Månadsbladet information till våra hyresgäster nr 1 2011 Hästens höghus fräschas upp med ny fasad sid 2-3 nr 1 2011 1
Ny fasad på Hästens höghus Fasaderna längst upp på höghusen i kvarteret Hästen på Sommarlust ska få en ny spännande yta. Nuvarande tegelfasaden har börjat släppa och för att undvika olyckor påbörjar ABK under januari en stor fasadrenovering av de fyra husen. kongfronterna, som får samma plåtstil som nya fasaden. Då monteras inglasningarna ner, och när de återskapas så söker man en ny modell där man kan vrida glaset runt i stället för att skjuta det åt sidan. Då blir det enklare att tvätta fönstren, i stället för att nu smått farligt tvingas sträcka sig på utsidan, säger Lars. Plåtfasad säkert och snyggt Längst uppe vid taken ser man angreppen på tegelfasaden, det mörknar och på ett av husen har tegeldelar lossnat och ramlat ner. Risken är att tillståndet förvärras på alla husen, därför gör ABK nu en ordentlig renovering av alla fyra husens översta väggar mot kallvindarna. Skadorna beror på frostsprängningar, mycket vind och hårt väder frestar på fasaden, säger Lars Sjölander, tekniker på norra området. Därför måste vi anlägga en plåtfasad som blir arkitektoniskt tjusig. Nya balkonger i samma stil Samtidigt passar man på att renovera bal- Ny s tällning ger mindre s törning Starten av byggprojektet blir i januari, och man räknar med att hinna klart tre av husen fram till sommaren för att ta sista huset tidigt nästa höst. Man tar ett hus i taget, och garaget under det huset kommer att stängas under byggtiden. I stället erbjuds bilägarna plats i det fristående garaget på området. Det blir också premiär för en ny form av byggplattform. I stället för att bygga upp ställningar runt huset kommer man att prova på en mobil ställning, som hissar upp byggplatsen till den våning man håller på med. Det blir ett mindre ingrepp för de boende genom att den kräver mindre utrymme, säger Lars. 2 nr 1 2011
Tegelfasaden högst upp på höghusen är i dåligt skick och kommer att bytas ut. Så här ska det bli när den nya fasaden är uppsatt. nr 1 2011 3
Snabbare bredband och fler tjänster Nu är bredbandsnätet uppgraderat i alla ABK:s fastigheter Under november och december har det varit full aktivitet med att uppgradera bredbandsnätet i samarbete med Kristianstad Stadsnät. Utrustningen centralt i fastigheterna har bytts ut till nyare och bättre modeller med högre kapacitet. Nu är projektet färdigt och du som bor hos ABK har fler och bättre bredbandstjänster att välja på! Överlag har arbetet flutit på som planerat, säger Birgitta Krook på C4 Energi. På vissa adresser var arbetet mer komplicerat vilket ledde till lite längre avbrott för de berörda kunderna än vad vi förväntat oss. Vi hoppas att detta inte har ställt till med några större problem. En positiv bieffekt av att vi bokstavligt talat har tvingats dra i alla trådar är att vi har fått en ännu bättre kunskap och dokumentation av bredbandsnätets struktur i ABK:s omfattande fastighetsbestånd. Vi kommer att ta med oss alla dessa erfarenheter till framtida nätarbeten. Den nya högsta hastigheten är upp till 100 Mbit/s i båda riktningar. Det är bland det snabbaste internet som går att få på marknaden idag och betydligt snabbare än andra tekniker som ADSL eller trådlöst bredband. Hela familjen kan nu använda bredbandet för att surfa, se på film över webben, spela onlinespel och annat. Antalet internetleverantörer i stadsnätet har fördubblats - från fyra till åtta leverantörer. Det ger dig mer att välja på så att du får en leverantör som passar dig. 4 nr 1 2011
Allt samlas i portalen Alla nya tjänster och priser finns ett par klick bort i beställningsportalen portal.stadsnat.com. I prisöversikten får du en snabb överblick av utbudet och kan sedan klicka dig vidare för att läsa mer om tjänsterna. Har du redan ett abonnemang i nätet så kan du logga in på sidan för att uppgradera till någon av de nya hastigheterna, eller kontakta din leverantör så ordnar de det åt dig. Kontaktinformation finns vid varje tjänst i beställningsportalen. Bli inkopplad på en minut Är du inte redan kund så behöver du bara koppla datorn till bredbandsuttaget i din lägenhet. Starta webbläsaren så hamnar du automatiskt i beställningsportalen. Där kan du välja en tjänst och få den inkopplad på en minut. Har du några frågor eller behöver hjälp med dina bredbandstjänster så ska du alltid vända dig till din tjänsteleverantör. De hjälper dig med allt som rör exempelvis teknisk support eller abonnemangsfrågor. Har du allmänna frågor eller synpunkter om bredbandsnätet så kan du kontakta Kristianstad Stadsnät genom mailformuläret under Kundservice i portalen. Välgörenhetskonsert i Österängskyrkan Den 6 februari 16.00 hålls en välgörenhetskonsert i Österängskyrkan. Intäkterna går oavkortat till en särskola i den polska staden Swiebodzin. Sylvia Zail, sistaårselev på Österängsgymnasiet arrangerar konserten som ett projektarbete. Inträdet är gratis men en kollekt kommer att samlas in, säger Sylvia Zail. Vill man får man gärna ta med sig kläder eller leksaker som man vill skänka, så ser jag till att det kommer ner till skolan i Swiebodzin. Under konserten kommer lokala artister att uppträda, och publiken får medverka i form av allsång. Information om skolan och bilder kommer att visas så att man vet var pengarna går till. Jag hoppas att alla som kommer lämnar konserten med ett leende på läpparna och ett varmt hjärta, säger Sylvia. Uppdatera dig i bostadskön Du vet väl om att du själv måste uppdatera dig i vår bostadskö minst var sjätte månad. nr 1 2011 5
6 nr 1 2011
Är du energisnål? Energin ska vi spara på, av många skäl. För miljöns bästa, för att finna god värmebalans och må bättre och inte minst för ekonomins skull. Det finns en hel del man kan göra för att spara på energin för varje hushåll, mer än man tror, säger Staffan Branting, energi- och klimatrådgivare i kommunen. Spara hälften av vattnet i duschen I badrummet finns det exempelvis mycket energi att spara. Det är lätt att man glömmer att stänga av handdukstorken, och den drar mer energi än man tror, säger Staffan. Han tipsar också om att byta till vattensparande duschmunstycken och blandare och att man kan stänga av vattnet i duschen när man tvålar in sig. Vanligt med blockerade element Vanligaste energiproblemet i vardagsrummet är att man blockerar värmen från elementen med exempelvis en stor soffa. Eftersom luften får svårare att cirkulera känns rummet kallare, vilket i sin tur gör att man vrider upp elementen ännu mer och slösar med energi. Vattenkokare till potatiskok Köket är en av de rum där det går att spara mest energi. Ska du koka vatten sparar du mycket energi på att koka upp det i en vattenkokare istället för på spisen. Koka upp och häll i en kastrull så kan du koka allt med mindre energiåtgång, från sparris till potatis. Ska man koka på spisen är det viktigt att man har tätslutande lock och att man alltid försöker se till att kastrullen är i samma storlek som plattan. Se också till att fylla diskmaskinen innan du kör igång den. Dels behöver du använda den färre gånger, och dels är diskmaskinen mer energieffektiv när den är fylld. Men det absolut bästa är så klart att diska för hand, om man inte diskar under rinnande vatten förstås, säger Staffan. Släck på riktigt Byte av glödlampor till lågenergilampor, eller ännu hellre LED-lampor, kan tyckas dyrt men det spar pengar på sikt. De drar mindre energi och håller mer än fem gånger så länge. Släck när du lämnar rummet och går till ett annat, det sparar. Det gäller inte bara lampor. Stäng även av tv, dator och datorskärmar, lämnar man dem i stand-by-läge drar de inte bara el det ökar också brandrisken. Ett tips som få är medvetna om är att persienner och rullgardiner är energisparare. Att dra ner dem regelbundet på natten kan spara tio procent av energin, upp till 700 kronor per år, säger Staffan Branting. Fler enkla spartips På Energimyndighetens hemsida, energimyndigheten.se, under fliken Hushåll och Tester/Resultat, hittar du fler enkla tips på hur du i din hyresrätt kan spara miljö och pengar. Staffan Branting Energi-och klimatrådgivare Kristianstad kommun nr 1 2011 7
Snöröjning för hyresgästernas trygghet I år kom vintern tidigt, och sedan i november har det fallit åtskilliga centimeter snö på ABK:s bostadsområden. En del hyresgäster känner oro för att halka eller att inte kunna ta sig fram när de går eller cyklar på området. Därför är skottning, sandning och saltning ett prioriterat arbete för ABK:s förvaltningspersonal under vinterhalvåret. Vi jobbar för högtryck för att hålla gångar och passager skottade, säger Bosse Johansson, fastighetsansvarig på Lyckans Höjd. Så fort det kommer snö kommer är vi igång. På de stora ytorna och gångvägarna är det maskin som gäller, men utanför entréer och på mindre ytor åker skyffeln fram! Bosse och hans kollegor skottar, sandar och saltar efter ett schema, där de startar på samma ställe och arbetar sig genom området. Vi hoppas att våra boende har förståelse för att vi inte hinner bli klara överallt under morgonen, säger Bosse och uppmanar hyresgästerna att ta det försiktigt när de är ute och går så att inga olyckor sker. ABK:s egen snöjour är ute och skottar redan klockan tre eller fyra på morgonen för att hinna få undan så mycket snö som möjligt innan de boende är uppe och ute. Boende i markl ägenhet ansvarar för skottning För de boende som har marklägenhet kan det i ett speciellt skötselavtal ingå att man själv ansvarar för skottning av gångar på både fram och baksida. 8 nr 1 2011
Så höjs din hyra för 2011 Från och med 1 januari höjs hyrorna i ABK:s lägenheter med 121 kronor per månad och i studentbostäderna med 73 kronor i månaden. Det är beskedet efter att årets hyresförhandlingar mellan ABK och hyresgästföreningen nu är avslutade. Motiveringen till nivån är fortsatt stort underhållsbehov, höjda kommunala taxor för värme och fortsatta räntehöjningar. Vi är relativt nöjda med uppgörelsen som är en skälig avvägning mellan företagets behov av ökade intäkter och hyresgästernas intresse av att behålla en rimlig hyra, säger Peter Olsén, förhandlare på Hyresgästföreningen. Årets förhandlingar har följt samma princip som förra året att hyran höjs lika mycket i alla lägenheter oavsett storlek. Anledningen är att stora lägenheter tidigare generellt fått högre höjningar än mindre lägenheter. Målet är en jämn nivå Målsättningen för ABK är att hyreshöjningarna framöver håller så jämn nivå som möjligt. Förra året hade vi en låg höjning och året innan en hög då är det bättre både för hyresgästerna och för ABK om vi kan hålla en jämn nivå på hyreshöjningarna, säger ABK:s vd Henrik Strand. Underhållsbehovet kommer att fortsätta att påverka ABK:s ekonomi många år framöver. Vi vill helt enkelt ligga steget före för att inte riskera att behöva ta ut stora hyreshöjningar för att klara vår ekonomi, säger Henrik Strand. Vad blir din nya hyra? På avin den här månaden ser du din nya hyra. På den här avin finns också ett retroaktivt tillägg för januari månad, eftersom höjningen trädde i kraft 1 januari. Öppet hos ABK 2011 ABK:s BoButik på Norra Kaserngatan håller öppet för besök varje måndag till fredag mellan 9.00 och 16.00. ABK:s tre BoServicekontor är öppna varje måndag till fredag 8.00-12.00 och har telefontid 8.00-12.00 och 13.00-16.00. Vår telefonväxel - 044-780 32 00 - har öppet måndag till fredag 8.00-12.00 och 13.00-16.00. Via växeln når du BoService, huvudkontor, uthyrning och andra avdelningar inom ABK. Lördagar, söndagar och alla röda dagar håller alla kontor, expeditioner och verkstäder stängt. Under 2011 finns det ytterligare några dagar då ABK har kortare öppettider. Då har BoButik (uthyrning), BoService och telefonväxel öppet till 12.00: 21/4 Skärtorsdag 1/6 Dag före Kristi Himmelsfärdsdag 4/11 Dag före Alla helgons dag 23/12 Dagen före julafton Dagen efter Kristi himmelsfärdsdag, 3/6, håller BoButik och BoServicekontor stängt. Huvudkontoret har däremot jouröppet 8.00-10.00 nr 1 2011 9
trivselakuten Tvättid med förhinder Det är tvättdag för Johan Andersson. Hans tvättid börjar klockan fyra och så fort tvätten är igångsatt är det dags att laga middag till familjen, så Johan känner sig lite stressad. Strax efter fyra kånkar han ner tvättkorgen till den gemensamma tvättstugan, bara för att upptäcka att den som tvättat innan honom lämnat kvar sin rena tvätt i båda maskinerna. Efter att ha väntat i tjugo minuter växer stressen och irritationen hos Johan, men han ger sig till tåls ett litet tag till. När fyrtio minuter har gått får Johan nog, river ut den rena tvätten, slänger den i en hög på golvet och kör igång sin egen tvätt i maskinerna. Precis när Johan är på väg från tvättstugan möts han av grannen Eva som med andan i halsen ber om ursäkt - hon tog en eftermiddagslur vaknade inte i tid för att hämta tvätten. När hon ser sin rena tvätt ligga på tvättstugegolvet blir hon förbannad på Johan försova sig kan väl vem som helst göra? ROLANDS KOMMENTAR Det här är ett ganska vanligt problem, att man glömmer att hämta sin tvätt i tid. Följer man reglerna helt strikt har Johan rätt i det här fallet: han ska kunna starta sin tvättid när han har bokat. Samtidigt kan det vara lätt hänt att man inte hinner hämta upp tvätten i tid. Som Eva säger, man kan försova sig. Eller så fastnar man i trafiken eller ens barn blir akut sjuka. Det kan hända mycket som gör att man missar. Självklart har man ett eget ansvar för att planera så att man inte hamnar i en sådan situation men det är mänskligt att fela. För grannsämjans skull borde Johan plockat ut Evas tvätt och lagt den på en ren yta i tvättstugan och Eva borde kanske köpa en ny väckarklocka! Roland Prommersberger Ansvarig för bosociala frågor på ABK 10 nr 1 2011
Månadskrysset nr 1 PURPUR- GRENA- DILL BLIR BRUDAR? SKA LOCKA HAR VI ALLA VARIT KISENS SPEL DJUR I JOBBET UDDA KORT I LEKEN BOKLIG MACLEAN GÖMT ÄR BÅDE ETT OCH ÅTTA TEXT- TECKEN GÖR EJ FUNGE- RANDE KLOCKA TEKNO- LOGI PARIS- GATA PARTAJA BRÅDSKA SKOTTE- PLAGG STYRT BARN- PRO- GRAM SKREV "ÅRSTI- DERNA" VIRKE MED DOFT KAN KANSKE FÖRENA SMEDER? ÖBERG SKYAR KAN HON HETA BISTÅND DRIVER STOR MYCKET ÄMNE STORLEK RIKT- NING KVICKA NOBLA PONTUS GREK- PRESS BOKSTAV GE GARDE- ROBS- DJUR NORNA SKJUTS MED ÄR EN PERSON MED UT- STRÅLNING ETT JA I NORR KÄKAT M. HULL & HÅR SLUT- KAMP SVAMP- MAT TOG PRIS I LITTE- RATUR TÄTT UTE- SPEL AMO- RIN SNABB GÅNG- ART HADE LAG I ALL- SVENS- KAN VÄDRA KOLOS- SALT UNDER- HÅLLA ROLIG AKA- DEMI ENGELSK FLOD EN ENO OSTDJUR HUVUD- STAD FELFRI BACH- VERK VAR- DAGS- RÄTT TRÄ SLAG PARTIBE- TECKNING SKÖNJA HAR SVANS ÄR KONS TUNGA PROFFS- DAN PENSION RANK FAR- KOST TILLS VIDARE KORT KRAFT- LÖSHET VERKLIG AKTIE- BOLAG ÅSNA FISK O. FLIT GÅS GENOM SORTI MISS GARDNER USLA SVART KORT KAN AN- RIKAS RIBBA FÖRMÅR ÄR BÅDE A OCH B UD- SKRIV- ELSE SJÖ- FARA ALTER- NATIV Skicka in lösningen du kan vinna presentkort! Skicka lösningen till ABK/ Korsord, Box 90,291 21 Kristianstad, senast den 25 januari. Märk kuvertet med Månadskrysset. Bland de inskickade rätta lösningarna drar vi tre som belönas med ett presentkort à 250 kr.... Namn... Adress... Postadress... Telefon nr 1 2011 11
på gång inom abk innerstaden Målningsrenovering fasad Höjdvägen 3-11 Prästallén 4 Elsanering källare V.Storgatan 64A-D Fönsterbyte Ö.Boulevarden 34-40 plan 3 Balkongrenovering Teaterg 4-6 Nya markbehållare Östermalms park Renovering tak,fasad,fönster Kanalgatan 60,62 Badrumsrenovering Hönedalsvägen 6 På gång inom ABK Byte Porttelefon Ängsvägen 19 Hovslagaregatan 3A-C Renovering Lasarettsb 2 Tivolig 1 Teaterg 4-6 Elektronisk tvättbokning Ängsvägen 19 Kanalg 60-62 Markarbeten Östermalms Park Renovering hiss Höjdvägen 9 norra Installation postboxar Oxhagsvägen 1-11 Oxhagsvägen 2-20 Utställningsvägen 6-16 Renovering Hiss Sommarlustvägen 10 Trapphusmålning Vångavägen 28-30 A-B Infanterivägen 8 A-B Kullmans väg 9-11 Målning källargolv Infanterivägen 8 A-B Kullmans väg 9-11 Invändig målning lägenheter Ingelstadsgatan 1-41 Ingelstadsgatan 2-24 Lokalombyggnad V.Boulevarden 45-47 Byte avloppsrör Föreningsg 5 källare Renovering Tvättstuga Hovslagaregatan 3 Byte elektronisk låsning Hovslagaregatan 3A-C Omläggning tätskikt atriumgård Ö Boulevarden 34 Trapphusmålning Lasarettsboulevarden 12A-C Byte yttertak, fönsterrenovering Kvarngatan 2A-C Byte trapphusbelysning Södergatan 16 Stambyte/Kök/badrumsrenovering Oxhagsvägen 1-11 Oxhagsvägen 2-12 Demontering sopskåp samt återställning av fasader Oxhagsvägen 1-11 Oxhagsvägen 31-35 Oxhagsvägen 2-20 Utställningsvägen 10-16 Grönbetesvägen 15-83 Byte entrébelysning Oxhagsvägen 31-35 Grönbetesvägen 15-29 Grönbetesvägen 37-83 Byte golvmattor/slipning parkettgolv Vemmenhögsgatan 26-46 Fasadrenovering Sommarlustvägen 8 Sommarlustvägen 10 Sommarlustvägen 12 Sommarlustvägen 14 södra Algsanering Gladiolvägen, tvättstuga Badrumsrenovering Gladiolvägen 221-345 Balkonglagning Järnvägsgatan 9 Skrågatan 2 Balkonginglasning Alb. Hennings väg 8-11 Byte golvmattor/slipning parkettgolv Forsakarsvägen 20 Folketsparkvägen 27 Feglers gata 13 Åstavägen 31 Invändig målning Fr. Bööks väg 8-11 BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F 044-780 32 00 (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén 76 044-780 32 00 (växel) BoService Södra Österäng Sjövägen 27 044-780 32 00 (växel) Redaktör Jonas Krister Rosenberg, Hjelm 044-780 - 7803232 75, 70, jonas.rosenberg@abk.se krister.hjelm@abk.se Ansvarig utgivare Henrik Strand Produktion Sparr & Co Insändare och frågor till ABK kan lämnas på närmaste områdeskontor eller skickas till: ABK, Box 90, 291 21 Kristianstad Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 (telefontid 8-12, 13-16). Felanmälan: Ring 044-780 68 00 (vardagar 8-16, dygnet runt vid akuta fel). Anmälan kan också göras via www.abk.se, men akuta fel ska alltid anmälas via telefon. Störningsjour: 044-12 42 60 (alla dagar dygnet runt) 12 nr 1 2011