Krafslösa 117 kvm Mycket välplanerad villa med låga driftskostnader.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/ 0706-42 02 00 pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/ 0705-45 10 59 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Marknadsansvarig 0730-31 54 08 mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson 0702-22 17 53 0703-44 04 45 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort 0706-42 03 56 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Mia Alnerud 0709-755 007 mia.alnerud@pontuzlofgren.se Alex Sundstedt 0739-96 33 00 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se Åsa Holmkvist 0702-12 67 19 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Eva-Karin Bergman 0705-42 01 04 Madeleine Fjällbrink Mäklarassistent 0706-70 99 02 Sofie Wallenberg Mäklarassistent 0733-52 46 98 Adriana Dobrini Mäklarassistent 0706-45 11 04 evakarin.bergman@pontuzlofgren.se madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Krafslösa Här har du möjlighet att förvärva en mycket välplanerad och praktisk 1 plansvilla i attraktivt område. Trädgården är väl omsluten av grönska som ger dig ett bra insynsskydd. I trädgården finns en rofylld damm samt en rund pool med tillhörande soldäck där du kan njuta och ge livet livskvalitet. Dammen är väl etablerad med invånare i form av karpar som bor där året runt och är ekologiskt självförsörjande. Huset erbjuder tre sovrum och härliga sällskapsutrymmen i vardagsrum och intilliggande kök. En braskamin och en nyinstallerad luft/luftvärmepump i vardagsrummet ger dig låga driftskostnader. en perfekt familjevilla där det bara är att flytta in och där du får en bra boendekostnad! Ansvarig mäklare Mattias Rosenlund Delägare 070-5451059 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Du välkomnas av en rymlig hall med klinkergolv i entrédelen och garderobsvägg med skjutdörrar. Direkt till höger finns ett helkaklat badrum med massagedusch, toalett och tvättställ. Badrummet är utrustat med golvvärme. Hemtrevligt och smakfullt kök, renoverat 2006, med laminatgolv, gott om skåpsförvaring och matplats för 4-5 personer Kökets maskinella utrustning består av diskmaskin (-07), kyl/frys (-11) samt spishäll, inbyggd ugn och fläkt från 2001. I anslutning till köket ligger det ljusa och rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, värmande braskamin samt utgång till soldränkt uteplats med trädäck, i sydvästläge. Vid soldäcket finns en rund pool med 4,30 m i diameter och en rofylld damm förstärker det rofyllda intrycket på husets baksida. Mellan kök och vardagsrum finns även en nyinstallerad luft/luftvärmepump som bidrar till mycket låga driftskostnader. Föräldrarsovrum med laminatgolv och rymlig garderobsvägg med skjutdörrar. Ytterligare två sovrum med laminatgolv och med två garderober vardera. Ett andra duschrum med klinkergolv, våtrumsväv, WC, handfat och duschhörna. Groventré/tvättstuga med elpanna tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Huset har centraldammsugare.
Fastigheten Kalmar Marklandet 3 Skålpundsvägen 18. 393 54 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 33,72. Boarea ca 117 m². Biarea ca 14 m². 4 rum och kök, varav 3 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 693 m² (friköpt). Lättskött och grönksande trädgårdstomt med pool. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 1991 Renoveringar: 2006 Uppvärmning: Elpanna, braskamin, luft/luftvärmepump Grund: Betongplatta Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Stående träpanel Fönster: 3-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Mekanisk ventilation Bilplats Garage. Ekonomi Pris: 2 375 000 kr. Taxeringsvärde 1 767 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1173000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer. Driftskostnader Driftskostnaden är ca. 25 000 kr/år Driftsinformation: I driftskostnaderna ingår hushållsel Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Björn Blomgren tfn 0706325198 Energiprestanda: 80 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2.225.000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Detaljplan (1990-05-28) Egen parabol. Dekoder ingår ej. ADSL. Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utförd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget tfn 0702755292. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Sonny Fredin, Eva Margareta Gemark Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val