Ljusstaden 110 kvm Modern och välplanerad 1-plansvilla som erbjuder ett mycket bekvämt boende.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ljusstaden Modern, välplanerad och smakfull 1-plansvilla om ca 110 kvm fördelat på 4 rok varav 3 bra sovrum. Detta är en av Kärnhems populära villor som uppfördes 2011. Hela huset har vattenburen golvvärme för bästa komfort. Hemtrevligt och tilltalande kök. Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp och braskamin. Helkaklat duschrum samt helkaklat badrum som ligger i anslutning till två av sovrummen. Insynsskyddad altan på baksidan samt uteplats på framsidan. Lättskött tomt med fina stenläggningar kring huset. Låga driftskostnader. Ett lugnt och barnvänligt läge med nybyggd förskola ett stenkast bort. Ett enklare och bekvämare villaboende än så här blir det inte! Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom Fastighetsmäklare 070-2221753 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
- Välkomnande HALL med klinkergolv samt praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. - GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA med klinkergolv, tvättho, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt frånluftsvärmepump. - Smakfullt DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat, handdukstork samt duschhörna med glasdörrar. - SOVRUM med ekparkett. - Stilrent och hemtrevligt KÖK med ekparkett, gott om skåp, vita släta luckor, kakel ovan arbetsytor, infällda spotlights och rejäl matplats. Kökets maskinella utrustning består av: hel kyl, hel frys, diskmaskin, spishäll, ugn, köksfläkt samt inbyggd micro. - Luftigt och lättmöblerat VARDAGSRUM med ekparkett, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, kamin som både höjer mysfaktorn och kan hjälpa till att sänka driftskotnaderna ytterligare samt utgång till altan.
- SOVRUM med ekparkett, "dressingrooms-passage" samt ingång till badrummet. - SOVRUM med ekparkett, ingång till badrummet samt utgång till uteplatsen på framsidan. - Fräscht BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat samt badkar.
Fastigheten Kalmar Mötet 7 Visionsvägen 13, 393 60 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22. Storlek Boarea ca 110 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 745 m² (friköpt). Tomten: Lättskött trädgårdstomt. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 2011 Uppvärmning: Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme samt kamin Grund: Betongplatta med underliggande isolering Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning Bilplats Fristående carport med förrådsdel. Uteplats Stor och skyddad altan på baksidan samt uteplats med markis på framsidan. Övriga utrymmen Lekstuga. Ekonomi Pris: 2 795 000 kr. Taxeringsvärde 2 118 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 514 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 22 000 kr/år. Driftsinformation: I ovan angiven driftskostnad ingår vatten, avlopp, sopor, försäkring samt hushållsel och uppvärmning. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget 2015-03-04 Energiprestanda: 64 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass D
Pantbrev Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 443 750 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Detaljplan (2007-04-23) Gemensamhetsanl: Kalmar Mötet GA:1, Kalmar Mötet S:1 Fastigheten är inte ansluten till fibernätet men det finns i området. Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Nuvarande ägare Lina Granath, Jens Bruno Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val