Hemställan om planändring för del av Hjortsberg 3:37, Odenvägen, Skrea Strand. KS

Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg 2014-08-26 243 Hemställan om planändring för del av Hjortsberg 3:37, Odenvägen, Skrea Strand. KS 2013-423 KS Beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta 1 Godkänna hemställan om planläggning för bostadsändamål för del av Hjortsberg 3:37, Odenvägen, Skrea Strand. 1 Ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att påbörja planarbete för att pröva tillkomst av en eller två tomter utmed Odenvägen sydvästra sida, på ett sådant sätt att påverkan mellan dessa och intilliggande campingverksamhet inte uppkommer. Övriga delar av aktuellt område ska kvarstå som grönområde. 2 Skötselplan för grönområdet utmed Sommarvägen skall upprättas. 3 Planarbetet ska föregås av tecknande av avtal rörande plankostnader med mera där hela plankostnaden ska bestridas av sökanden. 4 Planarbetet ska tidsmässigt inordnas i prioriteringsordningen för planärenden. Beslutsunderlag Skrivelse från Stugägareföreningen Sillen och Sjötungan ek. för, 2013-11-12 Beslutsförslag, stadsbyggnadskontoret 2014-03-17. Protokoll KS 2014-04-08 91 Skrivelse från Stugägareföreningen Sillen och Sjötungan ek. för, 2014-05-27 Beslutsförslag, stadsbyggnadskontoret 2014-07-16 Kartor Sammanfattning av ärendet Hemställan om planläggning för del av Hjortsberg 3:37 har inkommit från föreningen Sillen och Sjötungan som äger fastigheten. Begäran avser del av fastigheten Hjortsberg 3:37. Önskemålet är att planlägga för två villatomter på den del av fastigheten som ligger på östra sidan av Sommarvägen, mellan fastigheterna Famnen 3 och Hjortsberg 4:1 samt för enplans radhus på resterande mark. Den aktuella marken har en yta på ca 6000 m 2. Likartad förfrågan har prövats flera gånger tidigare av kommunstyrelsen, senast i oktober 2010 då den avslogs. 311 80 Falkenberg. Telefon växel: 0346-88 60 00. Fax: 0346-133 40 e-post: kommun@falkenberg.se www.falkenberg.se

Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg 2014-08-26 Forts 243 Falkenbergs delöversiktsplan (DÖP) för Falkenbergs centralområde, antagen 2007-06-28 115 anger ingen förändring och redovisar området som befintlig Natur. Området ligger inom utpekat riksintresse för friluftsliv. Gällande detaljplan antagen 2004-06-23 96 av fullmäktige reglerar hela Skrea strands bostadsområde, i vilket detta aktuella område ingår. Genom Skrea strandområdet löper ett grönområde parallellt med Sommarvägen. Detta breddas något vid sitt avslut mot Skrea Camping. Detta grönområde är i detaljplanen avsatt för parkändamål vilken ska skötas enligt en skötselplan. Marken används idag för rekreation, bl a finns en mindre bollplan på området. Kommunstyrelsen beslutade i april 2014 att återremittera ärendet för ytterligare utredning av förutsättningarna för en planläggning. Planavdelningen har därför begärt in synpunkter på förslaget från stadsbyggnadskontorets mark- och exploateringsavdelning (mex), bygglovsavdelning(bygglov), från miljö- och hälsoskyddsförvaltningen (moh) samt från Skrea Camping och samtliga har svarat. Vidare har kompletterande skrivelse inkommit från sökanden. Övervägande Närheten mellan bostäder och campingplats kan ge upphov till störningar. För att minska risken för sådana störningar skiljs befintliga bostäder nordost om Hjortsberg 3:37 (vid Baldersvägen) och Skrea camping av en vall och ett avstånd på ca 40 meter. I samband med planläggning av Skrea camping (lagakraft 2013-03-13) valdes måttet efter jämförande studier vid andra campingplatser. Den aktuella delen av Hjortsberg 3:37 är planlagd som allmän plats/park. Ingen vall finns därför mellan bostäderna vid Odenvägens sydvästra sida och campingområdet, då avståndet är större. Avståndet mellan Skrea Camping och den närmsta villatomten på sydvästra sidan Odenvägen (Famnen 3) är idag 69 meter. Skulle Hjortsberg 3:37 bebyggas med föreslagna två tomter och radhus på resterande del blir avståndet mellan närmsta villatomt och campingområdet endast ca 20 meter, vilket bedöms vara för litet. Aktuell detaljplan för hela Skrea strandområdet medger ovanligt stora byggrätter och tomterna är i flera fall förhållandevis små. Befintliga grönområden är därför viktiga för rekreation och för djur- och naturlivet i ett alltmer tättbebyggt område. Behovet av friytor blir särskilt stort i den aktuella delen på grund av närheten till den stora mängden mindre badstugor, campingplats med mera. Då kommunen i planläggningen har konstaterat detta behov av fria grönområden, och reglerat dem som allmän platsmark, avser kommunen att köpa in de delar som kommunen inte redan äger. 311 80 Falkenberg. Telefon växel: 0346-88 60 00. Fax: 0346-133 40 e-post: kommun@falkenberg.se www.falkenberg.se

Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg 2014-08-26 Forts 243 MoH skriver i sitt svar till planavdelningen att skyddsavstånd mellan camping och bostäder bör vara väl tilltagna för att undvika störningar som kan leda till beslut om skyddsåtgärder. Dessa kan då innebära inskränkningar i campingverksamheten. Platsen innehåller inga större naturvärden men bedöms värdefull för friluftsliv och rekreation. Mex beskriver i sitt yttrande att man arbetar med att lösa in all kvarvarande privatägd mark inom Skrea strandområdet samt att senaste inlösensärende varit långdraget och för samhället dyrt. Ekonomiskt sett vore det bättre att söka en frivillig lösning men om läget ej är lämpligt för bostäder, ex pga buller bör man avstå från planläggning. Bygglov skriver att det finns risk för störning från camping gentemot nya tomter. Skrea Camping & Stugby AB skriver att de generellt inte har något emot byggande i närområdet, men att de skyddsavstånd som olika myndigheter tidigare angivit fortsatt skall gälla. Detta för att trygga campingverksamhetens framtid. Sillen Sjötungan ek. för. upprepar sin begäran i en kompletterande skrivelse. Stadsbyggnadskontorets planavdelning finner inte motiverat att ändra tidigare formulerat förslag till beslut. På grund av det aktuella områdets värde, behovet av friytor samt det korta avståndet till Skrea Camping anser stadsbyggnadskontoret det olämpligt att planlägga området för ytterligare bostäder. Ett planarbete för tillkommande tomter innebär inskränkningar för närboende och risk för campingverksamheten. Anläggandet av ytterligare bullervall kan kanske minska riskerna men avståndet blir fortfarande mycket kort och utgången av ett planarbete för ytterligare bostäder är ovisst. Stadsbyggnadskontoret föreslår att förfrågan avslås. Yrkande, propositionsordning och beslut Mari-Louise Wernersson (C) yrkar på att godkänna hemställan om planläggning för bostadsändamål för del av Hjortsberg 3:37, Odenvägen, Skrea Strand och att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att påbörja planarbete för att pröva tillkomst av en eller två tomter utmed Odenvägen sydvästra sida, på ett sådant sätt att påverkan mellan dessa och intilliggande campingverksamhet inte uppkommer. Övriga delar av aktuellt område skall kvarstå som grönområde. Dessutom ska skötselplan för grönområdet utmed Sommarvägen upprättas. Björn Jönsson (S) och Per Svensson (S) yrkar bifall på liggande förslag. Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att arbetsutskottet beslutar enligt Mari-Louise Wernerssons yrkande. Reservation Björn Jönsson (S) och Per Svensson (S) reserverar sig mot beslutet. 311 80 Falkenberg. Telefon växel: 0346-88 60 00. Fax: 0346-133 40 e-post: kommun@falkenberg.se www.falkenberg.se

Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg 2014-08-26 Forts 243 Vid protokollet Jenny Antonsson Protokollet justerat 2014-08-27 och anslaget samma dag. Utdragsbestyrkande Beslutet expedieras till: Stadsbyggnadskontoret 311 80 Falkenberg. Telefon växel: 0346-88 60 00. Fax: 0346-133 40 e-post: kommun@falkenberg.se www.falkenberg.se

Till Kommunstyrelsen 31180 Falkenberg Ko!nintjnlvdfi!'iCb<o^'r.rf.;t 2013-11- 2 7 ÖVSTMVS" 2013-11-12 Ansökan om Planändring för del av Hiortsberg 3:37, Odenvägen, Skrea strand Stugägareföreningen Sillen & Sjötungan ekonomisk förening, ägare av Hjortsberg 3:37 och 3:39 samt delar av Odenvägen och Baldersvägen, vill härmed ansöka om planändring för del av Hjortsberg 3:37 (se bifogad skiss). Planändringen avser avstyckning av 2 tomter utmed Odenvägen samt planering av enplans 50-60 kvm radhus på resterande mark. Markområdet, beläget vid en av Falkenberg kommuns stora tillgångar på Skrea strand, är i dagsläget inte tillvarataget på det sätt som borde vara fallet. I ett flertal av kommunens styrande dokument skrivs om förtätning samt om attraktiva platser för bostäder i syfte att locka nya invånare till. Vi menar att samtliga av kommunens policydokument stämmer väl in på det nämnda området, där befintliga system som Väg, Vatten-, Avlopps- och Dagvattennät enligt uppgift från VIVAB redan finns framdraget och klart. De medel som en försäljning skulle inbringa till föreningen, kommer att användas till investeringar i området som ytterligare kommer att höja Skrea strands attraktionskraft. Sammanfattningsvis kan vi inte se att något skulle tala mot en detaljplanering av fastigheten. Frågan är varför inte skall ta tillvara denna möjlighet? Med bakgrund av ovanstående är skälen för en planändring följande; 1. Byggnationen kommer att innebära en naturlig komplettering av befintlig bebyggelse utefter Odenvägen som kommer att ge området en enhetlig karaktär. 2. En bebyggelse av små lägre radhus skulle ge en naturlig övergång mellan de större villorna och de mindre badstugorna och skulle smälta in i befintlig miljö. 3. Inom stugägareföreningen finns önskemål från flera stugägare att kunna bo under längre tid än bara sommarmånaderna vid Skrea strand. Då i ett lite bekvämare boende, till exempel i enplans radhus med 50-60 kvm lägenhetsyta i 3 byggkroppar. 4. Förslag har funnits till kompletterande bostadsbebyggelse längs Odenvägen i tidigare skisser till planändringar, men dessa har av oförklarliga skäl inte kommit med i det slutliga förslaget. Stugägareföreningen vill gärna fortsätta diskussionerna med företrädare för Falkenbergs kommun om hur en planändring kan utformas. Då detta är mycket angeläget för oss, vill vi gäma att planändringen görs så okomplicerat som möjligt och som prioriterad plan. Vi ser detta som ett led till en positiv utveckling för.

Med vänliga hälsningar Sillen & Sjötungan ekonomisk förening genom Ordföranden Ulrik Andersson Sekreterare Christina Larsson In<Q» mod Q'J. /&** H&'

idviffy Mapjntö Y=180899.4 X=6307208.8

Beslutsförslag 2014-03-17 FALKENBERG Kommunstyrelseförvaltningen Stadsbyggnadskontoret Johan Risholm Hemställan om planändring för del av Hjortsberg 3:37, Odenvägen, Skrea Strand Arbetsutskottets förslag Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta: 1 Att avslå hemställan om planläggning för bostadsändamål för del av Hjortsberg 3:37, Odenvägen, Skrea Strand. Beslutsunderlag Beslutsförslag från Stadsbyggnadskontoret, upprättat 2014-03-17. Karta Skrivelse från Stugägareföreningen Sillen och Sjötungan ekonomisk förening (ägare av Hjortsberg 3:37), 2013-11-12 Sammanfattning av ärendet Hemställan om planläggning för del av Hjortsberg 3:37 har inkommit från föreningen Sillen och Sjötungan som äger fastigheten. Begäran avser del av fastigheten Hjortsberg 3:37. Önskemålet är att planlägga för två villatomter på den del av fastigheten som ligger på östra sidan av Sommarvägen, mellan fastigheterna Famnen 3 och Hjortsberg 4:1. Området utgör en yta på ca 50x40 meter. Samma förfrågan har prövats flera gånger tidigare av kommunstyrelsen, senast i oktober 2010 då den avslogs. Falkenbergs delöversiktsplan (DÖP) för Falkenbergs centralområde, antagen 2007-06-28 115 anger ingen förändring och redovisar området som befintlig Natur. Området ligger inom utpekat riksintresse för friluftsliv. Gällande detaljplan antagen 2004-06-23 96 av fullmäktige reglerar hela Skrea strands bostadsområde, i vilket detta aktuella område ingår. Genom Skrea strandsområdet löper en grönområde parallellt utmed Sommarvägen och detta breddas något vid sitt avslut mot Skrea Camping. Detta grönområde är i detaljplanen avsatt för parkändamål vilken ska skötas enligt en skötselplan. Övervägande För att minska störningen från Skrea camping till bostäderna norr om Hjortsberg 3:37 (vid Baldersvägen) skiljs dessa med en vall och ett avstånd på 40 meter. Den aktuella delen av Hjortsberg 3:37 har planlagts som park, ingen vall finns mellan denna fastighet och campingområdet, däremot är avståndet större. Avståndet mellan Skrea Camping och den närmsta villatomten på södra sidan Odenvägen (Famnen 3) är idag 69 meter. Skulle Hjortsberg 3:37 311 80 Falkenberg. Telefon växel: 0346-88 60 00. Fax: 0346-133 40 e-post: kommun@falkenberg.se www.falkenberg.se

bebyggas med föreslagna två tomter blir avståndet mellan närmsta villatomt och campingområdet endast ca 20 meter, vilket bedöms vara för litet. Aktuell detaljplan för Skrea strandsområdet medger ovanligt stora byggrätter och tomterna är i flera fall förhållandevis små. Det befintliga grönområdet är därför viktigt för rekreation och för djur- och naturlivet i ett alltmer tättbebyggt område. Behovet av friytor blir särskilt stort i den aktuella delen på grund av närheten till den stora mängden mindre badstugor, campingplats med mera. Då kommunen i planläggningen har konstaterat detta behov av fria grönområden, och reglerat dem som allmän platsmark, avser kommunen att köpa in de delar som kommunen inte redan äger. På grund av det aktuella områdets naturvärde, behovet av friytor samt det korta avståndet till Skrea Camping anser stadsbyggnadskontoret det olämpligt att planlägga området för ytterligare bostäder. Stadsbyggnadskontoret föreslår att förfrågan avslås. Beslutet expedieras till: Sillen och Sjötungan ekonomisk förening, co Ulrik Andersson, Asgatan 14, 514 41 Limmared. 2

Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsen i Falkenberg FALKENBERG 2014-04-08 STADSBYGGNADSKONTORET FALKENBERG 2014-04- l1 DNR V m 3 Begäran om planläggning för del av Hjortsberg 3:37, Odenvägen. (AU 86) KS 2013-423 Beslut Kommunstyrelsen beslutar 1. Återremittera ärendet till stadsbyggnadskontoret i syfte att närmare utreda förutsättningarna för en planläggning med avseende på konflikt mellan bostäder och verksamhet. Arbetsutskottets förslag Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta 1 Avslå hemställan om planläggning för bostadsändamål för del av Hjortsberg 3:37, Odenvägen, Skrea Strand. Beslutsunderlag Beslutsförslag från stadsbyggnadskontoret, upprättat 2014-03-17. Karta. Skrivelse från Stugägareföreningen Sillen och Sjötungan ekonomisk förening (ägare av Hjortsberg 3:37), 2013-11-12 Sammanfattning av ärendet Hemställan om planläggning för del av Hjortsberg 3:37 har inkommit från föreningen Sillen och Sjötungan som äger fastigheten. Begäran avser del av fastigheten Hjortsberg 3:37. Önskemålet är att planlägga för två villatomter på den del av fastigheten som ligger på östra sidan av Sommarvägen, mellan fastigheterna Famnen 3 och Hjortsberg 4:1. Området utgör en yta på ca 50x40 meter. Samma förfrågan har prövats flera gånger tidigare av kommunstyrelsen, senast i oktober 2010 då den avslogs. Falkenbergs delöversiktsplan (DÖP) för Falkenbergs centralområde, antagen 2007-06-28 115 anger ingen förändring och redovisar området som befintlig natur. Området ligger inom utpekat riksintresse för friluftsliv. Gällande detaljplan antagen 2004-06-23 96 av fullmäktige reglerar hela Skrea strands bostadsområde, i vilket detta aktuella område ingår. Genom Skrea strandsområdet löper en grönområde parallellt utmed Sommarvägen och detta breddas något vid sitt avslut mot Skrea Camping. Detta grönområde är i detaljplanen avsatt för parkändamål vilken ska skötas enligt en skötselplan. 311 80 Falkenberg. Telefon växel: 0346-88 60 00. Fax: 0346-133 40 e-post: kommun@falkenberg.se www.falkenberg.se

Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsen i Falkenberg 2014-04-08 FALKENBERG Forts 91 Övervägande För att minska störningen från Skrea camping till bostäderna norr om Hjortsberg 3:37 (vid Baldersvägen) skiljs dessa med en vall och ett avstånd på 40 meter. Den aktuella delen av Hjortsberg 3:37 har planlagts som park, ingen vall finns mellan denna fastighet och campingområdet, däremot är avståndet större. Avståndet mellan Skrea Camping och den närmsta villatomten på södra sidan Odenvägen (Famnen 3) är idag 69 meter. Skulle Hjortsberg 3:37 bebyggas med föreslagna två tomter blir avståndet mellan närmsta villatomt och campingområdet endast ca 20 meter, vilket bedöms vara för litet. Aktuell detaljplan för Skrea strandsområdet medger ovanligt stora byggrätter och tomtema är i flera fall förhållandevis små. Det befintliga grönområdet är därför viktigt för rekreation och för djur- och naturlivet i ett alltmer tättbebyggt område. Behovet av friytor blir särskilt stort i den aktuella delen på grund av närheten till den stora mängden mindre badstugor, campingplats med mera. Då kommunen i planläggningen har konstaterat detta behov av fria grönområden, och reglerat dem som allmän platsmark, avser kommunen att köpa in de delar som kommunen inte redan äger. På grund av det aktuella områdets naturvärde, behovet av friytor samt det korta avståndet till Skrea Camping anser stadsbyggnadskontoret det olämpligt att planlägga området för ytterligare bostäder. Stadsbyggnadskontoret föreslår att förfrågan avslås. Yrkande, propositionsordning och beslut Marie-Louise Wernersson (C), Claes Ljung (M) och Herman Fältström (M) yrkar att ärendet återremitteras till stadsbyggnadskontoret i syfte att närmare utreda förutsättningarna för en planläggning med avseende på konflikt mellan bostäder och verksamhet. Per Svensson (S) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag. Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att kommunstyrelsen beslutar återremittera ärendet. Vid protokollet Henrik Lundahl Protokollet justerat 2014-04-10 och anslaget samma dag. Utdragsbestyrkande Beslutet expedieras till: Sökanden Stadsbyggnadskontoret 311 80 Falkenberg. Telefon växel: 0346-88 60 00. Fax: 0346-133 40 e-post: kommun@falkenberg.se www.falkenberg.se

Till Kommunstyrelsen 311 80 Falkenberg STADSBYGGNADSKONTORET FALKENBERG 2014-05- 2 7 2014-05-16 Ansökan om Planändring för del av Hjortsberg 3:37, Odenvägen, Skrea strand Planändringen avser avstyckning av 1-2 tomter utmed Odenvägen samt planering av enplans 50-60 kvm radhus på resterande mark. Tidigare inlämnad skrivelse från 2013-11-12, har under våren 2014 behandlats av kommunstyrelsen. Föreningen har efter detta fått i uppdrag att diskutera med Skrea Strands camping avseende avstånd mellan bullervall mot campingen och planerad avstyckning av attraktiv tomtmark för bebyggelse. Campingen har enligt egen utsago och till kommunstyrelsen insänd skrivelse, inga invändningar mot byggnation enligt föreningens önskemål, förutsatt att lagstadgat avstånd hålls. Stugägareföreningen Sillen & Sjötungan ekonomisk förening, ägare av Hjortsberg 3:37 och 3:39 samt delar av Odenvägen och Baldersvägen, vill därför åter ansöka om planändring för del av Hjortsberg 3:37 (se bifogad skiss). Föreningen kommer naturligtvis att rätta sig efter de avstånd som erfodras mellan bullervall till avstyckad tomtgräns Vi menar att samtliga av kommunens policydokument stämmer väl in på det nämnda området, där befintliga system som Väg, Vatten-, Avlopps- och Dagvattennät enligt uppgift från VIVAB redan finns framdraget och klart. De medel som en försäljning skulle inbringa till föreningen, kommer att användas till investeringar i området som ytterligare kommer att höja Skrea strands attraktionskraft. Stugägareföreningen vill gärna fortsätta diskussionerna med företrädare för Falkenbergs kommun om hur en planändring kan utformas. Då detta är mycket angeläget för oss, vill vi gärna att planändringen görs så okomplicerat som möjligt och som prioriterad plan. Vi ser detta som ett led till en positiv utveckling för både vår förening och för Falkenbergs kommun. Med vänliga hälsningar Sillen & Sjötungan ekonomisk förening genom Ordföranden Ulrik Andersson Sekreterare Christina Larsson

HSBy MapfnFo Y=18Q899.4 X=6307208.8 1422m

Musau ;-;aa (Herting/ vx ' / Sfco& i UftsixäSSo Fotbollsp Sand \ v v - jortsberg \ usmpingp W\ L Wv/y^

/ jatsrtrg \NATW\S^ Aktuellt område ^%%0-begäran o/njxv vv^?< p lanläggnincfä^ ÄSÉfc

XHJDRTSBER*.ANKA) DEMOKRATE &.EKAN IATUR/. ELDDCM ANVÄNDNING AV I Allmän plat» I M-GATA Huvuögat ftöaäl Lokolgaui IKÖNAREN ANVÄNDNING. \ZxE2 BEGRÄNSNINGAR AV I HHÉD «PLACERING; PARIfcrY + "RiDTTEN»JöTUNGAN (NDPEN^.ATVÄREN' Detaljplan Gällande detaljplan (Skrea strands bc Falkenbergs kom Stoaibyoflnadskontorot for aktuellt markområde 292 B ad2

PLANBESTÅMMELSER Föl ando gallor inom omröden med nedonstöend beteckningar. Oor beteckning saknas galler bestämmelsen Inom hala planomrädet. Endast angiven anvöndning och uttormnlng or tlltälen. d/ a GRÄNSBETECKNINGAR planomrödel» gröns An vändningsgräns Egonskapsgröns ANV7NDNING AV ALLMÄN PLATS I L-GAT* ] Gata som Ingär I lokalnätet I PARK 1 Parkomräde. Gäng- och cykelväg för ANVÄNDNING AV KVARTERSMARK I I N B Hl ~1 Campingplats Bostader UTFORMNING AV ALLMÄN PLATS parkering plantering Parkeringsplats för anordnas Plantering ska finnas. Vall och plank fä KVARTERSMARKENS DISPOSITION f-l-ötten lolt+hmvognor Tolt och husvognar, ) vlllavognor. Marken lör, ondast utnytt os under tldon 1 oprll v 30 september; marken (Ar Inte bebyggas stugor service Stugor. Avon tolt och husvagnar. DO omrödet används för tolt och husvagnar, galler ovonstöonde bestämmelse, Sorvico, kontor, bostad för bevakning ig Vlnteruppstöllnlng av husvagnar Or tilläten ^JÖTUNGAtfS UTNYTTJANDEGRAD ClOOO/OO Camplngomrädet ska utgöra an fostlghet Htgsta exploateringsgrad I byggnasareo. Därutöver för taktäckt uteplats anordnos för rasp byggnad/antal stugor Storsto byggnadsarea per byggnad for stugor 40 m2. husbrodd mox S.O m a BEGRÄNSNING AV MARKENS BEBYGGANDE f.v.v.v.m u.jathfiusvagnar x Markon för Inte bobyggas Markon ska voro tillgänglig for allmänna underjordiska ledningar Marken skall voro tillgänglig för allmön göng oeh cykellroflk MARKENS ANORDNANDE bltvqg parkering lok K"0 -) n, Bilväg Parkeringsplats för onordnas Lokplats ska anordnas Utfart för Into anordnos Hackar ska anordnas mellan tolt/husvagnsrc Plats för tolt. husvagn eller blluppstollnlng för Inta onordnos PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE mor Högsta byggnadshöjd I meter Högsta totalhöid I meter till toknock eller motsvarande Högsta totalhö d 7.0 motor Inom mox 50% c ytan och högst 4,5 m for resten Högsta ontol vönlngar Minsto rosp största taklutning I grader n T&6EN - Avstönd mellan stugor ska - - Avstönd mollan rosp tolt oeh husvognar ska vara minst 4 m Stugor ska placoras mod taknock I nordsydlig oller Osl vöstllg riktning Fasader pä stugor ska utföras I träpanel - E köllar* p GGO/35 voro minst 2m STÖRNINGSSKYDD fc-ij tj ^ Bullerplank och/eller bullervall ska anordnas stängsol sko finnos ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER - UPPLYSNING vinferuppstallrtng Detaljplanen Or upprättad upprättad ov Metrio pä grundkarta GRUNDKARTANS BETECKNINGAR 000 I I IXII I Fastighetsgräns Fastlghetsbotocknlng. Byggnader, fasadlln or redovisade Byggnader, takens bogränsnlngsllnjer redovisade Hock stodmur stenmur SlOnt GRINGEN»00 + ^ Ågösiag.gron, Lövskog Nivökurvor Avvägd ho d Ruftjotspunkt Antagen av kommunfullmäktige i 2002-01-31 ) 9 intygar.tswtyy Johan Risholm Planarkitekt. Genom regeringens beslut har " detaljplan vunnit laga kraft 2003-03-13 intygar: Inhnn Richnlm Cenomförondetlden Or fem är Antagandehandling Detaljplan för Skrea Camping Hjortsberg 3:46 m fl Plankarta med bestämmelser Reglerar markanvändning och byggande enligt PBL Stadsbygpttdskontorot Fakenboro