12 ha skog/bete med tomt Obebyggt markskifte i Tollstorp syd Hörby. 8 ha skog och 4 ha bete på trevligt läge utmed mindre väg. Virkesförråd ca 600 m3sk bestående av al och gran. Förhandsbesked bygglov för enfamiljshus med ekonomibyggnad, vilket ger möjlighet att skapa en gård efter egna ideér och tankar! Prisidé: 925 000 kr, anbud senast 2014-11-27 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Hörby Tollstorp 4:1 del av Om fastigheten Typ: Skogsfastighet med tomt för hästgård Virkesförråd: 600 m3sk Mark: Ca 12,3 ha Pris: Anbudsförfarande Län: Skåne Kommun: Hörby Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Obebyggt markskifte i Tollstorp syd Hörby. 8 ha skog och 4 ha bete på trevligt läge utmed mindre väg. Virkesförråd ca 600 m3sk bestående av al och gran. Förhandsbesked bygglov för enfamiljshus med ekonomibyggnad, vilket ger möjlighet att skapa en gård efter egna ideér och tankar! Kontakt Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50 Vägbeskrivning Från Korsholm (väg 13 mellan Hörby och Sjöbo) kör österut mot Önneköp. Efter ca 5 km kör höger på mindre väg mot Tollstorp/Killeröd. Kör 4 km till 3-vägskorsning. Fastigheten ligger nu rakt över vägen. Framme! Se även bifogat kartmaterial. X-koordinat: 618 16 65, Y-koordinat 423 300 (SWEREF 99). 1
Skogsmark Ca 8 ha skogsmark bestående av yngre och äldre alskog och ett mindre bestånd av 15-årig granskog. Röjningsbehov finnes. Virkesförråd ca 600 m3sk. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen). Betesmark Ca 4 ha betesmark bestående av enefälad med stengärdesgårdar. Inga stödrätter följer överlåtelsen. Jakt Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag bl a rådjur och vildsvin. Natur/kultur Ett fornminne i form av fossil åker, ca 40 m i diameter och rund med stengärde runt om finns registrerat i enefäladen på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet). Restriktioner kring markanvändning finns vid denna. Ytan syns på bilagd fastighetskarta något öst centrum av skiftet. Lantmäteriförrättning 2
Skiftet som säljs är under avstyckning och kommer att bilda egen fastighet, förrättningen beräknas vara klar under våren 2015. Alla förrättningskostnader belastar säljaren. Bygglov Hörby kommun har under hösten 2014 gett positivt förhandsbesked till bygglov för enfamiljsbostad och stallbyggnad på enefäladen ca 50 m in från vägen. För kopia på bygglovshandlingar kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vid exakt utmätning av tomtmarken skall sakkunnig från kommunen närvara så att man undviker åverkan på den fossila åkern och ev. känslig flora. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Tollstorp 4:1 del av och fastigheten är belägen i Hörby kommun, Hörby församling. Areal Arealen enligt mätning på lantmäterikarta: 12,3 ha, varav ca 8 ha skog och 4 ha bete i form av enefälad. Taxeringsvärde Då fastigheten är under avstyckning finns inget eget åsatt taxeringsvärde. Penninginteckningar Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar. 3
Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Inga kända enligt Lantmäteriet. Planer och bestämmelser Inga enligt Lantmäteriet. Ägare Thomas Olsson. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2014-11-27 kl 12.00. Märk anbudet Tollstorp, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. 4
Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast tio dagar efter att avstyckningen enligt punkten Lantmäteriförrättning vunnit laga kraft. 5
Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
6182214 423896 423036 6180934 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2014-02-20
6194540 431500 414300 6168940 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2014-10-16
Anbud Hörby Tollstorp 4:1 del av Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerade fastigheter. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten: Anbud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 27/11 2014. Märk kuvertet Venaröd alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor