Mäklarstatistik - t.o.m. augusti

Mäklarstatistik - t.o.m. augusti 2012 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under augusti månad 2012. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med fyra procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt knappt 1,5 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med en procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt knappt 2,1 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med en procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar knappt 3,4 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm sjunkit med en procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar knappt 3,7 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med två procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt knappt 2,4 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med två procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt knappt tre miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med sex procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt drygt 1,3 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna stigit med en procent under den senaste 3-månadersperioden. Drygt 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: behandlar prisutvecklingen under den senaste månaden, det vill säga augusti 2012 jämfört med juli månad 2012. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga juni 2012-augusti 2012 jämfört med mars 2012-maj 2012. - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga juni 2012- augusti 2012 jämfört med juni 2011- augusti 2011. BR ø kr/kvm BR ø Köpeskilling BR ø avgift/månad 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1

Sverige Bostadsrätt Mellan juli och augusti månad 2012 har bostadsrättspriserna i Sverige varit oförändrade. Priset per kvadratmeter är 24 748 kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige drygt 1,5 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 61 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med fyra procent. (se figur 1 nedan). Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med sju procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är 23 099 kronor per kvadratmeter (se figur 1). Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2

Sverige Villa Mellan juli och augusti månad 2012 har villapriserna i Sverige varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 2,1 miljoner kronor eller motsvarande 16 891 kronor per kvadratmeter och är på 126 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med en procent (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 63 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna har sjunkit med en procent under den senaste 12-månadersperioden. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3

Stockholm Bostadsrätt Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län stigit med en procent. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt 36 357 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 61 kvadratmeter. Även i centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden stigit med en procent. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt 59 496 kronor per kvadratmeter och är på 57 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm varit oförändrade. Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är knappt 3,4 miljoner kronor. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med en procent (se figur 3). Nacka är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, sex procent. I Nacka kostar en bostadsrätt i genomsnitt 31 660 kronor per kvadratmeter. I Tyresö kostar en genomsnittslägenhet 19 023 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Tyresö gått ned med 16 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med fem respektive två procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Österåkers kommun. 15 procent har priserna i Österåker gått upp under det senaste året. I Södertälje har priserna backat med åtta procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Södertälje kostar en bostadsrätt i genomsnitt 899 000 kronor. 4

Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa Mellan juli och augusti har villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 3,7 miljoner kronor eller motsvarande 28 782 kronor per kvadratmeter och är 129 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län sjunkit med en procent. (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 65 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Värmdö kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med sju procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Värmdö kostar drygt fyra miljoner kronor. På Ekerö har en genomsnittsvilla blivit sex procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På Ekerö kostar en villa i genomsnitt knappt 3,9 miljoner kronor. 5

På har priset på en villa i Stockholms län sjunkit varit oförändrat. I Värmdö har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med 14 procent. Det är mest i länet. I Nynäshamn har priserna under det gångna året fallit med fem procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6

Göteborg Bostadsrätt Mellan juli och augusti månad 2012 har bostadsrättspriserna i Storgöteborg gått upp med tre procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt 26 887 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 62 kvadratmeter. I centrala Göteborg har priserna stigit med två procent. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 37 865 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 60 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med tre procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är knappt 1,7 miljoner kronor. Nästan 2,4 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med två procent (se figur 3). Kungsbacka är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 26 procent. I Kungsbacka kostar en bostadsrätt i genomsnitt 26 330 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Alingsås gått ned med nio procent. I Alingsås kommun kostar en genomsnittslägenhet 14 906 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med fem procent och i centrala Göteborg har priserna stigit med tre procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Kungsbacka kommun. Priserna i Kungsbacka har gått upp med 27 procent under de senaste na. I Mölndals kommun har priserna sjunkit med fem procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Mölndal kostar en bostadsrätt i genomsnitt 18 447 kronor per kvadratmeter. 7

Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa Mellan juli och augusti 2012 har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med en procent. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag drygt tre miljoner kronor eller motsvarande 24 497 kronor per kvadratmeter och är 124 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med två procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar närmare 63 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Kungsbacka kommun har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med tre procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått upp lika mycket den senaste 3-månadersperioden. I Kungälv har en genomsnittsvilla blivit sju procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. 8

På har priserna på en villa i Storgöteborg stigit med en procent (se figur 6). I Härryda har villapriserna under det senaste året stigit med sex procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Härryda kostar 24 720 kronor per kvadratmeter. I Kungsbacka, Lerum och Göteborg har priserna under det gångna året varit oförändrade. Inga kommuner i regionen uppvisar en negativ prisutveckling under den senaste 12- månadersperioden. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 9

Malmö Bostadsrätt Mellan juli och augusti månad 2012 har bostadsrättspriserna i Stormalmö varit oförändrade. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt 17 944 kronor per kvadratmeter och är 63 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden sjunkit med fyra procent. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt 19 558 kronor per kvadratmeter och är 64 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö gått ned med en procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är drygt 1,1 miljoner kronor. Drygt 1,3 miljoner kronor är priset på en genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Malmö sjunkit med sex procent. 19 604 kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Kävlinge är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 22 procent. I Kävlinge kostar en bostadsrätt i genomsnitt 12 395 kronor per kvadratmeter. I Malmö och Trelleborg kostar en genomsnittslägenhet 16 896 respektive 9 016 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Malmö och Trelleborg gått ned med sju procent. Inte i några andra kommuner i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På ett år har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö sjunkit med fem respektive två procent (se figur 7). I Lunds kommun har bostadsrättspriserna stigit med sex procent under de senaste na. Lund är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under perioden. I Eslöv kommun har priserna backat med fem procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Eslöv kostar i bostadsrätt i genomsnitt 667 000 kronor. 10

Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Mellan juli och augusti 2012 har villapriserna i Stormalmö varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag knappt 2,8 miljoner kronor eller motsvarande 20 446 kronor per kvadratmeter och är 135 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö stigit med en procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 70 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Vellinge kommun har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med sju procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Vellinge kostar en villa i genomsnitt drygt 4,4 miljoner kronor. I Staffanstorp har en genomsnittsvilla blivit sex procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Staffanstorp kostar en villa i genomsnitt drygt 2,4 miljoner kronor. 11

Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö sjunkit med fem procent. (se figur 8). I Lund har villapriserna under det senaste året stigit med tre procent. Det är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året. I Staffanstorp har priserna under det gångna året gått ned med 17 procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12

Övriga Sverige Bostadsrätt I Södermanlands län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 20 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Sörmland kostar drygt 800 000 kronor eller motsvarande 11 384 kronor per kvadratmeter. På Gotland har bostadsrättspriserna sjunkit med 14 procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Blekinge län med 29 procent. 10 536 kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt i Blekinge. På Gotland har priserna under det senaste året gått ned med 21 procent. På Gotland är priset på en bostadsrätt i genomsnitt 1 175 000 kronor. Övriga Sverige Villa På tre månader har villapriserna i Jönköping och Västerbottens län stigit med fem procent. Inte i några andra län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. En genomsnittvilla i Jönköping är 135 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt knappt 1,6 miljoner kronor motsvarande 11 667 kronor per kvadratmeter. Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Jönköpings län motsvarar 61 procent av det förväntade marknadsvärdet. I Västerbotten kostar en genomsnittsvilla knappt 1,5 miljoner kronor. I Blekinge län har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med fem procent. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Blekinge är i genomsnitt 118 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt knappt 1,5 miljoner kronor. 13

Östergötland är det län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, fyra procent. På Gotland har villapriserna sjunkit med sju procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Knappt två miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla på Gotland. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 14