Skog och åker i Hudiksvall HUDIKSVALL HEDE 5:5 Söker ni skog och åkermark i absoluta närhet till staden så försäljes skogsskiften på båda sidor om väg E4 om total areal 25,4 ha, prima åkermark om 9,5 ha. Utgångspris: 1 000 000 kronor Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast 2015-10-20. Ansvarig mäklare Christopher Dahlström, LRF Konsult Granebovägen 3, 824 30 Hudiksvall Tel: 0650 54 12 87, Mobil: 070-633 70 05 E-post: christopher.dahlstrom@lrfkonsult.se
HUDIKSVALL HEDE 5:5 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6848380 Y=1566272, åkermark nr 1 Koordinater i RT90G X=6847879 Y=1566010, åkermark nr 2 Koordinater i RT90G X=6846848 Y=1567236, skogen vid västra motionsspåret. Åkermark Thidevall, han ser gärna att han kan fortsätta bruka och nyttja den ingående åkermarken som foder och betesareal. Nuvarande hyresintäkt är på 3600 kr/år. Nyttjanderätt Lokatten skoterklubb har nyttjanderätt för skoterled på del av denna mark, separat avtal är upprättat. Hudiksvalls kommun har delar av sitt motionsspår på väster som korsar denna mark. Vattenledning På del av marken ligger vattenledning som servar ett flertal hushåll med vatten i Hede, de ska fortsättningsvis kunna underhålla befintlig vattenledning efter behov även efter detta ägarbyte. Skog Areal 9,5 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad. Åkermarken nyttjas för närvarande av Anders Sida 2 (19)
HUDIKSVALL HEDE 5:5 Skog forts... På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i 2015 September. av Mårten Karlow. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 25,4 ha med ett virkesförråd om 1 377 m³ sk varav 184 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Enligt skogsbruksplanen finns: Lagstadgade skogsvårdsåtgärder gällande: Återväxtåtgärder i form av återväxtkontroll om 6,4 ha. Övriga skogsvårdsåtgärder så som röjning om 19,4 ha. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per tillträdesdagen. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa www.sesverige,se Lantmäteriet). Det finns ett flertal fornlämningar registrerade på fastigheten, såsom färdväg, boplats, boplatsgrop, kolningsanläggning, lägenhetsbebyggelse samt röse. (Källa www.sesverige.se Lanmäteriet) Jakt Enskild jakt på den ingående marken. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 1 000 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom Sida 3 (19)
HUDIKSVALL HEDE 5:5 Försäljningssätt forts... auktionsförfarande. Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Christopher Dahlström, Granebovägen 3, 824 30 Hudiksvall tillhanda senast 2015-10-20 kl 16:00. OBS! Märk kuvertet "Hede 5:5". Använd gärna bifogad intresseanmälningsblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 25,4 ha Impediment 6,8 ha Åker 9,5 ha Övrigt 1,3 ha Totalt 43,0 ha Belåning Inga lån belastar fastigheten. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 2 600 kr uttagna i fastigheten. Detta utgörs av ett gammalt pantbrev uttaget år 1892, pantbrevet är under dödning, dvs inget pantbrev kommer således att medfölja denna fastighetsförsäljning. Ny lagfaren ägare kommer att fullfölja dödning av pantbrevet. Servitut Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Hudiksvall Hede GA:1 väg, Hudiksvall Hede GA:6 vägar, Hudiksvall Hede S:1 vägar fn årskostnad om 2000 kr /år. Skattetal: Öresland/penningland 4:2. Planer Fornlämning, Samrådsområde (1964-06-26) Fri prövningsrätt Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt medgivande till intressenterna. Ett lämnat anbud/intresseanmälan är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandlingen. Ägare Ingrid Maria Ericson, Stockholm Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, Sida 4 (19)
HUDIKSVALL HEDE 5:5 Besiktning och undersökningsplikt forts... utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för privat person, förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig mäklare Christopher Dahlström LRF Konsult Granebovägen 3, 824 30 Hudiksvall 070-633 70 05 christopher.dahlstrom@lrfkons ult.se Jägmästare Mårten Karlow LRF Konsult Tfn 0651-76 61 77 073-025 02 64 marten.karlow@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (19)
Sida 6 (19)
Sida 7 (19)
Sida 8 (19)
Sida 9 (19)
Sida 10 (19)
Sida 11 (19)
Sida 12 (19)
Sida 13 (19)
Sida 14 (19)
Sida 15 (19)
Sida 16 (19)
Sida 17 (19)
Sida 18 (19)
Intresseanmälan Intressent Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress) Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Hudiksvall Hede 5:5 Pris Bankreferens Information 1 000 000 kronor Kontaktperson För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i bifogad handling. Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och att buden då kommer att visas för den som blir köpare. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Christopher Dahlström, LRF Konsult, Granebovägen 3, 824 30 Hudiksvall Mobil: 070-633 70 05, E-post: christopher.dahlstrom@lrfkonsult.se, Fax: 0650-149 68 OBS! Märk kuvertet "Hudiksvall Hede 5:5" Inkommen senast Intresseanmälan skall vara inkommen senast 2015-10-20 klockan 16:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.