Skog i Rättvik/Sunnanhed Del av Rättvik Sunnanhed 116:1 Ett mindre skogsskifte med hög tillväxt där den produktiva skogsmarken uppgår till ca 8,3 ha och virkesförrådet är uppskattat till 1 070 m3sk. Medelboniteten är beräknad till 5,7 m3sk per ha och år. Jakt. Försäljningsförfarande: Intresseanmälan till den 19 november 2015 Utgångspris: 275 000 kr eller bud. Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Försäljningsobjektet består av ett mindre skogsskifte beläget ca 11 km sydöst om Furudal i närheten av Sunnanhed och Norrboda. Se översiktskarta i skala 1:50 000 samt skogskarta i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering i september 2015 av Jerker Axelsson. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 8,3 ha med ett uppskattat virkesförråd om 1 070 m 3 sk. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 5,7 m 3 sk/ha och år. Jakt & Fiske Skogsskiftet är registrerat på Rocka älgskötselområde och ingår i Trollbergets jaktlag. Jakträtten är utarrenderad tillsvidare. Uppsägning krävs av köparen innan jaktårets utgång för att avtalet inte skall förlängas med ytterligare ett jaktår. Kontaktperson angående jakten: Erik Brittus Tel: 010-15 00 170 Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Enligt Lantmäteriet uppgår skiftets areal till 8,564 ha. Taxeringsvärde 2014 Skiftet utgör del av fastighet och särskilt taxeringsvärde finns ej åsatt. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Det finns tre inteckningar om sammanlagt 187 620 kr som kommer att bli kvar på stamfastigheten. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Vid fastighetsreglering kommer fastighetens andelar i samfälligheter att följa med i den mån de är av betydelse för brukandet av skogsskiftet och fastställs i samband med förrättningen. Ingen andel i Sunnanhed- Norrboda-Sörboda gemensamhetsskog kommer att medfölja vid fastighetsregleringen. Fastighetsbildning Försäljningen gäller del av fastighet. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står för kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. Alternativt om köparen ej äger egen lämplig fastighet att reglera marken till så kan säljaren avstycka gårdsskiftet samt åkermarksskiftet som inte ingår i försäljningen. Köparen kan dock inte få lagfart eller belåna fastigheten innan avstyckningen är avslutad. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom intresseanmälan och förhandling till ett utgångspris om 275 000 kr. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Intresseanmälan skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2015-11-19. Använd gärna bifogad anmälningsblankett. Märk kuvertet med; Del av Sunnanhed 116:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske.
Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 8,3 98 Myr/kärr/mosse 0,2 2 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 8,5 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 1069 m³sk % Tall 962 90 Gran 96 9 Björk 11 1 Tall Medeltal m³sk per hektar 129 Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 5,7 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 52 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 316 Totalt under perioden 316 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 60 m³sk m³sk per ha 7,2 pcskog Utskriven: 2015-09-28 Län: Dalarnas län Kommun: Rättvik Församling: Ore Planen: Sunnanhed 116:1 Id: 203104002
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 8,3 100 1069 129 90 9 1 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 8,3 100 1069 129 90 9 1 Arealfördelning, aktuell Areal % 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2015-09-28 Län: Dalarnas län Kommun: Rättvik Församling: Ore Planen: Sunnanhed 116:1 Id: 203104002
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 8,3 100 1069 129 90 9 1 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skik Summa/Medel 8,3 100 1069 129 90 9 1 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog R2 Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2015-09-28 Län: Dalarnas län Kommun: Rättvik Församling: Ore Planen: Sunnanhed 116:1 Id: 203104002
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 1,8 30 G1 T22 70 112 PG Tall 90 13 Röjt Gallring 2 20 31 5,1 (-0,2)2 Björk 10 9 Avdrag: myr 2 6,1 35 G1 T24 150 915 PG Tall 90 15 Röjt Underv röj f gallring 1 6,8 Gran 10 15 Varier bonitet Gallring 1 30 274 3 0,6 35 G1 T20 70 42 PG Tall 90 12 Röjt Röjning 1 4,5 Gran 10 13 Gallring 3 20 11 pcskog Utskriven: 2015-09-28 Län: Dalarnas län Kommun: Rättvik Församling: Ore Planen: Sunnanhed 116:1 Id: 203104002
SKOGSKARTA Plan Sunnanhed 116:1 Församling Ore Kommun Rättvik Län Dalarnas län Upprättad år 2015 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 2015-09-28 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-s Lågproduktiv skog 1:10000 500 m
Intresseanmälan Fastighet: Del av Sunnanhed 116:1 Utgångspris: 275 000 kr eller bud Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast 2015-11-19, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med del av Sunnanhed 116:1.