OBEBYGGT SKOGSSKIFTE TIMRÅ Fastighet Fastigheten Timrå Slätt 1:8 Obebyggt skogsskifte Timrå Med god åtkomst från väg ligger denna skogsfastighet ca 25 km norr om Sundsvall. Produktiv skogsmark om 1,2 ha med ett virkesförråd om 4 200 m3sk. Stor andel gallrings- och slutavverkningsskog. Arealer Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 18, ha, fördelat på skog 1,2 ha, impediment 1,2 ha, övrigt 0,3 ha. Det finns 1 skifte. Taxeringsvärde Totalt 12 000 kr fördelat på skogsmarksvärde 11 000 kr, impedimentvärde 1 000 kr. Typkod 110. Ekonomi Pris: 950 000 kr eller bud. Skogsmark Areal: 1,2 ha är produktiv skogsmark i ett skifte. Virkesförråd om ca 4 200 m3sk. Stor del äldre och medelålders skog. Ungefär 93 (16,2 ha) av arealen är skog i huggningsklasserna G1, G2, S1, S2 och S3 där volymen uppgår till cirka 4 100 m3sk. Övriga av arealen är röjskog. Markförhållanden: stora delar utgörs av frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under torrare barmarksperioder. Boniteterna är relativt goda med blåbär och lingon som vanligaste markvegetationstyper. Det finns vägar i tillräcklig utsträckning. CT-010483 Sida 1 (2)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Skogsmark forts Naturhänsyn Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten i Skogsstyrelsens register. Skogsbruksplanen är anpassad för att möjliggöra certifiering av skogsbruket enligt PEFC-standard om ny ägare önskar så. Det innebär att minst 5 av arealen föreslagits avsättas till målklassen NO (Naturvård Orört) eller målklassen NS (Naturvård Skötsel). Det finns inga fornlämningar eller kulturhistoriska objekt registrerade i fornminnesregistret på fastigheten. Bifogad skogsbruksplan är upprättad juli 2016. Skogsbruksplanen är ett hjälpmedel för skogsskötsel och brukande av fastigheten. Uppgifter om virkesförråd är framtagna med stickprovstaxering. Detta innebär att uppgifterna endast är ungefärliga och att det kan förekomma avvikelser i enskilda bestånd och summan av dessa. Den som tänker köpa fastigheten bör själv hämta in uppgifter om fastighetens skick och gränser. Syftet med bifogad skogsbeskrivning är att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Kör E4 norrut ca 16 km. Följ skylt mot Sollefteå, Bergeforsen, Viksjö och tag av till väg 331. Kör ca 10,5 km. Sväng höger och kör ca 3,6 km. Du är framme. Orientera efter översiktskarta. Intresserade får på egen hand besöka fastighetens skog, mark och läge för att göra sig en bild av yttre förhållanden. Försäljning Pris: 950 000 kr eller bud. Intresseanmälan eller bud till 16 november 2016. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling eller auktion mellan budgivare. Köparen ska erlägga 10 av köpeskillingen som handpenning vid upprättande av köpekontrakt. Resterande del ska erläggas när köparen får tillträde till fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Impediment Areal 1,2 ha varav 1,1 ha myrimpediment och 0,1 ha bergimpediment.. Nuvarande ägare Signhild Inger Inga-Lill Törnqvist och Hans Thure Vikman. Pantbrev Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 0 000 kr. Ansvarig fastighetsmäklare Clas Tjäder, tel 010-150 25 11. E-post: clas.tjader@norrskog.se Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Officialservitut Vattentäkt Vattenledning Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Övrigt Vi ber den som är intresserad av fastigheten eller har frågor att ta kontakt med fastighetsmäklare Clas Tjäder (se kontaktuppgifter längre ned), alternativt mäklarassistent Emil Lundström på telefonnummer 010 150 25 12 eller e-post emil.lundstrom@norrskog.se. Vägbeskrivning: Med utgångspunkt från Sundsvall. CT-010483 Sida 2 (2)
Kartutskrift 2016-10-1 12:15 Översiktskarta 1:150 000 Norrskog Skala: ~1:150000 Kartbild; Copyright Lantmäteriet - i20081325. Skogliga grunddata etc. har källa Skogsstyrelsen.
Ursprung: vag_6.rik Kartex kartbild Lantmäteriverket, Gävle, 2016 Slätt 1:8 lat=n62.3201 long=e1.139222 5 km Skala 1:120000
, * '()) $. - 0 1* 234 4 5 3, 3 * ' $( $
, 6 ). - 5= ;5= :;5:= ;5= @;5@=?;5?= >;5>= ;5= ;5= =;5== ;;5;= ;5= :;< 89 ) ) * ) * )0,, 6 ' $( $
, F ). - : B' B B: : *5 5 : 35 8 8: 8 ) ) * ) * )0 F : B' B B: : $4 1352( 22(,. 4 2508 2(,. E$ 2(, (. CD$ -0-0(. A,,1 2(2(,003..,-. * : 3 8 8: 8 620. 6200 ' $(,005(-2(. B 200 0. 402(. 0. ' $( $
, 4 0 5 5 1 1G 0* 2 0 0 '( * ;2.,20,-,,. H '5-00,. 1 1 60,00(. 1G 1G 60(. 9:$, ' $( $
2- : 13 > 6; 2( 5 : ; =08(2( 1$(53 $ :?52(55 ' :1$(3 51$(3?- $(,00 5 : 1A03 > : :, C D 4-0 )* ( 08 = 08 A EA0 @0 $,, ( 2( > < E A 13 A0 2 $ ' $(
:1$(3 51$(3 $(,00 F02 : '208 ' > : > 6; 5 :1$(3 G 51$(3 13 $(,00 : F 1 3 $ : @(. ' F, C D 4-0 )* ( 08 = 08 A EA0 @0 $,, ( 2( > < E A 13 A0 2 $ ' $(
, C D 4-0 )* ( 08 = 08 A EA0 @0 $,, ( 2( > < E A 13 A0 2 @, 1 3 A000 42( : B$ ) * 1 3?( :? > 02 : $ ' $(
Kartutskrift Ortofotokarta 2016-10-1 12:1 Norrskog Skala: ~1:5000 Kartbild; Copyright Lantmäteriet - i20081325. Skogliga grunddata etc. har källa Skogsstyrelsen.
Köparens undersökningsplikt KÖPARES OCH SÄLJARES ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK M M (4 Kap 19 Jordabalken) Utgångspunkten är att fastigheten köpes i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen för att trygga sig får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka, kan säljaren inte göras ansvarig. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick, att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökning. Finns det möjligheter måste han inspektera vindsutrymmen och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t ex säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens upplysningsskyldighet Utfästelse Dolda fel Avtalsfrihet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga, att säljaren har en upplysningsskyldighet i så motto, att han dessutom kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet, men inte har upplyst köparen härom. Detta följer av köparens rätt till skadestånd p g a säljarens försummelse. Om ett förtigande av ett fel dessutom innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande, går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. De rättsfall som finns visar, att säljaren blir ersättningsskyldig enbart om han gjort en klart uttalad och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. De fel som säljaren kan bli ersättningsskyldig för är således sådana fel som köparen inte kunnat upptäcka. Det gäller även om säljaren själv inte kände till felet - sk. dolda fel. Det är svårt att enkelt definiera detta begrepp, men i princip är det fråga om fel, som vare sig säljare eller köpare kände till och som köparen vid en mycket noggrann undersökning av fastigheten inte kunnat upptäcka och inte heller borde ha räknat med på grund av fastighetens ålder, pris och skick. Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som jordabalken föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats. M001.030218 Copyright Mäklarsamfundet. Eftertryck förbjudes. Sida 3 (3) Norrskog Box 13, 831 21 ÖSTERSUND Org.nr: 88400-1335 Telefon 063-14 58 80 Telefax 063-12 89 28 Internet www.norrskog.se
Blankett för intressanmälan eller bud Fastighet Timrå Slätt 1:8 Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Telefon mobiltelefon e-post adress Anbud (Bokstäver) (Siffror) Försäljningssätt Fastigheten säljes genom skriftlig budgivning och ägaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Budet skall vara angivet i fast pris angivet i svenska kronor. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 av köpeskilling som handpenning i samband med köpekontraktets undertecknande. Ev. särskilda villkor Sänds till Norrskog, Clas Tjäder, Skeppsbron 15, 81 30 Härnösand. OBS Märk kuvertet med Slätt 1:8 Sista anbudsdag Intresseanmälan eller bud skall vara Norrskog tillhanda senast 2016-11-16 Underskrift Datum (Anbudsgivare)