Lantgård i Björka KUMLA EKEBY-BJÖRKA 3:6 Fastigheten är belägen vid Björka drygt en mil söder om Örebro. Trevlig tomtplats med utsikt över jordbrukslandskapet. Bostaden är i behov av helrenovering alt. rivning. Ladugård-loge mfl enklare uthus. Totalareal 38 ha varav skog 21 ha och åkermark 15 ha. Högt virkesförråd med stor andel slutavverkningsbar skog. Bud kan lämnas även på delar av markinnehavet. Utgångspris: 4 500 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Håkan Schörling, LRF Konsult Bettorpsgatan 10, Box 1632, 701 16 Örebro Tel: 019-16 83 90, Mobil: 070-370 02 08 E-post: hakan.schorling@lrfkonsult.se
KUMLA EKEBY-BJÖRKA 3:6 Belägenhet & vägbeskrivning Se bifogade kartor. (Koordinater i RT90G X=6559431 Y=1469660) Förråd/jordkällare mm Bostadsbyggnad Tvåplans timmerbyggnad under plåttak med byggnadsyta ca 72 kvm. Tc. El. Bostaden som tyvärr måste betraktas som rivningsobjekt ligger på trevlig tomt utefter Björkavägen. Ladugård-loge Ladugårdsdel i timmer under eternittak, byggnadsarea ca 175 kvm. Omodern inredning. Logdel i trä under eternittak, byggnadsarea ca 300 kvm. Förråd. Timmerstomme under enkupigt tegeltak. Byggnadsarea 56 kvm. Källare under del av byggnaden. Förråd. Trä. Enkupigt tegeltak. Byggnadsarea 38 kvm. Förråd. Trä, tegeltak. Byggnadsarea 50 kvm Förråd. Trä, eternittak. Byggnadsarea 28 kvm. Jordkällare och dass. Sida 2 (14)
KUMLA EKEBY-BJÖRKA 3:6 Skogsmark utarrenderad tom 2017-03-31. Arrendeintäkt 15 000 kr/år. Stödrätterna tillhör arrendatorn och ingår således ej i försäljningen. Jakt Jakten bedrivs gemensamt inom Björka jaktlag på drygt 500 ha. Möjlighet finns för ny ägare att ansöka om medlemsskap. Skogsmarken omfattar 21,4 ha enligt skogsbruksplan upprättad våren 2014 av Mellanskog. Virkesförrådet uppskattades till 4783 m3sk. Med 2 års tillväxt bedöms virkesförrådet idag till drygt 5 000 m3sk. Skogliga uppgifter finns närmare beskrivna i bifogad skogsbilaga. Åkermark Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 4 500 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Uppmätning på fastighetskarta Skog 21,4 ha Åker 14,9 ha Övrigt 2,7 ha Totalt 39,0 ha Taxeringsvärden Tomtmark 124 000 kr Bostadsbyggnad 104 000 kr Skogsmark 1 624 000 kr Åkermark 1 202 000 kr Ekonomibyggnader 297 000 kr Totalt 3 351 000 kr Fastighetsbildning Vid en eventuell uppdelning av fastigheten så svarar köparna för fastighetsbildningskostnaden. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 45 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning; Ledningsrätt Gas; Officialservitut Väg, Nyttjanderätt Tele Stödberättigad areal 14,92 ha varav 1,63 ha är belägna vid skogsskiftet. Jordbruksmarken är Sida 3 (14)
KUMLA EKEBY-BJÖRKA 3:6 Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 1/4. Ägare Anne-Marie Lövhags dödsbo Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Ansvarig mäklare Håkan Schörling LRF Konsult Bettorpsgatan 10, Box 1632, 701 16 Örebro Tfn 019-16 83 90 070-370 02 08 hakan.schorling@lrfkonsult.se Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Mäklare Mats Fröjdenstam LRF Konsult Tfn 019-16 83 89 0708-71 07 39 mats.frojdenstam@lrfkonsult.s e Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en Sida 4 (14)
Sida 5 (14)
Sida 6 (14)
Sida 7 (14)
Sida 8 (14)
Sida 9 (14)
Sida 10 (14)
Sida 11 (14)
Sida 12 (14)
Sida 13 (14)
Sida 14 (14)