KUNGSBACKA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Plats och tid sammanträde Kungsbackarummet Klockan 8.30-12, paus 9.40-10 Beslutande Ledamöter Hans Forsberg (M), ordförande Fredrik Hansson (C), vice ordförande Lisa Andersson (M) Ulrika Landergren (L) Eva Borg (S) Tjänstemän Ann-Charlotte Järnström, kommundirektör Sven-Erik Bergström, verksamhetschef Kristin Löfgren, kommunsekreterare Elin Johansson, verksamhetschef 118 p1 Gabriella Köhler Graf 118 p1 Magnus Almhed, utvecklare 118 p2 Anders Kardborn, projektledare 118 p2 Hasse Andersson, strateg fysisk planering 114-115, 118 p4 Andrea Ericsson 114-115 Övriga Thure Sandén (M) punkt 6-7 Sara Heikkinen Breitholtz (S) pun Underskrifter Sekreterare Kristin Löfgren Paragrafer 114-118 Ordförande Hans Forsberg Protokolljusterare Ulrika Landergren
KUNGSBACKA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 (10) Organ Sammanträdesdatum Anslagsdatum ANSLAG / BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. då anslaget tas ner Förvaringsplats för protokollet Stadshuset Underskrift Kristin Löfgren
KUNGSBACKA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 (10) Innehåll Planläggning för stadsdelen Björkris etapp 2 4 Planering för utveckling av fastigheten Sankta Gertrud 8 6 Förvärv av fastigheten Kungsbacka Fjärås Må 3:100 8 Förslag till likvidation av HallWan AB - kommunfullmäktiges yttrande 9 Avstämning och information - ärenden för fortsatt handläggning 11
KUNGSBACKA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 (10) 114 Planläggning för stadsdelen Björkris etapp 2 Dnr KS/2013:73 Förslag till beslut i kommunstyrelsen Kommunstyrelsen hemställer hos byggnadsnämnden att upprätta förslag till detaljplan för stadsdelen Björkris etapp 2 som avgränsas av fastigheten Skårby 6:19, se karta Avgränsning av stadsdelen Björkris etapp 2, Kommunstyrelsen beslutar att som särskilda direktiv till planläggningen uttala att bostadsetappen ska bestå av en varierad bebyggelse där minst en tredjedel utgörs av hyresbostäder, samt att stadsdelen ska inrymma de lokaler som kommunens nämnder efterfrågar, Kommunstyrelsen ger kommundirektören i uppdrag att utarbeta förslag till principavtal med byggherren Trollängen Bostads AB. Principavtal ska tecknas mellan kommunstyrelsen och byggherren innan planläggningen kan starta. Avtalet reglerar förutom sedvanliga åtaganden för byggherren även markåtkomst för kommunala lokaler i enlighet med nämndernas efterfrågan, samt ett trygghetsboende och att man prövar möjligheter till äganderätter. Sammanfattning Kommunstyrelsen beslutade, 2014-12-18, att ställa sig positiv till att utveckla stadsdelen Björkris med ytterligare en utbyggnadsetapp. Förvaltningarna fick i uppdrag att utarbeta ett planprogram för utbyggnad av stadsdelen Björkris i enlighet med förfrågan från Trollängen Bostads AB, daterad 2013-01-28. Förvaltningen för Plan & Bygg och kommunledningskontoret har sedan beslutet planerat stadsdelens utveckling i samråd med byggherren. Vår bedömning är att genomförda utredningar inte har visat på oväntade komplikationer. Det är snarare så att det finns förutsättningar för en relativt snabb planläggning. Däremot är det en betydande gestaltningsutmaning att bygga vidare på stadsdelen samt att forma en stadsport från norr. Förvaltningarnas bedömning är att Björkris etapp 2 kan ha en potential på 400-500 bostäder. Osäkerhet gäller dock över möjligheten att planlägga den delen av fastigheten som ligger öster om Göteborgsvägen. För denna del måste frågeställningar som geoteknik, strandskydd, landskapsbild och översvämningsrisk ytterligare utredas under planläggningen. Mot bakgrund av de politiska beslut som nu fattas om att snabbt öka bostadsbyggandet i kommunen så föreslår beredande förvaltningar att byggnadsnämnden startar planläggning utan ett förberedande planprogram. Vår bedömning i detta fallet är att förfarandet påtagligt snabbar upp projektet med en realistisk byggstart i början av 2018.
KUNGSBACKA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 (10) Principavtal ska tecknas mellan kommunstyrelsen och byggherren innan planläggningen kan starta. Avtalet reglerar förutom sedvanliga åtaganden för byggherren även markåtkomst för kommunala lokaler i enlighet med nämndernas efterfrågan, samt ett trygghetsboende och att man prövar möjligheter till äganderätter. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, 2016-04-14 Förfrågan om planläggning Trollängen, 2013-01-28 Karta avgränsning av planområdet. Kommunstyrelsen 2014-12-18 281, uppdrag om att utveckla stadsdelen Björkris Yrkande Eva Borg (S) yrkar att det ska byggas 50 procent hyresrätter i området. Ordförande yrkar enligt kommunledningskontorets förslag med tillägget, i slutet av sammanfattningens sista stycke;.nämndernas efterfrågan, samt ett trygghetsboende och att man prövar möjligheter till äganderätter. Proposition Ordförande ställer proposition på Eva Borgs yrkande och finner det avslaget. Ordförande ställer proposition på eget yrkande och finner det bifallet. Beslutet skickas till BN, KLK, Trollängen Bostads AB
KUNGSBACKA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 (10) 115 Planering för utveckling av fastigheten Sankta Gertrud 8 Dnr KS/2013:117 Förslag till beslut i kommunstyrelsen Kommunstyrelsen hemställer hos byggnadsnämnden att upprätta förslag till detaljplan för fastigheterna Sankt Gertrud 8 med flera i enlighet med godkänd planstudie, daterad oktober 2014, samt den utvärdering av parallella uppdrag som byggnadsnämnden godkänt i beslut, 2016-03-10, Kommunstyrelsen beslutar att som särskilt direktiv uttala att en stor del av den nya bebyggelsen ska utgöras av bostäder, Kommunstyrelsen ger kommundirektören i uppdrag att utarbeta förslag till principavtal med byggherren Aranäs AB. Badhusparken ingår inte i planläggningen. Sammanfattning Kommunstyrelsen godkände i november 2014 en planstudie för utveckling av fastigheterna Sankt Gertrud 8 med flera i centrala Kungsbacka. Fastigheten ägs av Aranäs AB som har för avsikt att genomföra en genomgripande förnyelse av kvarteret. Enligt förfrågan vill företaget riva flera byggnader och genomföra en kraftfull stadsförnyelse genom att bland annat uppföra ett högre hus. Med planstudien som underlag har byggnadsnämnden och Aranäs AB gemensamt genomfört parallella uppdrag. I beslut, 2016-03-10, har byggnadsnämnden godkänt en utvärdering av de parallella uppdragen. I uppdragen ingick även att studera en förändring av Badhusparken. Denna del är nu överlämnad till nämnden för Teknik. För att bereda frågan om hur planeringsprocessen för Sankt Gertrud ska drivas vidare har förvaltningen samrått med förvaltningen för Plan & Bygg och Aranäs AB. Vår gemensamma bedömning är att befintligt underlag från tidigare planstudie och nu genomförda parallella uppdrag är tillräckligt för att direkt starta med detaljplanen. Eftersom ett planprogram inte genomförs är det viktigt att det under planprocessen sker en politisk avstämning mellan byggnadsnämnden och kommunstyrelsen. En sådan viktig fråga är fördelningen mellan bostäder och verksamhetslokaler. Bilparkering är också en central fråga som delvis måste lösas genom samordning med befintliga parkeringsanläggningar i centrala Kungsbacka. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, 2016-04-06 Planstudie över Sankt Gertrud 8 med flera, daterad oktober 2014 Byggnadsnämnden 2016-03-10 59, utvärdering av parallella uppdrag inom Sankta Gertrud och badhusparken
KUNGSBACKA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 (10) Yrkande Ordförande yrkar bifall till kommunledningskontorets förslag med tillägget att badhusparken inte ska ingå i planläggningen. Proposition Ordförande ställer proposition på eget yrkande och finner det bifallet. Beslutet skickas till BN, KLK, Aranäs AB
KUNGSBACKA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 (10) 116 Förvärv av fastigheten Kungsbacka Fjärås Må 3:100 Dnr KS/2016:265 Förslag till beslut i kommunstyrelsen Kommunstyrelsen godkänner köpeavtal avseende förvärv av fastigheten Må 3:100 i Fjärås, underskrivet av säljaren 2016-03-24. Kommunstyrelsens ordförande samt kommundirektören eller deras respektive ersättare utses att för kommunens räkning underteckna överenskommelsen samt övriga handlingar för köpets genomförande. Sammanfattning Avtal har träffats om förvärv av fastigheten Må 3:100, del av Äppelträdgården, i Fjärås. Fastigheten är belägen väster om Gåsevadholmsvägen, i anslutning till Fjärås Centrum. Förvärvet avser av en avstyckad del av den s.k. Äppelträdgården om 4 268 m2. Detaljplan saknas för området. Syftet med förvärvet är att använda marken för kommunens behov. Fastigheten är obebyggd. Ersättning för fastigheten uppgår till 2 500 000 kronor. Tillträde sker 2016-01-01. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, 2016-04-11 Köpeavtal och karta Beslutet skickas till Fastighets AB Mönster, Box 53228, 400 16 Göteborg SE: ekonomi, KLK
KUNGSBACKA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 (10) 117 Förslag till likvidation av HallWan AB - kommunfullmäktiges yttrande Dnr KS/2016:229 Förslag till beslut i kommunstyrelsen/kommunfullmäktige Kommunfullmäktige i Kungsbacka kommun tillstyrker att HallWan AB likvideras enligt HallWan AB:s styrelses förslag. Kommunfullmäktige uppdrar åt Kungsbacka kommuns företrädare vid stämma i HallWan AB att rösta för att HallWan AB likvideras. Sammanfattning HallWan AB:s årsstämma 2016 har beslutat att överlämna förslag om likvidation av bolaget till ägarkommunerna för att ge kommunfullmäktige i Laholm, Halmstad, Hylte och Kungsbacka möjlighet att ta ställning samt yttra sig över förslaget. Yttrande ska lämnas senast 2016-06-30. Enligt bolagsordningen ska bolaget bereda fullmäktige i ägarkommunerna möjlighet att ta ställning innan sådana beslut i verksamheten som är av principiell betydelse eller annars av större vikt fattas. Bolaget har även underställningsplikt enligt ägardirektivet som innebär att kommunfullmäktiges i respektive ägarkommun yttrande ska inhämtas i frågor av principiell beskaffenhet eller av större vikt. Förslaget om likvidation av bolaget avgörs på bolagsstämma där Kungsbacka kommun deltar och röstar för sina aktier i egenskap av ägare. Kommunfullmäktige har 2013 yttrat att Kungsbacka bör ta över tillstånden för FWA-licenserna inom kommunen samt att avveckla aktieinnehavet. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, 2016-04-12 HallWan AB, remiss med förslag till likvidation 2016-03-21 Frekvensöverlåtelse från HallWan till ägarkommunerna Utredning och åtgärder 2016-03-21 Årsstämma 2016-03-14 Kommunfullmäktige 2013-03-12, 37 Förutsättningar och alternativ för framtida innehav av frekvenstillstånd remiss 2012-12-06 Beslutet skickas till HallWan, Laholms kommun, Hylte kommun, Halmstad kommun, KLK
KUNGSBACKA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 (10) 118 Avstämning och information - ärenden för fortsatt handläggning Ämne Samråd med byggnadsnämndens presidium Information om kommande detaljplaner Avstämning -Vision 2030 Avstämning planering av tillfälliga boenden Avstämning Onsala-Lunden 1:35 Föredragande/handläggare Thure Sandén (M), Sara Heikkinen (S), Gabriella Köhler Graf, Elin Johansson Magnus Almhed, Anders Kardborn Ann-Charlotte Järnström Hasse Andersson, Andrea Ericsson
Signatursida Detta dokument har elektroniskt undertecknats av följande undertecknare: Namn HANS FORSBERG & Tid 2016-05-04 09:27:44 +02:00 Identifikationstyp Svensk e-legitimation Identifikations-id _05dce730f903787494190f3d5eff9d2e7d Namn ULRIKA CARLEFALL LANDERGREN & Tid 2016-05-10 15:37:00 +02:00 Identifikationstyp Svensk e-legitimation Identifikations-id _082d402bab2f83245f87aa32dc5bc5a3bb Certifierad av ProSale Signing Accepterad av alla undertecknare 2016 05 10 15:37:07 +02:00 Ref: 282507 www.comfact.com Validera dokumentet Användarvillkor Signatursida 1 av 1