Föräljningunderlag Boden Buddbyn 8:1 Ljuån Skogfatighet med ev. framtida tomtmark nära Boden. Skogen ligger på tre kiften med ett virkeförråd om ca 3 500 m³k. Skog och ev. framtida tomtmark. Pri: 1 100 000 kr Sita bud måndag den 6 oktober 2014 2014-08-04 Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Internet www.kogmatarna.e
i 1 2 R1 3 4 G2 5 S2 6 7 8 G2 9 G1 10 11 12 13 14 G2 90 92 15 16 S3 17 18 19 G1 20 23 S2 22 S2 91 21 G1 = 25 ha N 0 500 2500 5000 Skala 1:60000
Boden Buddbyn 8:1 Föräljningobjekt Fatigheten Boden Buddbyn 8:1 Arealer Enligt mätning på kogkarta. Totalt 88,2 ha Skog 72,3 ha Inäga: 2,5 ha Impediment 7,2 ha Övrigt: 6,2 ha Areal enligt fatighetregiter 89,16 hektar. Taxeringvärde, taxeringår 2014 Bebyggd lantbrukenhet typkod 120. Totalt: 1 071 000 kr varav Skogmark: 978 000 kr, Impediment: 26 000 kr, Åkermark: 11 000 kr, Ekonomibyggnad: 56 000 kr.( Ekonomibyggnad med mark har ålt och tillhör inte längre fatigheten) PRIS: 1 100 000 SEK Se vidare under Punkten Föräljningförfarande. Skog & Mark Fatigheten totala virkeförråd uppgår till ca 3 547 m³k, med trädlagfördelningen tall 33 %, gran 18 % och löv 50 %. Medelboniteten har beräknat till ca 2,8 m³k per hektar och år. Ytterligare koguppgifter få i bilaga. Uppgifter om kogtilltåndet om preentera i detta underlag har erhållit från koginventering av Skogmätarna juli 2011. Virkeförråd har uppräknat till 2014. Nyckelbiotoper mm. På fatigheten finn inga regitrerade nyckelbiotoper eller biotopkydd. Generellt gäller för kogliga åtgärder att ärkild hänyn kall ta för.k. hänynkrävande biotoper i den mån ådana finn. Exempel på ådana biotoper är områden läng bäckar och dråg, myrkanter och berghällar amt umpkogar, kärr och myrholmar. Jakt & Fike Fatigheten är för närvarande inte med i någon jaktförening eller jaktklubb, men det finn flera jaktlag i området. Fike i Buddbyträket vid Ljuån utlopp (FS:14) Servitut & Nyttjanderätter Nyttjanderätt: Elledning Rättigheter förmån: Officialervitut Väg Rättigheter Lat: Officialervitut Elledning Expropriation, Ledningrätt Vatten och Avlopp, Officialervitut Väg, Officialervitut Väg, Officialervitut Väg, Ledningrätt Starktröm, Ledningrätt Starktröm, Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå info@kogmatarna.e Org.nr: 556650-4212 www.kogmatarna.e
Officialervitut Trädäkring, Ledningrätt Starktröm, Ledningrätt Vatten och Avlopp, Ledningrätt Starktröm, Ledningrätt Starktröm Mantal & Samfälligheter Fatigheten har kattetal 379/6144 mantal och har där igenom del i byaamfälligheten. Andelen baera på mantalet. Gemenamhetanläggningar: Boden Buddbyn GA:12, Boden Buddbyn GA:18, Boden Buddbyn GA:4, Samfälligheter: Boden Buddbyn FS:14, S:1-4, S:6-13 Inteckningar/Pantbrev Fatigheten har två kriftliga pantbrev om totalt 90 000 kr uttagna på fatigheten. Dea överlämna till köparen på tillträdedagen Övrigt Två lantmäteriförrättningar pågår på fatigheten båda två aver Haparandabanan och anökande part är Trafikverket. Vining Intreent får på egen hand eller genom konult inventera och beikta fatigheten kog- och markområden. Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå info@kogmatarna.e Org.nr: 556650-4212 www.kogmatarna.e
Föräljningförfarande Fatigheten förälje till begärt pri eller högtbjudande bud lämna kriftligen till Potadre: Skogmätarna Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå. E-pot: lar@kogmatarna.e Bud kall ange med ett betämt belopp i venka kronor. Använd gärna bifogad budblankett. Anbud med reervationer eller av typen procentanbud eller dylikt godtage ej. Det högta budet kan direkt komma att anta, alternativt ker förhandling eller öppen budgivning med de högta budgivarna. Budgivaren kall inom 5 dagar efter avlutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför beiktning av objektet och kontroll av finanieringmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämna. Säljaren förbehåller ig fri prövningrätt. Övriga föräljningvillkor Fatigheten överlåt i befintligt kick. Det åligger anbudgivare att noggrant beikta föräljningobjektet för att därigenom förvia ig om byggnader kick, ägolagfördelning, kogvårdtilltånd, virkeförråd och förhållanden i övrigt. Denna bekrivning kan ej lägga till grund för talan enligt jordabalken. Köparen underökningplikt omfattar hela fatigheten dv. mark, byggnader och intallationer. Underökningen omfattning ka ta hänyn till fatigheten kick, den normala bekaffenheten ho jämförliga fatigheter amt omtändigheterna vid köpet. Beträffande kogen erinra ärkilt om att kogbrukplaner och koguppgifter kan vara behäftade med oäkerhet, varför angivna uppgifter inte kall uppfatta om utfätele utan om ett underlag för egen beiktning. Därvidlag kall även beakta den naturvårdhänyn om vid avverkning kan komma att kräva utifrån kogvårdlagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpekillingen eller häva köpet för fel om köparen borde upptäcka vid en noggrann underökning av fatigheten både i fält och genom offentliga regiter. Köparen bör därför underöka fatigheten noga. Ägarna och/eller Skogmätarna förbehåller ig rätten att ändra bekrivningen, de omfattning eller förutättningar i den mån de ane erforderligt, utan ärkilt meddelande. Förvärvtilltånd Fatigheten ligger inom område om enligt jordförvärvlagen (1979:230) utgör friområde. Privatperoner kan fritt köpa fatigheten. Om köparen är juridik peron kall köparen ho läntyrelen öka förvärvtilltånd inom 2 veckor från köpekontraktet tecknande. Kotnad för förvärvtilltånd betala av köpare. I det fall köpare neka förvärvtilltånd återbetala erlagd köpekilling. Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå info@kogmatarna.e Org.nr: 556650-4212 www.kogmatarna.e
Lantmäteriförrättning Fatigheten kan även tillföra en annan fatighet inom kiftelaget genom fatighetreglering. Förrättningkotnaden vid fatighetreglering betala av köparen. Ingen lagfartkotnad uppkommer vid fatighetreglering. Upplyning om kotnaden för fatighetreglering lämna av berörd lantmäterimyndighet. Lagfart Köparen varar för lagfartkotnader (1,5 % av köpekillingen) och eventuella inteckningkotnader (2 % av inteckningbeloppet). Betalning Vid kontrakttecknandet erlägge tio procent av köpekillingen kontant i handpenning. Reterande köpekilling erlägge kontant på tillträdedagen. Tillträde Tillträde ker 30 dagar efter kontraktdagen, om inte annat överenkomme. Vid eventuell förvärvprövning tillträde 20 dagar efter laga kraftvunnet belut från läntyrele. Kartor Kartorna publicera med medgivande från (c) Lantmäteriverket Gävle. Anvarig fatighetmäklare Lar Hegtam, tel 0920-162 85, mobil 070-291 61 23. E-pot: lar@kogmatarna.e Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå info@kogmatarna.e Org.nr: 556650-4212 www.kogmatarna.e
Sammantällning över fatigheten Arealer hektar % Produktiv kogmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 72,3 7,2 0,0 2,5 82 8 0 3 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,3 1 Övrig areal 4,9 6 Summa landareal 88,2 Summa vatten 0,0 Virkeförråd Totalt m³k 3 547 m³k % Tall 1154 33 Gran 625 18 Löv 1768 50 Gran Tall Medeltal m³k per ha 49 Löv Bonitet och tillväxt Fatigheten medelbonitet är beräknad till m³k per ha 2,8 Tillväxt per år vid planen upprättande uppkattad till cirka m³k 193 Avverkningförlag Totalt under perioden m³k Varav gallring m³k och föryngringavverkning m³k PlanCenter Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 1 Fatighet: buddbyn 8:1, 2014 Id: 258219991 Utkriven: 2014-07-28
Skogen fördelning på ålderklaer Areal Virkeförråd Ålderkla Totalt m³k ha % m³k /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 10-19 26,1 36 199 8 63 11 26 20-29 23,0 32 608 26 64 8 27 30-39 1,4 2 33 24 54 26 20 40-49 4,7 7 541 115 14 86 50-59 9,3 13 1204 129 15 15 70 60-69 70-79 1,5 2 180 120 30 20 50 80-89 2,7 4 391 145 36 36 29 90-99 2,9 4 331 114 57 34 9 100-109 110-119 0,7 1 60 86 100 120 + Lågprodkog(E) Övertånd/Skikt Summa/Medel 72,3 100 3547 49 33 18 50 Arealfördelning 35 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Ålderklaer PlanCenter Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 1 Fatighet: buddbyn 8:1, 2014 Id: 258219991 Utkriven: 2014-07-28
Skogen fördelning på huggningklaer Huggningkla Kalmark K1 K2 Areal ha % Virkeförråd Totalt m³k Tall % Gran % Löv % m³k /ha Röjningkog R1 14,3 20 100 7 90 10 36,2 50 740 20 60 11 29 Gallringkog G1 4,3 6 498 116 61 33 6 G2 11,9 16 1441 121 12 18 70 Föryngring- S1 avverkning- S2 4,9 7 708 144 11 18 71 kog S3 0,7 1 60 86 100 Lågproducerande kog E1 E2 E3 Övertånd/Skikt Summa/Medel 72,3 100 3547 49 33 18 50 Huggningklaer Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behöv för att erhålla tillfredtällande föryngring. Föryngringavverkningkog S1 Skog om kan föryngringavverka Normalt förelå ingen averkningåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark om fulltändigt behandlat med återväxtåtgärder men där föryngringen inte äkertällt. S2 Skog om är mogen att föryngringavverka Normalt infaller en avverkningåtgärd under planperioden. Röjningkog R1 G1 G2 Plantkog Säkertälld föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungkog Skog om är över 1,3 m och om i utvecklinghäneende motvarar röjningkog. Gallringkog Normal gallringkog Skog om är yngre än kyddåldern (lägta ålder för föryngringavverkning). Äldre gallringkog Skog om uppnått kyddåldern och där näta lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 E1 E2 E3 Skog i föryngringbar ålder Föryngringavverkning bör dock inte utföra. Lågproducerande kog Retkog Skog om lämnat efter avverkning eller om uppkommit på grund av kada. Gle kog Gle kog eller kog av ett för marken olämpligt trädlag. Skog av hagmarkkaraktär Gle kog av hagmarkkaraktär. PlanCenter Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 1 Fatighet: buddbyn 8:1, 2014 Id: 258219991 Utkriven: 2014-07-28
Skogen fördelning på målklaer Areal Virkeförråd Tillväxt Målkla ha % m³k % m³k % PG 72,3 100,0 3547 100,0 1928 100,0 K - produktion K - naturvård NS NO Summa 72,3 100,0 3547 100,0 1928 100,0 Impediment Myr Berg 7,2 ha 0,0 ha Målklaer Målklaerna ger information om kogen brukning. Klaerna har följande innebörd PG Produktion med Generell naturhänyn Områden där intreet för virkeproduktion är dominerande. Generell naturhänyn ta i form av detaljhänyn och hänynytor. * K Kombinerade mål Kombinerade mål med ett uttalat produktionintree och ett naturvårdintree om vida övertiger generell hänyn. NS Naturvård Skötelkrävande Naturvård utan produktionintree där området gynna av en naturvårdande kötel NO Naturvård Orört Naturvård utan produktionintree där området lämna orört. * PF enligt Skogtyrelen PlanCenter Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 1 Fatighet: buddbyn 8:1, 2014 Id: 258219991 Utkriven: 2014-07-28
Avdelningbekrivning Avd nr 1 2 3 4 5 6 7 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k m³k/ha 5,7 28 T18 26 148 PG Tall 70 Röjning 1 15 22 2,3 Gran 10 Löv 20 14,3 13 R1 T18 7 100 PG Tall 90 Röjning 3 15 34 1,9 Löv 10 1,8 23 G16 14 25 PG Tall 20 Röjning 1 15 4 1,6 Gran 30 Löv 50 1,1 43 G2 B14 148 163 PG Löv 100 14 Fin björk 4,8 Granunderväxt 1,3 83 S2 G18 172 224 PG Tall 10 26 4,2 Gran 40 26 Löv 50 18 7,5 18 T18 8 60 PG Tall 40 1,5 Gran 10 Löv 50 0,7 33 T12 8 6 PG Tall 70 0,9 Gran 10 Löv 20 Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 1 Fatighet: buddbyn 8:1, 2014 Id: 258219991 Utkriven: 2014-07-28
Avdelningbekrivning Avd nr 8 9 10 11 12 13 14 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k m³k/ha 7,2 53 G2 B14 125 900 PG Tall 20 15 4,7 Gran 20 14 Löv 60 13 1,4 93 G1 G14 109 153 PG Tall 30 19 2,7 Gran 50 18 Löv 20 11 0,3 23 T16 15 4 PG Tall 60 Röjning 1 15 1 1,7 Gran 10 Löv 30 5,6 28 T18 33 182 PG Tall 50 Röjning 1 15 27 2,7 (-0,1)L Gran 10 Löv 40 4,3 28 T18 34 143 PG Tall 80 Röjning 1 15 21 2,8 (-0,1)L Löv 20 1,6 23 T18 21 34 PG Tall 60 Röjning 1 15 5 2,3 Gran 10 Löv 30 3,6 43 G2 B14 105 378 PG Gran 20 11 4,5 Löv 80 13 Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 1 Fatighet: buddbyn 8:1, 2014 Id: 258219991 Utkriven: 2014-07-28
Avdelningbekrivning Avd nr 15 16 17 18 19 20 21 22 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k m³k/ha 0,7 33 T18 39 27 PG Tall 50 3,1 Gran 30 Löv 20 0,7 113 S3 T14 86 60 PG Tall 100 21 2,0 2,6 23 T16 8 21 PG Tall 80 Röjning 3 15 5 1,2 Gran 10 Löv 10 1,3 28 T20 39 51 PG Tall 70 Contortatall Röjning 1 15 8 3,2 Gran 10 Löv 20 1,4 83 G1 T14 119 167 PG Tall 70 3,1 Gran 30 4,3 18 G16 9 39 PG Tall 30 Röjning 2 15 11 1,6 Gran 40 Löv 30 1,5 93 G1 T16 119 179 PG Tall 80 20 3,0 Gran 20 19 2,1 53 S2 B14 145 305 PG Löv 100 4,3 Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 1 Fatighet: buddbyn 8:1, 2014 Id: 258219991 Utkriven: 2014-07-28
Avdelningbekrivning Avd nr 23 90 91 92 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k m³k/ha 1,5 73 S2 B14 120 180 PG Tall 30 21 Granunderväxt 3,5 Gran 20 20 Löv 50 18 7,2 Myr 2,5 Inägomark 6,0 Övrig landareal (-1,1)L Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 1 Fatighet: buddbyn 8:1, 2014 Id: 258219991 Utkriven: 2014-07-28
1 2 R1 N 3 4 5 G2 S2 = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m 15
19 G1 20 22 S2 91 i 21 G1 23 S2 N = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
N 14 G2 13 12 11 10 9 G1 92 7 6 90 8 G2 3 4 5 G2 S2 = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
16 S3 15 17 18 19 G1 20 N = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
Anbudblankett Undertecknad lämnar härmed ett bud på fatigheten Buddbyn 8:1. TEXT...SEK SIFFROR...SEK Jag finanierar köpet genom Lån Egna medel Avverkningrätt Annat Jag har tagit del av anbudunderlaget och godkänner att mina peronuppgifter regitrera i Skogmätarna dataytem. Ort och datum:... Namn:... Namnförtydligande:... Peronnummer:... Adre:... Potadre:... Telefon:... E-potadre:... Äger edan tidigare fatigheter:...... Märk kuvertet eller ange ämne Buddbyn 8:1 Anbud kicka till: Skogmätarna, Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå, lar@kogmatarna.e