Motioner till årsstämma 14 juni år 2012

Motioner till årsstämma 14 juni år 2012

Styrelsen har mottagit 8 stycken motioner inom utsatt tid. Motion nr 5 och 6 kommer från olika medlemmar och innefattar samma förslag. Motion nr 1 (Margot Lönnback, lgh 1102, Stationsgatan 21A) Som medlem i SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (allt om bostadsrättsfrågor) får privata bostadsrättsföreningar bl.a. information via medlemsblad till styrelsen och tidning till medlemmarna, rådgivning och fri utbildning, www.sbc.se. Årsavgiften för vår förening skulle enligt SBC bli 7.780 kronor; för nya medlemmar är det gratis under 2012. Ett medlemskap skulle troligtvis bidra till ökat intresse och kunskap om vår förening och boendeform. Jag föreslår att stämman ger styrelsen i uppdrag att anmäla Brf Oden 2 till medlemskap i SBC. Kostnaden kan vi acceptera om vi först får möjlighet att utvärdera SBC tjänster mot andra förvaltare så som Riksbyggen, HSB, vår egen förvaltare UBC osv. Vi föreslår omröstning på stämman om medlemmar är intresserad av att få hem bostadsrättstidning, rådgivning och fri utbildning. (om det är det som ingår). Motion nr 2 (Margot Lönnback, lgh 1102, Stationsgatan 21A) Föreningens stadgar behöver aktualiseras och förtydligas därför bifogar jag SBC s (Sveriges BostadsCentrum AB) förslag till stadgar. Jag föreslår att stämman beslutar att nämnda stadgar antas vid årsstämman och efterföljande extrastämma. (Se bilaga 1) Styrelsen kan inte acceptera att årsstämma år 2012 beslutar om en total förändring av våra stadgar mot SBC s stadgar. Styrelsen anser först och främst att motionär måste förtydligar vad som bör förändras, specificerar paragraf för paragraf. Stämman kan dock få frågan om vi har ett behov av att ändra / byta ut våra stadgar. Om en majoritet anser att vi har detta behov så föreslår styrelsen att upprätta en stadgekommitté (minst 3 personer) från frivilliga medlemmar i Brf Oden 2 som utarbetar detta till extrainkallat medlemsmöte och/eller till nästkommande årstämma år 2013.

Motion nr 3 (Margot Lönnback, lgh 1102, Stationsgatan 21A) Policyfråga riktlinjer angående ersättning till styrelsen och revisorer, övriga ersättningar, gåvor, sponsring. Dessa ersättningar skall beslutas av stämman men eftersom information om aktuella belopp hittills saknas föreslår jag att stämman ger styreslen i uppdrag att redogöra för dessa. Stämman avgör om beslut i frågan ska ske på årsstämman 2012 eller på en extrastämma i samband med beslut om nya stadgar. Policyfråga och riktlinjer gällande beslut om arvoden sker i enlighet med våra stadgar 6 ärenden på ordinarie föreningsstämma, punkt 9 frågan om arvoden till styrelseledamöterna och revisorerna. Enligt regelverket så har detta tagits upp och beslutas om under årsstämma 30 maj år 2011. Motion nr 4 (Margot Lönnback, lgh 1102, Stationsgatan 21A) Vår hemsida. Det är önskvärt att föreningens hemsidas ska kunna användas av alla medlemmar för kommunikation som rör boende, och då är det lämpligt med lösenord för inloggning. Intressenter utifrån, t.ex. bostadssökande, har fortsättningsvis tillgång till information om vår förening t.ex. årsredovisningar. Jag föreslår att stämman genom omrösning ger bifall eller avslag till motionen. Vid bifall ger stämman styrelsen i uppdrag att verkställa förslaget. Styrelsen vill att motionär förtydligar vilken typ av kommunikation som saknas och som önskas. Styrelsen vill dock påminna om att vi välkomnar samtliga medlemmar att inkomma med information / inlägg till medlemsbladet (det står på första sidan av medlemsbladet)

Motion nr 5 Hanna Nyberg, lgh 113, Odenvägen 28A och Eva Bergkvist, lgh 131, Tallstigen 19B. Delning av Brf Oden 2, småhus till en Brf och flerfamiljshusen till en Brf. Kostnader och underhåll i framtiden samt husen kostar olika och har olika taxeringsvärden. Om vi skall klara av att underhålla husen i det skick som krävs måste föreningen agera och denna lösning måste ses över som ett alternativ. Att husen kostar olika är balanserat i avgifterna i relation till kvadratmeter så det är ingen orättvis fördelning vad gällande kostnader. Styrelsen anser dock att det kan vara ett bra förslag med delning. Småhusen och flerfamiljshusen har olika förutsättningar och vid tidigare kontakt med konsult gällande friköp så nämndes det av konsult att föreningen förslagsvis bör se över en delning. Styrelsen föreslår en omröstning gällande delning av föreningen. Om en majoritet röstar för delning så föreslår styrelsen att en konsult får i uppdrag att se över en delning av Brf Oden 2, småhus och flerfamiljshus. Motion nr 6, Ralf Ternheden, lgh 1302, Stationsgatan 21B. Delning av Brf Oden 2, småhus till en Brf och flerfamiljshusen till en Brf. Finns ingen anledning varför vi i flerfamiljshusen skall betala för alla renoveringar sedan 1989 utan att få något tillbaka. Sista utredningen om delning hördes inte mycket av. Brf Oden 2 har 141 bostäder sedan starten år 1989 och är en förening. Oavsett om man bor i flerfamiljshus eller radhus så ingår man sedan år 1989 i Brf Oden 2. Styrelsen anser dock att det kan vara ett bra förslag med delning. Småhusen och flerfamiljshusen har olika förutsättningar och vid tidigare kontakt med konsult gällande friköp så nämndes det av konsult att föreningen förslagsvis bör se över en delning. Styrelsen föreslår en omröstning gällande delning av föreningen. Om en majoritet röstar för delning så föreslår styrelsen att en konsult får i uppdrag att se över en delning av Brf Oden 2, småhus och flerfamiljshus.

Motion nr 7, Ralf Ternheden, lgh 1302, Stationsgatan 21B. Ta bort mobilmasten med basstation på Stationsgatan 21B. Saknas fortfarande lov. Vi som bor under blev aldrig tillfrågade utan fick förklaring att det skulle sättas upp en ny talfläkt. Så står det i medlemsbladet för 3 år sedan. Det stör på alla sätt och varför vill inte styreslen låta alla ha tillgång till sin bostad på samma sätt som det står i stadgarna. Vad som för 3 år sedan sagts och gjorts eller inte gjorts i detta ärende kan inte nya styrelsen svara på. Dock så har styrelsen under försomaren år 2011 försökt att häva avtalet mellan HI3G och Brf Oden 2 enligt motionärens önskemål. Tyvärr så är detta avtal inte tecknat till Brf Oden 2 s fördel gällande spontan uppsägning. Avtalet kan inte hävas om inte HI3G missköter sin anläggning på ett sådant sätt att föreningens lokaler och/eller person kan komma till skada och/eller om Hi3G s anläggning påvisar för höga strålningsvärden. Ovan information delges motionär under ett möte med styrelsens ordföranden. Motionär får under detta möte även läsa gällande avtal mellan HIG3 och Brf Oden 2. Motionär och ordförande kommer överens under detta möte att motionär skall vara observant vid HI3G s besök för att eventuellt finna anmärkning på misskötsel samt att motionär skall kontakta HI3G för begäran om strålningsmätning av anläggningen. Efter denna överenskommelse så har Motionären inte hört av sig till styrelsen förutom denna motion. Vad gäller uttalandet om varför styrelsen inte vill låta alla ha tillgång till sin bostad så förstår inte styrelsen frågan? Motion nr 8 (Ann-Mari Sjöberg, lgh 1002, Stationsgatan 21A) Skickar in en önskan om att föreningen ska inköpa en KALLMANGEL till tvättstugan i 21:a. Vet att det är flera som står bakom den önskan. Styrelsen kan acceptera att köpa in kallmangel till föreningens tvättstugor. Vi föreslår först en omrösning eller ett utskick till medlemmar på Stationsgatan 21A-B samt Stationsgatan 23A C för att se behovet, vid en majoritet så gör vi detta inköp.