Årsredovisning för Bostadsföreningen Åsa upa 746000-1907 Räkenskapsåret 2006 1-12 2007-05-06
Styrelsen för Bostadsföreningen Åsa upa får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2006. Förvaltningsberättelse Verksamhet Förslag til vinstdisposition Årets vinst 471.639 Disponeres så att: överföres til fond för yttre underhåll 217.980 överföres i ny räkning 253.659 2-12 2007-05-06
Not 2006 2005 Rörelsens intäkter Månedsavgifter 2.247.117 2.084.200 Övriga rörelses intäkter 1 65.805-32.966 S:a rörelsens intäkter 2.312.922 2.051.234 Rörelsens kostnader Fastighetskostnader -24.136-54.793 Reparationer -164.127-169.898 El -63.157-65.371 Värme -584.092-575.558 Vatten -152.384-144.910 Renhållning -88.825-92.192 Försäkring -36.484-38.222 KabelTV -73.285-61.124 Fastighetsskatt -111.980-106.133 Förvaltningsarvode -72.986-10.153 Övriga förvaltningskostnader -32.981-27.615 Personalkostnader 2-95.050-53.612 Avskrivningar 3-87.686-87.685 S:a rörelsens kostnader -1.587.173-1.487.266 Rörelseresultat 725.749 563.968 Resultat från finansiella poster Övrige ränteintäkter 1.826 89 Räntekostnader och liknande poster -99.512-104.322 Resultat efter finansiella poster 628.063 459.736 Statlig inkomstskatt -156.424-154.411 Resultat 471.639 305.326 Vinstdisposition Överföres til fond för yttre underhåll 217.980 Överföres til ny räkning 253.659 305.324 3-12 2007-05-06
Balansräkning Not 2006 2005 Tillgångar Anläggningstillgångar Byggnader och mark 4 3.655.274 3.736.664 Inventarier 5 0 6.296 Summa anläggningstillgångar 3.655.274 3.742.960 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyresfordringar 43.651 35.252 Skattefordringar 98 0 Övriga fordringar 15.661 139 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 64.415 18.473 Summa kortfristige fordringer 123.825 53.864 Kassa och bank 940.670 645.698 Summa omsättningstillgångar 1.064.494 699.562 Summa tillgångar 4.719.768 4.442.522 Eget kapital och skulder Eget capital Bundet eget capital Inbetalda insatser 205.229 205.229 Reservfond 124.648 124.648 Fond för yttre underhåll 217.980 0 Dispositionsfond 920.686 833.342 1.468.544 1.163.219 Fritt eget capital Årets Resultat 471.639 305.324 Summa eget capital 6 1.940.183 1.468.543 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 2.205.091 2.569.802 Kortfristiga skulder Leverantörskulder 72.436 118.804 Skatteskulder 33.586 25.815 Övriga skulder 0 0 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 7 468.472 259.558 Summa kortfristiga skulder 574.494 404.177 Summa eget kapital och skulder 4.719.768 4.442.522 4-12 2007-05-06
Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 2.925.000 2.925.000 Ansvarsförbindelser Inga Inga 5-12 2007-05-06
Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättas enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmäna råd. Redovisning av föreningens dispositionsfond och fond för yttre underhåll sker som egen post under bundet eget kapital i balansräkningen. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter: 1: Övriga rörelseintäkter 2006 2005 Skattedreduktion byggnadsarbete 0-99.820 Övriga rörelseintäkter 7.700 66.854 Försäkringsersättning 58.105 0 65.805-32.966 2: Personalkostnader Lön 30.244 7.200 Styrelsearvode 42.278 25.943 Revisorsarvode 2.000 1.998 Övriga arvoden 0 8.000 Arbetsgivaravgifter 20.528 10.471 95.050 53.612 3: Avskrivningar Anläggningstilgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn Till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas Materiella anläggningstillgångar Byggnader 2% Inventarier 20% 6-12 2007-05-06
4: Byggnader och mark 2006-12-31 2005-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 4.589.337 4.589.337 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4.589.337 4.589.337 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -852.673-771.283 Årets avskrivningar -81.390-81.390 Utgående ackumulerade avskrivningar -934.063-852.673 Utgående planenligt restvärde 3.655.274 3.736.664 Taxeringsvärden byggnader 10.796.000 10.796.000 Taxeringsvärden mark 11.002.000 11.002.000 21.798.000 21.798.000 5: Inventarier 2006-12-31 2005-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 199.557 199.557 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 199.557 199.557 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -193.261-186.966 Årets avskrivningar -6.296-6.295 Utgående ackumulerade avskrivningar -199.557-193.261 Utgående planenligt restvärde 0 6.296 6: Förändring av eget kapital Inbetalda insatser Reservfond Övr bundna fonder Balanseret resultat Årets resultat Belopp vid årets ingång 205.229 124.648 833.342 0 305.324 Disposition av föregående års resultat 305.324 0-305.324 Årets resultat 471.639 Belopp vid årets utgång 205.229 124.648 1.138.666 0 471.639 7: Upplupna kostnader och förutbetalda intäktar 2006-12-31 2005-12-31 Upplupna sociala avgifter 22.700 13.280 Upplupna räntekostnader 8.838 6.844 Upplupna arvorden 44.278 36.940 Upplupna kostnader 188.682 61.994 Upplupna loner 25.785 0 Förutbetalda hyresintäkter 178.189 140.500 468.472 259.558 7-12 2007-05-06
8: Ställda säkerheter För skulder i kreditinstitut: 2006-12-31 2005-12-31 Fastighetsinteckningar 2.925.000 2.925.000 Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 2.925.000 2.925.000 Ansvarsförbindelser Inga Inga Malmö 2007- Erik Krag Rasmussen Carina Bäckström Frederic Bernard Herve Nebut Eva Omagbemi Sara Bergqvist Revisorspåteckning Vär revisionsberättelse har lämnats 2007- Mats Kläpp Tove Isaksson Stellan Brynell Revisor Revisor Revisor 8-12 2007-05-06
Verksamhetsberättelse för bostadsföreningen Åsa upa, Malmö Styrelsen i bostadsföreningen Åsa upa avger härmed följande berättelse över föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2006-01-01 2006-12-31. Styrelsen har under året utgjorts av: Ordförande Vice ordförande Sekreterare Kassör Kassakontrollant Suppleant Suppleant Suppleant Erik Krag Rasmussen Carina Bäckström Sara Bergqvist Frederic Bernard Herve Nebut Eva Omagbemi Karl-Johan Johansson Ann-Charlotte Johansson Angela Fogel Övriga Revisor Revisor Revisor Revisorsuppleant Mats Kläpp Tove Isaksson Stellan Brynell Måns Hult Under året som har gått har styrelsen: Haft 13 protokollförda styrelsemöten Arrangerat 80års jubileumsfest Organiserat och kallat medlemmarna til vår- och gårdstädning Utökat och uppdaterat föreningens hemsida. Kontrakterat en firma som utför trapphusrenovering enligt beslut på årsmöte 2006 Avtalat att starta tekniska förundersökningar til kommande stambyte Givit ut 2 nummer av Åsabladet Under året som gått har Fjorton överlåtelser av lägenheter skett Två andrahandsuthyrningar har godkänts av styrelsen 9-12 2007-05-06
Revisionsberättelse: 10-12 2007-05-06
Verksamhetsplan för Bf Åsa 2007: Under 2007 planerar styrelsen: Att slutföra trapphusrenoveringen Att uppdatera medlemsregisteret med ytterligare information (tex andrahandsuthyrningar, panter etc ) Att renovera badrummet på vinden vid trappa 4 Att ordna vår- och höststäddagar Att påbörja teknisk analys av kommande stambyte Att uppdatera underhållsplanen för huset Att ha minst 11 protokollförda styrelsemöten Att på ett bättre sätt informera om och dokumentera styrelsens arbetsuppgifter Att ge ut minst tre Åsablad Att lägga ut ytterligare information samt uppdatera föreningens hemsida. 11-12 2007-05-06
Resultaträkning och budget Intäkter Budget 2007 Resultat 2006 Budget 2006 Resultat 2005 Månadsavgifter 2.332.000 2.247.117 2.228.000 2.084.200 Övriga lägenhetsintäkter 15.000 65.805 5.000-32.966 Summa intäkter 2.347.000 2.312.922 2.233.000 2.051.234 Kostnader Rörelsens kostnader Fastighetskostnader 60.000 24.136 50.000 54.793 Reparationer 170.000 164.127 140.000 169.898 El 75.000 63.157 70.000 65.371 Värme 600.000 584.092 650.000 575.558 Vatten 160.000 152.384 156.000 144.910 Renhållning 130.000 88.825 95.000 92.192 Forsäkring 40.000 36.484 39.500 38.222 Kabel TV 76.000 73.285 74.000 61.124 Fastighetsskat 120.000 111.980 120.000 106.133 Förvaltningsarvode 75.000 72.986 65.000 10.153 Övriga förvaltningskostnader 35.000 32.981 15.000 27.615 Personalkostnader 95.000 95.050 83.000 53.612 Avskrivningar 206.390 87.686 87.685 87.685 Rörelsens kostnader 1.842.390 1.587.173 1.645.185 1.487.266 Kapitalkostnader Låneräntor & finansiella kostnader 95.000 97.686 105.000 104.233 Summa kapitalkostnader 95.000 97.686 105.000 104.233 Skattekostnader Årets skattekostnad 160.000 156.424 160.000 154.411 Summa kapitalkostnader 160.000 156.424 160.000 154.411 Summa kostnader 2.097.390 1.841.283 1.910.185 1.745.910 ÅRETS RESULTAT 249.610 471.639 322.815 305.324 Fondreservering yttre underhåll 217.980 Årets resultat efter fondreservering 31.630 Investeringer/Renoveringar Låsbyte 0 0 0 67.824 Renovering badrum 150.000 0 150.000 Trapphus 1.100.000 0 0 Summa renoveringar 1.250.000 0 150.000 67.824 12-12 2007-05-06