Skog 22 ha Linderödsåsen Byggnadsfri skogsfastighet på avskilt läge i Brostorp mellan Linderöd och Tollarp. Kuperade marker med ca 18 ha skog och 4 ha bete samt norrgräns mot Vramsån. Fastigheten är inlöst till naturreservat vilket innebär stora restriktioner i brukandet. Jakt- och fiskerätt. Prisidè: 650 000 kr, bud 2016-11-21 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Kristianstad Brostorp 5:2 del av Kristianstad Brostorp 5:2 del av Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Skogen inlöst Mark: 22 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne Kommun: Kristianstad Visning Allmänt Byggnadsfri skogsfastighet på avskilt läge i Brostorp mellan Linderöd och Tollarp. Kuperade marker med ca 18 ha skog och 4 ha bete samt norrgräns mot Vramsån. Fastigheten är inlöst till naturreservat vilket innebär stora restriktioner i brukandet. Jakt- och fiskerätt. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50 Från E22 mellan Linderöd tag vänster mot Liarum/Brostorp 2,5 km norr om Linderöd. Kör drygt 4 km till fyrvägskorsningen i Brostorp och tag höger mot Råbockarp/Äsphulp. Kör 400 m och tag snett höger på mindre grusväg. Kör ytterligare 300 m och du är framme! N-koordinat: 620 37 12, E-koordinat 427 216 (SWEREF 99). 1
Kristianstad Brostorp 5:2 del av Skogsmark (inlöst) Ca 18 ha skogsmark bestående av ca 4 000 m³sk löv och ädellövskog enligt inventering av Svefa 2015. Då fastigheten är avsatt till naturreservat med mycket omfattande skötselrestriktioner räknas skogsmarksvärdet som utsläckt, kvar är värdet av ägande- och jakträtt. Enligt naturreservatets föreskrifter får endast inväxande gran tas bort, övriga trädslag skall lämnas för fri utveckling. Åker/bete Ca 4 ha åker/betesmark av normal kvalitet och beskaffenhet. Den öppna marken är utarrenderad t o m 13 mars 2017. Inga stödrätter följer fastigheten. Jakt/fiske Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området är bl a dovhjort, vildsvin och rådjur. Enligt naturreservatets skötselföreskrifter får inga foderplatser förekomma. Natur/kultur Naturreservatet Linderödsåsens nordsluttning binder samman flera naturreservat längst Vramsån och bildar ett knappt 300 ha sammanhängande skyddat område. Exempel på naturreservatsrestriktioner i den praktiska skötseln av fastigheten är följande: 1. Plöjning av åkermarken, 2. Avverkning av skogen, 3. Foderplatser, 3. Byggnation på fastigheten, 4. Anlägga vägar och stigar, 5. Siktröjning jakt. Komplett information om naturreservatet med föreskrifter kan erhållas av ansvarig fastighetsmäklare. Fornlämnningar: Det finns ett större område med fossil åkermark på den övre beteshagen. 2
Kristianstad Brostorp 5:2 del av Lantmäteriförrättning Fastigheten är under avstyckning då fristående gårds- och skogsskifte styckats ifrån och försålts under sommaren 2016. Förrättningen beräknas vara avslutad i november 2016. Inga förrättningskostnader belastar förvärvaren till denna fastighetsdel. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Brostorp 5:2 del av och fastigheten är belägen i Kristianstads kommun, Äsphults församling. Areal Areal enligt mätning på lantmäterikarta 22,8 ha. Det finns ingen taxerad areal då fastigheten är under avstyckning. Taxeringsvärde Preliminär typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Då fastigheten är under avstyckning finns inget eget åsatt taxeringsvärde på fastigheten. Penninginteckningar Fastigheten överlåts gravationsfri, d v s fri från penninginteckningar. Skattetal Inget fastställt skattetal finns på grund av lantmäteriförrättningen. 3
Kristianstad Brostorp 5:2 del av Ägare Allan Perssons db. Naturvårdsbestämmelser Vramsån Natura 2000-område. Akt 1290K-P06/68. Fornlämningar Mynd. aktbet.: 10115500440001 Berörd kommun: KRISTIANSTAD Samfälligheter Kristianstad Brostorp S:1, vägarna upp till fastighetens västra och östra del samt del av Äsphultsvägen. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2016-11-21 kl 12.00. Märk budet Brostorp, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad budblankett. Efter att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera budgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. 4
Kristianstad Brostorp 5:2 del av Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast 20 dagar efter kontraktsskrivningen. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. 5
Kristianstad Brostorp 5:2 del av Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
6204304 427703 426843 6203024 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-02-29
Teckenförklaring Fastigheter KRISTIANSTAD BROSTORP 5:2 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
6208242 433044 424444 6195442 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-09-30
Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
Bud Kristianstad Brostorp 5:2 del av Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 21/11 2016. Märk kuvertet Brostorp alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor