Personligt Glad sommar Lagom till sommaren skriver jag min första VD-spalt här i Personligt. Innan jag berättar mer om innehållet i detta nummer vill jag gärna passa på att tacka Kent Jönsson, både för ett roligt samarbete och för ett gott ledarskap under hans sju år som VD. Kent har varit med om att starta och avsluta flera projekt som är viktiga för Trelleborg så ta gärna del av hans tankar i artikeln här intill. Jag berättar också om en del av de utmaningar som Trelleborgs- Hem står inför den närmaste tiden. Mitt första uppdrag som ny VD för TrelleborgsHem var att inviga vår nya multisportarena på Fagerängen. Du hittar information om arenan och bilder från invigningen här i Personligt. Många har redan hittat till arenan och jag är övertygad om att det kommer att spelas, kämpas, lattjas och skrattas en hel del på den. Inte bara nu i sommar utan i många år framöver. Vi på TrelleborgsHem önskar dig en varm och skön sommar! Pia Jönsson VD på TrelleborgsHem N U M M E R 2-2 0 1 3
Det har varit sju fantastiska år Efter sju år som VD för TrelleborgsHem har Kent Jönsson nyligen gått i pension. Personligt träffade Kent för en liten summering av hans tid på företaget. Hur skulle du vilja sammanfatta dina år som VD för TrelleborgsHem? Det har varit sju fantastiska år. Jag har trivts väldigt bra och har med glädje gått till arbetet varenda dag. Jag tycker också att vi har uppfyllt våra uppdrag, till exempel att tillföra staden fler hyresrätter. Hur var TrelleborgsHem när du började på bolaget? Det var ett välskött och välmående företag då också. Min företrädare och hans medarbetare hade gjort ett bra jobb och lagt grunderna för mycket av det som jag sedan har varit med om att genomföra. Vilka är de största händelserna under din tid? Det finns flera. Vi har köpt fastigheter som vi har byggt om och vi har byggt nytt från grunden. Vi har även sålt gamla innehav som vi bedömt vara olönsamma. På så vis har vi kunnat finansiera en del av de nya projekten. Borgvallen måste vara en milstolpe för dig? Absolut! Fastigheten hade stått tom i åtta år när vi förvärvade den. Efter sanering och ombyggnad kunde vi flytta vårt huvudkontor dit och även bygga ett vård- och omsorgsboende. Jag är också väldigt stolt över Borgvallens utemiljö. Tidigare fanns här bara en asfalterad yta, medan det idag är en plats med porlande vatten, grönska och bänkar för den som vill sitta ned en stund. Vilka andra projekt har ni arbetat med? Här kan jag nämna Väduren med 19 hyresrätter och LSS-boende på Henry Dunkers gata. Jag är också väldigt glad över ombyggnaden av Kyrkskolan, som jag tycker har blivit en profilbyggnad i Trelleborg. Den har gått från skola till korttidsboende och är nu en ståtlig fastighet med riktigt fina lägenheter. Ni har också ett antal projekt som ska påbörjas? Det stämmer. Sjöjungfrun mitt emot vårt huvudkontor kommer vi att starta efter sommaren, parallellt med ett par återstående arkeologiska utgrävningar. Forumtomten och Sockerbrukstomten tror jag också mycket på, två stora projekt som kommer att ge kommunen ett välbehövligt tillskott på långt över 100 lägenheter. Speciellt skönt blir det att se Sockerbrukstomten komma igång efter överklaganden. Hur ser framtiden ut för TrelleborgsHem respektive dig själv? Jag är övertygad om att TrelleborgsHem kommer att utvecklas ytterligare under Pia Jönssons ledning. Bolaget kan och ska vara en ledande aktör på den lokala bostadsmarknaden. Personligen kommer jag att fortsätta som VD för Östersjöterminalen och även ha tid att ägna mig åt familj, barnbarn och sommarhus. Det kommer definitivt att finnas saker för mig att göra! Några avslutande ord? Jag vill gärna tacka mina medarbetare och även styrelsen för ett gott samarbete under alla år. Trelleborgs- Hem skulle inte ha kunnat genomföra alla viktiga projekt utan proffsiga och lojala medarbetare. De har hela tiden ställt upp på ett jättefint sätt. Pia ny VD Bra pris på hemförsäkring Multisportarenan invigd SIDAN 4 SIDAN 5 SIDAN 6
Flera utmaningar inför framtiden Pia Jönsson är ny som VD, men TrelleborgsHem kan hon utan och innan. Efter 20 år på företaget har hon varit med om både låg och hög efterfrågan på hyresrätter. Hon vet också vilka utmaningar bolaget står inför den närmaste tiden. Vad har du arbetat med på TrelleborgsHem innan du tillträdde som VD? Jag började här 1993 och arbetade med kravhantering och boendesociala frågor, typ störningsärende, innan det blev ekonomi och personalfrågor. Sedan 2004 har jag varit ekonomichef och även ingått i ledningsgruppen. Vad är den största förändringen på bostadsmarknaden i Trelleborg om du jämför år 1993 med 2013? Det är stor skillnad. På den tiden hade vi många outhyrda lägenheter, medan det idag är långt fler som vill bo hos än vad vi faktiskt har plats för. Då byggde vi heller inga nya fastigheter. De senaste åren har vi tillfört nytt både genom ny- och ombyggnationer. Vi har också flera produktioner som väntar den närmaste tiden. Även organisationen har förändrats och kompetensutvecklingen av personalen har varit betydelsefull. Vilka utmaningar står TrelleborgsHem inför? För det första finns det ett behov av nya bostäder, så vi behöver fortsätta att bygga. För det andra är 85 % av vårt fastighetsbestånd byggt före 1975, vilket också är en utmaning. Underhåll och åtgärder för energieffektivisering av de gamla fastigheterna kommer att ta mycket av våra resurser de kommande åren. Speciellt som det finns höga krav på oss om energibesparingsåtgärder. Vi har helt enkelt ett åldrande bestånd som vi måste arbeta med. Hur ska ni lösa det stora behovet av fler hyresrätter? Eftersom det inte finns markanvisningar i kommunen för hyresrätter så får vi titta på att bl.a. tillföra fastigheter genom så kallad förtätning, det vill säga att hitta nya ytor i våra befintliga områden. Problemet är att processen med detaljplaner ofta tar orimligt lång tid. Det gör att även om vi är beredda att börja bygga så måste vi invänta handläggningstiderna hos myndigheterna. Idag finns det många regelverk som på ett, kan tyckas, onödigt sätt förlänger tiden från idé till byggstart. Många tycker att nyproducerade hyresrätter blir dyra? Produktionskostnaderna är ofta höga. Samtidigt är det viktigt att bygga nytt, eftersom de som flyttar in i våra nya lägenheter lämnar ett boende som någon annan kan flytta in i. Även dessa personer lämnar i sin tur ett boende. Den här flyttkarusellen får effekter i fler led än man kan tro och är väldigt viktig för att bostadsmarknaden ska fungera. TrelleborgsHem har fått beröm för sitt miljöarbete de senaste åren. Blir det en fortsättning på det? Absolut! Miljöarbetet är nu implementerat i verksamheten och miljön är på många sätt en naturlig del av det dagliga arbetet. Vi jobbar med energieffektivisering och fortsätter att konvertera från gas till fjärrvärme i fler fastigheter. Vi tittar även på lösningar där vi kan driva våra värmepumpar med solceller. Vad står närmast på programmet för TrelleborgsHem? Direkt i höst kommer vi att genomföra flera undersökningar som ska ge oss de svar vi behöver för att sätta upp mål inför framtiden. Vi ska göra en Nöjdkund-enkät bland våra befintliga kunder för att få mer information om vad de önskar av oss och den boendekvalitet vi levererar. Det är också viktigt att lära känna framtidens kunder, så att vi vet vad och för vilka vi ska bygga. Därför behöver vi analysera befolkningsprognoser och lära oss mer om hur efterfrågan föräntas se ut om några år. Det blir även en undersökning bland våra egna medarbetare. 4
Insamlingen av matavfall har startat Personligt har tidigare berättat om de försök med insamling av matavfall som vi genomfört. Efter att Trelleborgs kommun beslutat att införa obligatorisk insamling av matavfall i hela kommunen under 2013, är våra första kunder nu igång. I denna första etapp av fyra ingår ett antal av våra fastigheter på väster och i centrum. Påsar och korgar för sorteringen är utdelade och information om hur det hela ska gå till har lämnats i brevinkast och satts upp i trapphus. I höst fortsätter vi med insamlingen i de tre avslutande etapperna. Mer information kommer i god tid till dig som berörs.? Vi vill veta vad du tycker Förmånlig hemförsäkring Den 15 20 maj har personal från TrelleborgsHem och Hyresgästföreningen gemensamt knackat dörr hos boende på Syster Jennys väg. Det har vi gjort för att få veta vad ni som bor i området tycker är bra eller dåligt med boendet, gården, städning, lekplatser, sopsortering etc. Det har varit riktigt intressant och givande att få ta del av olika synpunkter och efter sommaren fortsätter vi knacka på hemma hos de hushåll som vi ännu inte hunnit besöka. Ett stort tack vill vi också rikta till er som hittills har medverkat i undersökningen! TrelleborgsHem har ett samarbete med Länsförsäkringar Skåne. Syftet är att du som bor hos oss ska få möjlighet att teckna en riktigt förmånlig hemförsäkring med ett lågt pris och ett högt försäkringsbelopp. Prisuppgift och mer information om hemförsäkringen finns på www.trelleborgshem.se. Här kan du också teckna hemförsäkringen direkt. Genom att klicka på en länk kommer du till en anmälningsblankett direkt hos Länsförsäkringar Skåne. 5
Multisportarenan invigd Fredagen den 24 maj invigdes multisportarenan på Fagerängen. En härlig dag och ett fint avstamp för en arena som säkerligen kommer att utnyttjas flitigt av barn och ungdomar på Fagerängen. Invigningen av den nya multisportarenan skedde i samband med årets upplaga av Fagerängsdagen. Istället för att högtidligt klippa band, valde TrelleborgsHem att utmana några lokala ungdomar på en straffkasttävling med basketbollen. Ungdomarna vann, vilket spelade mindre roll för TrelleborgsHems VD Pia Jönsson. Jag är själv väldigt intresserad av idrott, berättar Pia. Därför känns det extra roligt att inviga en arena där så många sporter kan utövas spontant av barn och ungdomar på Fagerängen. ängen. Bland annat har vi tänkt oss en så kallad generationspark, som boende i alla åldrar ska kunna utnyttja för lek, rörelse och motion av olika slag. Men den är fortfarande på planeringsstadiet, så inget är klart om hur den ska se ut eller när den kan bli färdig. Generationspark kommer Multisportarenan är belagd med gummiasfalt och har korgar, mål och linjer för olika sporter. Under Fagerängsdagen passade även Trelleborg Pirates ungdomslag på att ha en liten basketuppvisning. TrelleborgsHem fortsätter nu satsningen på att utveckla Fager- God uthyrning i Östra Torp I Östra Torp i Smygehamn går allt enligt planerna med de två så kallade kombohus vi bygger där. Det första huset är på plats och efterfrågan på lägenheterna är stor. Vi kommer att bli klara i god tid för att ha inflyttning i oktober i år, berättar Håkan Drakarve, fastighetschef på TrelleborgsHem. Det första huset rymmer 8 lägenheter och i dagsläget är nästan alla uthyrda. Husen byggs för 55+ och sammanlagt blir det 16 lägenheter vid Östra Torp. I samband med att det första huset är färdigt kommer arbetet med hus nummer två att starta. Kombohusen är prefabricerade och standardiserade för att byggkostnader och hyresnivåer ska vara attraktiva. Därför känns det naturligtvis också bra att efterfrågan på lägenheterna är så god. 6
Sommartider hej, hej! Sommaren är äntligen här förhoppningsvis med både sol och värme. Här har vi samlat något av det som kan vara skönt att ha när livet ska levas under blå himmel. Solskydd Glöm inte att smörja in dig själv och barnen i sommar. Solen bränner starkt ibland, så en flaska solspray i väskan kan vara räddningen när skuggan är långt borta. www.apoteket.se Vila ögonen Bra solglasögon skyddar ögonen mot starkt ljus, gör livet behagligare och kan som bekant även se ganska coola ut. Solglasögonen på bilden kommer från svenska Triwa och hos din närmaste optiker hittar du garanterat något som passar dig. Redo för utflykt Sommaren är utflykternas årstid. En picknickkorg med praktisk hållare för flaska eller thermos gör det både enklare och trevligare att ge sig ut i gröngräset. www.ahlens.se Portabel hängmatta En hängmatta som du kan ta med på utflykten, till skogen, stranden eller vart du nu har tänkt dig i sommar. Görs i ordning på någon minut. Vikt med stativ: 9,5 kg. www.coolstuff.se Solsäker Appen Solsäker gör det enklare att skydda sig mot solens UVstrålning. Appen ger information om sunda solvanor och förutspår även solens bana på den plats där du befinner dig. Laddas ned gratis till telefonen via App Store eller Google Play. 7
Välkommen Torkel Torkel Svensson är ny installationsingenjör på TrelleborgsHem från och med den 13 maj. Torkel kommer närmast från Siemens, där han under många år har arbetat med bland annat styr- och reglerteknik, byggnadsautomation och energifrågor. Miljöhusen Tänk på att ditt miljöhus endast är till för matavfall, plast, papp, glas, metall och tidningar. Allt annat skräp slänger du gratis hos Sysav på Sjöviksvägen. De har öppet mån fre kl 07.00 16.00. Ny adress i Anderslöv Bovärdskontoret i Anderslöv har flyttat till Backavägen 2. Där fungerar ett ombyggt miljöhus numera både som miljöhus och som bovärdskontor. Pågående arbeten PCB-sanering på Kv Gravströmmen, Per Hans väg 2 4 och Västra Vallgatan 7 9. Ny inlastning sluss till köket, förskolan på Malörtsvägen 32. Ny tvättstuga på Södergatan 9 C, Anderslöv. Fönsterbyte etapp 1 på Ehrenbuschgatan 5. Målning och tätning av fönster på Sockenvägen 4. Fasadmålning av Gåskarlen, Nils Holgerssons väg 14. Fasadrenovering, byte av tegelbalkar på Syster Jennys väg 2 8 och 10 16. Målning av de ombyggda miljöhusen på Syster Jennys väg. Ha en trevlig sommar Varma, sköna, soliga sommarhälsningar från alla oss på TrelleborgsHem! Västergatan 4, 231 64 Trelleborg Besökstid: månd-torsd 10.00-12.00, 13.00-15.00 fre 10.00-12.00. Telefon växel: 0410-190 50, fax: 0410-486 04 Telefontid: vardagar 8.00-12.00 samt 13.00-16.00 info@trelleborgshem.se www.trelleborgshem.se