BOFAK TA ETAPP 2 NYBYGGDA RADHUS MED LANTLIG CHARM

ALL TID ÄR FRITID GÅRDSIDYLLEN MELLAN ALINGSÅS OCH GÖTEBORG I Ingared kluckar Sävelången mot badbryggan medan du förbereder middagen i köket och barnen stövlar in i hallen. Eller kanske tar du årets premiärdopp efter att ha sparkat boll med barnbarnen. Tio kilometer sydväst om Alingsås, nära till både Göteborgs stad och Landvetters flygplats, har den lantliga gårdsidyllen vuxit fram i sin egen takt. Nu tar den ännu ett språng. Vårt nya tillskott i Ingared blir ett varierat bostadsområde med lägenheter och radhus, där grönskan och vattnet är dina grannar. 2

Klippgårdsvägen Norsesunds pendlingsstation ca 3 km Torparegatan Hultebackavägen Ekåsavägen Norsesundsvägen Ingareds Skolgata Åsavägen Sandviksvägen Norsesundsvägen Ingaredsgatan 5 1 Herrgård Ingaredsgatan Kärrbogärdevägen Sävelången 5 Etapp 2 Lada Kärrbogärdevägen 2 Etapp 1 Kärrbogärdevägen Allingsås Göteborg E20 Kärrbogatan N 4

LOKALA MÅSTEN 1 3 Ingareds nya kvarter bygger vi intill vackra Sävelången och med närhet till flera andra lokala skatter. 1 Skateparken. Ingareds skatepark bjuder på en 350 kvm stor yta med curbs, rails, banks och bulor. Finslipa din grindteknik i parken som är vackert belägen vid en badstrand. 2 Hedekskogen. Ett harmoniskt naturparti med ståtliga hagmarksekar, porlande bäckar och täta lövskogsdungar. I detta populära friluftsområde finns stigar, kojor och grillplats. 2 5 4 3 Kaféstaden. I grannorten och kaféstaden Alingsås finns ett digert utbud av konditorier och kaféer. Men redan på hemmaplan lockar Norsesunds stationshus som har byggts om till ett pittoreskt värdshus och kafé med uteservering mot sjön. 4 Nääs Fabriker. En kort tur på E20, eller med båt på Sävelången, och du är framme i Nääs Fabriker. I denna kulturhistoriska miljö ligger ett inspirerande nav med designbutiker för fin smakare och en restaurang med gourmetmeny. 5 Badplatserna. Vid Säve lången i Ingared ligger några av de bästa badstränderna i Alingsås kommun. Här finns långgrunda och barnvänliga sandstränder med både brygga och hopptorn. En annan lokalskatt är båt klubbens vedeldade bastu. 5TOPP 5

6 NATURSKÖNA RADHUS VID SJÖN ROFYLLDA HEM I IDYLLISK MILJÖ Nu fortsätter vi att bygga bostäder i hemtrevliga Ingared. På delar av marken som tidigare tillhörde ortens anrika herrgård bygger vi ytterligare 8 radhus om två våningar och vind. Till Ingareds nya kvarter har vi låtit oss inspireras av den lantliga atmosfären och den omgivande sekelskiftesarkitekturen. I radhusen balanserar vi mellan det robusta och det subtila, det traditionsrika och det samtida. Med härligt röda träpanelsfasader och sadeltak med tegelröda takpannor återuppfinner vi det klassiska lanthuset som kompletterar den grönskande naturen på sommaren och det vita snötäcket på vintern. Stora glaspartier med lekfull sättning och smakfulla variationer i panelbredd vissa av husen får breda träpaneler medan andra får smala förser radhusen med en modern medvetenhet. Alla radhus får fina uteplatser mot två väderstreck. Ett praktiskt utekök gör att din uteplats blir en förlängning av husets boytor då du rör dig obehindrat mellan dem. 124 kvadratmeter boyta. Ingareds radhus består av 124 kvadratmeter, fördelade med omsorg på två våningsplan.

TIDLÖS TRIVSEL PÅ INSIDAN INREDNING SOM KÄNNS SOM HEMMA Öppna ytterdörren, stig över tröskeln och kliv in i ditt nya hem. Hallen du möter ger ett rent intryck med vitmålade väggar och ett klinkergolv som kontrast till det vitlaserade askgolv som löper vidare in i huset. Den rymliga garderoben har praktiska skjutdörrar och är ett smart förvaringsutrymme som frigör ytor samtidigt som den slukar både vinterjackor och svampplockarstövlar. Det ljusa och vita är ett karaktärsdrag som ständigt återkommer i Ingareds radhus det vitlaserade askgolvet, de vitmålade väggarna och de stora fönsterpartierna. Den rena känslan fortsätter in i köket som även det går i vitt. Vita skåp, luckor och snickerier med laminatbänkskiva och rostfria handtag som smakfulla komplement. Ditt nya kök är även ett fullt utrustat sådant med infälld Vitlaserade golv och trädgård med utekök induktionshäll, inbyggnadsugn och -mikro, spisfläkt, kyl och frys samt en integrerad diskmaskin. Att ditt radhus rymmer två stycken helkaklade badrum gör vardagen lätt och ledig. I det större badrummet med golvvärme gör vi plats för badkar, handdukstork samt kommod. I det mindre badrummet finns handfat och dusch. Dina tvättbestyr sköter du enkelt i husets separata tvättstuga som självklart inrymmer såväl tvättmaskin som torktumlare. För att du ska få plats med hela familjens plagg finns flera skjutdörrsgarderober som kommer väl till gagn när du ska stuva undan säsongernas alla kollektioner. På tal om säsonger. Under vår - och sommartider kommer du att älska ditt nya utekök. 7

INNEHÅLL Situationsplan och områdesbeskrivning sid. 9 Planlösningar sid. 10 15 Fasader sid. 16 17 Rumsbeskrivning sid. 18 19 Teknisk beskrivning sid. 20 21 8

Situationsplan Byggnaderna De 8 radhusen om två våningar är inspirerade av den lantliga atmosfären och den omgivande sekelskiftesarkitekturen. Fasaden består av röd träpanel med varierande sättning och panelbredd, varvat med stora glaspartier. Sadeltaken kläs av tegelröda takpannor. Samtliga hus får uteplats, avskärmad träterrass och gräsmatta. Dessutom finns det en liten lekplats att tillgå i mittengården i änden på gatan. Kommunikationer Orten förbinds vid högtrafik av bussar mellan Hemsjö kyrka och Norsesunds station vid Västra stambanan som ligger 2 kilometer gång/cykelväg bort. Det går även reguljär busstrafik till Alingsås eller Floda längs E20. Med pendeltåget från Norsesunds station tar det 31 minuter till Göteborgs centralstation, 12 minuter till Lerum station och 9 minuter till Alingsås station. Service I Ingaredsskolan finns förskola och skola upp till sjätte klass. Därefter brukar det av tradition vara Gustav Adolfskolan inne i Alingsås som tar emot elever från Ingared och andra orter sydväst om Alingsås. Cirka 50 meter från kvarteret ligger vårdcentral, pizzeria och byhandel. 9

INGARED 5 ROK, 124 kvm Hus nr: C1 Plan 1, alt 1 Plan 2 Plan 1, alt 2 ej skalenligt 10 Med reservation för tryckfel och eventuella ändringar.

INGARED 5 ROK, 124 kvm Hus nr: C2, C3, C5, C7 Plan 1, alt 1 Plan 2 Plan 1, alt 2 ej skalenligt Med reservation för tryckfel och eventuella ändringar. 11

INGARED 5 ROK, 124 kvm Hus nr: C5 Plan 1, alt 1 Plan 2 Plan 1, alt 2 ej skalenligt Med reservation för tryckfel och eventuella ändringar. 13

FASADER Fasad mot bakgård Fasad mot entresida 16

Gavel mot väster Gavel mot öster 17

RUMSBESKRIVNING Generellt Ytterdörr Innerdörrar Fönsterbänkar Rumshöjd Grå trädörr Släta vita Kalksten 2,5 m Hall Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Klinker Vit fabriksmålad furulist Målade Målat Skjutdörrsgarderober enligt ritning Vardagsrum Golv Sockel Väggar Tak Vitlaserad ask Vit fabriksmålad furulist Målade Målat Kök Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Vitlaserad ask Vit fabriksmålad furulist Målade Målat Infälld induktionshäll Cylinda Inbyggnadsugn, Cylinda Inbyggnadsmikro, Cylinda Spisfläkt, Cylinda Integrerad diskmaskin, Cylinda Kyl & Frys, Cylinda Vit köksinredning enligt senare uppställning. Skåp från Marbodal, laminatbänkskiva, rostfria handtag. Stänkskydd: Kakel 18

Sovrum Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Vitlaserad ask Vit fabriksmålad furulist Målade Målat Skjutdörrsgarderober enligt ritning Badrum övre plan Golv Väggar Tak Övrigt Klinker Kakel Målat Duschväggar Svedbergs Tvättställ med kommod, Svedbergs Spegel, Svedbergs Handdukstork, Svedbergs Komfortvärme i golv Tvätt Golv Väggar Tak Vitvaror Klinker Målade Målat Tvättmaskin och torktumlare, Cylinda Badrum nedre plan Golv Väggar Tak Övrigt Klinker Kakel Målat Duschstång Tvättställ med pelare, Ifö Spegelskåp, Svedbergs 19

TEKNISK BESKRIVNING Grundläggning Bottenplatta i betong. Bärande stomme Träreglar. Fasad Träpanel. Yttertak Betongtakpannor. Fönster Aluminiumklädda träfönster, energiglas. Uteplats Trätrall. Innerväggar Gips på plåt- eller träreglar. Ytterdörrar Grå trädörr. Vatten och värme Frånluftsvärmepump med varmvattenberedare. Komfortvärme i våtrum på övre plan samt hela nedre plan. I övrigt termostatstyrda radiatorer. Anslutning för vatten och avlopp sker till Alingsås kommunala VA-anläggning. Förbrukning av vatten och värme betalas individuellt. Ventilation Frånluftsventilation med återvinning. 20

El Lägenhetscentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Varje bostadsrätt har ett eget abonnemang för förbrukning av hushållsel. För den gemensamma elförbrukningen, exklusive gatubelysningen, finns ett separat abonnemang som ingår i årsavgiften. Tv, telefon och dator Multimediauttag. Förråd Utvändigt förråd vid carport, oisolerat. Avfallshantering Sopkärl finns i miljöhuset vid carportlängan. Post Gemensamt ställ med brevlådor längs med vägen (placeringen bestäms av Posten). Parkering Parkeringsplatser finns i carport och det är avsatt en parkering per bostad. Fler parkeringsplatser finns att hyra i mån av plats. Det finns ca 10 gästparkeringar i området. 21

Arkitekt: Studio Ekberg Visualiseringsbilder: Industriromantik Foto: Anders Bergstedt Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016 Serneke reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Kvarnbergsgatan 2, 411 05 Göteborg Telefon: 031-712 97 00 Fax: 031-712 97 99 E-post: info@serneke.se www.serneke.se