del av Torgstråket Precis utanför dörren till det nya kontorshuset ligger Torgstråket och Råsunda med sin småstadskänsla och breda utbud av restauranger, butiker och annan service. Här är det liv och rörelse nästan dygnet runt, sju dagar i veckan. Mat och service för alla humör och smaker I direkt anslutning, söder om kontoret, ligger Solna Centrum där du snabbt och smidigt kan lösa ärenden på lunchen eller efter jobbet. Här finns redan 120 butiker, restauranger, kaféer, banker, apotek, systembolag, vårdcentral och mycket mer. 10 minuters promenad bort, eller en station med nya tvärbanan, ligger Mall of Scandinavia och Friends Arena med shopping och evenemang i världsklass. De nya kvarteren i Råsunda är en miljö som det är lätt att bli förtjust i. Vi vågar påstå att dina medarbetare kommer att hålla med.
Till och från Råsunda är det alltid enkelt att tasig Tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, buss Hösten 2013 invigs tvärbanans nya station precis framför det nya kontorshuset och direkt i anslutning till T-banans blå linje. Med tät trafik når du härigenom snabbt och enkelt Råsunda med spår bunden trafik från hela Stockholmsområdet. Under 2014 blir tvärbanans sträckning till Solna station och Arenastaden klar. E18 E4 mot Arlanda Centralstation Stockholm Förbindelse med fjärrtågen sker enkelt antingen via T-bana eller från 2014 via tvärbana och pendeltåg. Arenastaden Bil Alla vägar bär till Råsunda. Bil till Råsunda åker du enklast via E4, E18, Solnavägen, Frösundaleden eller Huvudstaleden. Parkering I direkt anslutning till det nya huset byggs ett garage med totalt cirka 700 p-platser. Sundbybergs Station J L T B Solna Business Park Solna Centrum L T B Solna Station J L E4 Hagastaden Cykel Från alla väderstreck finns cykelvägar som leder till Råsunda. I det nya kontorshuset skapas självklart både cykelparkering och ombytesmöjligheter. Bromma Flygplats J Pendeltåg Arlanda flygplats Från Arlanda tar du dig enkelt till Råsunda med pendeltåget via Solna station eller taxi. L T B Tvärbana (Lokalbana) Tunnelbana Buss E4/E20 Stockholm Odenplan J T Bromma flygplats Från Bromma flygplats reser du smidigt till Råsunda med direktbuss eller taxi.
Gröna lösningar Kvarteret Lagern projekteras för att klara BREEAM Very Good, vilket både ger värdefull reduktion av miljöpåverkan och överträffar myndigheternas kravnivåer. Grönt hyresavtal möjliggör också ett fördjupat samarbete kring miljöfrågorna mellan hyresvärd och hyresgäst. Exempel på några av de miljölösningar som planeras: Energieffektiv byggnad som ger god kvalitet på inneklimatet. Energiförsörjning med låga koldioxidutsläpp. Miljösäkrade materialval. Utvändiga solskydd som styrs automatiskt. Belysning som styrs via närvarosensorer och dagsljus. Möjligheter till källsortering. Snålspolande toaletter och kranar som minskar vattenförbrukningen. Gröna tak. Hållbart resande med goda kommunikationer och närhet till kollektivtrafik. Cykelvänlig arbetsplats genom låsbara cykelparkeringar under tak och närhet till dusch och möjligheter till ombyte. Regenerering av bromsenergi från hissar.
Utvecklingen i närområdet Stråkvägen Stråket Råsunda Torg Tottvägen Nya bostadskvarter Råsundavägen Bollgatan Carlottenburgsvägen Att bevara genom att utveckla är en viktig utgångspunkt för de nya kvarteren i Råsunda. Mittfältsgatan Självklart tar utvecklingen av den nya stadsdelen några år innan det börjar kännas färdigt och allt har satt sig. Samtidigt är mycket redan på väg att bli färdigt, bl a den nya dragningen av tvärbanan som invigs till Solna centrum hösten 2013 och är i full trafik till Solna station i juli 2014. Kontor Torgstråket Dallas- skrapan Ny kontorsbyggnad Frösundaleden Planen är nu att komplettera Råsunda med nya kontor, affärslokaler och ca 700 nya bostäder. Virebergsvägen L T Solna Centrum Centrumslingan Solnavägen
Entréplan
Typplan I det här huset ska det gå att växa och krympa både arbetsgrupper och hela enheter. Därför anpassas el- och klimatinstallationer så att det blir enkelt att växla mellan öppna ytor och olika storlekar på stängda rum. Men samtidigt som lösningarna är smarta och anpassade till hyresgästernas krav ska de vara kostnadseffektiva. Utifrån det förslag som presenteras här finns därför givetvis möjligheter att göra justeringar för att möta rätt balans mellan hyresnivå och utformning. Typplan kontor A - 750 kvm 60 st arbetsplatser (ill. 38 st arbetsplatser) C - 400 kvm 32 st arbetsplatser (ill. 22 st arbetsplatser) ca 17 600 kvm Entré Restaurang Möten Försäljning mm Våning E-1 ca 2 600 kvm Kontor Våning 2-12 ca 14 800 kvm Restaurang Våning 13 ca 200 kvm Parkering tot 700 st Typplan fyra hyresgäster B - 220 kvm 24 st arbetsplatser (ill. 18 st arbetsplatser) B - 350 kvm 24 st arbetsplatser (ill. 18 st arbetsplatser) C - 160 kvm 14 st arbetsplatser (ill. 13 st arbetsplatser) D - 400 kvm 32 st arbetsplatser D - 310 kvm (ill. 22 st arbetsplatser) 26 st arbetsplatser (ill. 18 st arbetsplatser) A - 480 kvm 36 st arbetsplatser (ill. 29 st arbetsplatser) Typplan sex hyresgäster F - 210 kvm 18 st arbetsplatser (ill. 12 st arbetsplatser) E - 310 kvm 26 st arbetsplatser (ill. 18 st arbetsplatser)
Fasad motsöder och Solna Centrum Torgstråket och Tvärbanan Solnavägen
T e l e 2 Längd och tvärsektion Huvudkontor i ett öppet och livligt komplex 57.9 54.3 50.3 46.7 43.1 39.5 35.9 Teknik Teknik 32.3 28.7 Kontor 25.1 21.5 17.9 14.3 Kontor Kontor Key Connectivity Arena 10.9 7.5 Möten Key Connectivity Arena 9.3 Events 9.7 S Garvis Carlssons Gata Parkstråket 4.3 Teknik 5.3 Garage Längd och tvärsektion 10m
Visio Exploatering AB, som samägs av Fabege och Peab, ansvarar för utvecklingen av de nya kvarteren i Råsunda. Postadress: Box 730, 169 27 Solna Telefon: 08-555 148 00 www.mittrasunda.se info@mittrasunda.se