BRF SYSSLOMANNEN BEFINTLIG SITUATION

BRF SYSSLOMANNEN BEFINTLIG SITUATION baksida

PLANSKISS 4 2 1 3 BAKGRUND Brf Sysslomannens fastighet är belägen på Sysslomansgatan 22 inte långt från Fridhemsplan på Kungsholmen. Idag känns entréområdet framför byggnaden något för offentligt och cykelställen blir lätt överbelastade. Tillgängligheten till huvudentrén och soprum är något nedsatt. Även baksidan av fastigheten kan förbättras. FÖRSLAG: Gestaltningen till entréområdet ska skapa en trivsam och välkomnade känsla. Den ska dessutom ta hand om funktioner som cykelparkering och tillgänglighet. 1. Trapp till entré och soprum tas bort. Marken höjs med hjälp av lägre stödmurar i betong med skifferavtäckning. Murarna ramar in och skapar en mer privat känsla. En ramp från gatan leder till entrén. Den nya entrésituationen ger en mer tillgänglighetsanpassad entré. Som markbeläggning kan en mörk betongplatta användas. Utanför soprummet kan det finnas en enkel bänk att sitta på. 2. Mellan de båda entréerna anläggs en perennplantering. Planteringen ska ge något fint i färg, form och variation över året, något att lämna och komma hem till. Ett av körsbärsträden kan flyttas eller tas bort. Idag står det något trångt. I planteringen finns marktäckande perenner, en papperskorg och pollarbelysning se inspirationsbilder. Planteringen ramas in av betongstödmurar och granitkantstöd. ELEVATION SKALA 1:100 (A3) 3. Vid entréområdes norra del kan cykelparkeing under tak inrättas. Cykelparkeringsytan förses med grus av stenmjöl med en inramande betongkant. Vid gången finns en smidesgrind i passande funkisstil för att förhindra utomstående att använda cykelstället. Grinden omgärdas av ett lägre buskage. 4. Entréområdet förses med klippta häckar mot entrén och gatan i den södra delen. Vid fasaden finns en fris av makadam för bättre dränering. Ett av de befintliga körsbärsträden kan flyttas hit eller så återplanteras den befintliga syrénen eller ett nytt prydnadsträd. Befintlig spireahäck bevaras. Den befintliga gräsytan återställs efter grävning för stammbyte. BRF SYSSLOMANNEN - FÖRSLAG TILL UPPRUSTNING rev 20101125 - HELENA ERIKSSON - LANDSKAPSARKITEKT LAR/MSA - TEL. 0701-110748

PLANSKISS BAKSIDA FÖRSLAG: På baksidan av byggnaden kan möjlighet till att ställa sin cykel vid cykelpollare eller vid cykelställ som återanvänds från framsidan. Cykelparkeringarna har en yta av stenmjöl kantad av träkantstöd likt de befintliga träkantstödet mot gatan. Trappen ned mot källaren förses med en ramp för att det lättare ska gå att ta ned cyklar eller barnvagnar i källaren. Här på baksidan kan det även gå att ställa ut några kragpallar att odla i. BRF SYSSLOMANNEN - FÖRSLAG TILL UPPRUSTNING rev 20101125 - HELENA ERIKSSON - LANDSKAPSARKITEKT LAR/MSA - TEL. 0701-110748

INSPIRATIONBILDER DAGLILJA PLATSGJUTEN MUR I BETONG MED SKIFFER AVTÄCKNING KAUKASISK FÖRGETMIGEJ LILJETULPANER HÖSTANEMON IDEGRAN (som buskage vid smidesgrind) MARKTÄCKNADE PERENNER ORMBUNKAR SILVERFRYLE VINTERGRÖN LIGUSTERHÄCK (som klipps) BELYSNINGS POLLARE GRUS OCH BETONGKANT SMIDESGRIND PAPPERSKORG ODLING I KRAGPALLAR (kan funka på baksidan) BETONGPLATTOR RAMP I TRAPPA (baksidan) CYKELPOLLARE (baksidan) BÄNK (vid senare tillfälle) CYKELSTÄLL MED TAK BRF SYSSLOMANNEN - FÖRSLAG TILL UPPRUSTNING rev 20101125 - HELENA ERIKSSON - LANDSKAPSARKITEKT LAR/MSA - TEL. 0701-110748

KALKYL TILL UPPRUSTNING AV ENTRÉOMRÅDE ALT 1 BRF SYSSLOMANNEN, KUNGSHOLMEN, STOCKHOLM Förutsättningar Som underlag till kalkylen ligger Förslagshandling daterad 2010-11-04 Kalkylen omfattar all utvändig mark inom fastighetsgränsen vid entréområdet och baksidan Elarbeten ingår ej. Á-priser är bl a hämtade ur Bygganalys lilla prisbok Entreprenörspåslag är inte medräknat i kalkylen. Utvändig markareal är ca 280 kvadratmeter Aktivitet Mängd Enhet Á-pris Total Rivning 1 st 10000 10 000 Hårdgjorda ytor 34 054 inkl. arbete, jordschakt och överbyggnad Betongplattor b: 400x400x60mm 36 m2 500 18 000 Granitkantstöd satt i grus med motstöd av betong 13 lm 820 10 660 Fris av makadam 16-32mm 2 m2 117 234 Fris av betongsten 2 m2 480 960 Grus (stenmjöl) 14 m2 300 4 200 Konstruktioner i mark 56 950 inkl. grundläggning/återfyllning, arbete och material Platsgjutenmur i betong, bredd 200mm, höjd 700mm 17 lm 2700 45 900 Krönsten i skiffer 17 lm 650 11 050 Vegetationsytor 17 250 inkl. arbete och material Prydnadsträd 1 st 2500 2 500 Växtbädd för perenner 27 m2 150 4 050 Buskar till häck/buskage 16 m2 450 7 200 Lökväxter 0 st 3 0 Sådd av gräs 35 m2 100 3 500 Utrustning: 56 500 inkl. material Bänk Salsa från Slottsbro längd 1740mm 0 st 4950 0 Pollare nr 8427 från Bega höjd 550mm 2 st 3500 7 000 Papperskorgar, Ruben, Nifo Lappset 1 st 2500 2 500 Cykelställ Revet från Nola, 10 platser 1 st 40 000 40 000 Smidesgrind enl beställare 1 st 7 000 7 000 Baksida: 17 350 inkl. arbete och material Grus (stenmjöl) 17 m2 300 5 100 Cykelpollare Goggle från Nola 5 st 1 700 8 500 Ramp i trappa 1 st 1 000 1 000 Kantstöd i trä 11 lm 250 2 750 Kragpallar 0 st 100 0 Summa 192 104 Oförutsedda kostnader 20% 38 421 SUMMA ENTREPRENADKOSTNADER 230 525 Summa entreprenadkostnad per kvadratmeter 280 823 Projektering, kopiering, byggledning mm 10% 19 210 Byggherreadministration 2% 3 842 Myndighetsavgifter 0% 0 SUMMA BYGGHERREKOSTNADER 23 052 TOTALKOSTNAD EXKL MERVÄRDESKATT 253 577 Totalkostnad exkl mervärdeskatt per kvadratmeter 280 906 Mervärdeskatt 25% 63 394 TOTALKOSTNAD INKL MERVÄDESKATT 316 972 Helena Eriksson/5land tele: 0701-11 07 48 2010-11-04