Län Kalmar Gatuadress Kommun Kalmar Storlek 4 rum (2 sovrum) / 90 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Välkomna till www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Hall Stor hall som välkomnar till den välplanerade bostaden. Här finns en enkel- och två dubbelgarderober, alla med spegeldörrar. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Vardagsrum I direkt anslutning till hallen ligger det stora och ljusa vardagsrummet. Här finns gott om plats för umgänge samt utgång till den stora inglasade balkongen i sydväst. Heltäckningsmatta och solgardiner, samt infravärme för kulna höstkvällar. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Balkong www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Matsal/Sovrum Den nuvarande matsalen kan med enkelhet förvandlas till ett mycket rymligt sovrum. I anslutning till detta rum ligger en rymlig klädkammare med goda förvaringsutrymmen. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Kök Rakt fram från entrén ligger köket som har ljusa väggar och vit inredning som kontrasteras av en svart arbets/diskbänk i sten. Utrustat med ugn, micro, fläkt, induktionshäll, kyl, frys och diskmaskin. Alla vitvaror förutom ugn är nya. Matplats till ca 4 personer. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Sovrum 1 Här finns en enkel- och en dubbelgarderob samt två dubbelgarderober med spegeldörrar (djup 50 cm). www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Sovrum 2 www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Badrum Helkaklat badrum med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork, dusch och tvättmaskin - allt i nytt skick. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Omgivning www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Förening Föreningen består av 24 byggnader med 495 lägenheter, varav 3 är upplåtna med hyresrätt och 3 studentrum. Dessutom finns det 79 lokaler. Föreningen är Kalmar i särklass största hyresrättsförening med en mycket god och stabil ekonomi. Föreningen har 251 parkeringsplatser (hyra endast 100 kr/mån) och 50 garageplatser. Till dessa är det separat kö. Föreningen är ansluten till kabel-tv, Com Hem med f.n 15 fira kanaler eller Telia med f.n 6 fria kanaler, vilka ingår i avgiften. Föreningen är även ansluten till bredband, Telia (fiber eller ADSL) samt Com Hem (tre hål i väggen) maxhastighet 200 mb/s. Com Hems stora kanalpaket med "Tivo-funktion" kan övertas från nuvarande ägare. I föreningen finns möjlighet att hyra hobbyrum och mc-garage och föreningens medlemmar har tillgång till bastu samt 2 gästlägenheter med vardera 3 bäddar. En stor föreningslokal (Kruthornet) kan hyras för fester och sammankomster. Bostadsrättstillägg (försäkringstillägg för hemförsäkring) ingår i avgiften. Föreningen har gjort löpande underhåll under sin verksamhet, varav några större insatser kan nämnas: 1993-1995 totalrenoverades samtliga lägenheter med bla a byta av stammar, installation av hissar m.m. 2004-2006 glasades samtliga balkonger in. 2009-2010 byttes takbeklädnad på samtliga hus 2014 nytt låssystem Föreningens hemsida: www.kalmarhus10.se www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Månadsavgift 5 954 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 4 800 kr Försäkring: 1 050 kr Total driftskostnad: 5 850 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, ytskikt samt målning i hela lägenheten, av säljaren. Badrum och el av fackman. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Riksbyggens Bostadsrättsförening Kalmarhus nr 10 Brf Org. nr.: 732400-2125 Andelstal i föreningen: 0.003053911 Andelstal av årsavgift: 0.31782 % Reparationsfond: 1 043 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 11010.000.0428 Våning: 2 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 90 m² Byggnadsår: 1955 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Skick: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Källare, Föreningslokal, Övernattningslägenhet, Cykelrum, Vindsförråd, Bastu, Hobbyrum Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16