Skogsfastighet i Mora - Noret Mora Noret 202:1 En mindre obebyggd skogsfastighet i ett skifte om ca 18 ha som är välskött och lättillgänglig belägen ca 8 km öster om Mora. Hela fastigheten består av produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 1350 m3sk. Hälften av arealen består av nyligen genomgallrade ungskogar med bra tillväxt i huggningsklass G1. Fastigheten har andel i Mora Jordägares samfällighetsförening samt jakträtt i Mora Norets viltvårdsområde om ca 3 200 ha. Utgångspris; 470 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2016-10-25. Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora www.skogsbyragruppen.se Kontaktperson: Benny Nilsson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Telefon:0250-108 07 benny.nilsson@skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten består av ett skifte beläget ca 5 km öster om Färnäs. Följ vägen förbi Moraklockan i ca 3,5 km mot korsningen, N Bomansberg - S Bomansberg. Se översiktskarta i skala 1:100 000 samt skogskarta 1:10 000. Bild 3. Avdelning 1 Bild 2. Vägkorsning S Bomansberg N Bomansberg Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i september 2016 av Mellanskog. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken ca 18 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 1350 m3sk. Virkesförrådet omfattar till största del genomgallrade ungskogar i huggningsklass G1 (ca 965 m3sk). Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,6 m3sk/ha och år. Bild 4. Avdelning 9 Skogsvård Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av återväxtkontroll i avdelning 8 om ca 0,5 ha. Jakt & Fiske Fastigheten har 1 jakträtt och är registrerad inom Mora-Noret viltvårdsområde, ca 3 200 ha, och ingår i Mora Östra älgskötselområde som omfattar ca 25 000 ha. Kontaktperson Mora-Noret vvo: Ingvar Norell. Telefon: 070-60 14 57 Bild 5. Väg i riktning mot väster med avdelning 3 i höger kant av bild Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa.
Mora Mora S:2 Mora Jordägares Samfällighetsförening med skogsmark i Östnor, Läde, Färnäs, Oxberg m.m. (Andel 0,06110 %). Mora Noret FS:135 Bysamf fiske (andel 0,8208 %). Bild 6. Avdelning 9 Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 17,5840 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 18 ha fördelat på produktiv skogsmark 18 ha. Taxeringsvärde 2014 Taxeringsvärdet är fastställt år 2014 och uppgår till totalt 228 000 kr fördelat på skogsmark 228 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Färnäs GA:1 Vägar med förvaltning Östbygge samfällighetsförening. Andelstal: 68 Summa registrerade andelstal: 81 822. Årlig uttaxering för underhåll sker. Mora Mora S:1 Sockensamfälld vägmark med vältplatser, virkesavlägg m.m. (Andel 0,06110 %). Mora Noret S:124 Bysamf vägar Mora Noret S:125 Strandområde vid budär Mora Noret S:126 Område av S Bomansberg Mora Noret S:127 Damm vid Brunnvasselbo Mora Noret S:128 Område kring källa och mejeri i S Bomansberg Mora Noret S:129 Område vid slaktlada i S Bomansberg Mora Noret S:130 Område omkring brunn i S Bomansberg Fastighetens andel i samfälligheterna Mora Noret S:124 130, är 0,55 %. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2016-10-25. Det går även bra att maila anbudet till: benny.nilsson@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Noret 202:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske.
Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Kontaktperson Benny Nilsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07. benny.nilsson@skogsbyragruppen.se Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
6776464 491421 474221 6750864 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-09-26
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 18,0 100 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 18,0 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 1357 m³sk % Tall 1232 90 Gran 115 9 GlBjö 10 1 Tall Medeltal m³sk per hektar 75 GlBjö Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk per år 4,6 beräknad med hänsyn till 83 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 21 Gallring 0 Totalt under perioden 21 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 78 m³sk m³sk per ha 4,3 pcskog Utskriven: 2016-09-26 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Noret 202:1 Id: 206201002
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % GlBjö % Kalmark - 9 år 0,5 3 1 2 100 10-19 6,7 37 101 15 82 13 5 20-29 3,9 22 351 90 100 30-39 1,4 8 126 90 100 40-49 1,2 7 180 150 100 50-59 60-69 2,2 12 308 140 100 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + 2,1 12 270 129 60 38 2 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0,5] 20 40 100 Summa/Medel 18,0 100 1357 75 91 9 1 Areal % Arealfördelning, aktuell 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1357 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2166 m³sk pcskog Utskriven: 2016-09-26 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Noret 202:1 Id: 206201002
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % GlBjö % m³sk /ha Kalmark K1 K2 0,5 3 1 2 100 Röjningsskog R1 R2 6,7 37 101 15 82 13 5 Gallringsskog G1 8,7 48 965 111 100 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 1,6 9 200 125 54 46 skog S3 0,5 3 70 140 79 14 7 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [0,5] 20 40 100 Summa/Medel 18,0 100 1357 75 91 9 1 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 K2 R2 G1 S2 S3 pcskog Utskriven: 2016-09-26 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Noret 202:1 Id: 206201002
Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 3 4 5 6 7 1,4 35 G1 T18 90 126 PG Tall 100 13 Lavtyp (5) Ingen åtgärd 5,3 1,2 40 G1 T20 150 180 PG Tall 100 18 Lavrik typ (10) Ingen åtgärd 6,9 5,8 13 R2 T22 15 87 PG Tall 85 Varier bonitet Ingen åtgärd 3,6 Gran 10 Olikåldrigt GlBjö 5 Delvis försumpat Vattendrag Lingontyp (25) Frisk (2) 1,6 130 S2 T22 125 200 PF,b Tall 54 24 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 2,7 i,iii 20 % Gran 46 16 Frisk (2) Föryng avv (A) 2016 75 0,5 150 S3 T20 140 70 NO,b Tall 79 30 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 2,4 i Gran 14 18 Frisk (2) GlBjö 7 18 0,9 13 R2 T22 15 14 PG Tall 60 Smalbladig grästyp Ingen åtgärd 3,1 Gran 35 Frisk (2) GlBjö 5 8 0,5 1 K2 T20 1 1 PG Tall 100 Lavrik typ (10) Återväxtkontroll 2018 2,1 8 [0,5] 120 ÖF T20 40 20 PG Tall 100 28 Lavrik typ (10) Avverkning ÖF 2022 90 21 0,8 pcskog Utskriven: 2016-09-26 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Noret 202:1 Id: 206201002 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr 9 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,2 60 G1 T20 140 308 PG Tall 100 19 Lavrik typ (10) Ingen åtgärd 5,0 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3,9 27 G1 T20 90 351 PG Tall 100 12 Lavrik typ (10) Ingen åtgärd 6,4 pcskog Utskriven: 2016-09-26 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Noret 202:1 Id: 206201002
SKOGSKARTA Plan Noret 202:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 2016 Planläggare Mellanskog Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog = 1 Hektar 1:10000 500 m
Budblankett Fastighet: Mora Noret 202:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2016-10-25, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post benny.nilsson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Noret 202:1.