Svensk Mäklarstatistik - t.o.m. juni 2016 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Svensk Mäklarstatistik till och med juni månad år 2016. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige minskat med knappa en halv procent. En bostadsrätt i Sverige kostade i genomsnitt 2,4 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige ökat med dryga fyra procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostade i genomsnitt 2,9 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm minskat med knappa en halv procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostade 5,0 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med knappa en procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostade 5,3 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg ökat med dryga två procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 3,7 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg ökat med tre procent. En villa i Storgöteborg kostade i genomsnitt 4,2 miljoner kronor under perioden. Under de tre senaste månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med dryga två procent. I centrala Malmö kostade en genomsnittlig bostadsrätt 1,9 miljoner kronor under perioden. I Stormalmö har villapriserna stigit med knappa fyra procent under den senaste 3- månadersperioden. 3,5 miljoner kronor var genomsnittskostnaden för en villa i Stormalmö under perioden. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga april 2016-juni 2016 jämfört med april 2015-juni 2015. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga april 2016-juni 2016 jämfört med januari 2016-mars 2016. 1 månad behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga april 2016-juni 2016 jämfört med mars 2016-maj 2016. 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1
Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2
Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med tio procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset var 36 719 kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige minskat med knappa en halv procent (se Figur 1). 1 månad Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden minskat med en och en halv procent. Priset per kvadratmeter är 33 605 kronor i genomsnitt. Den genomsnittliga lägenheten som såldes under juni var 65 kvadratmeter och kostade 2,2 miljoner kronor. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med elva procent. En genomsnittsvilla kostade 2,8 miljoner kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna ökat med dryga fyra procent (se Figur 2). Taxeringsvärdet för en såld genomsnittsvilla i Sverige motsvarade 52 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. 1 månad Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden ökat med knappa en procent. En såld genomsnittsvilla kostade under juni 2,6 miljoner kronor och var 118 kvadratmeter stor. Det motsvarar ett pris på 22 366 kronor per kvadratmeter. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med tio procent. I centrala Stockholm var motsvarande ökning dryga sex procent. Regionens största prisuppgång finns i Huddinge kommun där priserna ökat med 28 procent under året. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 36 719 kronor per kvadratmeter under perioden. Den svagaste utvecklingen i regionen finns i Botkyrka kommun där bostadsrättpriserna ökade med fyra procent under den senaste 12-månadersperioden. Där kostade en genomsnittslägenhet under perioden 30 703 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm minskat med en procent och i centrala Stockholm har priserna sjunkit med knappa en halv procent(se Figur 3). Salem är den kommun i länet som, sett över den senaste 3-månadersperioden, haft de största prisuppgångarna, nio procent. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 30 911 kronor per kvadratmeter under perioden. I Tyresö kommun kostade en genomsnittslägenhet 35 283 kronor per kvadratmeter, vilket är en nedgång med sex procent sett över de senaste tre månaderna. Inte i någon kommun i länet har priset sjunkit mer under perioden. 1 månad Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län sjunkit med en och en halv procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Stockholms län kostade under juni 52 869 kronor per kvadratmeter och var 61 kvadratmeter stor. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden minskat med knappa en procent. En såld lägenhet i centrala Stockholm kostade under juni i genomsnitt 85 026 kronor per kvadratmeter och var 59 kvadratmeter stor. 5
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6
Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med tolv procent. En genomsnittvilla köpt under det senaste året kostade i Stockholms län 5,3 miljoner kronor. I Nykvarns kommun har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med 25 procent, vilket är mest i länet. En genomsnittsvilla i Nykvarn kostade 3,4 miljoner kronor under perioden. I Sigtuna kommun har villapriserna det senaste året stigit med knappa tre procent, den svagaste utvecklingen bland Stockholmskommunerna. En genomsnittsvilla i Sigtuna kostade 4,3 miljoner under perioden. På tre månader har villapriserna i Stockholms län stigit med knappa en procent (se Figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarade under perioden 50 procent av det beräknade marknadsvärdet. Under de tre senaste månaderna har villapriserna stigit mest i Österåker kommun, med dryga sju procent. En genomsnittsvilla i Österåker kostade 4,4 miljoner kronor under perioden. I Ekerö kommun har priset på villor minskat med knappa tre procent de tre senaste månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har prisutvecklingen varit svagare än så. 1 månad Villapriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, har den senaste månaden minskat men en halv procent. En i juni såld genomsnittsvilla kostade 5,0 miljoner kronor och var 118 kvadratmeter stor. Det ger ett kvadratmeterpris på motsvarande 42 694 kronor. 7
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 8
Göteborg Bostadsrätt I Storgöteborg och centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med elva respektive knappa sju procent. Alingsås är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under perioden, 29 procent. En bostadsrätt i Alingsås kostade i genomsnitt 23 689 kronor per kvadratmeter under perioden. I Lerum har bostadsrättspriserna minskat med dryga fem procent det senaste året. Det är kommunen med den svagaste prisutvecklingen i regionen. En bostadsrätt i Lerum kostade i genomsnitt 1,7 miljoner kronor, sett till den senaste tolvmånadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg ökat med två procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg var under denna period 2,6 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostade 3,7 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg ökat med dryga två procent (se Figur 5). Störst var prisuppgången i Alingsås kommun, där en ökning med 15 procent noterades under de senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter för en bostadsrätt i Alingsås under perioden var 26 552 kronor. Sett över de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Härryda kommun minskat med knappa tio procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden sjunkit med en procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Storgöteborg kostade i juni 38 278 kronor per kvadratmeter och var 67 kvadratmeter stor. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna varit i stort sett oförändrade under den senaste månaden. En såld bostadsrätt i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 55 000 kronor per kvadratmeter under juni månad, och var 65 kvadratmeter stor. 9
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10
Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med elva procent. I Öckerö kommun har villapriserna under det senaste året stigit med 18 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla på Öckerö kostade 4,2 miljoner kronor under perioden. I Härryda kommun har villapriserna ökat med knappa sju procent. Inte i någon kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 12-månadersperioden. I Härryda kostade en villa i genomsnitt 3,9 miljoner kronor sett över det senaste året. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg ökat med tre procent (se Figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarade 53 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Mölndal har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med knappa sju procent, mest av alla kommuner i Storgöteborg. En genomsnittsvilla i Mölndal kommun kostade 4,9 miljoner kronor under perioden. I Lilla Edets kommun har villapriserna minskat med knappa sju procent, vilket är den svagaste utvecklingen i regionen under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden varit i stort sett oförändrade. En såld genomsnittsvilla i Storgöteborg kostade under juni 4,1 miljoner kronor, eller motsvarande 34 202 kronor per kvadratmeter, och var 120 kvadratmeter stor. 11
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12
Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna Stormalmö och centrala Malmö stigit med elva respektive 14 procent. I Trelleborg har bostadsrättspriserna stigit med 35 procent under de senaste na, mest i regionen. I Trelleborg kostade en bostadsrätt i genomsnitt 12 012 kronor per kvadratmeter under perioden. I Vellinge kommun har bostadsrättspriserna sjunkit med dryga en procent under de senaste na, den svagaste utvecklingen i regionen. I Vellinge kostade en bostadsrätt i genomsnitt 25 980 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med en procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö var 1,7 miljoner kronor under perioden. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostade under den senaste 3-månadersperioden 27 624 kronor per kvadratmeter. Under perioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö ökat med dryga två procent (se Figur 7). På tre månader har Kävlinge kommun haft en prisuppgång på 17 procent, den starkaste utvecklingen i regionen. I Kävlinge kostade en bostadsrätt i genomsnitt 14 255 kronor per kvadratmeter under perioden. I Vellinge kommun kostade en genomsnittslägenhet 25 288 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Vellinge sjunkit med tolv procent, mest i regionen. 1 månad Bostadsrättspriserna i Stormalmö har den senaste månaden stigit med knappa en procent. En såld bostadsrätt i Stormalmö kostade under juni i genomsnitt 23 069 kronor per kvadratmeter och var 70 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna minskat med knappa en procent den senaste månaden. En såld lägenhet i centrala Malmö kostade i juni i genomsnitt 26 754 kronor per kvadratmeter och var 70 kvadratmeter stor. 13
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 14
Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med åtta procent. Vellinge är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är knappa 14 procent. En genomsnittsvilla i Vellinge kostade 4,5 miljoner kronor under perioden. Lunds kommun uppvisar den svagaste utvecklingen i regionen. Där har villapriserna ökat med tre procent. I Lund kostade en villa i genomsnitt 3,6 miljoner kronor, sett till de senaste tolv månaderna. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö ökat med knappa fyra procent (se Figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarade 57 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Svedala har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med tolv procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmöregionen har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Staffanstorps kommun har villapriserna minskat med en procent den senaste 3- månadersperioden, den största minskningen i Stormalmöregionen. En genomsnittsvilla i Staffanstorp kostade 3,2 miljoner kronor under perioden. 1 månad Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden stigit med dryga en procent. En såld genomsnittsvilla kostade under juni 3,4 miljoner kronor, eller motsvarande 25 893 kronor per kvadratmeter, och var 132 kvadratmeter stor. 15
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 16
Övriga Sverige Bostadsrätt Störst prisuppgång under det senaste året återfinns denna månad i Kalmar län, där priserna gått upp med 20 procent. En genomsnittslägenhet i Kalmar kostade 15 367 kronor per kvadratmeter under perioden. I Örebro län har priserna under det senaste året minskat med två procent. Inte i något annat län i Sverige har prisutvecklingen varit svagare under perioden. I Örebro kostade en bostadsrätt i genomsnitt 19 800 kronor per kvadratmeter under perioden. I Kronobergs län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med sju procent. En genomsnittslägenhet i Kronoberg kostade 21 783 kronor per kvadratmeter under perioden. I Örebro län har bostadsrättspriserna sjunkit med sex procent under de senaste tre månaderna, den största minskningen av samtliga län i landet under perioden. En genomsnittslägenhet i Örebro kostade 19 551 kronor per kvadratmeter under perioden. Övriga Sverige Villa Gotlands län är det län som haft den största prisuppgången på villor under det senaste året, 20 procent. En genomsnittvilla på Gotland kostade 2,5 miljoner kronor under perioden. I Värmlands län har villapriserna ökat med knappa sju procent under den senaste 12- månadersperioden, vilket gör detta till länet med den svagaste prisutvecklingen under året. En genomsnittsvilla i Värmland kostade 1,4 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna på Gotland stigit med 14 procent. Inte i något annat län har villapriserna gått upp lika mycket. En villa på Gotland kostade i genomsnitt 2,6 miljoner kronor under perioden. I Jämtlands län har villapriserna varit i stort sett oförändrade under den senaste 3- månadersperioden. Det är den svagaste prisutvecklingen av samtliga län. Svensk Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat på information från vår databas. För information om Svensk Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 17