Trendrapporten 2014 Boende Inredning Ekonomi Teknik & Miljö Familjeliv
Sammanfattning sid. 4 Trendexperter sid. 5 Boende sid. 6 10 Inredning sid. 11 15 Ekonomi sid. 16 20 Teknik & Miljö sid. 21 25 Familjeliv sid. 26 29 Om Trendrapporten 2014 sid. 30 Om Svensk Fastighetsförmedling sid. 30
Tillbaka till framtiden. En gammal 80-talsfilm vars titel nästan kunde vara underrubrik på den här Trendrapporten, som är vår tredje i ordningen. Det verkar som att våra drömmar om framtidens boende innehåller många av de värden som en gång i tiden var självklara men som har försvunnit på färden till nutiden. Då, före internet och smarta mobiler, umgicks vi förstås mer irl. Hos många av oss tycks det nu finnas en nostalgisk längtan tillbaka till den tiden. Ett tecken är att fler än hälften av svenskarna vill ha ett teknikfritt rum i hemmet. Ett rum för äkta umgänge, kanske. En plats att samlas på när den moderna lägerelden TV:n snart har fått ge vika för individuella läsplattor och telefoner, fyllda med streamad och tablåbefriad underhållning. Kraft från egen källa för att driva alla dessa manicker är förstås få förunnat i dag. Men kanske kommer det förändras i takt med ny teknik, utbyggnad av smarta nät och alternativa kraftslag? Högt på önskelistan på framtida egenskaper i hemmet finner vi just självförsörjning. Förr var det kanske den egna skogen som gav ved, eller bäcken som genererade kraft. I dag är det solen som svenskarna helst vill skörda energin från. Vänner till mig har egna höns tillsammans med sina grannar i bostadsrättsföreningen. Varje morgon går de ut och plockar färska ägg. I min familj har vi på allvar pratat om att skaffa egen mjölkko. Det kommer ju inte att hända av rent praktiska skäl, jag menar, en ko i ett radhusområde? Oavsett hoppas och tror jag att trenden med självförsörjande hushåll är här för att stanna. Trendrapporten är i grunden ett verktyg för våra mäklare. En kunskapsbank. Efter 77 års nyfikenhet gällande svenska folkets boendedrömmar är visserligen vår egen kunskapsbank stor, men den kan aldrig bli stor nog. För framtiden ställer hela tiden nya krav även på oss och våra mäklare och då gäller det att både lära av historien men också att ständigt ta till sig nya kunskaper och insikter. Det är så vi har koll på läget. Trevlig läsning! Bessie Wedholm Press och PR-chef Svensk Fastighetsförmedling
Sammanfattning Trendrapporten 2014 I årets upplaga av Trendrapporten framgår det att svenskarnas drömhem i framtiden är en villa på landsbygden nära natur och grönområden. När det kommer till hemmets storlek gapar dock inte svenskarna efter allt för mycket. Majoriteten anser att 30-50 kvadratmeter per person är en rimlig bostadsyta för att få en bra levnadsstandard. Det är även den storleken som de flesta svenskar bor på idag. Majoriteten, fyra av tio, tror dock att vi kommer att bo mer trångbott i framtiden. När svenskarna får ge sin syn på bostadsekonomi visar det sig att ett amorteringskrav för bolånen är något de föredrar före det nuvarande bolånetaket. 5 000-7 000 kronor är den vanligaste summan som svenskarna kan tänka sig att betala för sitt boende per månad. En summa som fler än sex av tio inte är villiga att utöka. Länge har den ljusa och fräscha inredningen varit en genomgående trend i svenska hem. Men om svenskarna skulle haka på någon av dagens inredningstrender är det industriell inredning med vitt kakel, marmor och mässing som gäller. Även grön inredning med återvunna möbler står högt i kurs. Att tänka miljövänligt är svenskarna inte främmande för. Trenden med urban gardening tror många kommer växa sig allt starkare i framtiden och nära hälften av svenskarna skulle vilja ha ett självförsörjande hem. Sju av tio skulle även kunna tänka sig att köpa klimatsmart inredning. Att den tekniska utvecklingen gått snabbt framåt de senaste decennierna har både positiva och negativa sidor. Sex av tio svenskar upplever att tekniken minskar det sociala umgänget i familjen och fler än hälften tror att teknikprylarna kommer innebära än mindre umgänge i hemmet i framtiden. Ett teknikfritt rum i bostaden skulle möjligtvis kunna råda bot på detta problem. Ett sådant rum är något som 55 procent av svenskarna ställer sig positiva till. Det är inte bara inredningen som ska vara miljövänlig i svenskarnas hem. Även när det kommer till tekniken ser svenskarna grönt. Majoriteten vill helst att deras hem elförsörjs med hjälp av solkraft och sex av tio kan tänka sig betala upp till 200 kronor mer per månad för el från förnybara energikällor. Dessutom vill svenskarna att egen energiförsörjning ska bli standard i framtidens bostäder. När svenska folket anger den ålder de anser är lagom för barnen att flyga ur boet är svaret tydligt: 20 år. Dock tror nio av tio att barnen kommer att bo hemma längre i framtiden än vad de gör idag. Anledningen till detta tros vara den rådande bostadsbristen och ungdomsarbetslösheten. Att låta sina föräldrar flytta hem till sig när de är för gamla för att bo själva är dock inget som lockar svenskarna. 55 procent vill inte ha mamma och pappa boendes under samma tak på ålderns höst. Men ska man välja mellan sina och sin partners föräldrar föredrar dock de flesta sitt eget kött och blod. 4
Experter i Trendrapporten 2014 Svensk Fastighetsförmedling har i samband med Trendrapporten 2014 haft förmånen att samarbeta med fem namnkunniga experter. De har utvärderat undersökningsresultaten och gett utlåtanden kring siffrorna. De har även delgett sina tankar om dessa ämnen både idag och i framtiden. JENS MAGNUSSON Ekonomiexpert Jens är privatekonom på SEB. Han bevakar omvärlden utifrån privatpersonens perspektiv och förklarar, kommenterar och ger råd i privatekonomiska frågor. JENNY MARTINSSON Inredningsexpert Jenny driver en av Sveriges största inredningsbloggar, Hemtrender. Där bloggar hon om inspirerande inredningstrender och de senaste designnyheterna. MALIN JANGEROTH Boendeexpert Malin är fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Helsingborg. 2011 utsågs Malin till Årets Rookie och förra året kom hon på andraplats bland kedjans bästa säljare. GORDON ANDERSSON Teknik- och miljöexpert Gordon är en välkänd teknikjournalist som bland annat arbetar på sajten Feber. Förutom teknik brinner Gordon även för fotografi och arbetar som porträttfotograf. JACQUELINE JOO Familjelivsexpert Jacqueline Joo är en framstående relationsexpert och KBT-terapeut som ofta föreläser om sociala relationer och konflikthantering. 5
Boende I ett modernt och stressigt tidevarv där trångboddheten på sina håll nått nya nivåer, drömmer svenskarna om en framtid i lugnets tecken. Var fjärde svensk vill bosätta sig på landsbygden i framtiden, gärna med grönområden och havet runt knuten. Att varannan dessutom ser villan som drömboendet menar Trendrapportens boendeexpert Malin Jangeroth är en del av den pågående romantiseringen av gamla boendemodeller. Hur bor svenska folket idag och hur vill de bo i framtiden? De frågorna har legat till grund för Trendrapportens boendekapitel 2014. När svenskarna får svara på frågan om hur de skulle vilja bo i framtiden står det klart att villan är den allra mest omtyckta boendeformen. Det svarar mer än varannan person, 54 procent. Bostadsrätt, som kommer på andra plats, är långt ifrån lika populär som villan. Enbart 16 procent ser denna som ett drömboende i framtiden. Sett till var i landet bostaden ska ligga så är det landsbygden som står allra högst i kurs bland svenskarna. Var fjärde, 25 procent, svarar att det är i den miljön de ser sitt framtida hem. Storstad kommer först på fjärdeplats med tolv procent av de svarande. Vurmen för landsbygden blir allt mer tydlig. Många personer i stora eller mellanstora städer lever stressiga liv och bollar karriären med familjelivet. Då är det inte praktiskt att bo på landsbygden med långa avstånd till förskolor och jobb. Även om landsbygden känns idyllisk i teorin stannar det just därför ofta bara i tankestadiet, säger Malin Jangeroth, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling, och fortsätter: Sedan finns också det ekonomiska perspektivet. Dagens krav på kontantinsats har lett till att många köper mindre bostäder och bor fler personer på färre kvadratmeter. Svenskarna har därför börjat inse att de får betydligt mer boende för pengarna utanför storstäderna. Stockholmare vana att bo minst Enligt Trendrapportens undersökning bor de flesta svenskar i snitt på mellan 30 och 50 kvadratmeter per person. På frågan om vilken yta man tycker är rimlig för att få en bra levnadsstandard, får just 30-50 kvadratmeter allra flest svar. Sett till de län som i störst utsträckning kan tänka sig att bo på 30 kvadratmeter eller mindre, kommer Stockholm högst upp på listan. Självklart styr efterfrågan och prisbilden hur stort boende man har råd med. Men jag tror samtidigt att många i storstäderna väljer att bo mindre och därmed billigare för att ha råd med exempelvis nöjen och resor. Då får man ett fint om än litet hem, men kan samtidigt förverkliga sina intressen, säger Malin. Enligt Malin har svenskarna de senaste åren blivit allt bättre på att bo trångt. Och varken hon eller svenska folket tror att vi i framtiden kommer att bo större än idag. De allra flesta, 42 procent, tror att vi tvärtom kommer bo mindre. Bara 14 procent tror att vi kommer få mer spatiösa hem framöver. Förr i tiden bodde det väldigt många personer på liten yta men sanningen är att vi idag, trots 60-talets massiva byggprojekt, fortfarande bor relativt trångt i storstäderna. Allt tyder på att det kommer förbli trångbott, framför allt då det planeras ytterligare regler om bland annat större kontantinsatser, säger Malin. 6
Boende Trångbodda svenskar suktar efter landsbygden
Hur skulle du vilja bo i framtiden? I villa I bostadsrätt I hyresrätt I radhus I ett slott På fartyg/båt/husbåt I parhus I trädkoja I husvagn/husbil I tält Annat Vet ej 54 % 16 % 11 % 5 % 4 % Villan är den tveklöst mest attraktiva boendeformen för svenskarna i framtiden. Bostads- och hyresrätt är också lockande medan trädkoja och tält får kalla handen. Länsfördelning: De vill i störst utsträckning bo kvar i sitt län i framtiden Skåne Västra Götaland Stockholm Dalarna Halland Västerbotten Gävleborg Östergötland Jönköping Örebro 8 8 7 67 % 67 % 65 % 64 % 6 6 56 % Skåningarna och västgötarna är mest hemkära, åtta av tio vill bo kvar i sitt län. Örebroare däremot kommer längst ner på listan över de som vill bo kvar i hemlänet. I vilken typ av miljö skulle du vilja bo i framtiden? På landsbygden I en mellanstor stad I en mindre stad I en storstad Utomlands I skärgården På egen ö I fjällen På planeten Mars Under bar himmel Annat Vet ej Citypuls är inte melodin för svenskarna när de får välja boendemiljö i framtiden. Landsbygd eller mellanstor stad är istället det som står högst i kurs. 25 % 21 % 13 % 12 % 1 9 % 4 % En villa på 30-50 kvadratmeter, belägen på landsbygden nära natur och grönområden det är svenskarnas drömboende i framtiden. 30-50 kvm 8
Länsfördelning: Så många skulle vilja bo på landsbygden i framtiden Dalarna Örebro Gävleborg Västerbotten Halland Jönköping Östergötland Skåne Västra Götaland Stockholm Riket 39 % 33 % 26 % 24 % 23 % 22 % 21 % 2 2 15 % 25 % Dalmasar och örebroare är de som i störst utsträckning ser sig själva boende på vischan i framtiden. Stockholmare och västgötar är mest skeptiska till att bo utanför stan. Hur många kvadratmeter bostad per person tycker du är rimligt att bo på för att få en bra levnadsstandard? 0-10 kvm 10-20 kvm 20-30 kvm 30-50 kvm 50-70 kvm 70-90 kvm 90-110 kvm 110-130 kvm 130-150 kvm 150-170 kvm 170-190 kvm 190 kvm och uppåt Vet ej Svenskarna är ett enkelt folk. Enligt de allra flesta är nämligen en rimlig yta att bo på mellan 30 och 50 kvadratmeter. Enbart åtta procent tycker att det behövs mer än 110 kvadratmeter för att få en bra levnadsstandard. Länsfördelning: Så många tycker att det är rimligt att bo på 30 kvadratmeter eller mindre för att få en bra levnadsstandard 15 % 33 % 23 % 8 % 5 % 4 % 4 % 24 000 så många av Skåne läns invånare vill bo på planeten Mars i framtiden. Två procent kan nämligen tänka sig att flytta till den röda planeten, vilket av Skånes 1,2 miljoner invånare motsvarar just 24 000 personer. Stockholm Dalarna Västerbotten Örebro Gävleborg Östergötland Jönköping Skåne Halland Västra Götaland Riket 26 % 21 % 21 % 2 18 % 17 % 16 % 16 % 15 % 15 % 18 % Trångbodda Stockholmare är de som i störst utsträckning kan nöja sig med ett litet boende. Men flertalet dalmasar och västerbottningar, som i regel är vana med mycket yta, tycker också att det är rimligt att bo på 30 kvadratmeter eller mindre. 9
Fördelat på antal personer som bor i ditt hushåll, hur många kvadratmeter bor du på idag? 0-10 kvm 10-20 kvm 20-30 kvm 30-50 kvm 50-70 kvm 70-90 kvm 90-110 kvm 110-130 kvm 130-150 kvm 150-170 kvm 170-190 kvm 190 kvm och uppåt Vet ej 4 % 15 % 31 % 21 % 11 % 5 % Rikssnittet på antalet kvadratmeter som svenskarna bor på idag är 30-50 kvadratmeter. Det är även samma antal kvadratmeter som svensken tycker är rimligt att bo på för att få en bra levnadsstandard. Hur tror du att svenskarna kommer att bo i framtiden? Jag tror att vi kommer bo större 14 % Jag tror vi kommer bo lika stort som idag 39 % Jag tror att vi kommer bo mindre 42 % Vet ej 6 % De allra flesta svenskar tror att vi kommer behöva samsas på mindre yta i framtiden. Bara 14 procent tror att vi kommer bo större. Vad av följande värdesätter du mest att bo nära? Natur/grönområden Serviceinrättningar (matbutiker, shoppingcenter, vårdcentral/sjukhus, apotek) Jobb Sjö/hav Kommunikationer Förskola/skola Restauranger/caféer Köpcentrum/shopping Gym Parkeringsplats Annat Vet ej 58 % 48 % 44 % 35 % 34 % 2 9 % 9 % 7 % 7 % Grönt och skönt, shopping och sjukhus. Det är vad svenskarna värdesätter mest att bo nära. Parkeringsplats och gym är däremot inte lika viktigt. Vilken av följande vanor tror du svenskarna kommer att sluta med i framtiden? Att lämna ytterdörren olåst Att äta gemensam middag med familjen Att klippa gräsmattan på söndagar Att gå husesyn när någon är på besök i ens hem för första gången Att skriva arga lappar till grannarna Att ta av sig skorna inomhus 68 % 3 27 % 19 % 16 % 11 % Fler låsta ytterdörrar och färre gemensamma familjemiddagar det är traditioner som kommer att försvinna framöver enligt svenskarna. Skorna kommer vi dock behålla på inomhus, och de arga lapparna riktade till grannarna kommer vi att fortsätta skriva. 10
Ultralätta möbler och urban gardening här är framtidens hemtrender Inredning
Inredning De största inredningstrenderna 2014 är industriell inredning med kakel, marmor och mässing samt miljöanpassade hem. Trendrapportens inredningsexpert Jenny Martinsson ser ett genomgående genuint intresse att ta tillvara på jordens resurser, både när det kommer till hushållet och möblerna. Dessutom kommer vi få se betydligt mer färg och teknik i framtidens inredning. Svenska folket är måna om sitt hem och trendkänsliga när det kommer till inredning. Årets stora inredningstrend med detaljer såsom marmor, vitt kakel och mässing är något som svenska folket redan har fått upp ögonen för. Det syns även tydligt i Trendrapporten 2014 där 23 procent svarar att de gärna skulle haka på denna stil. Enligt inredningsbloggaren Jenny Martinsson tyder dock ett sådant starkt intresse på att en trend har börjat nå kulmen. Det pågår konstant en rad inredningstrender parallellt med varandra. Den avskalade och industriella hemmiljön har dominerat den senaste tiden och vi kommer säkerligen att se den ett bra tag till framöver. Därefter kommer trenden att dala och inredningen domineras av mer färger, säger Jenny. Den nya gröna vågen Något som också är tydligt när det kommer till framtidens inredning är intresset för miljövänliga och hållbara lösningar. Det finns en stor vilja att tänka grönt och 76 procent av svenskarna är positiva till att köpa klimatsmart inredning till sina hem i framtiden. Det är inte bara när det kommer till inredningen som svenskarna vill prioritera miljön. Trendrapporten visar att fyra av tio svenskar tror att urban gardening, det vill säga stadsnära odling på balkonger och innergårdar, kommer att bli en stor trend de närmsta åren. Majoriteten skulle även kunna tänka sig ett självförsörjande hushåll i framtiden med exempelvis egen djurhållning, elförsörjning och trädgård. Det svarar hela 46 procent. Jenny tror att svenska folkets ökade vilja att värna om klimatet är en utveckling snarare än en trend: Oavsett vad vi konsumerar blir vi allt mer medvetna om produktens miljöpåverkan. Det är lättare sagt än gjort att ta steget fullt ut och bli självförsörjande, däremot kommer möjligheterna för privatpersoner att odla i stadsmiljö bli allt större på sikt, säger Jenny. Framtidens inredning inspirerad av populärkulturen? När svenskarna får önska sig innovativa och oväntade inredningslösningar till sina framtida hem kommer glastak och ultralätta möbler högt upp på listan. Det som dock allra flest svenskar drömmer om är möjligheten att kunna ändra tapeternas färg med bara en knapptryckning. En önskan som delvis kan komma från populärkulturen, enligt Jenny. I filmen Hunger Games byter huvudkaraktären Katniss Everdeen utsikten från sitt fönster med hjälp av en fjärrkontroll. Hon väljer en skog som får henne att känna sig trygg. Tekniken finns delvis redan idag i form av digitala väggar, därför tror jag att tapeter som går att förändra med ett klick inte ligger så långt fram i tiden, säger Jenny. Förebilder formar våra hem Oavsett hur vi inreder är inspirationen viktig. Var tredje svensk hämtar sin inredningsinspiration från TV-program, medan 31 procent får den från släkt och vänner och 30 procent från inredningsmagasin. Jenny, som själv får sin inredningsinspiration från resor och sociala medier, menar att vi i dag skapar inredningsförebilder med samma funktion som modeikoner alltid har haft. Inredningsinspirationen kan komma från en enskild person på Instagram, en bloggare eller en hel stilepok. Vi använder stilar och personligheter som ett bollplank och på så vis formas vår egen stil. 12
Vad av följande skulle du vilja ha i ditt hem i framtiden? Tapeter som går att ändra färg med en knapptryckning Glastak Ultralätta möbler som lätt går att flytta på Golv som lyser i mörkret En garderob som väljer vad du ska ha på dig Rulltrappa i stället för vanlig trappa Väggar som pytsar ut parfym Gräsmatta i stället för golv 32 % 27 % 22 % 16 % 12 % 5 % 4 % Ett klick så är färgen på väggtapeten ändrad det vill var tredje svensk kunna göra i sitt hem i framtiden. Att väggen pytsar ut parfym är inte lika nödvändigt, något sådant vill bara fyra procent av de svarande ha i sitt framtida hem. Vilka av följande inredningstrender skulle du helst vilja haka på? Industriell inredning med vitt kakel, marmor och mässing 23 % Grön inredning med återvunna möbler och mindre slit och släng -känsla 22 % Rustik inredning med mörka träslag och orientaliska inslag 2 Grafisk inredning med schematiska linjer och mönster 18 % Bohemisk inredning med färgstarka möbler och accessoarer 16 % Inredning med mycket traditionella hantverk såsom lapptäcken och snidad träkonst 13 % Mormorsinredning med spets, guldramar och torkade rosor 9 % Barninspirerad inredning med pasteller och vitt 7 % Jaktinspirerad inredning med djurhuvuden och bruna skinnmöbler 6 % Industriell inredning är den trend som allra flest svenskar vill se i sina hem. Även grön och rustik inredning är populära stilar medan älghornen ännu inte har slagit igenom i de svenska hemmen. Hur mycket pengar lägger du på inredning i månaden? 0-500 kr 501-1 000 kr 1 001-2 000 kr 2 001-3 000 kr 3 001-5 000 kr 5 001-7 000 kr 7 001-10 000 kr 10 001 kr eller mer 66 % 23 % 7 % Inredning utgör ingen stor utgift för svenskarna. Majoriteten, 66 procent, lägger upp till 500 kronor i månaden på att piffa till hemmet. Bara elva procent lägger mer än 1 000 kronor. Tror du att du kommer lägga mer pengar på inredning i framtiden? De flesta svenskarna, 34 procent, tror att vi kommer lägga mindre pengar på att köpa inredning till våra hem. Men det är ett jämnt lopp, 33 procent tror nämligen att de kommer att spendera mer pengar på piff till hemmet. Vet ej: 12 % Lika mycket: 21 % Nej: 34 % Ja: 33 % 13
Varifrån får du din inredningsinspiration? Inredningsprogram på TV Släkt och vänner Inredningsmagasin När jag reser Bostadsannonser Bloggar Instagram Facebook Pinterest Mer än var tredje svensk får inspiration till hemmet via TV:n. Även nära och käras inredningstips influerar svenskarna, likaså inredningsmagasin. Fler äldre än yngre får inspiration från sina resor. 34 % 31 % 3 22 % 12 % 1 6 % 6 % 5 % 27 % av svenskarna får sin inredningsinspiration från sociala medier. Fler äldre än yngre får inspiration från sina resor. Äldre: Yngre: Tror du att urban gardening, stadsnära odling, kommer att bli en stor trend i framtiden? Ja, jag tror det kommer bli en stor trend Nej, jag tror att det bara är en tillfällig trend Jag tror att det kommer vara lika populärt idag Vet ej 43 % 18 % 21 % 18 % Att odla sina egna grödor och grönsaker har främst varit förunnat husägare. Men de allra flesta svenskarna, 43 procent, tror att urban gardening kommer att slå stort i framtiden. 14
Om du har möjlighet i framtiden, skulle du vilja ha ett självförsörjande hushåll med exempelvis egen elförsörjning, egen djurhållning och egen trädgård där du kan odla grönsaker och spannmål? En ko på gården, solpaneler på taket och tomater i trädgården? Ja tack, säger 46 procent av svenskarna. Fyra av tio är dock skeptiska till upplägget med ett självförsörjande hushåll. Vet ej: 14 % Nej: 4 Ja: 46 % Länsfördelning: Så många vill ha ett självförsörjande hushåll i framtiden Jönköping Gävleborg Örebro Östergötland Västerbotten Dalarna Stockholm Halland Västra Götaland Skåne Riket 52 % 49 % 49 % 48 % 47 % 46 % 45 % 44 % 42 % 4 46 % Jönköpingsborna är de som är mest positiva till att odla grödor och producera egen el. Även gävlebor och örebroare gillar idén medan skåningarna är mest tveksamma till de självförsörjande hushållen. Skulle du kunna tänka dig att köpa klimatsmart inredning, exempelvis möbler med lång livslängd och miljövänliga material, till ditt hem? Nej: 11 % Vet ej: 13 % Majoriteten av svenskarna är positiva till gröna möbler. Nästan åtta av tio uppger att de skulle kunna köpa klimatsmart inredning till sitt framtida hem. Mer än var tionde svarar dock tvärt nej. Ja: 76 % Hur tror du att planlösningen i framtidens hem kommer att se ut? Mer öppna planlösningar Planlösningar som utnyttjar höjden i rummet Fler och mindre rum Avdelade ytor utan väggar Runda rum Annat Vet ej De allra flesta svenskar, 42 procent, tror på mer öppna planlösningar medan var femte ser framför sig planlösningar som utnyttjar höjden i rummet. Runda rum verkar dock inte bli en favorit i hemmen framöver. 42 % 2 8 % 7 % 18 % Stockholmare och västerbottningar vill haka på trenden att köpa klimatsmart inredning till sitt hem. Det svarar 81 procent av dem. 15
Ekonomi En rekordlåg ränta, höga bostadspriser och en minskad amorteringsvilja är några av anledningarna till att svenskarna är mer belånade än någonsin. Samtidigt menar sex av tio att de inte är beredda att öka månadskostnaden för sitt boende i framtiden. Något Trendrapportens ekonomiexpert Jens Magnusson tror kommer bli ett måste den dagen räntan återigen börjar stiga. Att köpa sitt boende är i många fall ett klokt beslut och en bra investering. Det anser Jens Magnusson, privatekonom på SEB. Men enligt honom är det viktigt att stärka amorteringskulturen i Sverige och göra noga avvägningar kring vad man faktiskt lånar till. Speciellt i dagens rekordbelånade samhälle. Idag är vi inte lika rädda för skulder som vi en gång var. Förr var det fult att låna pengar till annat än husköp och man amorterade bort sina lån så snabbt man kunde. I takt med att allt fler har högre lån har den kulturen till stor del försvunnit. På gott och ont. Det finns förstås ingen anledning att skämmas för exempelvis ett bolån men vi har också sett en långsiktig trend där färre amorterar och allt fler lånar till ren konsumtion. Det är naturligt att låna till stora investeringar men det är viktigt är att ha en bra amorteringsplan. Och vissa saker, såsom semestrar och hemelektronik, ska man inte låna till alls, säger Jens Magnusson. Men trots att svenskarna amorterar allt mindre föredrar var fjärde, 25 procent, ett amorteringskrav före ett bolånetak på sina framtida bostadslån. Var femte, 21 procent, föredrar båda delarna och endast sex procent vill behålla bolånetaket. Knappt hälften av svenskarna tror att de kommer ha råd med kontantinsatsen på 15 % när de ska köpa ett framtida boende. Att sätta in åtgärder för att bromsa den ständigt växande belåningsgraden i Sverige är dock något som Jens anser är nödvändigt och något svenskarna kommer få lov att vänja sig vid framöver. Populärt eller ej så bidrar bolånetak, amorteringskrav och andra åtgärder till att bromsa trenden med allt större lån. Jag tror dock att det kommer dröja innan vi ser fler lagstadgade krav. Snarare kommer bolånetagare bli rekommenderade frivilliga åtgärder, exempelvis anpassade amorteringsplaner. Förmodligen är det först när dessa har prövats och utvärderats som det kan bli aktuellt med mer tvingande lagstiftning. Få vill betala mer för sitt boende På frågan om hur mycket man är villig att betala för sitt boende per månad, svarar de allra flesta 5 000 7 000 kronor. Att öka boendets månadskostnad är dock inget svenskarna är intresserade av. Hela 65 procent svarar att de inte kan tänka sig att betala mer för sitt boende i framtiden än vad de gör idag, en ovilja som många svenskar kommer att behöva omvärdera framöver, enligt Jens. Det mesta tyder på att vi kommer att betala mer för vårt boende framöver, bland annat i takt med att räntorna åter börjar röra sig uppåt mot mer normala nivåer. Eftersom hemmet är så pass viktigt för svenskarna kommer många antagligen också att acceptera en ökning av månadskostnaderna för att behålla samma boendestandard som de är vana vid idag. Sannolikt kommer man då att spara in på andra saker för att ha råd med boendet. 16
Ekonomi Ja till amorteringskrav - nej till högre månadskostnad
Hur mycket är du beredd att betala för en bostadsrätt på 30 kvadratmeter? Hur mycket är du beredd att betala för en villa/radhus på 120 kvadratmeter? Mindre än 150 000 kr 150 000 kr 200 000 kr 250 000 kr 300 000 kr 350 000 kr 400 000 kr 450 000 kr 500 000 kr 550 000 kr 600 000 kr 650 000 kr 700 000 kr 750 000 kr 800 000 kr 850 000 kr 900 000 kr 950 000 kr 1 000 000 kr 1 500 000 kr 2 000 000 kr 2 500 000 kr 3 000 000 kr 3 500 000 kr 4 000 000 kr Över 4 000 000 kr Vet ej 3 Mindre än 150 000 kr: 9 % 150 000 kr: 7 % 200 000 kr: 5 % 250 000 kr: 6 % 300 000 kr: 350 000 kr: 4 % 400 000 kr: 450 000 kr: 6 % 500 000 kr: 550 000 kr: 600 000 kr: 650 000 kr: 700 000 kr: 750 000 kr: 800 000 kr: 850 000 kr: 900 000 kr: 950 000 kr: 4 % 1 000 000 kr: 1 500 000 kr: 2 000 000 kr: 2 500 000 kr: 3 000 000 kr: 3 500 000 kr: 4 000 000 kr: Över 4 000 000 kr: 12 % Mindre än 150 000 kr 150 000 kr 200 000 kr 250 000 kr 300 000 kr 350 000 kr 400 000 kr 450 000 kr 500 000 kr 550 000 kr 600 000 kr 650 000 kr 700 000 kr 750 000 kr 800 000 kr 850 000 kr 900 000 kr 950 000 kr 1 000,000 kr 1 500,000 kr 2 000,000 kr 2 500,000 kr 3 000,000 kr 3 500,000 kr 4 000,000 kr 4 500,000 kr 5 000,000 kr 5 500,000 kr 6 000,000 kr 6 500,000 kr 7 000,000 kr Över 7 000,000 kr 4 % 14 % 18 % 12 % 7 % 4 % Mindre än 150 000 kr: 150 000 kr: 200 000 kr: 250 000 kr: 300 000 kr: 350 000 kr: 400 000 kr: 450 000 kr: 500 000 kr: 550 000 kr: 600 000 kr: 650 000 kr: 700 000 kr: 750 000 kr: 800 000 kr: 850 000 kr: 900 000 kr: 950 000 kr: 1 000,000 kr: 1 500,000 kr: 2 000,000 kr: 2 500,000 kr: 3 000,000 kr: 3 500,000 kr: 4 000,000 kr: 4 500,000 kr: 5 000,000 kr: 5 500,000 kr: 6 000,000 kr: 6 500,000 kr: 7 000,000 kr: Över 7 000,000 kr: Siffror från Mäklarstatistik visar att snittpriset i riket för en bostadsrätt på 30 kvadratmeter ligger på cirka 850 000 kronor. Den summan eller mer är dock enbart åtta procent beredda att betala. Siffror från Mäklarstatistik visar att snittpriset i riket för en villa på 120 kvadratmeter är cirka 2,2 miljoner kronor. Endast var sjätte svensk är dock villig att betala den summan eller mer. Länsfördelning: Så många är beredda att betala genomsnittspriset eller mer för en bostadsrätt på 30 kvadratmeter Länsfördelning: Så många är beredda att betala genomsnittspriset eller mer för en villa/radhus på 120 kvadratmeter Riket: 8 % (852 870 kr) Riket: 16 % (2 194 440 kr) Västerbottens län: 2 (457 950 kr) Västerbottens län: 41 % (1 523 040 kr) Dalarnas län: 19 % (302 550 kr) Gävleborgs län: 2 (292 230 kr) Dalarnas län: 35 % (1 335 600 kr) Gävleborgs län: 31 % (1 227 960 kr) Örebro län: 16 % (432 750 kr) Stockholms län: 19 % (1 270 290 kr) Örebro län: 42 % (1 573 440 kr) Stockholms län: 16 % (3 776 640 kr) Västra Götalands län: 16 % (739 230 kr) Hallands län: 17 % (529 620 kr) Östergötlands län: 18 % (462 000 kr) Jönköpings län: 16 % (437 670 kr) Västra Götalands län: 21 % (2 357 400 kr) Hallands län: 23 % (2 299 800 kr) Östergötlands län: 28 % (1 981 320 kr) Jönköpings län: 4 (1 391 880 kr) Skåne län: 25 % (503 730 kr) Skåne län: 34 % (2 003 160 kr) Siffrorna inom parantes avser genomsnittspriset för en bostadsrätt på 30 kvadratmeter i respektive län. Siffrorna inom parantes avser genomsnittspriset för en villa/radhus på 120 kvadratmeter i respektive län. 18
Vad av följande skulle du föredra på dina framtida bostadslån? Jag skulle föredra amorteringskrav Jag skulle föredra amorteringskrav och bolånetak Jag skulle föredra bolånetak Varken eller Vet ej 25 % 21 % 6 % 18 % 3 Det beprövade bolånetaket faller inte i god jord hos svenskarna. Endast sex procent anger att de skulle föredra ett bolånetak för sina framtida bolån. Ett amorteringskrav är däremot något som var fjärde svensk skulle föredra. 21 procent ställer sig positiva till båda delarna. Kommer du ha råd med en kontantinsats på 15 % av bostadens värde i framtiden? Trots att svenskarna inte är helt förtjusta i att ha ett bolånetak i framtiden menar närmare varannan att de skulle ha råd med 15 % i kontantinsats till sitt framtida boende. Vet ej: 27 % Nej: 24 % Ja: 49 % Hur mycket är du som enskild individ beredd att betala för ditt boende per månad? (inklusive ränta, amortering, el, sophämtning, försäkring, etc.) 0-1 000 kr 1 001-3 000 kr 3 001-5 000 kr 5 001-7 000 kr 7 001-10 000 kr 10 001-15 000 kr 15 001-20 000 kr 20 001 kr eller mer 6 % 3 35 % 2 7 % Endast åtta procent av svenskarna är beredda att betala mer än 10 000 kronor för sitt boende per månad. Majoriteten, 35 procent, tycker det är rimligt att betala 5 000-7 000 kronor i månaden för sitt boende. Länsfördelning: Så många är beredda att betala 7 000 eller mer för sitt boende per månad Halland Stockholm Skåne Västra Götaland Jönköping Östergötland Örebro Gävleborg Västerbotten Dalarna Riket 43 % 38 % 31 % 28 % 26 % 24 % 23 % 22 % 21 % 2 28 % Viljan att betala en större summa pengar för sitt boende är absolut högst i Halland. Hela 43 procent av dem kan tänka sig betala över 7 000 kronor per månad. Även bland stockholmarna och skåningarna är betalningsviljan hög. 19
Tror du att du kommer vara villig att betala mer eller mindre för ditt boende i framtiden? Mer Mindre Lika mycket Jag betalar inget för mitt boende idag Vet ej 24 % 22 % 43 % 8 % I framtiden kommer var fjärde svensk att vara villig att utöka sin månadskostnad. Den största andelen vill betala lika mycket som idag medan var femte gärna betalar mindre framöver. Vad av följande är du beredd att betala extra för till ditt framtida boende? Fler män än kvinnor kommer ha råd med en kontantinsats på 15 % i framtiden. 57 respektive 42 procent. Bra planlösning Trädgård Havsutsikt Garage Insynsfritt Terrass Balkong Kvällssol Hobbyrum Morgonsol 42 % 36 % 33 % 31 % 25 % 21 % 19 % 16 % 8 % Bra planlösning och en trädgård, det är vad svenskarna kan tänka sig betala extra för i sitt framtida boende. Att äta frukost i morgonsolen är dock inte något som lockar svenskarna att öppna upp plånboken. 3 % 16 % Solnedgång är mer attraktivt för svenskarna än soluppgång, och något som betydligt fler kan tänka sig betala extra för. 20