Exklusivt jakt- & fiskearrende på 2 200 hektar med boende vid vackra Linafallet LINAFALLET
Exklusivt jaktarrende omfattande älg och småvilt på ett område om ca 2 200 hektar mellan Linaälven och Ängesån. Med vacker utsikt från tallbacke vid Lina fallet finns tre sovtimmerstugor med plats för 18 personer. Servicebyggnad med kök, WC, dusch och altan. Vedeldad bastu och grillkåta. Eget exklusivt fiske i 2 km i Ängesån samt Put and take fiske i sjö. Potential att vara del i en framtida turistverksamhet. Försäljningssätt: Anbud senast 2016-10-13 kl 12:00, Lars Hegstam Mäklare LRF Konsult Luleå +46920237731 lars.hegstam@lrfkonsult.se
Beskrivning Jaktmark 2 200 ha Övrigmark 1 ha Total areal 2 201 ha ARRENDEOBJEKT ARRENDEOBJEKTET UTBJUDES VIA ANBUD Arrendeobjektet är: -Anläggning vid Linafallet i befintligt skick med ca 1 hektar mark. -Jaktarrende omfattande älg och småvilt på ca 2 200 hektar -Fiske med exklusiv del i Ängesån -Arrende tid 5 år Anbud oss tillhanda senast 2016-10-13 kl. 12:00 och märkta "Linafallet". Anbud skall anges med ett bestämt arrendebelopp/år för startåret under en arrendeperiod om fem år. Arrendeavgift justeras under 5 års perioden enligt konsumentprisindex Det högsta anbudet kan direkt komma att antas, alternativt sker förhandling eller öppen budgivning med de högsta anbudsgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt! Jakt och Fiske Exklusiv jakt på älg och småvilt på ett område om 2 200 hektar mellan Linaälven och Ängesån Älgtilldelningen tidigare år har varit mellan 2-5 älgar per år. Eget exklusivt fiske i 2 km av Ängesån se karta. Put and take fiske i sjön öster om berget Palovaara. För övriga vattendrag löses fiskekort i Ängesån FVO eller i Gällivare Allmänning. Inom allmänningsskogen finns 1.300 hektar vatten vilket utgörs av åar, älvar, tjärnar och sjöar. Tillgången på fisk i dessa vatten är mycket varierande. Lax finns i bl a Ängesån, Linaälven I övrigt finns harr och öring i nästan samtliga rinnande vattendrag. Mer information http://www.angesan.se/ http://www.allm.se/jakt-fiske/ Byggnader Servicebyggnad: Servicebyggnaden består av en matsal, gästtoalett med dusch, kök, diskrum och personaltoalett. Byggnaden är av rundtimmer med papptak. Storleken är ca 70 m². Byggnaden har potential att rustas upp till en restaurangbyggnad om köket rustas upp för att klara livsmedelsverkets rekommendationer. det innebär dock att stora delar av kökets utrustning samt ytskikt på väggar och golv behöver bytas ut. Strömförsörjning sker med ett större elverk som är ca 10 år gammal. Elverket startas inifrån köket. Arrendator ombesörjer service etc. Vatten: Borrad brunn med reningsanläggning. Tjänligt som dricksvatten för enskild förbrukning enligt prov 2015-10-05. Avlopp: Tre kammarbrunn Grillkåta På området finns en timrad byggnad i form av en grillkåta som kan användas vid matservering etc Större gäststugor: De större gäststugorna (2st) är var och en uppdelade i två halvor med 4 sovplatser i varje. Totalt 16 sovplatser. I stugorna saknas toalett och handfat. Stugorna är rundtimrade och har papptak och är i bra skick. Mindre gäststuga: En mindre gäststuga om ca 15 m² med i dagsläget två sängplatser. Byygd i rund-timmer med papptak. Den har använts som personalstuga. Övriga byggnader: På området finns också en Bastu ca 20 m², vedbod ca 10 m² samt utedass och ett förråd efter gångstigen ner mot älven/laxtrappan. Det finns ingen fast elanslutning till någon av byggnaderna.
Områdesbeskrivning Vid Linafallet finns ett vindskydd med eldstad samt handikappanpassad utsiktsplats vid fallets början. Cirka 1 kilometer uppströms Linaälv finns en hängbro och vindskydd med eldstad. Inom området finns två avsatta naturreservat på tillsammans 44 hektar. Ett av områdena avgränsar direkt mot fallet. Det andra är cirka 1 kilometer från fallet. Väg finns till områdena. Inom området finns en liten tjärn som lämpar sig bra för put and take fiske. Fritidsfisket har ökat markant p.g.a. laxtillgång under senare år. Stödutsättning av havsöring i Linaälv är utfört av fiskeriverket år 1996. Gällivare allmänningsskog köpte området av AssiDomän år 1997. Historik Under 1940-talets början blev Linafallet en omtalad sevärdhet för allmänheten. Ryktet om att det i Linaälvs utlopp fanns ett fritt fall på 18 meter gjorde att folk började söka sig till platsen. Under den tiden fanns ingen väg till fallet varför folk kom med bilar till Norsiby och vandrade efter den 7 kilometer upptrampade stigen. Den första kojan vid fallet byggdes någon gång under 1920-talets början och som senare rustades upp och användes i första hand av flottläggnings arbetarna. Kojan hade öppen eldstad i mitten med öppet hål i taket. Träsängar var byggda efter samtliga väggar. I slutet av 1940-talet byggdes en enklare väg till fallet. Eftersom huvuddelen av terrängen är hedmark, kryssade man fram mellan träden på de i terrängen lättaste partierna, varför vägen blev mycket smal och krokig. Under tiden från början av 1950-talet började således allmän trafik till fallet. Nu började man mer än tidigare fiska lax vid fallet. Från mitten av 1950-talet byggdes en servicebyggnad som även kom att användas för danstillställningar. Under denna tid blev Linafallet en festplats där många ungdomar och äldre firade midsommar med dans och friluftsliv. Försäljning av kaffe och smörgåsar fortsatte, med vissa avbrott, till 1970-talets början. År 1957 byggdes laxtrappan, som är restaurerad 1996. I början av 1970-talet byggde Gällivare Kommun den väg som idag går till fallet. Vägen byggdes i huvudsak för turistiskt ändamål. Vägen har till 1990-talets mitt varit i relativt bra skick, men är idag i behov av upprustning. RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Vägar Gångväg för allmänheten genom tomten fram till fallet (ca 3 m bredd).
5000 m 1:125745
150 m 1:2722
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon, e-postadress Fastighet Lina fallet Arrende Anbud Bokstäver Bankreferens Siffror Kontaktperson Information För information och försäljningssättet, se beskrivning. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Anbud skall anges i bestämt belopp i svenska kronor. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet eller annan information ni vill delge säljaren eller fastighetsmäklaren kan skrivas på blankettens baksida eller i särskild handling. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Skickas till Underskrift Lars Hegstam, Mäklare LRF Konsult, Smedjegatan 16 3tr, 105 69 Luleå Tel: +46920237731, Mobil: +46733163134 E-post: lars.hegstam@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Lina fallet Arrende" Inlämnas senast Anbudet skall vara inkommet 2016-10-13 klockan 12:00. LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag med över 75 000 kunder. Vi erbjuder branschspecifika tjänster inom ekonomi, skatt, juridik, affärsrådgivning och fastighetsförmedling. Med cirka 1 400 medarbetare på drygt 130 orter finns vi alltid nära dig.
Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter www.lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.