Skogsgård Åseda, 30 ha

Skogsgård Åseda, 30 ha Uppvidinge Ugglebo 1:6 Skogsfastighet om ca 30 ha belägen ca 10 km nordost om Åseda. Trevligt gårdscentrum med mangårdsbyggnad i 2-plan med enkel standard samt ekonomibyggnader. Åker och bete. Växtlig skogsmark med virkesförråd om ca 2 700 m3sk. Medelbonitet ca 8,1 m3sk/ha och år. Slutavverkningsskog S1/S2 om ca 600 m3sk. Jakten tillgänglig för ny ägare. Pris: Anbud senast 2015-09-29 Skog och Lantbruk i Sverige AB Bernt Fransson, Kungsgatan 1 B, 352 30 Växjö Telefon: 070-39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

Skogsgård Åseda, 30 ha Skogsgård Åseda, 30 ha Uppvidinge Ugglebo 1:6 Om fastigheten Typ: Skogsgård Mark: ca 30,7 ha Virkesförråd: ca 2 700 m3sk Medelbonitet: 8,1 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2015-09-29 Län: Kronoberg Kommun: Uppvidinge Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Beskrivning Skogsfastighet om ca 30 ha belägen ca 10 km nordost om Åseda. Trevligt gårdscentrum med mangårdsbyggnad i 2-plan med enkel standard samt ekonomibyggnader. Åker och bete. Växtlig skogsmark med virkesförråd om ca 2 700 m3sk. Medelbonitet ca 8,1 m3sk/ha och år. Slutavverkningsskog S1/S2 om ca 600 m3sk. Jakten tillgänglig för ny ägare. Kontakt Bernt Fransson Telefon 070 39 69 720 Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Uppvidinge Fastigheten ligger ca 10 km nordöst om Åseda. 1

Skogsgård Åseda, 30 ha Vägbeskrivning Från Åseda kör (väg 37) mot Oskarshamn. Efter ca 8 km sväng Vänster mot Vetlanda (väg 125). Efter ytterligare ca 2 km och sväng vänster mot Vetlanda (väg 125). Kör ca 4 km och sväng höger vid skylt Ugglebo. Kör ca 500 m och Fastigheten ligger på båda sidor vägen. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i RT90 X=6341910 Y=1479450 Fastighet Uppvidinge Ugglebo 1:6 Areal Areal enligt fastighetsregister: 27,5236 ha. Areal enligt fastighetstaxering: 28 ha. Areal enligt Skogsbruksplan: 30,7 ha. Taxeringsvärde Summa taxeringsvärde, (Typkod 113), 1 195 000 kr, enligt följande: Skogsmark Åkermark Betesmark Ekonomibyggnader SUMMA 1 032 000 kr 104 000 kr 23 000 kr 36 000 kr 1 195 000 kr Ägare ½ Evert Fransson, Vimmerby ½ Lennart Karlsson, Fågelfors. Byggnader Bostadsbyggnad Traditionell smålandsgård i 2-plan med enkel standard. B.v. 2 rum och kök, hall, groventre, O.v. 3 rum och hall. Äldre eldstäder. Uppvärmning med fristående elelement. Plåttak. Grävd brunn på tomten. Ekonomibyggnader mm Äldre ladugård med förråd och magasin. Tillsammans med bostadsbyggnaden utgör ekonomibyggnaderna ett trevligt gårdscentrum. 2

Skogsgård Åseda, 30 ha Skog och Mark Skogsmark Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 23,1 ha med ett virkesförråd om 2 728 m3sk i mars 2015. Markens bördighet bedöms som god, 8,1 m3sk/ha och år. Hela 85 % av virkesförrådet utgörs av gran, medan björk och övrigt löv 12 % samt tall 3 %. Skog som uppnått slutavverkningsbar ålder (S1/S2) är bedömd till ca 600 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. Åker och betesmark (Inägomark) Inägomarken bedöms enligt skogsbruksplanen till ca 7,1 ha varav ca 3,9 ha åker. Marken ligger i anslutning till gårdscentrum. Inägomarken är utarrenderad på muntligt ettårs avtal. Mosse, berg och övrig mark (Impediment) På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen mark för tomt, väg, kraftledning och mark för gårdscentrum om tillsammans ca 0,5 ha. Övrigt Natur och kultur Två fyndplatser för fornminnen finns registrerad i avd 23 och 24 enligt skogsbruksplanen. Fornlämning alt. kulturlämning, bytomt/gårdstomt, finns i anslutning till gårdscentrum (Källa: Skogens pärlor, Skogsstyrelsen). Vindkraft Gården ligger inte inom område för riksintresse avsedd för vindkraft. Förnärvarande finns bygglov för vindkraftverk på ett avstånd av ca 3 km från gården. Bygglovet är överklagat. (Källa: Uppvidinge kommun) 3

Skogsgård Åseda, 30 ha Lån och Inteckningar En inteckning om 10 000 kr. Fastigheten överlåts obelånad. Jakt och fiske. Förekommande viltarter är älg, rådjur och vildsvin m.fl. Marken ansluten till älgskötselområde. Gemensam älgjakt. Enskild småviltsjakt. Jakten är upplåten till en av delägarna på muntligt ettårsavtal t.o.m. 2016-06-30. Servitut mm Följande servitut finns registrerade i fastighetsregistret: Ledningsrätt Akt: 0760-14/34.1 Fiberförening, MassaNet Fiber ek för. Visning Visning fredagen 11 september kl. 15.00 För anmälan och vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: 070 39 69 720, e-mail bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Bilagor Bilagor: Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett 4

Skogsgård Åseda, 30 ha Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i egendomen och där det betonas att de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga. Försäljningssätt Förfarande Egendomen säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2015-09-29. Märk anbudet Ugglebo, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Skog & Lantbruk förmedlar annonserbjudande för detta objekt till Hemnet Service HNS AB, s.k. sidoverksamhet. Ersättning erhålles med 300 kronor. 5

Skogsgård Åseda, 30 ha Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för person som varit bosatt 1 år inom i Uppvidinge kommun. För övriga personer och för juridisk person, t.ex. aktiebolag, krävs förvärvstillstånd. Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kungsgatan 1 B, 352 30 Växjö Tfn: 070 39 69 720 6

Skogsgård Åseda, 30 ha 7

Skogsgård Åseda, 30 ha Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 8

6340499 527524 529244 6337939 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-05-21

6374070 503772 538172 6322870 Skala 1:200000 (1 cm i kartan motsvarar 2000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-08-09

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 23,1 75 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 7,1 23 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,5 2 Summa landareal 30,7 Vatten 0,0 Prod. Inäga Annat Virkesförråd Totalt m³sk 2728 m³sk % Tall 94 3 Gran 2317 85 Löv 21 1 Björk 296 11 Gran Tall Medeltal m³sk per hektar 118 Löv Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 8,1 beräknad med hänsyn till 134 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 491 Gallring 604 Totalt under perioden 1095 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 153 m³sk m³sk per ha 6,6 pcskog Utskriven: 2015-06-25 Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda Ugglebo 1:6 Id: 76001000

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Björk % Tall % Löv % Kalmark - 9 år 0,9 4 4 4 55 45 10-19 6,0 26 166 28 83 17 20-29 4,4 19 379 86 93 7 30-39 2,5 11 325 130 70 30 40-49 3,9 17 672 172 84 16 50-59 2,7 12 564 209 94 3 4 60-69 70-79 80-89 2,7 12 618 229 82 2 15 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 23,1 100 2728 118 85 11 3 1 Arealfördelning, aktuell 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 2728 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 2968 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2015-06-25 Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda Ugglebo 1:6 Id: 76001000

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Björk % Tall % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 0,3 1 1 3 40 60 Röjningsskog R1 0,9 4 15 17 28 72 R2 7,5 32 256 34 82 18 Gallringsskog G1 11,4 49 1817 159 88 12 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 2,7 12 618 229 82 2 15 skog S3 0,3 1 21 70 100 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 23,1 100 2728 118 85 11 3 1 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 K2 R1 R2 G1 S2 S3 pcskog Utskriven: 2015-06-25 Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda Ugglebo 1:6 Id: 76001000

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,5 35 G1 G26 130 325 PG Gran 70 17 Något ojämnt Ingen åtgärd 7,8 Björk 30 Frisk (2) Gallring (A) 3 25 2 0,6 45 G1 G28 240 144 PG Gran 100 18 Frisk (2) Gallring 1 35 50 7,8 3 0,1 25 G1 G26 90 9 PG Gran 100 12 Frisk (2) Gallring 1 30 3 6,7 4 0,1 Vändplats 5 0,7 15 R2 G26 50 35 PG Gran 80 Röjt 15 Gallring 3 35 20 6,2 Björk 20 Frisk (2) Ingen åtgärd (A) 6 0,6 5 R1 G28 5 3 PG Gran 60 Kanträtning Rensningshuggning 1 100 3 1,6 Björk 40 Frisk (2) Röjning 2 40 7 0,9 50 G1 G28 170 153 PG Gran 90 20 Stomskadat Gallring 1 30 46 5,8 Björk 10 Frisk (2) 8 1,2 80 S2 G26 270 324 PG Tall 20 Frisk (2) Föryng avv 2 95 349 4,1 Gran 80 32 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) 3 9 0,8 15 R2 G26 40 32 PG Gran 70 Frisk (2) Röjning 1 25 6,1 Björk 30 10 0,4 10 R2 G28 15 6 PG Gran 90 Röjt 15 Röjning 3 30 4,1 Björk 10 Frisk (2) 11 0,3 55 S3 B20 70 21 NS,b Löv 100 26 Fuktig (3) Ingen åtgärd 2,5 i,iv Röjning (A) 3 40 pcskog Utskriven: 2015-06-25 Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda Ugglebo 1:6 Id: 76001000

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 12 1,3 25 G1 G28 120 156 PG Gran 100 15 Frisk (2) Underv röj f gallring 1 5 8 6,9 Gallring 1 35 52 Gallring 3 25 36 13 0,3 20 R1 B20 40 12 PG Gran 20 Röjt Gallring Röjning 2 30 6 4,5 iv Björk 80 Fuktig (3) 14 0,1 15 R2 G28 50 5 PG Gran 80 Frisk (2) Röjning 1 30 6,6 Björk 20 Gallring 3 35 3 15 0,3 15 R2 G28 50 15 PG Gran 100 Fd inäga Röjning 1 10 7,8 Frisk (2) 16 1,5 50 G1 G28 260 390 PG Gran 100 25 Frisk (2) Gallring 1 25 98 8,4 17 0,6 15 R2 G28 70 42 PG Gran 90 Röjt Ingen åtgärd 9,0 Björk 10 Frisk (2) Gallring (A) 3 35 18 0,3 3 K2 G26 1 0 PG Gran 40 Självföryngrad Röjning 3 35 2,8 iv Björk 60 Fuktig (3) Hjälpplantering (A) 1 19 2,3 40 G1 G26 160 368 PG Gran 70 18 Delv röjt Underv röj f gallring 1 5 18 5,7 Björk 30 Varier bonitet Gallring 1 35 122 Frisk (2) 20 0,4 20 G1 G28 100 40 PG Gran 100 12 Röjt Gallring 2 35 21 8,9 Frisk (2) 21 22 2,1 Bete 3,9 Åker pcskog Utskriven: 2015-06-25 Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda Ugglebo 1:6 Id: 76001000

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 23 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 0,4 Tomt Fyndplats Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 24 1,1 Bete Fyndplats 25 1,0 40 G1 G26 160 160 PG Gran 100 20 Frisk (2) Gallring 1 25 40 7,0 26 1,5 20 R2 G24 60 90 PG Gran 80 81 Röjning 1 30 6,0 Björk 20 Frisk (2) Gallring 3 30 41 27 0,6 80 S2 G26 250 150 PG Tall 10 Frisk (2) Föryng avv 1 95 142 0,9 Gran 90 31 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 28 1,6 10 R2 G26 10 16 PG Gran 90 Frisk (2) Röjning 1 40 3,6 Björk 10 Röjning 3 30 29 0,9 80 S2 G22 160 144 NO,s Tall 10 Stormskadat Ingen åtgärd 4,7 i Gran 80 25 Ojämnt Björk 10 Olikåldrigt Frisk (2) 30 0,8 25 G1 G24 90 72 PG Gran 100 11 Frisk (2) Underv röj f gallring 1 5 4 6,7 Gallring 3 35 34 31 1,5 10 R2 G24 10 15 PG Gran 70 Frisk (2) Röjning 3 30 3,3 Björk 30 pcskog Utskriven: 2015-06-25 Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda Ugglebo 1:6 Id: 76001000

Skogsgård Åseda, 30 ha Bud Ugglebo 1:6 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud: Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kungsgatan 1B, 352 30 Växjö tillhanda senast den 2015-09-29. Märk kuvertet Ugglebo Det går även bra att maila budet till: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift 9