Län Blekinge Gatuadress Kommun Karlskrona Storlek 6 rum (2 sovrum) / 128 m² Område Rödeby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Nära till förskola, skola (F-9) och affärer- och serviceinrättningar. Mycket bra bussförbindelser till Karlskrona. -- Ingmar Fransson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 20
Exteriör En stensatt gång leder fram till den skyddande entrén. Framsidan erbjuder en stensatt uppfart och fristående garage. Trädgård omgärdad av staket och lättskött gräsmatta. Här finns även två växthus för den odlingsintresserade. www.hemverket.se - Sida 2 av 20
Uterum/träaltan På baksidan har man ett uterum med skjutdörrar och öppningsbara fönster samt med anslutande träaltan där både familj och vänner får plats. www.hemverket.se - Sida 3 av 20
Entré/hall Entré med klinkergolv och garderob med skjutdörrar. Hallen fortsätter i vinkel och här finns flera inbyggda garderober som ger bra med förvaring. www.hemverket.se - Sida 4 av 20
Gäst-wc Gäst-wc direkt vid entrén, inredd i ljusa färgval. www.hemverket.se - Sida 5 av 20
Vardagsrum Generöst vardagsrum med klassisk ekparkett och ljusa väggar. Gott om plats för både soffa och matsalsbord. www.hemverket.se - Sida 6 av 20
Kök Arbetsvänligt kök med ljusa luckor och sandfärgat kakel som matchar bänkskivorna. Utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. www.hemverket.se - Sida 7 av 20
Matrum Matrum som nås från köket och hallen. Här finns plats för ett stort matbord. Inrett med vitlaserad bröstpanel, ljusa väggar och antikmönstrat laminatgolv. Fönster i två väderstreck. www.hemverket.se - Sida 8 av 20
Badrum Helkaklat badrum renoverat 2005 i grått och klinkergolv med golvvärme. Duschhörna, toalett och handfat med kommod. www.hemverket.se - Sida 9 av 20
Sovrum Två av sovrummen finns på entréplan. Det ena rummen har tidigare varit uppdelat i två rum och kan med lätthet återskapas. Det ena rummet har flera garderober och plastmatta samt det andra rummet har laminatgolv. www.hemverket.se - Sida 10 av 20
Källare Rymlig källare under hela våningsplanet där man har gott om bonusytor. www.hemverket.se - Sida 11 av 20
Gillestuga Ljus och trivsam gillestuga med braskamin placerat i ena hörnet och som skänker värme under kalla dagar. www.hemverket.se - Sida 12 av 20
Gästrum/hobbyrum Stort rum uppdelat med sovalkov som passar utmärkt som gästrum eller tonårsrum samt hobbyrum. www.hemverket.se - Sida 13 av 20
Tvättstuga/bastu Rejäl tvättstuga med klinkergolv och ljusa putsade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en dusch samt bastu. www.hemverket.se - Sida 14 av 20
Planritning www.hemverket.se - Sida 15 av 20
Övrig information Fristående garagebyggnad och stensatt uppfart. Två växthus på baksidan samt två enklare fristående förråd. Rejält uterum och träaltan. www.hemverket.se - Sida 16 av 20
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 7 270 kr Sotning: 331 kr Vägförening: 400 kr Renhållning: 1 318 kr Samfällighet: 400 kr Försäkring: 4 225 kr Uppvärmning + El: 22 584 kr Total driftskostnad: 36 528 kr www.hemverket.se - Sida 17 av 20
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Besiktat rökkanaler samt eldstad 2014. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 18 av 20
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Karlskrona ÖSTRA RÖDEBY 2:200 Taxeringsvärde: 1 069 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt 812 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: MO GA:2 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 10-IM1-28/206 BRUNN MM Servitut: AVTALSSERVITUT BRUNN MM Information om bostaden Tomtarea: 806.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 128 m² Biarea: 128 m² Byggnadsår: 1969 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen - luft/vattenvärmepump, CTC-panna installerat 2006 Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas- kopplade Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1-plans villa med källare Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 51 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 19 av 20
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 20 av 20