NUMMER 1, 2014 EN TIDNING OM HYRESRÄTTENS MÖJLIGHETER FRÅN AB EIDAR, TROLLHÄTTANS BOSTADSBOLAG Ja till fler Eidarhus Lexington 25 år Vi tjuvstartar våren inomhus Entre_Nr1_2014.indd 1 2014-02-25 16:41
Välkommen! Vd:n har ordet Fritidsgården Lexington fyllde 25 år i februari. En medarbetare på Eidar berättade häromdagen för mig att hon var med när Eidars fastighet Lexington, fritidsgården på Lextorp, invigdes. Det var 25 år sedan i februari som bandet klipptes och pommac korkades upp. Hon berättade för mig, att till kommunalrådets förtvivlan, fick hennes jämnåriga kompis den flygande pommac-korken i pannan och ramlade baklänges. Då var hon 14 år. Jag började tänka på hur mycket som hänt sedan jag var tonåring i slutet av sjuttiotalet/början på åttiotalet när jag växte upp i de då nya miljonprogram-stadsdelarna i norra Uddevalla. Vad som var viktigt för mig då och vad som är viktigt för mig idag. Hur livet förändras för oss var och en. En fritidsgård var då och är nu en väldigt värdefull mötesplats för tonåringar som strävar mot självständigheten och så småningom första egna lägenheten. Jag funderade också över mitt ansvar idag som vd för Trollhättans kommunala bostadsbolag, ett företag som har ambitionen att erbjuda rum och kök för alla smaker. Vi ska ha något för alla, oavsett var i livet man befinner sig. Någonting som vi just nu på grund av den tilltagande bostadsbristen och efterfrågan i Trollhättan inte kan erbjuda alla direkt. Vi måste ibland be er ha tålamod innan ni kan få ert drömhem hos oss. Det vill vi förändra. Vår vision är att fram till år 2030 ha byggt minst 1 000 nya hyresrätter i Trollhättan. Vi ska vara det självklara valet när man söker hem. Och vi ska kunna erbjuda alla ett hem. Eidar tar ett stort ansvar för Trollhättans framtid. Det skall och vill vi göra. Vi kommer att förtäta staden och bygga nya kvarter. Var eller vad vi bygger först, har vi inte bestämt ännu, vi är mitt uppe i en intensiv planeringsprocess. Men vad jag kan garantera är att vi kommer att fortsätta att ha rum och kök för alla smaker, även i framtiden. Lapa i er vårsolen, njut av att vi går mot ljusare tider och ta tillfället i akt att tjuvstarta våren hemma. URBAN BLOM, VD AB EIDAR, TROLLHÄTTANS BOSTADSBOLAG Innehåll ENTRÉ NR 1, 2014 Vd:n har ordet...s 2 Ja från Trollhättans Stad till fler Eidarhus... s 2 Grattis Lexington 25 år...s 3 Tjuvstarta våren inomhus... s 4 Eidars hyresgäster energismarta till tusen...s 6 Entré ges ut av AB Eidar, Trollhättans Bostadsbolag Ansvarig utgivare: Urban Blom. Redaktionskommitté: Beatrice Sagfors, Ingegerd Sjödahl, Håkan Jacobsson, Eva Tjerneld. Foto: Håkan Jacobsson. Tryck: Sandstens Tryckeri, Göteborg, 2014. 2 Bointroduktion för alla nyinflyttade... s 6 Många köar till Eidar...s 6 Jätten Cater...s 7 Aktuellt nära dig...s 7 Korsord...s 8 Eidarerbjudanden...s 8 Ja från Trollhättans Stad till fler Eidarhus Trollhättans Stad har i både fullmäktige och i kommunstyrelse godkänt den utökade borgensramen som Eidar efterfrågat för att kunna påbörja planeringen av nya hyresrätter. Eidars vision är minst 1 000 nya bostäder fram till år 2030. I Trollhättan är det stor bostadsbrist. Köerna hos Eidar för att få lägenhet är i nuläget två år. Den utökade borgensramen som Trollhättans Stad sagt ja till innebär att staden ger Eidar handlingsutrymme att kunna ta lån för att finansiera nybyggnation. Eidars vd, Urban Blom, har flera tänkbara alternativ på hur stadens bostadsmarknad ska bli större. I senaste numret av Entré (nr 4, 2013) berättade Urban Blom om sina visioner om 25-våningshus i centrum och om att skapa nya stadsdelar till exempel på Knorren, men också om att främst bygga mer i redan befintliga bostadsområden som i Centrum, Kronogården, Källstorp, Lextorp och Sjuntorp. Med ett ja-beslut i kommunstyrelse och fullmäktige kan Eidars vd Urban Blom tillsammans med fastighetschefen Stefan Jansson och Eidars styrelse på allvar se över vad och var som är mest realistiskt att börja bygga och hur förutsättningarna för respektive förslag ser ut. En planering för fler hyresrätter kan på riktigt dra igång. Vi ska vara det självklara alternativet för den som söker bostad. Som stadens kommunala bostadsbolag ska vi ha rum och kök för alla smaker, säger Urban Blom. Eidar ska kunna erbjuda hyreslägenhet i stan och på landet, modernt eller sekelskiftesstil, högt upp eller på markplan. Därför ser vi till bredden och variationen i våra bostadsvisioner. Grattis Lexington 25 år I februari 1989 stod Eidars fritidsgård på Lextorp färdig för kommunen att ta över. I 25 år har fritidsgården Lexington haft dagligt besök av tonåringar. Fritidsledarna Mia Jansson och Wasfi Eskandar berättar om ungdomarnas engagemang för sin fritidsgård. På Lexington jobbar man mycket med demokrati. Att ungdomarna själva får vara med och bestämma och ta ansvar. Det funkar jättebra! säger Mia Jansson. Vill man lägga pengarna på att köpa nya pingisracketar varje vecka för att man förstör dem eller vill man vara rädd om racken och istället använda pengarna till nya playstationspel? Ungdomarna är väldigt engagerade och ser också konsekvenser. Vi har aldrig några trasiga rack nu. Men flera spel. Entre_Nr1_2014.indd 2-3 2014-02-25 16:41
Floristen tipsar: Tulpaner från krispig bukett till stilfullt arrangemang: Ha iskallt vatten i vasen till tulpanerna. Ställ gärna tulpanerna svalt om natten. Snitta om stjälkarna efter ett par dagar och fyll på med kallt vatten. När tulpanerna slår ut helt börjar de hänga. Istället för att kasta buketten kan du pryda en stor glasskål med tulpanerna. Lägg dem längs vasens insida och fyll på med kallt vatten. Primula är en riktig sagoblomma. Den blommar i de starkaste, vackraste och varierande färger och förvandlar barnrummet till en färgsprakande värld där fantasin sprudlar och gosedjur går på saftkalas och åker på tågsemester. Vad är mer vårlikt än en krispig tulpanbukett? I väntan på att tulpanerna utomhus ska växa till sig så finns det tulpaner att köpa i både blomsteraffär och matbutik. Tjuvstarta våren inomhus Våren är äntligen i sikte och längtan efter den blir starkare och starkare. Det dröjer trots allt ett tag innan vi kan se träden grönskas och det vårpigga gräset prydas av solgula maskrosor. Vad som händer utanför vårt fönster kan vi inte skynda på. Men på insidan kan vi tjuvstarta våren precis hur mycket vi vill. Erbjudande hos Blomsterhallen 10% rabatt vid ett köp Se sista sidan Primula som en bukett i kruka En Primula blommar i ungefär en vecka innan den vissnar. På grund av den korta blomningen ligger ofta priset för en Primula på runt 15 kronor och man kan förnya sitt hem med olika färger varje vecka. Primulan har en annan stor fördel; plantera ut den i balkonglådan eller i trädgården och du har Primula som återkommer år efter år efter år. Hortensia prunkande med hjälp av jämn fuktighet Trädgårdshortensia kan du ha utomhus. Denna sort gör sig dock bäst i kruka. Med jämn fuktighet och dagsljus kan du njuta av denna skönhet länge. Hos farmor luktar det kaffe. I fönstret har hon alltid levande blommor, så mycket som möjligt. Man blir glad av vackert, brukar farmor säga. Körsbärsblom och äppelblom är skirt, vackert och romantiskt. Och visst kan man väl kalla silkesblommor för perenner? De blommar ju lika vackert varje vår du tar fram dem... 4 Växter och inredning kommer från Blomsterhallen, Överby. Entre_Nr1_2014.indd 4-5 2014-02-25 16:41
Eidars hyresgäster energismarta till tusen Eidar har tillsammans med cirka 100 andra kommunala bostadsbolag genom Skåneinitiativet en gemensam målsättning att mellan 2007 och 2016 minska energiförbrukningen med 20 procent. I december 2012 hade Eidar gjort en energibesparing på 15 procent, långt över rikssnittet som låg på 10 procent. I december 2013 hade Eidar förbättrat siffrorna ännu mer och har nu lyckats spara 16 procent av de 20 procent som är målet. En hel stad är insparad Eidar har sedan 2007 genomfört energieffektiviseringar motsvarande 13,5 miljoner kwh/år i Trollhättan. Detta motsvarar ungefär 1 000 lägenheters totala energiförbrukning för uppvärmning, tappvarmvatten samt fastighetsel. I de områden där vi har infört individuell mätning av vatten och el så kan vi se att många har blivit mer medvetna om sin förbrukning och har minskat den, menar Henrik Patriksson som är energiansvarig på Eidar. Främst har Eidar sparat energi genom förbättringar i fastigheterna som exempelvis tilläggsisolering och byte av fönster. Man har bytt ut styr- och reglersystem för att bättre kunna reglera rumstemperaturen och installerat återvinning på ventilationssystem. I Sverige har de kommunala bostadsbolagen sammanlagt på sex år sparat 400 miljoner kwh/år. För att dra en jämförelse så är 400 miljoner kwh lika mycket som hela Skellefteå kommuns alla bostäders energiförbrukning. I princip har drygt 70 000 människors gemensamma energiförbrukning sparats in. Bointroduktion för alla nyinflyttade Under våren utbildas Eidars fastighetsskötare för att ha hand om Bointroduktion för alla nyinflyttade hyresgäster. Alla som tecknat nytt kontrakt hos Eidar ska erbjudas Bointroduktion, även om man varit hyresgäst tidigare. Under flera års tid har Eidar haft Bointroduktion för hyresgäster som kommit hit som nyanlända flyktingar och inte ännu riktig lärt sig språket. Tillsammans med tolk har Bovärdarna genomfört lyckade bointroduktioner för små grupper i taget. Nytt för i år är att alla nya hyresgäster ska få en enskild bointroduktion av Eidars fastighetsskötare. Med hjälp av informationen och rundvandringen i kvarteret ska hyresgästen få svar på frågor och lära känna sitt närområde. Verksamhetschef Carina Johansson är den som ansvarar för utbildningen och som planerar bointroduktionen. Ibland kanske vi tar för givet att hyresgäster ska känna till saker, trots att vi inte informerat om det. Sopsorteringen till exempel ser inte likadan ut i alla kommuner. Fastighetsskötaren och hyresgästen går först igenom allmänna trivselregler och saker i lägenheten, som hur ventilerna fungerar, hur elementen stängs av eller hur Eidars lägenheter fördelas efter kötid. För varje dag som registrerad hos Eidar får den sökande en köpoäng. I dagsläget råder det stor bostadsbrist i Trollhättan och väntetiden på en lägenhet hos Eidar, oavsett bostadsområde, är som minst bortåt ett år. Rättivs fördelning Madeleine Berglund-Rehndell som är chef för Eidars Bobutik tycker att kösystemet är rättvist eftersom den som stått längst i kön som anmält intresse på en lägenhet får erbjudandet om kontrakt. Hon tycker också att det är en trygghet med kösystemet eftersom uthyraren inte kan påverka vem som får kontraktet och heller inte riskerar att bli subjektiv. Det är jätteviktigt att vi vet att vi har ryggen fri. Vi ska med säkerhet säga att alla man byter en säkring. Tillsammans går de sedan ut i området för att fastighetsskötaren ska kunna visa hur tvättstugan fungerar eller var cykelförrådet eller närmsta mataffär ligger. Vi vill naturligtvis att hyresgästen ska känna sig välkommen och få svar på sina frågor. Men det handlar också om att bli bekant med fastighetsskötaren som tar hand om området. Har man träffats och presenterats för varandra så är det mycket lättare att ha en dialog senare, tror Carina Johansson. Många köar till Eidar Är du registrerad hos Eidar? Det är första frågan den bostadssökande får av personalen i Bobutiken. Många vet inte om att det krävs köpoäng för att få bostad. Eidars råd: Registrera dig idag! lägenheter, utan undantag, fördelas enligt policyn och att det inte går att få fördelar i jakten på lägenhet. Viktigt att stå i kö Eidars Vision 2030 handlar om att de kommande 15 åren bygga minst 1 000 nya hyresrätter. Men i dagsläget är det tufft på bostadsmarknaden. Bobutikschefens råd till alla är: Gå in redan idag på Eidars hemsida och registrera dig i kön. Även om du inte har planer på att flytta just nu. Du förbinder dig inte till något, det kostar inget och varje köpoäng räknas när du söker lägenhet. Vill du veta mer om hur det går till att registrera sig i kön och hur Eidars uthyrningspolicy ser ut? Besök www.eidar.se Jätten Cater i Granngårdens centrum Jätten Cater flyttade i slutet av förra året från 30 kvadratmeter på Jätten till egna lokaler på Lextorp. Pi Lakkitsunton, som är en av tio anställda, gör just nu smörgåstårta som ska levereras. Under förmiddagarna lagar de flera olika maträtter som några av Ica-butikerna runt om i Trollhättan säljer. Pi och de andra på Jätten Cater är väldigt nöjda med de nya stora och funktionella lokalerna och tycker att flytten till Granngården har underlättat jobbet. Välkommen Jätten Cater! Centrum/Tingvalla 6 7 Aktuellt nära dig Oscarsskolan renoveras och byter namn till Familjehuset. Lokalerna totalrenoveras invändigt för att inrymma Familjecentrums verksamhet. Renoveringen ska vara klar i augusti 2014. Fastigheten ska till dess också tillgänglighetsanpassas och få nya fönster och nytt tegeltak. Det är beslutat att samtliga hissar i kvarteret Ymer, Ceres och Strömkarlsgården kommer att renoveras under året. Berörda hyresgäster får separat information i god tid före renoveringsstart. Hjortmossen/Karlstorp Arbetena med stamrenoveringen på Björnbäret har nu startat och de första hyresgästerna har flyttat till sina evakueringslägenheter. Sädesbingen/Kronogården Projektering och upphandling av tak- och balkongrenovering på Sädesbingen pågår för att starta upp arbetet i sommar. Hissarna på Lantmannavägen 18, 40, 44 och 46 renoveras. Berörda hyresgäster får separat information i god tid före renoveringsstart. Humlan/Lextorp Granngårdens parkeringshus är nyrenoverat och började hyras ut 1 mars. Det nya lilafärgade parkeringsdäcket har närmare 200 parkeringsplatser, ny belysning och motordrivna grindar. I Granngårdens höghus fortsätter renoveringarna av områdets samtliga hissar. Berörda hyresgäster får separat information i god tid före renoveringsstart. Velanda/Sjuntorp/Upphärad/Åsaka Textilvägen 3 5 i Sjuntorp har fått ny ytterbelysning. Entre_Nr1_2014.indd 6-7 2014-02-25 16:41
STORA PIP- PINS EN AV HALLANDS FLODER SÖKA FÖR- SIKTIGT KAN SLÖS- ANDE VAT- TEN VARA BLADETS SES OFTA SOM NYSTAN HÄSTHÅR SPYS UR VULKAN ITU FRÖJ- DENS STR- ECK KÅLLES MOAT- JÉ GAMMALT ENGELS- KT GULD- MYNT Vårkrysset Vi hoppas att vi med vårkrysset kan bjuda på lite hjärngympa till kaffet. Entréredaktionen önskar en glad påsk och fin vår! Fem vinnare får en blomstercheck till ett värde av 200 kronor. Korsordslösningen skriver du på ett vykort och skickar till: Entré, Box 928, 461 29 Trollhättan. Du kan också e-posta svaret till: entre@eidar.se. Vi vill ha ditt svar senast 30 april. Rätt lösning finns på www.eidar.se den 12 maj. Lycka till! STEN- TOPPAR HUVUD- DEL OCH KOKKÄRL ÄR FLITIG KLÄM- NING GARNITYR FÖDA FRÅN HIMLEN LITEN FÅ- GEL OCH FEGIS SLOCKNA FISK STEN- HÖG SOM INTE DONERAR SKÄR LAND- TUNGA VAR TYST OCH ÅKER- LAPP KOLA- AKTIG 0120 Rätt svar på bildgåtan i nr 4 2013 var: A: 1, Bore B: 3, Vattentornet C: 4, Svan D: 2, Herkules Det var många av Entrés läsare som hade koll på var byggnaderna fanns. De lyckliga vinnarna av David Urwitz signerade cd är: Ulrika Önnhammar, Monica R Andersson, Tommy Sandberg, Thomas Johansson och Ulla Haglund. Stort grattis till er! Hyresgästerbjudande: Comedy 100 kr 10% rabatt vid ett köp Som hyresgäst hos Eidar får du rabatt på Blomsterhallen på Överby, Trollhättan. Gäller vid ett köptillfälle på hela sortimentet till ordinarie priser. Klipp ut kupongen och ta med till butiken. Amused comedy club blir våren 2014 Trestadsområdets nya standupklubb och kommer att erbjuda sina gäster Sveriges bästa humorupplevelse med några av de bästa komikerna. Hyresgästföreningen tillsammans med Eidar kan erbjuda hyresgäster att till kraftigt rabatterat pris, köpa biljetter till föreställningarna under våren. Biljettpris: 100 kr (ordinarie pris 245 kr) Begränsat antal platser. Biljetterna köps på Hyresgästföreningens kontor. Max 4 biljetter per hushåll. Erbjudandet gäller 17 30 mars 2014 och kan inte kombineras med andra erbjudande. Fyll i kupongen och lämna den hos Hyresgästföreningen, Annette McDonald (tel 0725-25 92 45), Olof Palmes gata 7 i Trollhättan. Öppet: mån tis kl 9 12 och tors kl 13 16. Namn: Adress: Lgh.nr: Antal biljetter: AB Eidar, Trollhättans Bostadsbolag Besöksadress: Spannmålsgatan 13 Postadress: Box 928, 461 29 Trollhättan Telefon: 0520-877 00 E-post: info@eidar.se Webbplats: www.eidar.se Facebook: www.facebook.com/eidartrollhattan 8 Entre_Nr1_2014.indd 8 2014-02-25 16:41