Skogsfastighet i Tuna, Sundsvall ed öjlighet till avstyckning av toter ino Orrbergets fritidsoråde Skogsfastighet Sundsvall Hällsjö 18:1 o 60,1 hektar produktiv skogsark ed ett virkesförråd o 7 655 3sk (127 3sk/ha). Bonitet 5,6. Byggnadsplan upprättad ino Orrbergets fritidsoråde ed öjlighet till avstyckning av 19 toter. Jakt i Tuna Nordvästra viltvårdsoråde. Utgångspris: 2 200 000 kr Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall Tel 070-557 71 05 goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Fastigheten Sundsvall Hällsjö 18:1. Belägenhet Fastigheten är belägen söder o Huljesjön i Tuna, Sundsvall, ca 25 k väster o Sundsvall. Allänt Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 102,1262 hektar. Ca 20 hektar av fastighetens areal ingår so grönoråde i Orrbergets safällighetsförening där skötseln är upplåten till safällighetsföreningen. Orådet är arkerat ed orange färg på skogsbruksplanens skogskarta (avdelning 1 och 2 enligt skogsbruksplan). Orådet är redovisat so övrig areal i skogsbruksplan, orådets virkesförråd är ej edtaget i skogsbruksplan. Exploatering stugoråde På fastigheten finns byggnadsplan från 1987 upprättad för avstyckning av 21 toter ino Orrbergets fritidsoråde. Byggnadsplanen är en utökning av befintligt stugoråde. Två av toterna är avstyckade och sålda. Kontakta äklaren för er inforation. Skogsark / jakt Skogsarken är inventerad hösten 2016 och skogsbruksplan är upprättad av Ulf Norell, Gnarp Skogsvård AB. Produktiv skogsark uppgår enligt skogsbruksplan till 60,1 hektar ed ett virkesförråd o 7 655 3sk (127 3sk/hektar). Medelbonitet 5,6. Fastigheten ingår i Tuna Nordvästra viltvårdsoråde. Jaktkoja På fastigheten finns en tirad jaktkoja ed våningssäng och öppen spis belägen på avdelning 26 enligt skogsbruksplan. Taxeringsvärde 2016 Taxeringsvärdet uppgår till 1 020 000 kr, varav skogsark 944 000 kr, ipedient 31 000 kr och ekonoibyggnader 45 000 kr. Typkod taxering 122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart ed ekonoibyggnader. Inteckningar / pantbrev Inteckningar / pantbrev finns uttagna o 1 395 000 kr. Geensahetsanläggningar/ Safälligheter Hällsjö GA:2 (väg, Orrbergets safällighetsförening, avgift ca 2 300 kr/år). Lillhuljevägens safällighetsförening, vägavgift per år ca 1 050 kr. Servitut / nyttjanderätter / fornläningar / planer Byggnadsplan 1972-03-07 2281K-MAT-33, byggnadsplan 1974-10-29 2281K-MAT-50, byggnadsplan 1987-11-26 2281K-MAT-230. Belastande servitut: Avloppsledning 22-IM1-81/8928.1, utrye 22-TUN-2198.2, ledningsrätt starkströ 2281-82/200.1, ledningsrätt starkströ 2281-90/67.1, elledning 2281 i-14/8577.1, utrye 2281K-F-4318.1. Muntlig upplåtelse av ark för salingslokal för fritidsorådet. Nyttjanderättsavtal ark för Hällsjö 18:17. Exploateringsavtal 1991-08-15. Exploateringsavtal 1988-06-30. Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanälan till utgångspriset 2 200 000 kr. O intresseanälan inkoer från fler koer försäljningen att slutföras geno auktionsförfarande. Intresseanälan skall sändas till: Skogsbyrågruppen i Hudiksvall under postadress: H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Intresseanälan skall vara oss tillhanda senast tisdag 6 deceber 2016. Märk kuvertet ed "Hällsjö 18:1. Använd bifogad blankett Intresseanälan". Förvärvstillstånd Krävs för juridiska personer. Tillträde Enligt överenskoelse. Ansvarig fastighetsäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall, telefon 070-55 77 105. goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Skogsbilder i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten.
Saanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsark Ipedient yr Ipedient berg Inägoark 60.1 3.1 14.1 0.0 62 3 14 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0.8 1 Övrig areal 19.4 20 Sua landareal 97.5 Sua vatten 1.1 Virkesförråd Totalt ³sk 7655 Medeltal ³sk per hektar 127 ³sk % Tall 950 12 Gran 5800 77 Löv 878 11 Cont 26 <1 Gran Tall Löv Bonitet Fastighetens edelbonitet är beräknad till Tillväxt ³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 ³sk / år 5.6 beräknad ed hänsyn till 422 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag ³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 97 ³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 405 Totalt under perioden 97 pcskog Utskriven: 11/10/2016 Län: Västernorrlands län Koun: Sundsvall Försaling: Tuna Fastighet: Hällsjö 18:1 Id: 228108000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ³sk ha % ³sk /ha Tall % Gran % Löv % Cont % Kalark - 9 år 10-19 20-29 30-39 6.1 10 632 104 10 72 14 4 40-49 49.5 82 6254 126 13 77 9 50-59 2.8 5 504 180 10 60 30 60-69 0.5 1 85 170 70 30 70-79 1.2 2 180 150 80 20 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Sua/Medel 60.1 100 7655 127 12 76 11 Arealfördelning, aktuell Areal % 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Kalark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, o 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Kalark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Andelen kalark och skog yngre än 20 år är 0 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 2 %. pcskog Utskriven: 11/10/2016 Län: Västernorrlands län Koun: Sundsvall Försaling: Tuna Fastighet: Hällsjö 18:1 Id: 228108000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt ³sk Tall % Gran % Löv % Cont % ³sk /ha Kalark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog 56.1 93 6971 124 13 77 10 G2 2.8 5 504 180 10 60 30 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 1.2 2 180 150 80 20 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Sua/Medel 60.1 100 7655 127 12 76 11 Huggningsklasser Kalark K1 Obehandlad kalark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog so kan föryngringsavverkas Noralt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalark Mark so fullständigt behandlats ed återväxtåtgärder en där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog so är ogen att föryngringsavverkas Noralt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 edelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G2 Ungskog Skog so är över 1,3 och so i utvecklingshänseende otsvarar röjningsskog. Gallringsskog Noral gallringsskog Skog so är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog so uppnått skyddsåldern och där nästa läpliga åtgärd noralt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog so länats efter avverkning eller so uppkoit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för arken oläpligt trädslag. Skog av hagarkskaraktär Gles skog av hagarkskaraktär. pcskog Utskriven: 11/10/2016 Län: Västernorrlands län Koun: Sundsvall Försaling: Tuna Fastighet: Hällsjö 18:1 Id: 228108000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag dia Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd c Alternativ r % ³sk 1 19.3 Grönoråde (-0.8)L Årlig tillväxt ³sk/ha Not 2 3 4 5 6 7 8 9 0.7 Grönoråde 1.0 46 G24 135 135 PG Gran 95 18 Gallrat 7.4 Löv 5 19 2.1 42 G24 130 273 NO,b Tall 5 16 7.4 X Gran 55 16 Löv 40 18 3.2 46 G26 140 448 PG Gran 95 18 Gallrat 7.9 Löv 5 20 1.9 46 G24 130 247 PG Gran 95 18 Gallrat 7.2 Löv 5 20 3.2 47 T26 160 512 PG Tall 75 19 Gallrat 7.4 Gran 20 14 Löv 5 20 5.7 42 T22 92 524 PG Tall 48 16 Gallrat 5.3 Gran 48 16 Löv 4 18 1.0 38 G22 95 95 PG Tall 40 14 Gallrat 6.5 Gran 60 15 pcskog Utskriven: 11/10/2016 Län: Västernorrlands län Koun: Sundsvall Försaling: Tuna Fastighet: Hällsjö 18:1 Id: 228108000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 10 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag dia Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd c Alternativ r % ³sk ³sk/ha 1.6 38 G26 110 176 PG Gran 70 17 Gallrat 7.5 Löv 15 17 Cont 15 18 Not 11 12 13 14 15 16 17 8.4 48 G26 170 1428 PG Gran 95 22 Gallrat 8.7 Löv 5 20 2.8 55 G2 G24 180 504 NO,b Tall 10 18 7.5 X Gran 60 17 Löv 30 18 1.4 42 G24 105 147 PG Gran 95 17 Gallrat 6.6 Löv 5 20 7.0 40 G22 80 560 PG Tall 10 16 Varierande höjd 5.5 Gran 85 16 Varierande diaeter Löv 5 16 Gallrat 8.2 42 G24 160 1312 PG Tall 8 17 Gallrat 8.7 Gran 82 17 Löv 10 18 2.9 40 G22 92 267 NO,b Tall 10 16 5.7 X Gran 45 14 Löv 45 16 1.1 45 G24 86 95 PG Gran 95 16 Gallrat 5.5 Löv 5 17 pcskog Utskriven: 11/10/2016 Län: Västernorrlands län Koun: Sundsvall Försaling: Tuna Fastighet: Hällsjö 18:1 Id: 228108000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 18 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag dia Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd c Alternativ r % ³sk ³sk/ha 3.4 42 G22 90 306 PG Gran 95 16 Gallrat 5.8 Löv 5 18 Not 19 20 0.5 39 8 65 33 PG Tall 10 13 4.5 Gran 85 13 Löv 5 13 1.6 38 G24 92 147 PG Gran 95 16 Gallrat 6.5 Löv 5 17 Varierande diaeter Varierande höjd 21 0.5 60 G26 170 85 PG Gran 70 20 Underv röj f gallring 1 5.2 Löv 30 22 Gallring 1 30 26 22 1.4 35 G24 130 182 PG Tall 12 12 Underv röj f gallring 1 7.4 Gran 58 12 Gallring 3 30 71 Löv 30 15 23 24 25 26 27 1.2 70 S3 G22 150 180 NO,b Gran 80 20 5.2 X Löv 20 22 3.1 Myr 14.1 Berg 0.2 Övrig landareal 1.1 Vatten pcskog Utskriven: 11/10/2016 Län: Västernorrlands län Koun: Sundsvall Försaling: Tuna Fastighet: Hällsjö 18:1 Id: 228108000
D D T z s s s T DD s z z Huljesjön Abborrtjärn Björnåsen Bladtjärnsberget 1 3 2 4 5 6 7 8 9 10 11 12 G2 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 S3 24 25 26 27 = 1 ha N 0 100 500 1000 Skala 1:10000
INTRESSEANMÄLAN Jag är intresserad av att förvärva fastigheten: Sundsvall Hällsjö 18:1. Utgångspris 2 200 000 kr. Nan:_ Adress: Hetelefon: Mobiltelefon: E-postadress: Underskrift: Intresseanälan skall vara oss tillhanda senast tisdag 6 deceber 2016, under adress Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Märk kuvertet ed Hällsjö 18:1.