Mindre skogsfastighet med fritidshus ÖRNSKÖLDSVIK FRÖSTDAL 1:4 Mindre skogsfastighet i ett skifte med stuga för fritidsboende. Byggnaderna ligger enskilt men med öppen utsikt över omgivningen. Stor tomt med begränsad insyn, skog om 15,2 ha med stor andel gallringsskog och åkermark om 3,6 ha. Utgångspris: 350 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-11-06. Ansvarig mäklare Patrik Ulander, LRF Konsult Nybrogatan 1, 871 30 Härnösand Tel: 0611-289 35, Mobil: 070-612 89 35 E-post: patrik.ulander@lrfkonsult.se
ÖRNSKÖLDSVIK FRÖSTDAL 1:4 Belägenhet & vägbeskrivning Kör mot Sidensjö från Bjästa, efter ca 4 km finns fastigheten på vänster sida om vägen. Se skogskarta, översiktskarta och vår app Köpa gård. Koordinater i RT90G X=7016657 Y=1632464 Fritidshus Allmänt Stuga Stuga Stuga Skog Fastigheten ligger vackert beläget i Nätra församling i Örnsköldsviks kommun, lättillgänglig efter allmän väg. Byggnaderna ligger enskilt men med öppen utsikt över omgivningen. Stor tomt med begränsad insyn, skog om 15,2 ha med stor andel gallringsskog och åkermark om 3,6 ha som brukats. Stuga Fritidshus uppförd 1959 i ett plan med påbyggd altan. Stomme av resvirke på torpargrund. Fasad av ribbad masonit, tegeltak och tvåglasfönster. Uppvärmning sker med direktverkande el samt vedspis. Kommunalt vatten samt enskilt avopp. Byggnadsarea 66 kvm + altan. Sida 2 (12)
ÖRNSKÖLDSVIK FRÖSTDAL 1:4 Planlösning Allrum Kök Sovrum Kök Planlösning: Ingång till mindre hall. Rakt fram toalett. Till vänster från hallen kommer man till ett sovrum. Tar man till höger från hallen kommer man till köket som har vedspis. Vidare från köket kommer man till allrum med öppen spis (inte använd på många år), parkettgolv samt utgång till altan. Innanför allrummet finns ytterligare ett sovrum. Förråd/garage Allrum Förråd/garage Sida 3 (12)
ÖRNSKÖLDSVIK FRÖSTDAL 1:4 Förråd/garage forts... Förråd/garage uppförd i ett plan med stomme av trä. Liggande brädfodring och plåttak. Utgörs av förrådsutrymmen samt garage. Byggnadsarea ca 46 kvm. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti månad år 2015 av Bengt Olov Westman, 070-289 55 50. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 15,2 ha med ett virkesförråd om 1 050 m³ sk. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets-och volymtillväxt. Enligt skogsbruksplanen är det behov av röjning av 1,5 ha inom plantiden. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0-100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Milstolpe Finns inga kända naturvärden på fastigheten. Källa Se Sverige. Fornminnen finns på fastigheten, röse och milstolpe. Källa Fornsök.se. Jakt Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheten. Förnärvarande ingår fastigheten i Örnsköldsvik Södra Älgskötselområde och ägjakten bedrivs genom Fröstdals jaktlag ca 9 jägare och jagas över 1 500 ha. Småvilt jagas på egen fastighet. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning, till en tänkt prisidé om 350 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Patrik Ulander, Nybrogatan 1, 871 30 Härnösand tillhanda senast 2015-11-06. OBS! Märk kuvertet "Fröstdal 1:4". Använd gärna bifogad budblankett. Tillträdesdag Tillträde sker efter överenskommelse med säljaren. Sida 4 (12)
ÖRNSKÖLDSVIK FRÖSTDAL 1:4 Arealuppgifter Areal enligt fastighetsutdrag 212 220 kvm. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 15,2 ha Åker 3,6 ha Övrigt 2,5 ha Totalt 21,3 ha Taxeringsvärden Totalt 276 000 kr fördelat på tomtmark 69 000 kr, skogsmark 109 000 kr, åkermark 52 000 kr, ekonomibyggnad 45 000 kr, impediment 1 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Belåning Fastigheten överlåtes fri från lån. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 130 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström Planer Fornlämning (2 st) Information Se kommunens hemsida www.ornskoldsvik.se. Service Affärer finns i Bjästa ca 3 km. Övrig service i Örnsköldsvik ca 23 km. Visning Visning sker tisdagen den 14/10 kl 14.00-15.00. Anmälan skall ske till fastighetsmäklaren. Visning annan tid efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Intressenter får på egen hand besikta skogen på fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog. Lagfart Kostnaden för lagfart är 1,5% av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. Ägare Bengt Näslund, Bjästa Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Sida 5 (12)
ÖRNSKÖLDSVIK FRÖSTDAL 1:4 Besiktning och undersökningsplikt forts... Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Friskrivning byggnadernas skick Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för enskild person. För juridisk person krävs förvärvstillstånd från Länsstyrelsens lantbruksenhet. Energideklaration Energideklaration behövs ej Ansvarig mäklare Patrik Ulander LRF Konsult Nybrogatan 1, 871 30 Härnösand Tfn 0611-289 35 070-612 89 35 patrik.ulander@lrfkonsult.se Kontaktperson Peter Zetterström LRF Konsult Tfn 0620 259 31 070 531 09 28 peter.zetterstrom@lrfkonsult.s e Sida 6 (12)
Sida 7 (12)
Sida 8 (12)
Sida 9 (12)
Sida 10 (12)
Sida 11 (12)
Sida 12 (12)