KARLEVI TILLTALANDE FRITIDSVILLA MED GÄSTHUS Fritidshus - 65 m 2-4 rum och kök - cykelavstånd till badplats - Örtagårdsvägen 7, Färjestaden UTGÅNGSPRIS: 1 890 000 kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
TILLTALANDE FRITIDSVILLA MED GÄSTHUS I populära Karlevi, strax söder om Ölandsbron, ligger denna välvårdade fritidsvilla med permanentstandard och gästhus med eget badrum. Smakfullt fritidshus med öppna ytor och behagliga ljusa färgval. Mysig, uppvuxen trädgårdstomt och ett stort härligt trädäck är några av fastighetens tilltalande attribut. Cykelavstånd till härlig badplats invid Kalmarsund, cirka 2 km. Karlevi är en liten by som ligger vid landborgskanten ca 12 km söder om Ölandsbron. Ett lugnt och trivsamt läge med nära till affärer och service i Kalmar och Färjestaden. Till havet är det ca 2 km. På andra sidan landsvägen finns det vackra naturreservatet Karlevi Alvar, en del av Ölands stora Alvar. Spelar du golf finns två fina golfbanor - Grönhögen och Saxnäs på några mils avstånd. Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson tel 0485-77 000 direkt nr. 0485-56 07 51 E-post: marcus@olandsmaklaren.se
OBJEKT INFORMATION Typ Mörbylånga - Karlevi 12:10. 1-plan. Byggår 1991. Storlek Boarea ca 65m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum. Tomt Tomtarea 1 375 m² (friköpt). Trädgårdstomt med gräsmatta, blomster och fruktträd. Byggnad 1-plan. Byggår 1991. Renoveringar: 2003 - Total ombyggnad Måla inuti, nya golv, spröjs, måla alla fönster och dörrar i och utanför ny varmvattenberedare i huset - badrum, duschkabin, nya möbler och spegelskåp i badrummet. Kök ny spis och ugn och diskmaskin. Installation av braskamin. musik-soundmaker inom och utanför huset. Ny el och 4 nya element. - 2004 Alla fönster nya i gästhus. Nytt badrum - Ny varmvattenberedare, nytt golv. Utbyggnad och renovering av allt trä på terrasserna och framför huset. Nytt staket mellan huset och gästhuset 2005 - Förråd för cyklar och trädgårdsförråd. Ny altan mellan gästhus och förråd. Utvändig målning. Markis för alla fönster med motor. 2006 - Stenläggningar runt om huset 2008 - Utbyte och målning av panel 2011 - Oljning av alla golv utvändigt med olja 2012 - Målning av alla tre hus och fönster utvändigt 2013 - Ommålning av husen inne helt 2014 - Oljning av alla golv utvändigt. Planlösning HALL Heltäckningsmatta, vitmålad väv och vitmålat tak. SOVRUM Heltäckningsmatta, vitmålad väv och vitmålat tak. Garderob. SOVRUM Heltäckningsmatta, vitmålad väv och vitmålat tak. Garderob. BADRUM Heltäckningsmatta, vitmålad väv och vitmålat tak. Toalett, tvättställ med kommod och kaklad duschhörna med emaljkar. Tvättmaskin och varmvattenberedare. FÖRRÅD Ligger invid badrum, f.d. bastu. ALLRUM/KÖK Ljust och luftigt med många fönster. Vacker utsikt över strandängar och Kalmarsund. Köksdelen med mönstrad golvmatta, vitmålad väv och vitmålat tak. Inredning i vitt med bänkskivor i ljust laminat. Inbyggd häll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Utgång till altan. Allrum med sällskapsytor och matplats. Heltäckningsmatta, vitmålad väv och vitmålat tak. Braskamin. STORT SOVRUM Egen utgång till altanen i sydväst. Heltäckningsmatta, vitmålad väv och vitmålat tak. Två garderober. GÅRDSHUS/GÄSTRUM ALLRUM Heltäckningsmatta, bröstpanel/tapet och vitlaserat trätak upp i nock. Garderob. TOALETT/DUSCH Heltäckningsmatta, tapet och vitlaserat trätak. Kaklad duschhörna med emaljkar. Toalett, handfat och varmvattenberedare. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Skorsten av plåt. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärmning och el Uppvärmingssystem: Direktverkande el och kamin. Ekonomi Pris 1 890 000kr Taxeringsvärde: 1 005 000kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 484 000kr. Värdeår 1991. Total driftkostnad 18 249 kr/år, varav: Uppvärmning: 5 000kr Försäkring: 4 080kr Vatten/avlopp: 5 770kr Renhållning: 1 045kr Hushållsström: 2 054kr Samfällighet: 300kr Summa: 18 249kr Drift enligt säljare för sommarboende och stödvärme. Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Karlevi GA:2, Mörbylånga Karlevi GA:3. Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd. Vägbeskrivning Väg 136 ca 4 km söder om Torslunda kyrka, tag till höger vid skylt Eriksöre och följ Byvägen söderut. Tag till höger Andrews väg, 3:a huset på vänster sida. Vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Karlevi 12:10 Ägare: Elisabeth Golombeck & Gudrun Grimm FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973. VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!