En riktig bostadsförmedling. I vår kö blir ingen omkörd. Skånes största bostadsförmedling

Transkript

1 Boplats En riktig bostadsförmedling I vår kö blir ingen omkörd Skånes största bostadsförmedling 1

2 En kö du har nytta av hela livet Det är lika viktigt att ställa sig i kö för den som är ny på bostadsmarknaden som den som är lite äldre. Oavsett om du är ung eller gammal eller hur dina behov ser ut så har du nytta av din samlade kötid. De förutsättningarna som gjorde att du ställde dig i kö kan med tiden förändras, men i vårt utbud finns olika boenden för olika faser i livet. Det finns till exempel ungdomslägenheter som du som är mellan år kan söka. Om du studerar eller har blivit antagen till universitet eller högskola, eller till en YH- eller KY-utbildning kan du söka studentlägenheter. För dig som är 55 eller äldre finns det både seniorboenden och trygghetsboenden att söka. Men de flesta lägenheter du kan söka hos oss är inte kategoriboenden utan vanliga lägenheter. Det finns lägenheter som just nu färdigställs såväl som lägenheter byggda för över 100 år sedan. Det är en kö till samtligt utbud det som avgör är dina önskemål och fastighetsägarens krav tillsammans med din kötid. Intyga att du uppfyller kraven När du som sökande är aktuell för en lägenhet vill fastighetsägaren se intyg på att du uppfyller de ställda kraven. Det kan vara vilken typ av inkomst, och storleken på inkomsten som ska styrkas med till exempel anställningsbevis och lönespecifikationer, eller med beslut på studiemedel eller försörjningsstöd. Olika fastighetsägare har olika krav på sina blivande hyresgäster och det är därför viktigt att läsa när du söker lägenheter vilka kraven är. Och att tänka på att du har aktuella intyg redo om du tror att du kommer att bli erbjuden lägenheten. På Min sida får du information om när du ska skicka in intyg, vilka intyg som krävs och var intygen ska skicka in. Ibland är det till fastighetsägaren du ska skicka dina intyg, och ibland är det till oss på Boplats Syd. Ny telefonväxel och nytt nummer Vi har bytt telefonväxel och har nytt telefonnummer. Vårt nya nummer är Skulle du av misstag ringa vårt gamla växelnummer så kommer du att få en hänvisning till det nya numret. Vi hoppas med den nya växeln att vi kommer att öka tillgängligheten för alla er som vill nå oss! 2

3 Hur lång kötid krävs för att få en lägenhet? Hur lång tid det kommer att ta innan du får lägenhet beror på flera faktorer. Som vilka lägenheter du söker och vilken kötid de andra har som söker samma lägenheter som du, samt hur hög hyra du är villig att betala. Den genomsnittliga kötiden hos oss är ungefär 3 år (1141 dagar), men det kan gå fortare. Under 2016 förmedlades 843 lägenheter till sökande med en kötid kortare än ett år. Många av de lägenheterna var nybyggda. Helsingborg 634 dagar Nybyggd Helsingborg 366 dagar Lomma 1266 dagar Lund dagar Nybyggd Lund 560 dagar Malmö dagar Nybyggd Malmö 732 dagar Staffanstorp 825 dagar Trelleborg 753 dagar Boplats Syd har samarbetsavtal med fastighetsägare i 14 kommuner. Under 2016 förmedlades lägenheter i nio kommuner, varav det i tre av dem var färre än tio lägenheter som förmedlas. Underlaget är för litet för att ta fram relevanta siffror för genomsnittliga kötider i dessa tre kommuner. På vår hemsida hittar du en sammanställning över hur det såg ut förra året. 3

4 Clara och Rebecka förälskade sig i de stora fönstersmygarna i bostaden och lever livet under takåsarna på Södervärn i en egen lägenhet! Plötsligt händer det! Rebecka och Clara trivs under takåsarna Efter två och ett halvt år i kö hos Boplats Syd kunde Rebecka och hennes sambo Clara äntligen flytta in i en egen lägenhet, med ett förstahandskontrakt i fickan. Rebecka kommer från Norrköping och Clara från Stockholm. Nu trivs de alldeles utmärkt under takåsarna i ett hus från 1920-talet på Södervärn i Malmö. Ja, det här är perfekt för oss. Bara sju minuter på cykel till Musikhögskolan på Heleneholm, där vi går båda två, säger Rebecka. Att de nästan bor mitt i den trafikerade korsningen vid Södervärn bekymrar dem faktiskt inte det minsta. Nej. Lägenheten är alldeles nyrenoverad och de nya fönstren släpper inte in mycket ljud utifrån. Här är väldigt lugnt och tyst. De erkänner också att det var de vackra fönstren med sina stora fönsterkarmar som de först förälskade sig i då de var på visning. Från femte våningen har de en fin utsikt och de älskar att krypa upp i fönsterkarmen, mysa och njuta av stadsvyn samtidigt som de följer livet därnere. När fastighetsvärden renoverade bostaden kunde de välja till tvättmaskin och torktumlare. Köket är utbytt med fräscha vitvaror, rena ljusa väggar och parkett och klinkers överallt. Vi hade nog ändå tur när vi fick den här lägenheten. Vi var på plats 27 vid första urvalet, berättar Rebecka, och menar att man aldrig ska ge upp. Plötsligt händer det, som en känd reklamslogan har lärt oss. 4

5 Sju tips till dig i kön Camilla Svensson är förmedlingschef på Boplats Syd och hon har en rad tips till den som söker lägenhet. Tips nummer ett är så självklart att det nästan inte behöver uttalas, men: 1. Ställ dig i bostadskön. Oavsett om du kanske inte just nu behöver en lägenhet, så kan förändringar ske snabbt med familj eller arbete och du kan behöva större eller mindre plats. 2. Sök brett. Begränsa inte ditt sökande till en viss storlek på lägenhet eller till ett särskilt område. Du har större chans att få en bostad om du söker brett och vem vet, kanske du stöter på din drömlägenhet där du minst anar det. fastighetsägare när du får ett erbjudande om lägenhet. Det handlar till exempel om arbetsgivareintyg och lönespecifikation som bekräftar din inkomst. Vad som krävs får du reda på när du kallas till visning, antingen i inbjudan eller efter visningen. Läs informationen noga. Ta hjälp av vänner eller bekanta om du har svårt med svenska språket, så att du verkligen förstår vad som krävs av dig. 7. Vänd dig till Boplats Syd om du behöver hjälp. Är det så att du inte själv har dator och kan logga in på vår hemsida kan du komma till vårt kontor och få hjälp med detta. Har du inte möjlighet att komma till vårt kontor i Lejonetpassagen, vid Stortorget i Malmö, kan du ringa och få samma hjälp. Om du följer de här tipsen och lägger energi på ditt sökande så kommer du att nå bäst resultat. 3. Var rädd om din kötid. Betala din årsavgift i god tid. Riskera inte att förlora din kötid bara för att du missat inbetalningen. 4. Håll dig aktiv. Kolla hemsidan och gå på visningar. Du kan söka hur många lägenheter som helst och gå på hur många visningar du vill. Det spelar heller ingen roll hur många gånger du tackar nej till ett erbjudande. Du behåller ändå din köplats. 5. Uppdatera dina uppgifter. Se till att du alltid har riktiga och aktuella uppgifter registrerade hos oss, som inkomstuppgifter, postadress, e-post och telefonnummer i din profil. Ändra bums om du flyttar, byter telefonnummer eller din inkomst förändras. 6. Förbered dig när du erbjuds en lägenhet eller visning. Det är viktigt att du har de intyg klara som krävs av 5

6 Willhem AB, Malmö & Helsingborg Totalt antal fastigheter: Antal lägenheter: Total yta som hyrs ut: kvm kvm Projekt på gång: 125 lägenheter i Hyllie och 380 nya lägenheter i Helsingborg Willhem ett ungt företag som växer snabbt Willhem AB är ett fem år ungt bostadsbolag med verksamhet på tio tillväxtorter och huvudkontor i Göteborg. I Malmö och Helsingborgsområdet har företaget ungefär lägenheter. Att arbeta tillsammans med Boplats Syd är jättebra för oss. Vi når ut på ett helt annat sätt än vad vi skulle ha kunnat åstadkomma själv, säger fastighetschefen i Malmö, Carina Rosell Sandgren. Det handlar om företagets möjligheter att exponera sig gentemot så många bostadssökande som möjligt. Samtidigt förenklas det administrativa arbetet hos Willhem. Willhem har kvar sina egna regler och krav för de som söker boende hos dem. De kraven gäller också när Boplats Syd förmedlar lägenheterna. Bolagets vision är en värld med hyresbostäder där människor trivs och är stolta över sitt boende alla vill hem. Carina Rosell Sandgren har egen erfarenhet av bostadskön i Malmö och fick genom Boplats Syd en lägenhet i Västra Hamnen. Självklart står jag ändå kvar i kön, tillägger hon. Ännu så länge är Willhem en relativt liten aktör i Skåne med en omflyttning på ungefär 15 lägenheter per månad i Malmöområdet. Det är dubbelt eftersom det naturligtvis är bra för företaget med låg omflyttning, vilket visar att våra hyresgäster trivs hos oss, men samtidigt är bostadsbristen stor och vi vill att alla har möjlighet till ett bra boende. Carina Rosell Sandgren poängterar att Willhem är ett företag som växer. I Hyllie byggs 125 lägenheter i tre hus. Bostäderna blir från 41 till 103 kvadratmeter. De ska stå klara för inflyttning under Det betyder att vi nu också får lägenheter som är anpassade som studentboende, säger hon. Det har vi tidigare inte haft även om vi ändå har många unga hyresgäster. I Helsingborg sker en ännu större expansion då Willhem tar över Wallenstams lägenhetsbestånd på totalt 380 lägenheter. 6

7 Söka nybyggt? Det byggs många nya bostäder i vår region, och flera nyproduktionsprojekt förmedlas genom oss. Under rubriken Nyproduktion på vår hemsida hittar du både aktuella och kommande projekt, och är du intresserad av att bli uppdaterad kan du prenumerera på information. Några av våra fastighetsägare har till exempel bjudit in prenumeranterna till första spadtaget eller till informationsmöte och öppet hus. Generellt är kötiderna kortare för nyproducerade lägenheter, eftersom det ofta är högre hyror. Alla kan eller vill inte lägga så stor del av inkomsten på sitt boende, och därför är det färre som söker dem. Några av nyproduktionsprojekten Malmö Pedalvagnen Vårsången Sluringen Cementfabriken Föraren Pilsnäckan Kvarteret Sofia Nätsnäckan Passageraren Trådbussen Stappelbädden Kalkstenen Helsingborg Oceanhamnen Maria Forum Bryggeriet Maria Mosaik Lund Källby Gärde Trelleborg Sockerbrukstomten 7

8 Investera i din kötid! På Boplats Syd har vi till uppgift att på ett enkelt och effektivt sätt se till att lediga hyresrätter förmedlas till våra bostadssökande. I tur och ordning. Därför är kötid hos oss en investering som blir mer värd ju längre tiden går. Din position på bostadsmarknaden flyttas hela tiden framåt utan att du behöver göra något mer än att bevaka utbudet av lediga lägenheter. Och det räcker att du håller koll på en kö. Genom din kötid hos oss kan du nämligen söka lägenheter hos nästan 60 olika hyresvärdar i västra Skåne. Och hela tiden ansluter sig fler, både privata och kommunala. Visst är det smart! Att stå i kö kostar 300 kronor om året. Skulle du få en lägenhet som du länge drömt om, vore det värt bra mycket mer, inte sant? Vi förmedlar 21 lägenheter om dagen Så här betalar du När det börjar bli dags att betala årsavgiften skickar vi en påminnelse till din registrerade e-postadress. Har du inte registrerat någon e-postadress kommer det en påminnelse till din postadress. På betalningsavi som följer den står alla de uppgifter du behöver för att betala din avgift. Om du hellre vill betala med kort eller göra en direktinbetalning från din bank så kan du göra det genom att logga in på Min sida. Tänk långsiktigt Ju mer kötid du samlat på dig desto större chans har du att hitta en bostad i just den storlek, standard och i det läget du vill ha. Var därför rädd om din kötid. Väljer du att inte betala den årliga köavgiften avaktiveras din registrering, och dina uppgifter raderas. Under 2016 förmedlade vi 5338 lägenheter, och fördelat på antalet arbetsdagar under året blir det 21 förmedlade lägenheter per dag. Kan vi nå dig? Om dina kontaktuppgifter inte stämmer riskerar du missa viktigt information, eller kanske till och med en sökt lägenhet. Se gärna över dina uppgifter regelbundet. Här kan du kontakta oss: Besöksadress: Lejonetpassagen, Stortorget 8, Malmö Postadress: Boplats Syd, Malmö Telefon: E-post: info@boplatssyd.se boplatssyd.se 8